島原鉄道 路線価

島原鉄道における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 8.8万円/坪(2.6 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+0.1 %(0.01万円/坪、0.00万円/㎡)上昇しました。 路線価は島原鉄道内の17地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
8.8 万円/坪
( 2.6 万円/㎡)
前年比
+0.1 %
2020 年
商業地 路線価
14.3 万円/坪
( 4.3 万円/㎡)
前年比
-0.1 %
2020 年
工業地 路線価
3.4 万円/坪
( 1.0 万円/㎡)
前年比
-1.6 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、島原鉄道の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も路線価の高い沿線・駅は、『三会駅』における3.4 万円/坪(1.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『三会駅』における3.4 万円/坪(1.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『三会駅』における-1.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『三会駅』における-1.6 %でした。

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
諫早駅
(島原鉄道)
11.3万円/坪 +0.6 % 10
小野本町駅
(島原鉄道)
4.6万円/坪 -0.6 % 1
愛野駅
(島原鉄道)
4.0万円/坪 -1.8 % 4
島原駅
(島原鉄道)
10.9万円/坪 -1.0 % 1
島原外港駅
(島原鉄道)
5.0万円/坪 -1.1 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
諫早駅
(島原鉄道)
16.8万円/坪 +0.4 % 4
干拓の里駅
(島原鉄道)
14.3万円/坪 +0.0 % 1
愛野駅
(島原鉄道)
9.0万円/坪 -1.9 % 2
島原駅
(島原鉄道)
15.2万円/坪 -0.5 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
三会駅
(島原鉄道)
3.4万円/坪 -1.6 % 1

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『島原鉄道』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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路線価 算定結果

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※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

島原鉄道 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 8.8万円/坪 +0.1 % 17
2019 9.4万円/坪 +0.2 % 27
2018 9.4万円/坪 -0.0 % 27
2017 9.4万円/坪 -0.3 % 27
2016 9.4万円/坪 -0.4 % 26
2015 9.7万円/坪 -0.4 % 25
2014 9.7万円/坪 -1.0 % 25
2013 9.8万円/坪 -2.6 % 25
2012 10.0万円/坪 -4.3 % 25
2011 10.5万円/坪 -5.3 % 25
2010 11.0万円/坪 -5.7 % 25
2009 11.7万円/坪 -4.6 % 25
2008 12.2万円/坪 -3.7 % 25
2007 12.6万円/坪 -4.7 % 25
2006 13.2万円/坪 -5.2 % 25
2005 13.9万円/坪 -5.8 % 25
2004 14.7万円/坪 -5.6 % 25
2003 15.5万円/坪 -5.4 % 25
2002 16.4万円/坪 -5.7 % 25
2001 17.3万円/坪 -3.4 % 25
2000 17.9万円/坪 -1.8 % 25
1999 18.2万円/坪 +0.2 % 25
1998 18.2万円/坪 +0.6 % 25
1997 18.1万円/坪 +1.0 % 25
1996 17.9万円/坪 +1.9 % 25
1995 17.6万円/坪 +2.6 % 25
1994 18.8万円/坪 +2.8 % 20
1993 19.3万円/坪 +2.5 % 15
1992 19.8万円/坪 +5.4 % 14
1991 18.7万円/坪 +4.6 % 14
1990 17.8万円/坪 +2.4 % 14
1989 17.0万円/坪 +0.5 % 10
1988 16.9万円/坪 +0.2 % 10
1987 16.8万円/坪 +0.1 % 10
1986 16.8万円/坪 +0.9 % 10
1985 17.5万円/坪 +2.4 % 9
1984 17.1万円/坪 +3.3 % 9
商業地 単価 前年比 地点数
2020 14.3万円/坪 -0.1 % 8
2019 15.1万円/坪 -0.2 % 11
2018 15.2万円/坪 -0.7 % 11
2017 15.3万円/坪 -1.1 % 11
2016 15.2万円/坪 -1.1 % 9
2015 15.4万円/坪 -1.5 % 9
2014 15.5万円/坪 -1.9 % 8
2013 15.8万円/坪 -3.2 % 8
2012 16.3万円/坪 -3.6 % 8
2011 16.8万円/坪 -3.9 % 8
2010 17.7万円/坪 -3.6 % 7
2009 18.4万円/坪 -3.0 % 7
2008 18.9万円/坪 -3.1 % 7
2007 19.5万円/坪 -6.1 % 7
2006 20.7万円/坪 -6.3 % 7
2005 22.0万円/坪 -5.2 % 7
2004 23.6万円/坪 -9.6 % 6
2003 25.9万円/坪 -11.4 % 6
2002 28.8万円/坪 -13.6 % 6
2001 32.8万円/坪 -13.0 % 6
2000 37.0万円/坪 -11.6 % 6
1999 41.3万円/坪 -6.7 % 6
1998 44.1万円/坪 -3.9 % 6
1997 45.8万円/坪 -3.4 % 6
1996 47.4万円/坪 -6.2 % 6
1995 64.1万円/坪 -2.5 % 4
1994 61.6万円/坪 -3.3 % 3
1993 71.5万円/坪 +1.1 % 2
1992 70.7万円/坪 +5.2 % 2
1991 67.0万円/坪 +10.3 % 2
1990 60.2万円/坪 +12.5 % 2
1989 52.6万円/坪 +3.7 % 2
1988 50.7万円/坪 +2.1 % 2
1987 49.6万円/坪 +1.5 % 2
1986 48.9万円/坪 +1.5 % 2
1985 71.7万円/坪 +3.7 % 1
1984 69.0万円/坪 +4.6 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 3.4万円/坪 -1.6 % 1
2019 3.4万円/坪 -1.6 % 1
2018 3.5万円/坪 -2.3 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点