諫早駅 路線価

諫早駅(島原鉄道)における2019年の路線価(相続税評価額)は坪単価 11.6万円/坪(3.5 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.6 %(0.06万円/坪、0.02万円/㎡)上昇しました。 路線価は諫早駅内の18地点の価格データに基づき計算しています。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2019 年
住宅地 路線価
11.6 万円/坪
( 3.5 万円/㎡)
前年比
+0.6 %
2019 年
商業地 路線価
16.9 万円/坪
( 5.1 万円/㎡)
前年比
+0.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、諫早駅の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『諫早駅』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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路線価 算定結果

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※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 11.6万円/坪 +0.6 % 18
2018 11.5万円/坪 +0.3 % 18
2017 11.5万円/坪 -0.1 % 18
2016 11.6万円/坪 -0.1 % 17
2015 12.1万円/坪 -0.1 % 16
2014 12.1万円/坪 -0.8 % 16
2013 12.2万円/坪 -2.7 % 16
2012 12.5万円/坪 -4.6 % 16
2011 13.1万円/坪 -5.6 % 16
2010 13.8万円/坪 -6.0 % 16
2009 14.6万円/坪 -4.6 % 16
2008 15.3万円/坪 -3.8 % 16
2007 15.9万円/坪 -5.0 % 16
2006 16.7万円/坪 -5.9 % 16
2005 17.7万円/坪 -6.7 % 16
2004 18.9万円/坪 -6.3 % 16
2003 20.0万円/坪 -6.2 % 16
2002 21.3万円/坪 -6.7 % 16
2001 22.7万円/坪 -4.1 % 16
2000 23.6万円/坪 -2.1 % 16
1999 24.1万円/坪 +0.3 % 16
1998 24.0万円/坪 +0.7 % 16
1997 23.9万円/坪 +1.2 % 16
1996 23.6万円/坪 +2.2 % 16
1995 23.1万円/坪 +2.9 % 16
1994 22.3万円/坪 +3.3 % 15
1993 21.5万円/坪 +3.3 % 12
1992 20.8万円/坪 +6.4 % 12
1991 19.5万円/坪 +5.2 % 12
1990 18.5万円/坪 +2.7 % 12
1989 17.7万円/坪 +0.6 % 8
1988 17.6万円/坪 +0.2 % 8
1987 17.6万円/坪 +0.1 % 8
1986 17.5万円/坪 +1.0 % 8
1985 17.4万円/坪 +2.5 % 8
1984 16.9万円/坪 +3.5 % 8
商業地 単価 前年比 地点数
2019 16.9万円/坪 +0.2 % 7
2018 16.9万円/坪 -0.4 % 7
2017 17.0万円/坪 -0.9 % 7
2016 17.4万円/坪 -0.9 % 5
2015 17.5万円/坪 -1.2 % 5
2014 18.0万円/坪 -1.5 % 4
2013 18.2万円/坪 -3.4 % 4
2012 18.9万円/坪 -4.2 % 4
2011 19.6万円/坪 -4.2 % 4
2010 20.5万円/坪 -3.7 % 4
2009 21.2万円/坪 -2.6 % 4
2008 21.8万円/坪 -2.1 % 4
2007 22.3万円/坪 -5.5 % 4
2006 23.5万円/坪 -6.7 % 4
2005 25.1万円/坪 -6.0 % 4
2004 26.6万円/坪 -10.5 % 4
2003 29.4万円/坪 -13.9 % 4
2002 33.5万円/坪 -16.6 % 4
2001 39.0万円/坪 -15.8 % 4
2000 45.2万円/坪 -13.8 % 4
1999 51.4万円/坪 -7.7 % 4
1998 55.3万円/坪 -4.3 % 4
1997 57.7万円/坪 -3.8 % 4
1996 59.9万円/坪 -7.1 % 4
1995 64.1万円/坪 -2.5 % 4
1994 61.6万円/坪 -3.3 % 3
1993 71.5万円/坪 +1.1 % 2
1992 70.7万円/坪 +5.2 % 2
1991 67.0万円/坪 +10.3 % 2
1990 60.2万円/坪 +12.5 % 2
1989 52.6万円/坪 +3.7 % 2
1988 50.7万円/坪 +2.1 % 2
1987 49.6万円/坪 +1.5 % 2
1986 48.9万円/坪 +1.5 % 2
1985 71.7万円/坪 +3.7 % 1
1984 69.0万円/坪 +4.6 % 1

路線価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

原口町564番5 (諫早市) (住宅地)

土地面積:275㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:諫早駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.0 万円/坪
3.9 万円/㎡
+0.8 %
2 . 緩傾斜地を分譲した一般住宅地域   (地価調査)

栄田町34−29 (諫早市) (住宅地)

土地面積:298㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:42m、最寄駅:諫早駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
10.8 万円/坪
3.3 万円/㎡
+0.5 %
3 . 共同住宅等も介在する一般住宅地域   (地価調査)

永昌町21−50 (諫早市) (住宅地)

土地面積:199㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:諫早駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.2 万円/坪
3.4 万円/㎡
+0.7 %
4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (地価調査)

原口町1057番2 (諫早市) (住宅地)

土地面積:327㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:75m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:諫早駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
14.3 万円/坪
4.3 万円/㎡
+0.9 %
5 . 中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ大型住宅地域   (地価調査)

中尾町4番25 (諫早市) (住宅地)

土地面積:190㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:諫早駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
12.3 万円/坪
3.7 万円/㎡
+0.4 %
6 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

小船越町770番1 (諫早市) (住宅地)

土地面積:185㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:諫早駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.4 万円/坪
3.1 万円/㎡
+0.5 %
1 . 小規模小売店舗等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

八天町6−19 (諫早市) (商業地)

土地面積:141㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:115m、最寄駅:諫早駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
16.4 万円/坪
5.0 万円/㎡
+0.0 %
2 . 各種小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域   (地価調査)

永昌東町9−23 (諫早市) (商業地)

土地面積:271㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:諫早駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
18.8 万円/坪
5.7 万円/㎡
+0.0 %
3 . 各種店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

永昌町12−2 (諫早市) (商業地)

土地面積:323㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:250m、最寄駅:諫早駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
16.6 万円/坪
5.0 万円/㎡
+0.6 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点