南区 公示地価

南区(広島市)における2019年の地価(公示地価)は坪単価 57.7万円/坪(17.5 万円/㎡)でした。 前年に比べて+5.3 %(3.1万円/坪、0.9万円/㎡)上昇しました。 公示地価は南区内の25地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
57.7 万円/坪
( 17.5 万円/㎡)
前年比
+5.3 %
2019 年
商業地 公示地価
162 万円/坪
( 49.0 万円/㎡)
前年比
+6.9 %
2019 年
工業地 公示地価
43.8 万円/坪
( 13.2 万円/㎡)
前年比
+5.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、南区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『南区 京橋町』における390 万円/坪(118 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『南区 青崎』における64.8 万円/坪(19.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『南区 京橋町』における+9.3 %、 上昇率が最も小さいエリアは『南区 青崎』における+3.6 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『広島駅』における149 万円/坪(45.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『向洋駅』における64.8 万円/坪(19.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『広島駅』における+8.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『向洋駅』における+3.6 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
堀越
(広島市 南区)
31.1万円/坪 +1.0 % 1
大州
(広島市 南区)
62.5万円/坪 +6.3 % 1
宇品御幸
(広島市 南区)
71.7万円/坪 +6.5 % 1
宇品西
(広島市 南区)
72.7万円/坪 +6.4 % 1
日宇那町
(広島市 南区)
34.7万円/坪 +2.9 % 1

(広島市 南区)
86.0万円/坪 +6.9 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
京橋町
(広島市 南区)
390万円/坪 +9.3 % 1
宇品神田
(広島市 南区)
92.6万円/坪 +7.9 % 1
東本浦町
(広島市 南区)
72.7万円/坪 +5.0 % 1
東雲本町
(広島市 南区)
97.2万円/坪 +7.5 % 1
皆実町
(広島市 南区)
96.5万円/坪 +7.5 % 2
西荒神町
(広島市 南区)
196万円/坪 +9.1 % 1
青崎
(広島市 南区)
64.8万円/坪 +3.6 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
向洋駅
(JR呉線)
31.1万円/坪 +1.0 % 1
広島駅
(JR呉線)
65.5万円/坪 +6.2 % 5
向洋駅
(JR山陽本線)
31.1万円/坪 +1.0 % 1
広島駅
(JR山陽本線)
65.5万円/坪 +6.2 % 5
広島駅
(JR芸備線)
65.5万円/坪 +6.2 % 5
広島駅
(広島電鉄本線)
65.5万円/坪 +6.2 % 5
広島駅
(山陽新幹線)
65.5万円/坪 +6.2 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
向洋駅
(JR呉線)
64.8万円/坪 +3.6 % 1
広島駅
(JR呉線)
149万円/坪 +8.3 % 7
向洋駅
(JR山陽本線)
64.8万円/坪 +3.6 % 1
広島駅
(JR山陽本線)
149万円/坪 +8.3 % 7
広島駅
(JR芸備線)
149万円/坪 +8.3 % 7
広島駅
(広島電鉄本線)
149万円/坪 +8.3 % 7
広島駅
(山陽新幹線)
149万円/坪 +8.3 % 7

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『南区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 57.7万円/坪 +5.3 % 25
2018 54.6万円/坪 +4.6 % 25
2017 52.1万円/坪 +4.6 % 25
2016 49.7万円/坪 +4.0 % 25
2015 47.4万円/坪 +1.7 % 23
2014 46.6万円/坪 +0.5 % 23
2013 45.9万円/坪 -0.7 % 21
2012 46.2万円/坪 -1.5 % 21
2011 46.9万円/坪 -1.8 % 21
2010 47.7万円/坪 -2.6 % 21
2009 49.0万円/坪 -0.3 % 21
2008 48.9万円/坪 +1.5 % 20
2007 48.1万円/坪 -0.1 % 20
2006 48.2万円/坪 -3.1 % 20
2005 49.6万円/坪 -7.2 % 20
2004 53.2万円/坪 -10.3 % 20
2003 57.3万円/坪 -8.9 % 19
2002 63.2万円/坪 -7.2 % 18
2001 69.1万円/坪 -5.6 % 16
2000 75.9万円/坪 -5.3 % 14
1999 79.9万円/坪 -5.7 % 14
1998 84.5万円/坪 -5.7 % 14
1997 89.3万円/坪 -6.5 % 14
1996 95.1万円/坪 -5.7 % 14
1995 95.3万円/坪 -3.2 % 11
1994 103万円/坪 -3.8 % 10
1993 79.1万円/坪 -5.2 % 5
1992 92.5万円/坪 -5.0 % 3
1991 97.1万円/坪 +11.1 % 3
1990 86.3万円/坪 +15.1 % 3
1989 73.3万円/坪 +9.5 % 3
1988 66.3万円/坪 +4.5 % 3
1987 63.4万円/坪 +2.8 % 3
1986 61.6万円/坪 +2.5 % 3
1985 60.1万円/坪 +4.0 % 3
1984 57.6万円/坪 +5.4 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
2019 162万円/坪 +6.9 % 19
2018 151万円/坪 +5.6 % 19
2017 119万円/坪 +4.7 % 17
2016 111万円/坪 +4.3 % 16
2015 110万円/坪 +1.5 % 15
2014 108万円/坪 -0.1 % 15
2013 108万円/坪 -1.5 % 15
2012 110万円/坪 -3.0 % 15
2011 113万円/坪 -3.7 % 15
2010 121万円/坪 -5.0 % 14
2009 127万円/坪 -2.1 % 14
2008 130万円/坪 +2.3 % 14
2007 127万円/坪 +1.4 % 14
2006 132万円/坪 -3.0 % 12
2005 136万円/坪 -8.0 % 12
2004 147万円/坪 -10.2 % 12
2003 162万円/坪 -12.4 % 12
2002 182万円/坪 -11.7 % 12
2001 211万円/坪 -9.4 % 11
2000 231万円/坪 -9.4 % 11
1999 253万円/坪 -10.6 % 11
1998 279万円/坪 -10.5 % 10
1997 309万円/坪 -14.4 % 10
1996 353万円/坪 -15.6 % 10
1995 408万円/坪 -14.4 % 10
1994 478万円/坪 -11.1 % 9
1993 340万円/坪 -10.3 % 7
1992 375万円/坪 -6.5 % 7
1991 446万円/坪 +9.5 % 5
1990 459万円/坪 +16.9 % 4
1989 207万円/坪 +18.4 % 2
1988 169万円/坪 +18.1 % 2
1987 138万円/坪 +5.7 % 2
1986 130万円/坪 +6.0 % 2
1985 122万円/坪 +6.8 % 2
1984 114万円/坪 +5.7 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2019 43.8万円/坪 +5.7 % 2
2018 41.3万円/坪 +5.2 % 2
2017 39.2万円/坪 +3.8 % 2
2016 37.7万円/坪 +3.9 % 2
2015 36.2万円/坪 +0.5 % 2
2014 36.0万円/坪 -0.5 % 2
2013 36.2万円/坪 -1.8 % 2
2012 36.9万円/坪 -2.7 % 2
2011 37.9万円/坪 -3.5 % 2
2010 39.2万円/坪 -4.2 % 2
2009 40.8万円/坪 +0.0 % 2
2008 40.8万円/坪 +1.2 % 2
2007 40.3万円/坪 +0.4 % 2
2006 40.2万円/坪 -5.3 % 2
2005 42.3万円/坪 -7.8 % 2
2004 45.6万円/坪 -11.6 % 2
2003 50.9万円/坪 -10.1 % 2
2002 56.0万円/坪 -9.1 % 2
2001 61.2万円/坪 -5.4 % 2
2000 64.5万円/坪 -4.4 % 2
1999 67.3万円/坪 -4.2 % 2
1998 70.1万円/坪 -5.0 % 2
1997 73.6万円/坪 -6.7 % 2
1996 78.5万円/坪 -7.6 % 2
1995 84.5万円/坪 -6.7 % 2
1994 89.3万円/坪 -11.1 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

翠3−9−18 (広島市 南区) (住宅地)

土地面積:190㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:広島駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
86.0 万円/坪
26.0 万円/㎡
+6.9 %
2 . 一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域   (地価調査)

堀越3−16−7 (広島市 南区) (住宅地)

土地面積:151㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:向洋駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31.1 万円/坪
9.4 万円/㎡
+1.0 %
3 . 共同住宅、事業所、一般住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

宇品西4−1−11 (広島市 南区) (住宅地)

土地面積:3,071㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC15、供給施設:水道,ガス,下水、地上:15階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:90m、最寄駅:広島駅、駅距離:4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
72.7 万円/坪
22.0 万円/㎡
+6.4 %
4 . 一般住宅のほかに店舗等が見られる既成住宅地域   (地価調査)

日宇那町11−9 (広島市 南区) (住宅地)

土地面積:136㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:広島駅、駅距離:5,800m(徒歩72.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34.7 万円/坪
10.5 万円/㎡
+2.9 %
5 . 一般住宅、共同住宅等が多く見られる住宅地域   (地価調査)

大州2−4−17 (広島市 南区) (住宅地)

土地面積:130㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:54m、最寄駅:広島駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
62.5 万円/坪
18.9 万円/㎡
+6.3 %
6 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

宇品御幸3−15−22 (広島市 南区) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:53m、最寄駅:広島駅、駅距離:4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
71.7 万円/坪
21.7 万円/㎡
+6.5 %
1 . 中高層のホテル、店舗併用ビル等が建ち並ぶ駅近接の商業地域   (地価調査)

西荒神町1−45 (広島市 南区) (商業地)

土地面積:610㎡、利用状況:旅館、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:260m、最寄駅:広島駅、駅距離:440m(徒歩5.5分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
196 万円/坪
59.3 万円/㎡
+9.1 %
2 . 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

皆実町1−11−19 (広島市 南区) (商業地)

土地面積:252㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:270m、最寄駅:広島駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
96.5 万円/坪
29.2 万円/㎡
+7.5 %
3 . 中高層の店舗兼住宅が増えつつある商業地域   (地価調査)

宇品神田4−9−22 (広島市 南区) (商業地)

土地面積:123㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:広島駅、駅距離:4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
92.6 万円/坪
28.0 万円/㎡
+7.9 %
4 . 国道沿いに自動車関連事業所等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

東雲本町1−16−9 (広島市 南区) (商業地)

土地面積:267㎡、利用状況:店舗、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:300m、最寄駅:広島駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
97.2 万円/坪
29.4 万円/㎡
+7.5 %
5 . 中低層の店舗併用住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域   (地価調査)

東本浦町7−3 (広島市 南区) (商業地)

土地面積:214㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:90m、最寄駅:広島駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
72.7 万円/坪
22.0 万円/㎡
+5.0 %
6 . 中高層のホテル、事務所等の建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

京橋町1−3 (広島市 南区) (商業地)

土地面積:246㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:500m、最寄駅:広島駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:900%
390 万円/坪
118 万円/㎡
+9.3 %
7 . 中低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

青崎2−8−29 (広島市 南区) (商業地)

土地面積:361㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:125m、最寄駅:向洋駅、駅距離:430m(徒歩5.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
64.8 万円/坪
19.6 万円/㎡
+3.6 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点