雲南市 路線価

雲南市における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 5.3万円/坪(1.6 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-0.2 %(-0.01万円/坪、-0.00万円/㎡)下落しました。 路線価は雲南市内の6地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
5.3 万円/坪
( 1.6 万円/㎡)
前年比
-0.2 %
2020 年
商業地 路線価
6.2 万円/坪
( 1.9 万円/㎡)
前年比
-1.1 %
2019 年
工業地 路線価
4.9 万円/坪
( 1.5 万円/㎡)
前年比
-1.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、雲南市の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も路線価の高いエリアは、『大東町飯田』における6.9 万円/坪(2.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『木次町木次』における5.8 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『三刀屋町三刀屋』における-0.9 %、 上昇率が最も小さいエリアは『大東町飯田』における-1.5 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『出雲大東駅』における6.9 万円/坪(2.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『木次駅』における5.9 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『木次駅』における-0.9 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『出雲大東駅』における-1.5 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
三刀屋町三刀屋
(雲南市)
7.2万円/坪 +0.0 % 1
三刀屋町給下
(雲南市)
5.8万円/坪 +0.0 % 1
加茂町神原
(雲南市)
4.4万円/坪 +0.0 % 1
大東町大東
(雲南市)
4.4万円/坪 -0.3 % 2
木次町里方
(雲南市)
5.7万円/坪 -0.5 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
三刀屋町三刀屋
(雲南市)
6.1万円/坪 -0.9 % 1
大東町飯田
(雲南市)
6.9万円/坪 -1.5 % 1
木次町木次
(雲南市)
5.8万円/坪 -0.9 % 1

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
出雲大東駅
(JR木次線)
4.4万円/坪 -0.3 % 2
加茂中駅
(JR木次線)
4.4万円/坪 +0.0 % 1
木次駅
(JR木次線)
6.2万円/坪 -0.1 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
出雲大東駅
(JR木次線)
6.9万円/坪 -1.5 % 1
木次駅
(JR木次線)
5.9万円/坪 -0.9 % 2

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『雲南市』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

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雲南市 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 5.3万円/坪 -0.2 % 6
2019 4.1万円/坪 -0.6 % 20
2018 4.1万円/坪 -0.7 % 20
2017 4.1万円/坪 -0.9 % 20
2016 4.1万円/坪 -1.4 % 20
2015 4.2万円/坪 -1.7 % 20
2014 4.3万円/坪 -2.0 % 20
2013 4.4万円/坪 -1.8 % 20
2012 4.4万円/坪 -1.7 % 20
2011 4.5万円/坪 -1.4 % 19
2010 4.4万円/坪 -1.4 % 16
2009 4.5万円/坪 -0.6 % 16
2008 4.5万円/坪 -0.1 % 16
2007 4.5万円/坪 -0.1 % 16
2006 4.5万円/坪 -0.3 % 16
2005 4.5万円/坪 -0.2 % 16
2004 4.4万円/坪 -0.1 % 15
2003 4.4万円/坪 +0.0 % 15
2002 4.4万円/坪 +0.1 % 15
2001 4.4万円/坪 +0.5 % 15
2000 4.4万円/坪 +0.4 % 14
1999 4.5万円/坪 +0.7 % 13
1998 4.4万円/坪 +0.7 % 13
1997 4.4万円/坪 +0.6 % 13
1996 4.4万円/坪 +0.5 % 13
1995 4.3万円/坪 +0.9 % 13
1994 4.1万円/坪 +1.1 % 10
1993 4.4万円/坪 +1.1 % 7
1992 4.4万円/坪 +1.7 % 7
1991 4.3万円/坪 +1.4 % 7
1990 4.3万円/坪 +1.3 % 7
1989 4.2万円/坪 +0.9 % 7
1988 3.9万円/坪 +0.4 % 6
1987 3.9万円/坪 +0.0 % 6
1986 3.9万円/坪 +0.5 % 6
1985 4.0万円/坪 +0.8 % 5
1984 4.0万円/坪 +1.5 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
2020 6.2万円/坪 -1.1 % 3
2019 6.5万円/坪 -1.6 % 6
2018 6.6万円/坪 -1.7 % 6
2017 6.7万円/坪 -2.4 % 6
2016 6.8万円/坪 -2.8 % 6
2015 7.0万円/坪 -3.1 % 6
2014 7.2万円/坪 -3.5 % 6
2013 7.5万円/坪 -3.3 % 6
2012 7.7万円/坪 -3.2 % 6
2011 7.8万円/坪 -2.8 % 5
2010 8.2万円/坪 -2.5 % 4
2009 8.4万円/坪 -1.0 % 4
2008 8.5万円/坪 -0.4 % 4
2007 8.6万円/坪 -1.1 % 4
2006 8.6万円/坪 -1.7 % 4
2005 8.8万円/坪 -1.7 % 4
2004 8.9万円/坪 -1.4 % 4
2003 9.1万円/坪 -1.3 % 4
2002 9.3万円/坪 -0.9 % 3
2001 9.4万円/坪 +0.1 % 3
2000 9.4万円/坪 +0.6 % 3
1999 11.6万円/坪 +0.9 % 2
1998 11.5万円/坪 +0.9 % 2
1997 11.4万円/坪 +1.0 % 2
1996 11.3万円/坪 +0.8 % 2
1995 11.2万円/坪 +0.7 % 2
1994 11.1万円/坪 +2.6 % 2
1993 10.8万円/坪 +3.1 % 2
1992 10.5万円/坪 +3.5 % 2
1991 10.1万円/坪 +3.3 % 2
1990 9.8万円/坪 +3.2 % 2
1989 9.5万円/坪 +3.4 % 2
1988 9.2万円/坪 +1.3 % 2
1987 9.0万円/坪 +1.2 % 2
1986 8.9万円/坪 +1.2 % 2
1985 8.8万円/坪 +1.2 % 2
1984 8.7万円/坪 +1.7 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2019 4.9万円/坪 -1.1 % 1
2018 5.0万円/坪 -1.1 % 1
2017 5.1万円/坪 -1.6 % 1
2016 5.1万円/坪 -1.5 % 1
2015 5.2万円/坪 -1.5 % 1
2014 5.3万円/坪 -2.0 % 1

路線価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

大東町大東1467番15 (雲南市) (住宅地)

土地面積:241㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:出雲大東駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.5 万円/坪
1.1 万円/㎡
+0.0 %
2 . 店舗等も介在する既成の混在住宅地域   (公示地価)

大東町大東848番2 (雲南市) (住宅地)

土地面積:248㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:42m、最寄駅:出雲大東駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.2 万円/坪
1.6 万円/㎡
-0.5 %
3 . 中規模一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域   (公示地価)

三刀屋町三刀屋1212番19 (雲南市) (住宅地)

土地面積:439㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:木次駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.2 万円/坪
2.2 万円/㎡
+0.0 %
4 . 一般住宅が建ち並ぶ区画の整った住宅地域   (公示地価)

加茂町神原1368番12 (雲南市) (住宅地)

土地面積:269㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:加茂中駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.4 万円/坪
1.3 万円/㎡
+0.0 %
5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画の整った住宅地域   (公示地価)

三刀屋町給下117番28 (雲南市) (住宅地)

土地面積:335㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:木次駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
5.8 万円/坪
1.8 万円/㎡
+0.0 %
6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

木次町里方477番13 (雲南市) (住宅地)

土地面積:246㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:木次駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.7 万円/坪
1.7 万円/㎡
-0.5 %
1 . 小売店舗、住宅等が混在する既成商業地域   (公示地価)

大東町飯田785番3 (雲南市) (商業地)

土地面積:333㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:95m、最寄駅:出雲大東駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
6.9 万円/坪
2.1 万円/㎡
-1.5 %
2 . 小売店舗、住宅等が混在する既成商業地域   (公示地価)

三刀屋町三刀屋324番4 (雲南市) (商業地)

土地面積:232㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC1、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:90m、最寄駅:木次駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
6.1 万円/坪
1.8 万円/㎡
-0.9 %
3 . 小規模な小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域   (公示地価)

木次町木次92番 (雲南市) (商業地)

土地面積:170㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:63m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:木次駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
5.8 万円/坪
1.7 万円/㎡
-0.9 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点