宜野湾市 路線価

宜野湾市における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 28.7万円/坪(8.7 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+8.9 %(2.6万円/坪、0.8万円/㎡)上昇しました。 路線価は宜野湾市内の20地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
28.7 万円/坪
( 8.7 万円/㎡)
前年比
+8.9 %
2020 年
商業地 路線価
35.0 万円/坪
( 10.6 万円/㎡)
前年比
+10.5 %
2020 年
工業地 路線価
25.0 万円/坪
( 7.6 万円/㎡)
前年比
+9.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、宜野湾市の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も路線価の高いエリアは、『大山』における25.0 万円/坪(7.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大山』における25.0 万円/坪(7.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大山』における+9.5 %、 上昇率が最も小さいエリアは『大山』における+9.5 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『老人ホーム愛誠園前停』における25.0 万円/坪(7.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『老人ホーム愛誠園前停』における25.0 万円/坪(7.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『老人ホーム愛誠園前停』における+9.5 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『老人ホーム愛誠園前停』における+9.5 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
嘉数
(宜野湾市)
27.0万円/坪 +5.2 % 1
大山
(宜野湾市)
38.6万円/坪 +7.5 % 1
字宇地泊西原
(宜野湾市)
34.6万円/坪 +6.9 % 1
志真志
(宜野湾市)
27.8万円/坪 +7.6 % 1
愛知
(宜野湾市)
27.5万円/坪 +10.6 % 1
我如古
(宜野湾市)
28.0万円/坪 +10.4 % 1
野嵩
(宜野湾市)
32.3万円/坪 +5.7 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
字宇地泊宇地泊原
(宜野湾市)
47.3万円/坪 +7.3 % 1
宜野湾
(宜野湾市)
32.5万円/坪 +6.5 % 1
普天間
(宜野湾市)
29.1万円/坪 +5.9 % 2
真志喜
(宜野湾市)
44.2万円/坪 +8.4 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
大山
(宜野湾市)
25.0万円/坪 +9.5 % 1

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
佐真下停 28.0万円/坪 +10.4 % 1
宇地泊停 34.6万円/坪 +6.9 % 1
宜野湾市営球場前停 38.6万円/坪 +7.5 % 1
宜野湾市役所前停 32.3万円/坪 +5.7 % 2
広栄停 27.0万円/坪 +5.2 % 1
志真志団地前停 27.8万円/坪 +7.6 % 1
愛知停 27.5万円/坪 +10.6 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
宇地泊停 47.3万円/坪 +7.3 % 1
普天間停 28.3万円/坪 +4.7 % 1
普天間市場入口停 29.9万円/坪 +7.1 % 1
真志喜停 44.2万円/坪 +8.4 % 1
長田停 32.5万円/坪 +6.5 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
老人ホーム愛誠園前停 25.0万円/坪 +9.5 % 1

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『宜野湾市』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

宜野湾市 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 28.7万円/坪 +8.9 % 20
2019 26.2万円/坪 +11.7 % 20
2018 23.1万円/坪 +7.9 % 20
2017 21.3万円/坪 +4.4 % 20
2016 20.9万円/坪 +2.9 % 16
2015 20.3万円/坪 +0.9 % 16
2014 20.1万円/坪 +0.6 % 16
2013 20.0万円/坪 +0.2 % 16
2012 20.1万円/坪 -0.3 % 15
2011 20.2万円/坪 -0.8 % 15
2010 20.3万円/坪 -0.8 % 15
2009 20.5万円/坪 -0.6 % 15
2008 20.6万円/坪 -1.0 % 15
2007 20.8万円/坪 -2.2 % 15
2006 21.3万円/坪 -4.1 % 15
2005 22.2万円/坪 -8.0 % 15
2004 24.1万円/坪 -10.0 % 14
2003 26.5万円/坪 -10.0 % 14
2002 29.1万円/坪 -9.0 % 14
2001 31.7万円/坪 -4.8 % 14
2000 33.0万円/坪 -2.5 % 13
1999 33.8万円/坪 -1.4 % 13
1998 34.8万円/坪 +0.2 % 11
1997 34.7万円/坪 +0.3 % 11
1996 34.6万円/坪 +0.1 % 11
1995 34.6万円/坪 +0.5 % 11
1994 34.7万円/坪 +1.4 % 10
1993 34.2万円/坪 -0.1 % 10
1992 34.0万円/坪 +1.6 % 9
1991 30.7万円/坪 +7.6 % 8
1990 28.4万円/坪 +5.8 % 8
1989 26.8万円/坪 +3.7 % 6
1988 25.5万円/坪 +3.4 % 5
1987 25.6万円/坪 +4.1 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
2020 35.0万円/坪 +10.5 % 12
2019 30.5万円/坪 +10.6 % 11
2018 27.2万円/坪 +6.0 % 11
2017 25.6万円/坪 +2.7 % 11
2016 24.5万円/坪 +1.2 % 10
2015 24.3万円/坪 +0.2 % 10
2014 24.2万円/坪 -0.4 % 10
2013 24.1万円/坪 -0.5 % 8
2012 24.2万円/坪 -1.0 % 8
2011 24.5万円/坪 -1.7 % 8
2010 24.9万円/坪 -2.1 % 8
2009 25.4万円/坪 -1.4 % 8
2008 25.8万円/坪 -1.7 % 8
2007 26.2万円/坪 -2.6 % 8
2006 26.9万円/坪 -4.0 % 8
2005 28.0万円/坪 -8.6 % 8
2004 30.4万円/坪 -11.4 % 8
2003 34.4万円/坪 -12.1 % 7
2002 38.5万円/坪 -11.0 % 7
2001 42.8万円/坪 -7.6 % 7
2000 45.4万円/坪 -8.2 % 6
1999 50.0万円/坪 -9.6 % 5
1998 57.3万円/坪 -4.7 % 4
1997 60.0万円/坪 -2.4 % 4
1996 60.6万円/坪 -7.4 % 3
1995 65.1万円/坪 -11.0 % 3
1994 78.5万円/坪 -3.9 % 2
1993 81.6万円/坪 -3.2 % 2
1992 84.2万円/坪 -0.9 % 2
1991 66.1万円/坪 +14.4 % 1
1990 56.6万円/坪 +6.5 % 1
1989 52.9万円/坪 +3.5 % 1
1988 51.0万円/坪 +3.1 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 25.0万円/坪 +9.5 % 1
2019 22.6万円/坪 +13.1 % 1
2018 19.7万円/坪 +13.0 % 1
2017 17.1万円/坪 +7.0 % 1
2016 15.9万円/坪 +6.6 % 1
2015 14.9万円/坪 +1.8 % 1
2014 14.6万円/坪 +0.0 % 1

路線価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

字宇地泊西原519番 (宜野湾市) (住宅地)

土地面積:288㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:宇地泊停、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34.6 万円/坪
10.5 万円/㎡
+6.9 %
2 . 中規模一般住宅を中心に、共同住宅も混在する住宅地域   (地価調査)

愛知2−7−18 (宜野湾市) (住宅地)

土地面積:182㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:愛知停、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27.5 万円/坪
8.3 万円/㎡
+10.6 %
3 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域   (地価調査)

我如古1−25−21 (宜野湾市) (住宅地)

土地面積:276㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:佐真下停、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.0 万円/坪
8.5 万円/㎡
+10.4 %
4 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

志真志4−31−6 (宜野湾市) (住宅地)

土地面積:161㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:志真志団地前停、駅距離:110m(徒歩1.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27.8 万円/坪
8.4 万円/㎡
+7.6 %
5 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

大山6−25−20 (宜野湾市) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:宜野湾市営球場前停、駅距離:140m(徒歩1.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
38.6 万円/坪
11.7 万円/㎡
+7.5 %
6 . 一般住宅、建売住宅のほかアパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

嘉数2−1−11 (宜野湾市) (住宅地)

土地面積:234㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:広栄停、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
27.0 万円/坪
8.2 万円/㎡
+5.2 %
7 . 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域   (公示地価)

野嵩1−14−2 (宜野湾市) (住宅地)

土地面積:259㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:宜野湾市役所前停、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
32.3 万円/坪
9.8 万円/㎡
+5.7 %
1 . 国道沿いに小規模小売店舗等が連たんする商業地域   (地価調査)

普天間2−46−9 (宜野湾市) (商業地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:RC3、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:180m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:普天間停、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
28.3 万円/坪
8.6 万円/㎡
+4.7 %
2 . 県道沿いに店舗、事務所のほか共同住宅も見られる商業地域   (地価調査)

普天間1−11−15 (宜野湾市) (商業地)

土地面積:83㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC6、供給施設:水道,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:160m、側道区分:背面道、最寄駅:普天間市場入口停、駅距離:210m(徒歩2.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
29.9 万円/坪
9.0 万円/㎡
+7.1 %
3 . 国道沿いに店舗兼共同住宅、銀行、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

宜野湾1−3−2 (宜野湾市) (商業地)

土地面積:209㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:180m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:長田停、駅距離:190m(徒歩2.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
32.5 万円/坪
9.8 万円/㎡
+6.5 %
4 . 飲食、サービス、物販関連店舗が建ち並ぶ沿道商業地域   (地価調査)

字宇地泊宇地泊原79番1 (宜野湾市) (商業地)

土地面積:205㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:RC3、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:300m、側道区分:背面道、最寄駅:宇地泊停、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
47.3 万円/坪
14.3 万円/㎡
+7.3 %
5 . 店舗、事務所のほか共同住宅等も混在する区画整理済の商業地域   (地価調査)

真志喜2−8−8 (宜野湾市) (商業地)

土地面積:240㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:RC3、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:真志喜停、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
44.2 万円/坪
13.4 万円/㎡
+8.4 %
1 . 工場、倉庫、店舗等が混在する工業地域   (地価調査)

大山7−4−17 (宜野湾市) (工業地)

土地面積:1,752㎡、利用状況:事務所,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:老人ホーム愛誠園前停、駅距離:560m(徒歩7.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.0 万円/坪
7.6 万円/㎡
+9.5 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点