諫早駅 路線価

諫早駅(島原鉄道)における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 11.3万円/坪(3.4 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+0.6 %(0.06万円/坪、0.02万円/㎡)上昇しました。 路線価は諫早駅内の10地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
11.3 万円/坪
( 3.4 万円/㎡)
前年比
+0.6 %
2020 年
商業地 路線価
16.8 万円/坪
( 5.1 万円/㎡)
前年比
+0.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、諫早駅の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『諫早駅』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

諫早駅 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 11.3万円/坪 +0.6 % 10
2019 11.6万円/坪 +0.6 % 18
2018 11.5万円/坪 +0.3 % 18
2017 11.5万円/坪 -0.1 % 18
2016 11.6万円/坪 -0.1 % 17
2015 12.1万円/坪 -0.1 % 16
2014 12.1万円/坪 -0.8 % 16
2013 12.2万円/坪 -2.7 % 16
2012 12.5万円/坪 -4.6 % 16
2011 13.1万円/坪 -5.6 % 16
2010 13.8万円/坪 -6.0 % 16
2009 14.6万円/坪 -4.6 % 16
2008 15.3万円/坪 -3.8 % 16
2007 15.9万円/坪 -5.0 % 16
2006 16.7万円/坪 -5.9 % 16
2005 17.7万円/坪 -6.7 % 16
2004 18.9万円/坪 -6.3 % 16
2003 20.0万円/坪 -6.2 % 16
2002 21.3万円/坪 -6.7 % 16
2001 22.7万円/坪 -4.1 % 16
2000 23.6万円/坪 -2.1 % 16
1999 24.1万円/坪 +0.3 % 16
1998 24.0万円/坪 +0.7 % 16
1997 23.9万円/坪 +1.2 % 16
1996 23.6万円/坪 +2.2 % 16
1995 23.1万円/坪 +2.9 % 16
1994 22.3万円/坪 +3.3 % 15
1993 21.5万円/坪 +3.3 % 12
1992 20.8万円/坪 +6.4 % 12
1991 19.5万円/坪 +5.2 % 12
1990 18.5万円/坪 +2.7 % 12
1989 17.7万円/坪 +0.6 % 8
1988 17.6万円/坪 +0.2 % 8
1987 17.6万円/坪 +0.1 % 8
1986 17.5万円/坪 +1.0 % 8
1985 17.4万円/坪 +2.5 % 8
1984 16.9万円/坪 +3.5 % 8
商業地 単価 前年比 地点数
2020 16.8万円/坪 +0.4 % 4
2019 16.9万円/坪 +0.2 % 7
2018 16.9万円/坪 -0.4 % 7
2017 17.0万円/坪 -0.9 % 7
2016 17.4万円/坪 -0.9 % 5
2015 17.5万円/坪 -1.2 % 5
2014 18.0万円/坪 -1.5 % 4
2013 18.2万円/坪 -3.4 % 4
2012 18.9万円/坪 -4.2 % 4
2011 19.6万円/坪 -4.2 % 4
2010 20.5万円/坪 -3.7 % 4
2009 21.2万円/坪 -2.6 % 4
2008 21.8万円/坪 -2.1 % 4
2007 22.3万円/坪 -5.5 % 4
2006 23.5万円/坪 -6.7 % 4
2005 25.1万円/坪 -6.0 % 4
2004 26.6万円/坪 -10.5 % 4
2003 29.4万円/坪 -13.9 % 4
2002 33.5万円/坪 -16.6 % 4
2001 39.0万円/坪 -15.8 % 4
2000 45.2万円/坪 -13.8 % 4
1999 51.4万円/坪 -7.7 % 4
1998 55.3万円/坪 -4.3 % 4
1997 57.7万円/坪 -3.8 % 4
1996 59.9万円/坪 -7.1 % 4
1995 64.1万円/坪 -2.5 % 4
1994 61.6万円/坪 -3.3 % 3
1993 71.5万円/坪 +1.1 % 2
1992 70.7万円/坪 +5.2 % 2
1991 67.0万円/坪 +10.3 % 2
1990 60.2万円/坪 +12.5 % 2
1989 52.6万円/坪 +3.7 % 2
1988 50.7万円/坪 +2.1 % 2
1987 49.6万円/坪 +1.5 % 2
1986 48.9万円/坪 +1.5 % 2
1985 71.7万円/坪 +3.7 % 1
1984 69.0万円/坪 +4.6 % 1

路線価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

金谷町13−35 (諫早市) (住宅地)

土地面積:211㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:58m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:諫早駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.0 万円/坪
4.2 万円/㎡
+0.8 %
2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域   (公示地価)

日の出町7−21 (諫早市) (住宅地)

土地面積:226㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:諫早駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
9.0 万円/坪
2.7 万円/㎡
+0.0 %
3 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

西郷町160番7 (諫早市) (住宅地)

土地面積:271㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:諫早駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.3 万円/坪
3.7 万円/㎡
+0.6 %
4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

厚生町1−14 (諫早市) (住宅地)

土地面積:203㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:諫早駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.9 万円/坪
4.2 万円/㎡
+0.8 %
5 . 農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域   (公示地価)

本明町266番1 (諫早市) (住宅地)

土地面積:398㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:諫早駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.4 万円/坪
1.3 万円/㎡
-0.6 %
6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

栄田町61−7 (諫早市) (住宅地)

土地面積:409㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:30m、最寄駅:諫早駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
9.2 万円/坪
2.8 万円/㎡
+0.0 %
7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (地価調査)

原口町1057番2 (諫早市) (住宅地)

土地面積:327㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:75m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:諫早駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
14.4 万円/坪
4.4 万円/㎡
+0.9 %
8 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

小船越町770番1 (諫早市) (住宅地)

土地面積:185㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:諫早駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.4 万円/坪
3.1 万円/㎡
+0.5 %
1 . 中層の店舗、事業所が多い国道沿いの商業地域   (公示地価)

天満町19−11 (諫早市) (商業地)

土地面積:259㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:150m、側道区分:背面道、最寄駅:諫早駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
17.8 万円/坪
5.4 万円/㎡
+0.9 %
2 . 各種小売店が建ち並ぶアーケード沿いの商業地域   (公示地価)

栄町1−10 (諫早市) (商業地)

土地面積:604㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:115m、最寄駅:諫早駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
19.3 万円/坪
5.8 万円/㎡
+0.3 %
3 . 各種店舗、事務所が建ち並ぶ市道沿いの商業地域   (公示地価)

幸町26−12 (諫早市) (商業地)

土地面積:852㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:100m、最寄駅:諫早駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.9 万円/坪
5.1 万円/㎡
+0.3 %
4 . 店舗、作業所等が建ち並ぶ旧国道沿いの商業地域   (公示地価)

栄田町22−46 (諫早市) (商業地)

土地面積:774㎡、利用状況:作業場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:諫早駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.1 万円/坪
4.0 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点