鳳珠郡 路線価

鳳珠郡における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 3.1万円/坪(0.9 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-4.5 %(-0.14万円/坪、-0.04万円/㎡)下落しました。 路線価は鳳珠郡内の13地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
3.1 万円/坪
( 0.9 万円/㎡)
前年比
-4.5 %
2020 年
商業地 路線価
5.4 万円/坪
( 1.6 万円/㎡)
前年比
-5.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、鳳珠郡の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も路線価の高いエリアは、『字大町は』における6.6 万円/坪(2.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『字柳田仁部』における3.1 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『字柳田仁部』における-5.1 %、 上昇率が最も小さいエリアは『字大町は』における-4.8 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『穴水駅』における4.9 万円/坪(1.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『穴水駅』における4.9 万円/坪(1.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『穴水駅』における-5.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『穴水駅』における-5.1 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
穴水駅
(その他 のと鉄道七尾線)
3.0万円/坪 -5.0 % 7
商業地 単価 前年比 地点数
穴水駅
(その他 のと鉄道七尾線)
4.9万円/坪 -5.1 % 5

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『鳳珠郡』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

鳳珠郡 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 3.1万円/坪 -4.5 % 13
2019 3.2万円/坪 -4.2 % 13
2018 3.3万円/坪 -4.1 % 13
2017 3.5万円/坪 -4.4 % 13
2016 3.6万円/坪 -4.5 % 13
2015 3.8万円/坪 -4.8 % 13
2014 4.0万円/坪 -4.7 % 13
2013 4.1万円/坪 -4.5 % 13
2012 4.3万円/坪 -5.2 % 13
2011 4.6万円/坪 -5.3 % 13
2010 4.8万円/坪 -6.2 % 13
2009 5.1万円/坪 -5.9 % 13
2008 5.4万円/坪 -3.7 % 13
2007 5.6万円/坪 -3.2 % 13
2006 5.8万円/坪 -2.9 % 13
2005 5.9万円/坪 -4.4 % 13
2004 6.2万円/坪 -4.4 % 13
2003 6.5万円/坪 -3.1 % 13
2002 6.7万円/坪 -3.0 % 13
2001 6.9万円/坪 -2.7 % 13
2000 7.1万円/坪 -2.3 % 13
1999 7.2万円/坪 -3.2 % 13
1998 7.5万円/坪 -3.4 % 13
1997 7.7万円/坪 -3.8 % 13
1996 8.0万円/坪 -3.2 % 13
1995 8.3万円/坪 -2.8 % 13
1994 8.5万円/坪 -2.0 % 7
1993 8.8万円/坪 -1.9 % 5
1992 9.0万円/坪 -1.4 % 5
1991 9.1万円/坪 +0.0 % 5
1990 9.1万円/坪 +0.2 % 5
1989 9.1万円/坪 +0.0 % 5
1988 7.8万円/坪 +0.1 % 4
1987 10.9万円/坪 +0.2 % 2
1986 10.9万円/坪 +0.0 % 2
1985 10.9万円/坪 +0.7 % 2
1984 10.8万円/坪 +2.1 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2020 5.4万円/坪 -5.0 % 7
2019 5.7万円/坪 -5.0 % 7
2018 6.0万円/坪 -4.6 % 7
2017 6.2万円/坪 -4.6 % 7
2016 6.5万円/坪 -4.6 % 7
2015 6.8万円/坪 -5.0 % 7
2014 7.2万円/坪 -5.4 % 7
2013 7.6万円/坪 -5.4 % 7
2012 8.0万円/坪 -4.7 % 7
2011 8.3万円/坪 -4.8 % 7
2010 8.8万円/坪 -6.2 % 7
2009 9.3万円/坪 -6.1 % 7
2008 9.9万円/坪 -4.5 % 7
2007 10.3万円/坪 -4.9 % 7
2006 10.8万円/坪 -3.0 % 7
2005 11.1万円/坪 -4.6 % 7
2004 10.9万円/坪 -5.5 % 6
2003 11.5万円/坪 -5.3 % 6
2002 12.1万円/坪 -4.0 % 6
2001 12.6万円/坪 -3.8 % 6
2000 13.1万円/坪 -3.2 % 6
1999 13.5万円/坪 -3.3 % 6
1998 14.0万円/坪 -3.9 % 6
1997 13.6万円/坪 -3.1 % 5
1996 14.1万円/坪 -3.0 % 5
1995 11.8万円/坪 -1.9 % 3
1994 12.0万円/坪 -2.6 % 3
1993 12.3万円/坪 -2.4 % 3
1992 10.0万円/坪 +0.0 % 2
1991 10.0万円/坪 +0.0 % 2
1990 10.0万円/坪 +0.8 % 2
1989 9.9万円/坪 +1.6 % 2
1988 9.7万円/坪 +1.0 % 2
1987 9.6万円/坪 +0.7 % 2
1986 9.6万円/坪 +0.8 % 2
1985 9.5万円/坪 +1.8 % 2
1984 9.3万円/坪 +2.3 % 2

路線価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅等が建ち並ぶ中心部の既成住宅地域   (地価調査)

字大町ハ63番12外 (鳳珠郡 穴水町) (住宅地)

土地面積:254㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:穴水駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.1 万円/坪
1.5 万円/㎡
-5.7 %
2 . 一般住宅を中心とする高台の住宅地域   (地価調査)

字由比ケ丘は28番 (鳳珠郡 穴水町) (住宅地)

土地面積:222㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:穴水駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.3 万円/坪
0.7 万円/㎡
-6.8 %
3 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ港に近い住宅地域   (地価調査)

字宇出津井字27番1 (鳳珠郡 能登町) (住宅地)

土地面積:69㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:84m、最寄駅:穴水駅、駅距離:31,000m(徒歩388分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.0 万円/坪
1.2 万円/㎡
-3.3 %
4 . 一般住宅のほか小売店舗も見られる既成住宅地域   (地価調査)

字鵜川弐〇字35番5 (鳳珠郡 能登町) (住宅地)

土地面積:281㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:68m、最寄駅:穴水駅、駅距離:22,000m(徒歩275分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.9 万円/坪
0.6 万円/㎡
-5.6 %
5 . 店舗、倉庫等も見られる県道沿いの農村住宅地域   (地価調査)

字上町ほ部49番 (鳳珠郡 能登町) (住宅地)

土地面積:613㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:穴水駅、駅距離:28,000m(徒歩350分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.9 万円/坪
0.6 万円/㎡
-2.7 %
6 . 一般住宅、店舗等が混在する既成住宅地域   (地価調査)

字松波壱〇字69番 (鳳珠郡 能登町) (住宅地)

土地面積:466㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:50m、側道区分:背面道、最寄駅:穴水駅、駅距離:42,000m(徒歩525分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
3.0 万円/坪
0.9 万円/㎡
-4.4 %
7 . 小木港に近接する旧来の住宅が建ち並ぶ一般住宅地域   (地価調査)

字小木壱参字55番 (鳳珠郡 能登町) (住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:47m、最寄駅:穴水駅、駅距離:40,000m(徒歩500分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
2.6 万円/坪
0.8 万円/㎡
-6.1 %
1 . 飲食店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (地価調査)

字大町は24番 (鳳珠郡 穴水町) (商業地)

土地面積:256㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:穴水駅、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
6.6 万円/坪
2.0 万円/㎡
-4.8 %
2 . 工場、営業所、店舗等が混在する国道沿いの路線商業地域   (地価調査)

字鵜島ハ19番外 (鳳珠郡 穴水町) (商業地)

土地面積:1,476㎡、利用状況:店舗,事務所,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:100m、最寄駅:穴水駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.6 万円/坪
1.4 万円/㎡
-5.2 %
3 . 小売店舗、金融機関等が混在する県道沿いの既成商業地域   (地価調査)

字宇出津ム字10番1 (鳳珠郡 能登町) (商業地)

土地面積:204㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:68m、最寄駅:穴水駅、駅距離:31,000m(徒歩388分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
5.7 万円/坪
1.7 万円/㎡
-5.1 %
4 . 県道沿いに銀行、小売店舗、飲食店が集まる商業地域   (地価調査)

字柳田仁部75番7外 (鳳珠郡 能登町) (商業地)

土地面積:342㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:穴水駅、駅距離:30,000m(徒歩375分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.1 万円/坪
0.9 万円/㎡
-5.1 %
5 . 銀行、小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域   (地価調査)

字松波壱○字26番1 (鳳珠郡 能登町) (商業地)

土地面積:232㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:68m、最寄駅:穴水駅、駅距離:41,000m(徒歩512分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.4 万円/坪
1.3 万円/㎡
-5.4 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点