北区 公示地価

北区(札幌市)における2019年の地価(公示地価)は坪単価 20.3万円/坪(6.2 万円/㎡)でした。 前年に比べて+5.8 %(1.2万円/坪、0.4万円/㎡)上昇しました。 公示地価は北区内の62地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
20.3 万円/坪
( 6.2 万円/㎡)
前年比
+5.8 %
2019 年
商業地 公示地価
115 万円/坪
( 34.8 万円/㎡)
前年比
+14.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、北区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『北区 北』における239 万円/坪(72.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『北区 新琴似』における29.8 万円/坪(9.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『北区 北』における+16.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『北区 新琴似』における+4.4 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『札幌駅』における496 万円/坪(150 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『麻生駅』における59.5 万円/坪(18.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『札幌駅』における+16.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『麻生駅』における+12.2 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
あいの里
(札幌市 北区)
9.3万円/坪 +5.4 % 1

(札幌市 北区)
41.1万円/坪 +6.8 % 5
太平
(札幌市 北区)
15.8万円/坪 +7.7 % 2
屯田
(札幌市 北区)
15.4万円/坪 +4.7 % 1
拓北
(札幌市 北区)
9.1万円/坪 +4.5 % 2
新川西
(札幌市 北区)
8.8万円/坪 +6.4 % 1
新琴似
(札幌市 北区)
15.5万円/坪 +7.0 % 1
篠路
(札幌市 北区)
12.7万円/坪 +7.8 % 2
西茨戸
(札幌市 北区)
8.3万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数

(札幌市 北区)
239万円/坪 +16.0 % 3
新琴似
(札幌市 北区)
29.8万円/坪 +4.4 % 1
麻生町
(札幌市 北区)
89.3万円/坪 +14.8 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
あいの里教育大駅
(JR札沼線)
9.3万円/坪 +5.4 % 1
太平駅
(JR札沼線)
17.5万円/坪 +9.4 % 1
拓北駅
(JR札沼線)
9.1万円/坪 +4.5 % 2
百合が原駅
(JR札沼線)
14.0万円/坪 +5.4 % 1
篠路駅
(JR札沼線)
12.7万円/坪 +7.8 % 2
北18条駅
(札幌市南北線)
46.3万円/坪 +5.7 % 1
北24条駅
(札幌市南北線)
31.0万円/坪 +6.0 % 4
麻生駅
(札幌市南北線)
20.8万円/坪 +7.4 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
札幌駅
(JR函館本線)
496万円/坪 +16.7 % 1
北24条駅
(札幌市南北線)
110万円/坪 +14.4 % 2
麻生駅
(札幌市南北線)
59.5万円/坪 +12.2 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『北区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 20.3万円/坪 +5.8 % 62
2018 19.3万円/坪 +3.6 % 61
2017 18.6万円/坪 +2.4 % 61
2016 18.4万円/坪 +2.2 % 55
2015 18.0万円/坪 +1.2 % 55
2014 17.9万円/坪 +0.9 % 54
2013 18.0万円/坪 -0.4 % 51
2012 18.1万円/坪 -1.5 % 51
2011 18.4万円/坪 -3.0 % 51
2010 18.9万円/坪 -5.6 % 51
2009 20.0万円/坪 -4.1 % 51
2008 20.8万円/坪 +1.8 % 50
2007 20.5万円/坪 +4.3 % 49
2006 19.6万円/坪 +2.5 % 49
2005 19.1万円/坪 -1.9 % 49
2004 19.5万円/坪 -5.5 % 49
2003 20.6万円/坪 -6.1 % 49
2002 21.8万円/坪 -5.2 % 49
2001 22.9万円/坪 -4.0 % 49
2000 23.9万円/坪 -7.2 % 49
1999 25.6万円/坪 -10.0 % 49
1998 28.1万円/坪 -2.4 % 49
1997 28.8万円/坪 -2.0 % 49
1996 29.4万円/坪 -3.1 % 49
1995 31.2万円/坪 -5.3 % 45
1994 33.2万円/坪 -12.1 % 39
1993 39.1万円/坪 -10.3 % 31
1992 47.9万円/坪 -6.0 % 24
1991 51.9万円/坪 +14.3 % 23
1990 43.0万円/坪 +18.1 % 22
1989 30.6万円/坪 +21.3 % 17
1988 22.4万円/坪 +6.0 % 15
1987 20.8万円/坪 +1.2 % 14
1986 20.6万円/坪 +1.3 % 14
1985 18.0万円/坪 +3.2 % 12
1984 17.4万円/坪 +5.2 % 12
商業地 単価 前年比 地点数
2019 115万円/坪 +14.7 % 23
2018 98.1万円/坪 +14.0 % 23
2017 84.4万円/坪 +11.0 % 23
2016 75.1万円/坪 +9.5 % 23
2015 69.7万円/坪 +4.9 % 22
2014 66.3万円/坪 +2.8 % 22
2013 66.4万円/坪 +1.2 % 21
2012 65.6万円/坪 -0.6 % 21
2011 66.0万円/坪 -3.5 % 21
2010 68.3万円/坪 -8.0 % 21
2009 73.7万円/坪 -11.3 % 21
2008 82.1万円/坪 +10.1 % 21
2007 73.8万円/坪 +14.2 % 21
2006 63.3万円/坪 +5.3 % 21
2005 56.0万円/坪 -1.2 % 19
2004 56.7万円/坪 -7.5 % 19
2003 60.9万円/坪 -8.4 % 19
2002 66.0万円/坪 -7.9 % 19
2001 71.3万円/坪 -7.9 % 19
2000 76.9万円/坪 -21.6 % 19
1999 101万円/坪 -26.6 % 17
1998 127万円/坪 -14.6 % 17
1997 153万円/坪 -23.7 % 16
1996 189万円/坪 -23.1 % 16
1995 244万円/坪 -25.2 % 14
1994 321万円/坪 -22.7 % 12
1993 407万円/坪 -7.6 % 11
1992 438万円/坪 +0.0 % 11
1991 365万円/坪 +18.3 % 8
1990 298万円/坪 +20.3 % 8
1989 243万円/坪 +30.4 % 5
1988 104万円/坪 +14.9 % 4
1987 88.8万円/坪 +5.7 % 4
1986 88.7万円/坪 +9.3 % 3
1985 80.4万円/坪 +3.8 % 3
1984 77.4万円/坪 +1.0 % 3

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅のほか空地も散在する住宅地域   (地価調査)

拓北1条3−5−5 (札幌市 北区) (住宅地)

土地面積:216㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:拓北駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
8.3 万円/坪
2.5 万円/㎡
+2.0 %
2 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

篠路2条7−3−23 (札幌市 北区) (住宅地)

土地面積:172㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:篠路駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.6 万円/坪
3.8 万円/㎡
+7.9 %
3 . 中規模一般住宅のほかアパートが見られる住宅地域   (地価調査)

北24条西13−4−6 (札幌市 北区) (住宅地)

土地面積:240㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:109m、最寄駅:北24条駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.8 万円/坪
8.7 万円/㎡
+5.7 %
4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

篠路4条3−11−29 (札幌市 北区) (住宅地)

土地面積:208㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:120m、最寄駅:篠路駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
12.9 万円/坪
3.9 万円/㎡
+7.7 %
5 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

太平11条4−7−17 (札幌市 北区) (住宅地)

土地面積:187㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:百合が原駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
14.0 万円/坪
4.2 万円/㎡
+5.4 %
6 . 中規模一般住宅のほかにアパート等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

太平2条3−2−14 (札幌市 北区) (住宅地)

土地面積:124㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:太平駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
17.5 万円/坪
5.3 万円/㎡
+9.4 %
7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (地価調査)

新琴似11条14−3−20 (札幌市 北区) (住宅地)

土地面積:171㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:麻生駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
15.5 万円/坪
4.7 万円/㎡
+7.0 %
8 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

西茨戸2条1−6−2 (札幌市 北区) (住宅地)

土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:麻生駅、駅距離:4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
8.3 万円/坪
2.5 万円/㎡
+0.0 %
9 . アパート等のほかに一般住宅が見られる住宅地域   (地価調査)

北28条西2−1−5 (札幌市 北区) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:109m、最寄駅:北24条駅、駅距離:660m(徒歩8.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
43.3 万円/坪
13.1 万円/㎡
+6.1 %
10 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

北20条西2−2−29 (札幌市 北区) (住宅地)

土地面積:416㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:145m、最寄駅:北18条駅、駅距離:630m(徒歩7.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
46.3 万円/坪
14.0 万円/㎡
+5.7 %
11 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

屯田7条5−5−14 (札幌市 北区) (住宅地)

土地面積:180㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:麻生駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
15.4 万円/坪
4.7 万円/㎡
+4.7 %
12 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

北38条西7−1−3 (札幌市 北区) (住宅地)

土地面積:327㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:145m、最寄駅:麻生駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
44.0 万円/坪
13.3 万円/㎡
+9.8 %
13 . 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域   (地価調査)

拓北5条3−11−20 (札幌市 北区) (住宅地)

土地面積:216㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:拓北駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
9.9 万円/坪
3.0 万円/㎡
+6.7 %
14 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

あいの里4条5−20−16 (札幌市 北区) (住宅地)

土地面積:220㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:あいの里教育大駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
9.3 万円/坪
2.8 万円/㎡
+5.4 %
15 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (地価調査)

新川西2条6−3−6 (札幌市 北区) (住宅地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:北24条駅、駅距離:8,100m(徒歩101分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
8.8 万円/坪
2.6 万円/㎡
+6.4 %
1 . 小売店舗、スーパー、銀行等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

新琴似7条9−6−24 (札幌市 北区) (商業地)

土地面積:211㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:250m、最寄駅:麻生駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
29.8 万円/坪
9.0 万円/㎡
+4.4 %
2 . 高層の事務所ビル等が建ち並ぶ駅北口の商業地域   (地価調査)

北7条西2丁目6番 (札幌市 北区) (商業地)

土地面積:1,493㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:200m、側道区分:背面道、最寄駅:札幌駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
496 万円/坪
150 万円/㎡
+16.7 %
3 . 小売店舗、飲食店、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

麻生町4−12−6 (札幌市 北区) (商業地)

土地面積:289㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:220m、最寄駅:麻生駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
89.3 万円/坪
27.0 万円/㎡
+14.8 %
4 . 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ既成商業地域   (地価調査)

北23条西4−2−31 (札幌市 北区) (商業地)

土地面積:541㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC7、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:220m、最寄駅:北24条駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
110 万円/坪
33.3 万円/㎡
+14.4 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点