出雲市 路線価

出雲市における2019年の路線価(相続税評価額)は坪単価 6.6万円/坪(2.0 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.4 %(-0.03万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 路線価は出雲市内の37地点の価格データに基づき計算しています。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2019 年
住宅地 路線価
6.6 万円/坪
( 2.0 万円/㎡)
前年比
-0.4 %
2019 年
商業地 路線価
11.5 万円/坪
( 3.5 万円/㎡)
前年比
-0.4 %
2019 年
工業地 路線価
3.2 万円/坪
( 1.0 万円/㎡)
前年比
-1.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、出雲市の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も路線価の高いエリアは、『知井宮町』における4.5 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『多伎町口田儀』における2.0 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『多伎町口田儀』における-1.4 %、 上昇率が最も小さいエリアは『灘分町字一ノ切』における-1.4 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『西出雲駅』における4.5 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『田儀駅』における2.0 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『田儀駅』における-1.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『雲州平田駅』における-1.4 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
中野町
(出雲市)
9.6万円/坪 -0.5 % 1
今市町北本町
(出雲市)
11.8万円/坪 -1.1 % 1
今市町字漆垣
(出雲市)
11.1万円/坪 -0.5 % 1
佐田町一窪田字焼田
(出雲市)
0.9万円/坪 -1.4 % 1
佐田町須佐字榎田
(出雲市)
1.3万円/坪 -1.0 % 1
医大南町
(出雲市)
9.6万円/坪 +0.0 % 1
古志町字宇賀
(出雲市)
6.3万円/坪 -0.8 % 1
塩冶有原町
(出雲市)
10.7万円/坪 +0.0 % 1
多伎町久村
(出雲市)
2.2万円/坪 -0.6 % 1
多伎町口田儀
(出雲市)
2.2万円/坪 -1.2 % 1
多伎町小田
(出雲市)
2.2万円/坪 -0.6 % 1
大津町字西谷
(出雲市)
8.0万円/坪 -0.3 % 1
大社町修理免字西原
(出雲市)
4.9万円/坪 -0.5 % 1
大社町杵築南字鹿城山
(出雲市)
7.0万円/坪 -0.8 % 1
大社町杵築西字横丁
(出雲市)
5.8万円/坪 -0.5 % 1
平田町字大倉
(出雲市)
7.9万円/坪 -0.3 % 1
平田町字横撫
(出雲市)
6.9万円/坪 -1.1 % 1
斐川町上庄原字上新川
(出雲市)
5.8万円/坪 +0.0 % 1
斐川町直江
(出雲市)
6.4万円/坪 +0.0 % 1
斐川町荘原
(出雲市)
6.7万円/坪 +0.8 % 1
東福町字輪ノ内
(出雲市)
4.9万円/坪 +0.0 % 1
松寄下町字井原
(出雲市)
8.5万円/坪 -0.3 % 1
武志町
(出雲市)
7.0万円/坪 -1.1 % 1
湖陵町三部
(出雲市)
4.4万円/坪 +0.0 % 1
湖陵町二部
(出雲市)
2.4万円/坪 -0.5 % 1
灘分町字一ノ切
(出雲市)
6.9万円/坪 -0.4 % 1
西平田町
(出雲市)
8.9万円/坪 -0.3 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
佐田町反邊字槙原
(出雲市)
2.3万円/坪 -2.3 % 1
塩冶神前
(出雲市)
11.9万円/坪 -1.1 % 1
多伎町多岐
(出雲市)
4.0万円/坪 -0.7 % 1
大津朝倉
(出雲市)
12.0万円/坪 +0.0 % 1
大社町杵築南字鹿城山
(出雲市)
14.5万円/坪 +2.7 % 1
平田町字古川
(出雲市)
9.4万円/坪 -3.1 % 1
斐川町直江
(出雲市)
8.3万円/坪 -0.3 % 1
斐川町荘原
(出雲市)
7.5万円/坪 +0.7 % 1
渡橋町
(出雲市)
19.8万円/坪 +0.0 % 1
知井宮町字鎌刈
(出雲市)
8.0万円/坪 -1.3 % 1
駅南町
(出雲市)
17.7万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
多伎町口田儀
(出雲市)
2.0万円/坪 -1.4 % 1
斐川町荘原
(出雲市)
2.6万円/坪 -1.0 % 1
灘分町字一ノ切
(出雲市)
3.8万円/坪 -1.4 % 1
知井宮町
(出雲市)
4.5万円/坪 -0.6 % 1

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
出雲市駅
(JR山陰本線)
9.9万円/坪 -0.4 % 7
小田駅
(JR山陰本線)
2.2万円/坪 -0.6 % 2
江南駅
(JR山陰本線)
3.4万円/坪 -0.2 % 2
田儀駅
(JR山陰本線)
2.2万円/坪 -1.2 % 1
直江駅
(JR山陰本線)
6.4万円/坪 +0.0 % 1
荘原駅
(JR山陰本線)
6.3万円/坪 +0.4 % 2
西出雲駅
(JR山陰本線)
6.3万円/坪 -0.8 % 1
武志駅
(一畑電車北松江線)
7.0万円/坪 -1.1 % 1
雲州平田駅
(一畑電車北松江線)
7.1万円/坪 -0.4 % 5
出雲大社前駅
(一畑電車大社線)
5.9万円/坪 -0.6 % 3
仁江公民館前バス停 0.9万円/坪 -1.4 % 1
東須佐バス停 1.3万円/坪 -1.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
出雲市駅
(JR山陰本線)
15.4万円/坪 -0.2 % 4
小田駅
(JR山陰本線)
4.0万円/坪 -0.7 % 1
直江駅
(JR山陰本線)
8.3万円/坪 -0.3 % 1
荘原駅
(JR山陰本線)
7.5万円/坪 +0.7 % 1
西出雲駅
(JR山陰本線)
8.0万円/坪 -1.3 % 1
雲州平田駅
(一畑電車北松江線)
9.4万円/坪 -3.1 % 1
出雲大社前駅
(一畑電車大社線)
14.5万円/坪 +2.7 % 1
出雲須佐バス停 2.3万円/坪 -2.3 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
田儀駅
(JR山陰本線)
2.0万円/坪 -1.4 % 1
荘原駅
(JR山陰本線)
2.6万円/坪 -1.0 % 1
西出雲駅
(JR山陰本線)
4.5万円/坪 -0.6 % 1
雲州平田駅
(一畑電車北松江線)
3.8万円/坪 -1.4 % 1

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『出雲市』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 6.6万円/坪 -0.4 % 37
2018 6.6万円/坪 -0.6 % 37
2017 6.6万円/坪 -0.9 % 37
2016 6.7万円/坪 -1.3 % 37
2015 7.0万円/坪 -2.1 % 36
2014 7.1万円/坪 -2.5 % 36
2013 7.1万円/坪 -2.8 % 35
2012 7.4万円/坪 -3.0 % 34
2011 7.6万円/坪 -2.8 % 34
2010 7.8万円/坪 -2.2 % 33
2009 8.0万円/坪 -1.8 % 33
2008 8.1万円/坪 -1.5 % 32
2007 8.2万円/坪 -1.7 % 32
2006 8.5万円/坪 -1.6 % 31
2005 8.6万円/坪 -1.4 % 31
2004 8.7万円/坪 -1.7 % 31
2003 8.6万円/坪 -0.5 % 29
2002 8.6万円/坪 +0.3 % 29
2001 8.5万円/坪 +0.5 % 28
2000 8.6万円/坪 +0.7 % 27
1999 8.6万円/坪 +0.9 % 27
1998 8.5万円/坪 +1.8 % 27
1997 8.2万円/坪 +1.7 % 24
1996 8.1万円/坪 +1.3 % 24
1995 7.9万円/坪 +1.3 % 23
1994 8.6万円/坪 +1.5 % 19
1993 8.0万円/坪 +1.5 % 17
1992 7.9万円/坪 +1.8 % 17
1991 7.7万円/坪 +1.8 % 17
1990 7.6万円/坪 +1.2 % 17
1989 7.5万円/坪 +0.5 % 17
1988 7.2万円/坪 +0.4 % 16
1987 7.2万円/坪 +0.6 % 16
1986 7.2万円/坪 +1.2 % 16
1985 7.1万円/坪 +1.6 % 16
1984 7.0万円/坪 +2.6 % 16
商業地 単価 前年比 地点数
2019 11.5万円/坪 -0.4 % 18
2018 11.5万円/坪 -0.7 % 18
2017 11.6万円/坪 -1.0 % 18
2016 11.6万円/坪 -1.5 % 17
2015 11.7万円/坪 -2.5 % 17
2014 11.9万円/坪 -3.4 % 16
2013 12.6万円/坪 -4.6 % 14
2012 13.1万円/坪 -6.6 % 14
2011 13.3万円/坪 -7.3 % 13
2010 14.8万円/坪 -6.8 % 11
2009 15.8万円/坪 -4.6 % 11
2008 16.6万円/坪 -3.9 % 11
2007 17.2万円/坪 -4.9 % 10
2006 18.1万円/坪 -6.9 % 10
2005 14.9万円/坪 -6.6 % 9
2004 15.9万円/坪 -6.4 % 9
2003 14.9万円/坪 -4.1 % 8
2002 17.3万円/坪 -3.1 % 7
2001 17.8万円/坪 -2.6 % 7
2000 18.3万円/坪 -1.4 % 7
1999 19.3万円/坪 -1.2 % 5
1998 19.5万円/坪 -0.8 % 5
1997 19.7万円/坪 +1.0 % 5
1996 19.5万円/坪 +0.1 % 5
1995 11.4万円/坪 -0.1 % 3
1994 11.4万円/坪 +1.0 % 3
1993 11.1万円/坪 +1.3 % 2
1992 10.9万円/坪 +0.6 % 2
1991 10.8万円/坪 +2.1 % 2
1990 10.6万円/坪 +0.5 % 2
1989 10.6万円/坪 +0.8 % 2
1988 10.5万円/坪 +0.4 % 2
1987 10.4万円/坪 +0.3 % 2
1986 10.4万円/坪 +0.1 % 2
1985 10.4万円/坪 +1.4 % 2
1984 10.3万円/坪 +1.7 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2019 3.2万円/坪 -1.0 % 4
2018 3.2万円/坪 -1.2 % 4
2017 3.3万円/坪 -1.4 % 4
2016 3.3万円/坪 -2.2 % 4
2015 3.4万円/坪 -2.3 % 4
2014 3.5万円/坪 -2.5 % 4
2013 3.1万円/坪 -2.9 % 3
2012 3.2万円/坪 -3.6 % 3
2011 3.3万円/坪 -3.2 % 3
2010 3.4万円/坪 -2.2 % 3
2009 3.5万円/坪 -2.0 % 3
2008 3.5万円/坪 -2.0 % 3
2007 3.6万円/坪 -1.7 % 3
2006 3.7万円/坪 -3.1 % 3
2005 3.8万円/坪 -2.9 % 3
2004 3.9万円/坪 -2.7 % 3
2003 4.0万円/坪 +0.0 % 3
2002 4.0万円/坪 +0.0 % 3
2001 4.0万円/坪 +0.0 % 3
2000 4.0万円/坪 +0.0 % 3
1999 4.0万円/坪 +0.0 % 3
1998 4.0万円/坪 +0.0 % 3
1997 4.7万円/坪 +0.3 % 2
1996 4.7万円/坪 +0.3 % 2
1995 4.7万円/坪 +0.8 % 2
1994 4.7万円/坪 +0.3 % 2
1993 4.7万円/坪 +0.6 % 2
1992 4.6万円/坪 +1.4 % 2
1991 4.6万円/坪 +3.2 % 2
1990 4.4万円/坪 +1.5 % 2
1989 4.4万円/坪 +1.2 % 2
1988 4.3万円/坪 +1.8 % 2
1987 4.2万円/坪 +0.3 % 2
1986 2.9万円/坪 +2.8 % 1
1985 2.8万円/坪 +3.8 % 1
1984 2.7万円/坪 +2.0 % 1

路線価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅が多く、小売店舗等も介在する既成住宅地域   (地価調査)

今市町字漆垣3番7外 (出雲市) (住宅地)

土地面積:249㎡、利用状況:住宅,医院,その他、利用状況詳細:治療院、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:56m、最寄駅:出雲市駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.1 万円/坪
3.3 万円/㎡
-0.5 %
2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ普通住宅地域   (地価調査)

塩冶有原町6丁目67番 (出雲市) (住宅地)

土地面積:268㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:出雲市駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.7 万円/坪
3.2 万円/㎡
+0.0 %
3 . 中規模一般住宅が多い郊外の普通住宅地域   (地価調査)

松寄下町字井原95番4 (出雲市) (住宅地)

土地面積:377㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:54m、最寄駅:出雲市駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
8.5 万円/坪
2.6 万円/㎡
-0.3 %
4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅団地   (地価調査)

中野町701番30 (出雲市) (住宅地)

土地面積:284㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:54m、最寄駅:出雲市駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
9.6 万円/坪
2.9 万円/㎡
-0.5 %
5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理された住宅地域   (地価調査)

医大南町2−2−9 (出雲市) (住宅地)

土地面積:235㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:出雲市駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.6 万円/坪
2.9 万円/㎡
+0.0 %
6 . 中規模一般住宅が多い既成の住宅地域   (地価調査)

大津町字西谷2558番18 (出雲市) (住宅地)

土地面積:280㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:出雲市駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.0 万円/坪
2.4 万円/㎡
-0.3 %
7 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅団地   (地価調査)

古志町字宇賀2223番3 (出雲市) (住宅地)

土地面積:297㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:西出雲駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
6.3 万円/坪
1.9 万円/㎡
-0.8 %
8 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

今市町北本町4丁目3番15 (出雲市) (住宅地)

土地面積:218㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:出雲市駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.8 万円/坪
3.6 万円/㎡
-1.1 %
9 . 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域   (地価調査)

武志町891番6 (出雲市) (住宅地)

土地面積:223㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:武志駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
7.0 万円/坪
2.1 万円/㎡
-1.1 %
10 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

平田町字大倉2785番5 (出雲市) (住宅地)

土地面積:130㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:73m、最寄駅:雲州平田駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.9 万円/坪
2.4 万円/㎡
-0.3 %
11 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (地価調査)

東福町字輪ノ内1882番5 (出雲市) (住宅地)

土地面積:272㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:雲州平田駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.9 万円/坪
1.5 万円/㎡
+0.0 %
12 . 区画整理が施行された一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

西平田町170番 (出雲市) (住宅地)

土地面積:500㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:雲州平田駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
8.9 万円/坪
2.7 万円/㎡
-0.3 %
13 . 店舗等も介在する既成住宅地域   (地価調査)

平田町字横撫551番 (出雲市) (住宅地)

土地面積:105㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:70m、最寄駅:雲州平田駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.9 万円/坪
2.1 万円/㎡
-1.1 %
14 . 一般住宅のほか、業務施設も介在する既成住宅地域   (地価調査)

灘分町字一ノ切407番2 (出雲市) (住宅地)

土地面積:359㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:雲州平田駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.9 万円/坪
2.1 万円/㎡
-0.4 %
15 . 一般住宅の間に店舗等も介在する既成住宅地域   (地価調査)

佐田町須佐字榎田741番4外 (出雲市) (住宅地)

土地面積:289㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:東須佐バス停、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.3 万円/坪
0.4 万円/㎡
-1.0 %
16 . 一般住宅が多く、農地も介在する国道沿いの住宅地域   (地価調査)

佐田町一窪田字焼田2125番1外 (出雲市) (住宅地)

土地面積:947㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:95m、最寄駅:仁江公民館前バス停、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.9 万円/坪
0.28 万円/㎡
-1.4 %
17 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

大社町杵築西字横丁2433番 (出雲市) (住宅地)

土地面積:203㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:44m、最寄駅:出雲大社前駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.8 万円/坪
1.8 万円/㎡
-0.5 %
18 . 中規模一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

多伎町口田儀849番20外 (出雲市) (住宅地)

土地面積:349㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:150m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:田儀駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
2.2 万円/坪
0.7 万円/㎡
-1.2 %
19 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (地価調査)

多伎町久村1352番4 (出雲市) (住宅地)

土地面積:227㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:小田駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
2.2 万円/坪
0.7 万円/㎡
-0.6 %
20 . 中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域   (地価調査)

多伎町小田150番17 (出雲市) (住宅地)

土地面積:340㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:47m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:小田駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
2.2 万円/坪
0.7 万円/㎡
-0.6 %
21 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅団地   (地価調査)

湖陵町三部1271番13 (出雲市) (住宅地)

土地面積:340㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:江南駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.4 万円/坪
1.3 万円/㎡
+0.0 %
22 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (地価調査)

湖陵町二部1729番1 (出雲市) (住宅地)

土地面積:465㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:江南駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
2.4 万円/坪
0.7 万円/㎡
-0.5 %
23 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

大社町修理免字西原400番 (出雲市) (住宅地)

土地面積:369㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:出雲大社前駅、駅距離:530m(徒歩6.6分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
4.9 万円/坪
1.5 万円/㎡
-0.5 %
24 . 公共施設に近い中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

大社町杵築南字鹿城山1259番11 (出雲市) (住宅地)

土地面積:313㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:68m、最寄駅:出雲大社前駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.0 万円/坪
2.1 万円/㎡
-0.8 %
25 . 一般住宅の中に空地等が見られる区画整然とした住宅地域   (地価調査)

斐川町荘原3913番 (出雲市) (住宅地)

土地面積:308㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:荘原駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.7 万円/坪
2.0 万円/㎡
+0.8 %
26 . 一般住宅、官公署、中小工場が混在する住宅地域   (地価調査)

斐川町上庄原字上新川1730番2 (出雲市) (住宅地)

土地面積:342㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:73m、最寄駅:荘原駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.8 万円/坪
1.8 万円/㎡
+0.0 %
27 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅団地   (地価調査)

斐川町直江1555番63 (出雲市) (住宅地)

土地面積:285㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、側道区分:背面道、最寄駅:直江駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.4 万円/坪
1.9 万円/㎡
+0.0 %
1 . 中層の事務所ビル、ホテルが多い駅南の商業地域   (地価調査)

駅南町2丁目1番1 (出雲市) (商業地)

土地面積:571㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:180m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:出雲市駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
17.7 万円/坪
5.4 万円/㎡
+0.0 %
2 . 低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

渡橋町1055番1 (出雲市) (商業地)

土地面積:1,886㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:230m、最寄駅:出雲市駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
19.8 万円/坪
6.0 万円/㎡
+0.0 %
3 . 低層の店舗、営業所、住宅等が混在する県道沿いの商業地域   (地価調査)

塩冶神前3−8−19 (出雲市) (商業地)

土地面積:294㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:200m、最寄駅:出雲市駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.9 万円/坪
3.6 万円/㎡
-1.1 %
4 . 小売店舗、一般住宅等が混在する駅前の商業地域   (地価調査)

平田町字古川2248番2外 (出雲市) (商業地)

土地面積:214㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:120m、最寄駅:雲州平田駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
9.4 万円/坪
2.8 万円/㎡
-3.1 %
5 . 店舗、一般住宅等が混在する近隣商業地域   (地価調査)

佐田町反邊字槙原1586番34 (出雲市) (商業地)

土地面積:565㎡、利用状況:銀行、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:78m、最寄駅:出雲須佐バス停、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.3 万円/坪
0.7 万円/㎡
-2.3 %
6 . ドライブイン、ホテル、店舗等が建ち並ぶ沿道商業地域   (地価調査)

多伎町多岐876番21 (出雲市) (商業地)

土地面積:522㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:190m、最寄駅:小田駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.0 万円/坪
1.2 万円/㎡
-0.7 %
7 . 中小規模の低層店舗が多い県道沿いの既成商業地域   (地価調査)

知井宮町字鎌刈1213番2 (出雲市) (商業地)

土地面積:163㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:西出雲駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
8.0 万円/坪
2.4 万円/㎡
-1.3 %
8 . 参道沿いに店舗、旅館等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

大社町杵築南字鹿城山1364番11外 (出雲市) (商業地)

土地面積:357㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:出雲大社前駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
14.5 万円/坪
4.4 万円/㎡
+2.7 %
9 . 国道沿いに店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

斐川町直江4831番2 (出雲市) (商業地)

土地面積:961㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:150m、側道区分:背面道、最寄駅:直江駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
8.3 万円/坪
2.5 万円/㎡
-0.3 %
10 . 店舗等が建ち並ぶ区画整理された商業地域   (地価調査)

斐川町荘原3849番 (出雲市) (商業地)

土地面積:335㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:140m、最寄駅:荘原駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
7.5 万円/坪
2.3 万円/㎡
+0.7 %
11 . 店舗、事業所、共同住宅等が混在する路線商業地域   (地価調査)

大津朝倉2丁目4番3外 (出雲市) (商業地)

土地面積:2,267㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:400m、側道区分:三方路、最寄駅:出雲市駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
12.0 万円/坪
3.6 万円/㎡
+0.0 %
1 . 中小工場等が建ち並び住宅も混在する工業地域   (地価調査)

灘分町字一ノ切477番51 (出雲市) (工業地)

土地面積:991㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:120m、最寄駅:雲州平田駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.8 万円/坪
1.2 万円/㎡
-1.4 %
2 . 工場、住宅等が多い国道沿いの混在地域   (地価調査)

多伎町口田儀908番1 (出雲市) (工業地)

土地面積:4,193㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:140m、最寄駅:田儀駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
2.0 万円/坪
0.6 万円/㎡
-1.4 %
3 . 中小工場を中心に営業所等も混在する工業地域   (地価調査)

知井宮町5番1外 (出雲市) (工業地)

土地面積:4,970㎡、利用状況:工場、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:95m、最寄駅:西出雲駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.5 万円/坪
1.4 万円/㎡
-0.6 %
4 . 中小工場、住宅等が混在する工業地域   (地価調査)

斐川町荘原3167番8外 (出雲市) (工業地)

土地面積:9,728㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:96m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:荘原駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.6 万円/坪
0.8 万円/㎡
-1.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点