七尾駅 路線価

七尾駅(のと鉄道七尾線)における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 6.9万円/坪(2.1 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-2.6 %(-0.18万円/坪、-0.05万円/㎡)下落しました。 路線価は七尾駅内の7地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
6.9 万円/坪
( 2.1 万円/㎡)
前年比
-2.6 %
2020 年
商業地 路線価
12.2 万円/坪
( 3.7 万円/㎡)
前年比
-3.8 %
2020 年
工業地 路線価
2.6 万円/坪
( 0.8 万円/㎡)
前年比
-2.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、七尾駅の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『七尾駅』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

七尾駅 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 6.9万円/坪 -2.6 % 7
2019 7.0万円/坪 -2.0 % 6
2018 7.2万円/坪 -2.0 % 6
2017 7.3万円/坪 -1.9 % 6
2016 7.5万円/坪 -2.0 % 6
2015 7.6万円/坪 -2.6 % 6
2014 7.8万円/坪 -3.3 % 6
2013 8.1万円/坪 -4.2 % 6
2012 8.4万円/坪 -5.0 % 6
2011 8.8万円/坪 -5.2 % 6
2010 9.3万円/坪 -5.2 % 6
2009 9.8万円/坪 -4.9 % 6
2008 10.2万円/坪 -3.2 % 6
2007 10.6万円/坪 -3.5 % 6
2006 10.7万円/坪 -5.0 % 5
2005 11.3万円/坪 -7.0 % 5
2004 12.1万円/坪 -7.0 % 5
2003 12.9万円/坪 -6.8 % 5
2002 13.8万円/坪 -6.0 % 5
2001 14.6万円/坪 -4.1 % 5
2000 15.2万円/坪 -2.1 % 5
1999 15.5万円/坪 -0.9 % 5
1998 15.6万円/坪 -0.2 % 5
1997 15.7万円/坪 +0.1 % 5
1996 15.7万円/坪 +0.3 % 5
1995 16.2万円/坪 +0.4 % 4
1994 16.1万円/坪 +0.0 % 4
1993 16.1万円/坪 +0.0 % 4
1992 16.1万円/坪 +0.8 % 4
1991 16.0万円/坪 +3.6 % 4
1990 15.4万円/坪 +2.8 % 4
1989 15.0万円/坪 +1.6 % 4
1988 14.8万円/坪 +1.0 % 4
1987 14.6万円/坪 +0.6 % 4
1986 14.5万円/坪 +0.8 % 4
1985 14.4万円/坪 +1.7 % 4
1984 14.2万円/坪 +2.2 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
2020 12.2万円/坪 -3.8 % 3
2019 12.6万円/坪 -5.0 % 3
2018 15.0万円/坪 -5.0 % 2
2017 15.7万円/坪 -5.0 % 2
2016 16.5万円/坪 -5.4 % 2
2015 17.4万円/坪 -5.3 % 2
2014 18.3万円/坪 -5.4 % 2
2013 19.3万円/坪 -5.8 % 2
2012 20.4万円/坪 -6.1 % 2
2011 21.7万円/坪 -7.6 % 2
2010 23.3万円/坪 -5.7 % 2
2009 24.7万円/坪 -5.8 % 2
2008 19.9万円/坪 -4.9 % 1
2007 20.9万円/坪 -5.1 % 1
2006 22.0万円/坪 -7.2 % 1
2005 23.5万円/坪 -10.1 % 1
2004 25.9万円/坪 -10.2 % 1
2003 28.6万円/坪 -9.3 % 1
2002 31.2万円/坪 -8.5 % 1
2001 33.9万円/坪 -7.0 % 1
2000 36.2万円/坪 -7.3 % 1
1999 38.9万円/坪 -9.5 % 1
1998 42.6万円/坪 -11.8 % 1
1997 47.6万円/坪 -12.8 % 1
1996 53.7万円/坪 -8.4 % 1
1995 58.2万円/坪 -2.3 % 1
1994 59.5万円/坪 -4.4 % 1
1993 62.1万円/坪 -5.5 % 1
1992 65.6万円/坪 +0.0 % 1
1991 65.6万円/坪 +5.2 % 1
1990 62.1万円/坪 +1.3 % 1
1989 61.4万円/坪 +1.3 % 1
1988 60.6万円/坪 +1.3 % 1
1987 59.8万円/坪 +1.8 % 1
1986 58.7万円/坪 +0.9 % 1
1985 58.2万円/坪 +2.3 % 1
1984 56.9万円/坪 +2.3 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 2.6万円/坪 -2.1 % 1
2019 2.6万円/坪 -3.0 % 1
2018 2.7万円/坪 -2.9 % 1
2017 2.8万円/坪 -2.9 % 1
2016 2.9万円/坪 -3.7 % 1
2015 3.0万円/坪 -4.5 % 1
2014 3.1万円/坪 -5.1 % 1
2013 3.3万円/坪 -5.7 % 1
2012 3.4万円/坪 -7.7 % 1
2011 3.7万円/坪 -7.9 % 1
2010 4.0万円/坪 -6.0 % 1
2009 4.2万円/坪 -6.2 % 1
2008 4.5万円/坪 -1.8 % 1
2007 4.6万円/坪 -1.2 % 1
2006 4.6万円/坪 -2.9 % 1
2005 4.8万円/坪 -5.6 % 1
2004 5.0万円/坪 -7.9 % 1
2003 5.4万円/坪 -7.3 % 1
2002 5.8万円/坪 -2.3 % 1
2001 6.0万円/坪 -2.2 % 1
2000 6.1万円/坪 +0.0 % 1
1999 6.1万円/坪 +0.0 % 1
1998 6.1万円/坪 +0.0 % 1
1997 6.1万円/坪 +0.0 % 1
1996 6.1万円/坪 +0.0 % 1

路線価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅が多い農家集落に近い住宅地域   (地価調査)

栄町153番外 (七尾市) (住宅地)

土地面積:249㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:七尾駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.4 万円/坪
1.6 万円/㎡
-2.0 %
2 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる郊外の住宅地域   (地価調査)

矢田町壱号210番3 (七尾市) (住宅地)

土地面積:179㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:78m、側道区分:背面道、最寄駅:七尾駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
5.0 万円/坪
1.5 万円/㎡
-4.3 %
3 . 中小規模住宅が建ち並ぶ中に店舗兼住宅も見られる中心部の住宅地域   (地価調査)

阿良町31番3・33番合併外 (七尾市) (住宅地)

土地面積:224㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:67m、最寄駅:七尾駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
7.5 万円/坪
2.3 万円/㎡
-2.5 %
4 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

小丸山台2丁目94番 (七尾市) (住宅地)

土地面積:255㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:七尾駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
8.3 万円/坪
2.5 万円/㎡
-1.6 %
1 . ビル、店舗、営業所等が建ち並ぶ駅前の中心的商業地域   (地価調査)

神明町ロ2番10外 (七尾市) (商業地)

土地面積:281㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC4、供給施設:水道,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:150m、側道区分:背面道、最寄駅:七尾駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
15.6 万円/坪
4.7 万円/㎡
-5.1 %
2 . 低層の飲食店舗等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

本府中町ル35番3 (七尾市) (商業地)

土地面積:814㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:100m、最寄駅:七尾駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.5 万円/坪
2.9 万円/㎡
-1.4 %
1 . 工場、配送センター、資材置場等が見られる工業地域   (地価調査)

佐味町ハ15番1 (七尾市) (工業地)

土地面積:1,201㎡、利用状況:工場、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:95m、最寄駅:七尾駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.6 万円/坪
0.8 万円/㎡
-2.1 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点