北区 公示地価

北区における2020年の地価(公示地価)は坪単価 173万円/坪(52.3 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+5.6 %(9.7万円/坪、2.9万円/㎡)上昇しました。 公示地価は北区内の47地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
173 万円/坪
( 52.3 万円/㎡)
前年比
+5.6 %
2020 年
商業地 公示地価
331 万円/坪
( 100 万円/㎡)
前年比
+8.0 %
2020 年
工業地 公示地価
109 万円/坪
( 32.9 万円/㎡)
前年比
+1.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、北区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『堀船』における109 万円/坪(32.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『堀船』における109 万円/坪(32.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『堀船』における+1.2 %、 上昇率が最も小さいエリアは『堀船』における+1.2 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『王子駅』における109 万円/坪(32.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『王子駅』における109 万円/坪(32.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『王子駅』における+1.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『王子駅』における+1.2 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
上中里
(北区)
192万円/坪 +2.6 % 2
上十条
(北区)
175万円/坪 +2.5 % 1
中里
(北区)
227万円/坪 +2.5 % 1
東十条
(北区)
159万円/坪 +2.5 % 1
浮間
(北区)
130万円/坪 +1.3 % 1
滝野川
(北区)
176万円/坪 +2.0 % 2
神谷
(北区)
155万円/坪 +2.1 % 1
西が丘
(北区)
151万円/坪 +2.2 % 1
豊島
(北区)
141万円/坪 +2.2 % 2
赤羽西
(北区)
145万円/坪 +2.3 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
上十条
(北区)
200万円/坪 +2.8 % 1
昭和町
(北区)
215万円/坪 +2.6 % 1
東十条
(北区)
289万円/坪 +3.1 % 3
滝野川
(北区)
377万円/坪 +2.6 % 1
王子
(北区)
797万円/坪 +1.2 % 1
王子本町
(北区)
240万円/坪 +2.9 % 1
田端
(北区)
226万円/坪 +2.8 % 1
豊島
(北区)
175万円/坪 +2.5 % 1
赤羽
(北区)
479万円/坪 +3.4 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
堀船
(北区)
109万円/坪 +1.2 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
赤羽駅
(JR JR上野東京ライン)
147万円/坪 +2.3 % 3
上中里駅
(JR JR京浜東北線)
192万円/坪 +2.6 % 2
東十条駅
(JR JR京浜東北線)
157万円/坪 +2.3 % 2
赤羽駅
(JR JR京浜東北線)
147万円/坪 +2.3 % 3
北赤羽駅
(JR JR埼京線)
130万円/坪 +1.3 % 1
十条駅
(JR JR埼京線)
175万円/坪 +2.5 % 1
板橋駅
(JR JR埼京線)
183万円/坪 +2.7 % 1
赤羽駅
(JR JR埼京線)
147万円/坪 +2.3 % 3
赤羽駅
(JR JR宇都宮線)
147万円/坪 +2.3 % 3
駒込駅
(JR JR山手線)
227万円/坪 +2.5 % 1
赤羽駅
(JR JR湘南新宿ライン)
147万円/坪 +2.3 % 3
赤羽駅
(JR JR高崎線)
147万円/坪 +2.3 % 3
西ケ原四丁目駅
(その他 都電荒川線)
169万円/坪 +1.2 % 1
王子神谷駅
(東京メトロ 東京メトロ南北線)
141万円/坪 +2.2 % 2
駒込駅
(東京メトロ 東京メトロ南北線)
227万円/坪 +2.5 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
尾久駅
(JR JR上野東京ライン)
215万円/坪 +2.6 % 1
赤羽駅
(JR JR上野東京ライン)
479万円/坪 +3.4 % 1
東十条駅
(JR JR京浜東北線)
289万円/坪 +3.1 % 3
王子駅
(JR JR京浜東北線)
518万円/坪 +1.6 % 2
田端駅
(JR JR京浜東北線)
226万円/坪 +2.8 % 1
赤羽駅
(JR JR京浜東北線)
479万円/坪 +3.4 % 1
十条駅
(JR JR埼京線)
200万円/坪 +2.8 % 1
板橋駅
(JR JR埼京線)
377万円/坪 +2.6 % 1
赤羽駅
(JR JR埼京線)
479万円/坪 +3.4 % 1
尾久駅
(JR JR宇都宮線)
215万円/坪 +2.6 % 1
赤羽駅
(JR JR宇都宮線)
479万円/坪 +3.4 % 1
田端駅
(JR JR山手線)
226万円/坪 +2.8 % 1
赤羽駅
(JR JR湘南新宿ライン)
479万円/坪 +3.4 % 1
尾久駅
(JR JR高崎線)
215万円/坪 +2.6 % 1
赤羽駅
(JR JR高崎線)
479万円/坪 +3.4 % 1
王子神谷駅
(東京メトロ 東京メトロ南北線)
175万円/坪 +2.5 % 1
王子駅
(東京メトロ 東京メトロ南北線)
518万円/坪 +1.6 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
王子駅
(JR JR京浜東北線)
109万円/坪 +1.2 % 1
王子駅
(東京メトロ 東京メトロ南北線)
109万円/坪 +1.2 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『北区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

北区 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 173万円/坪 +5.6 % 47
2019 164万円/坪 +6.8 % 46
2018 153万円/坪 +5.9 % 46
2017 136万円/坪 +3.8 % 40
2016 135万円/坪 +2.7 % 29
2015 131万円/坪 +1.6 % 28
2014 128万円/坪 +1.1 % 24
2013 121万円/坪 +0.0 % 19
2012 122万円/坪 -0.6 % 18
2011 124万円/坪 -1.3 % 17
2010 126万円/坪 -3.9 % 17
2009 131万円/坪 -5.2 % 17
2008 138万円/坪 +5.1 % 17
2007 131万円/坪 +7.0 % 17
2006 121万円/坪 +1.5 % 17
2005 120万円/坪 -1.3 % 17
2004 122万円/坪 -2.6 % 16
2003 125万円/坪 -3.3 % 16
2002 130万円/坪 -4.0 % 15
2001 135万円/坪 -4.5 % 15
2000 141万円/坪 -5.3 % 15
1999 149万円/坪 -5.7 % 15
1998 157万円/坪 -4.8 % 15
1997 165万円/坪 -5.9 % 15
1996 175万円/坪 -6.7 % 15
1995 188万円/坪 -7.7 % 13
1994 208万円/坪 -11.3 % 11
1993 254万円/坪 -22.4 % 7
1992 311万円/坪 -10.6 % 7
1991 344万円/坪 +0.1 % 5
1990 318万円/坪 -0.3 % 4
1989 326万円/坪 -3.1 % 3
1988 331万円/坪 +24.2 % 2
1987 250万円/坪 +47.6 % 2
1986 131万円/坪 +4.0 % 2
1985 126万円/坪 +2.8 % 2
1984 122万円/坪 +2.0 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2020 331万円/坪 +8.0 % 34
2019 308万円/坪 +9.2 % 33
2018 282万円/坪 +7.5 % 31
2017 260万円/坪 +4.6 % 30
2016 252万円/坪 +2.9 % 29
2015 247万円/坪 +1.7 % 28
2014 242万円/坪 +1.5 % 28
2013 239万円/坪 -0.1 % 28
2012 239万円/坪 -0.7 % 26
2011 240万円/坪 -2.0 % 26
2010 248万円/坪 -6.4 % 25
2009 264万円/坪 -9.3 % 25
2008 289万円/坪 +9.8 % 25
2007 265万円/坪 +12.4 % 24
2006 238万円/坪 +4.1 % 22
2005 229万円/坪 -1.2 % 22
2004 231万円/坪 -3.8 % 22
2003 238万円/坪 -5.1 % 21
2002 245万円/坪 -6.8 % 17
2001 271万円/坪 -8.0 % 15
2000 282万円/坪 -10.8 % 14
1999 312万円/坪 -12.6 % 14
1998 361万円/坪 -11.9 % 13
1997 404万円/坪 -17.6 % 13
1996 475万円/坪 -21.5 % 13
1995 577万円/坪 -21.1 % 13
1994 726万円/坪 -22.3 % 12
1993 788万円/坪 -23.9 % 10
1992 923万円/坪 -12.5 % 8
1991 1,092万円/坪 -0.3 % 6
1990 1,333万円/坪 +4.6 % 4
1989 1,507万円/坪 +0.0 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
2020 109万円/坪 +1.2 % 1
2019 107万円/坪 +4.0 % 1
2018 103万円/坪 +4.2 % 1
2017 98.8万円/坪 +2.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

上十条2−17−4 (北区) (住宅地)

土地面積:125㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:72m、最寄駅:十条駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
175 万円/坪
52.8 万円/㎡
+2.5 %
2 . 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

神谷2−10−12 (北区) (住宅地)

土地面積:150㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:58m、最寄駅:東十条駅、駅距離:780m(徒歩9.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
155 万円/坪
47.0 万円/㎡
+2.1 %
3 . 一般住宅が建ち並ぶ居住環境良好な住宅地域   (地価調査)

西が丘1−18−11 (北区) (住宅地)

土地面積:131㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:58m、最寄駅:赤羽駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
151 万円/坪
45.6 万円/㎡
+2.2 %
4 . 一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域   (地価調査)

中里2−20−5 (北区) (住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:駒込駅、駅距離:410m(徒歩5.1分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
227 万円/坪
68.7 万円/㎡
+2.5 %
5 . 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

豊島8−13−1 (北区) (住宅地)

土地面積:95㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:62m、最寄駅:王子神谷駅、駅距離:470m(徒歩5.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
155 万円/坪
46.9 万円/㎡
+2.3 %
6 . 一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域   (地価調査)

滝野川1−76−6 (北区) (住宅地)

土地面積:133㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:西ケ原四丁目駅、駅距離:210m(徒歩2.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
169 万円/坪
51.0 万円/㎡
+1.2 %
7 . 住宅、共同住宅、事務所等が混在する住宅地域   (地価調査)

滝野川7−26−6 (北区) (住宅地)

土地面積:137㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:板橋駅、駅距離:520m(徒歩6.5分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
183 万円/坪
55.3 万円/㎡
+2.7 %
8 . 一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する地域   (地価調査)

東十条6−5−4 (北区) (住宅地)

土地面積:175㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:59m、最寄駅:東十条駅、駅距離:720m(徒歩9.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
159 万円/坪
48.1 万円/㎡
+2.5 %
9 . 比較的共同住宅が多く建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

浮間3−21−13 (北区) (住宅地)

土地面積:136㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:63m、最寄駅:北赤羽駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
130 万円/坪
39.3 万円/㎡
+1.3 %
10 . 住宅、アパート、事業所兼住宅等が混在する地域   (地価調査)

豊島4−7−4 (北区) (住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:37m、最寄駅:王子神谷駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
127 万円/坪
38.5 万円/㎡
+2.1 %
11 . 一般住宅や低層の共同住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

赤羽西3−35−6 (北区) (住宅地)

土地面積:187㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:赤羽駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
145 万円/坪
43.8 万円/㎡
+2.3 %
12 . 一般住宅が多い高台の既成住宅地域   (公示地価)

上中里1−26−10 (北区) (住宅地)

土地面積:105㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:53m、最寄駅:上中里駅、駅距離:370m(徒歩4.6分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
192 万円/坪
58.0 万円/㎡
+2.6 %
1 . 中層店舗付共同住宅が多く見られる近隣商業地域   (地価調査)

田端5−2−10 (北区) (商業地)

土地面積:202㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:123m、最寄駅:田端駅、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
226 万円/坪
68.4 万円/㎡
+2.8 %
2 . 沿道型店舗、中高層マンション等の混在する地域   (地価調査)

上十条5−6−1 (北区) (商業地)

土地面積:109㎡、利用状況:住宅,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:RC6F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:250m、最寄駅:十条駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
200 万円/坪
60.4 万円/㎡
+2.8 %
3 . 店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

東十条4−8−11 (北区) (商業地)

土地面積:204㎡、利用状況:住宅,医院,その他、利用状況詳細:診療所兼共同住宅、建物構造:RC8、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:116m、最寄駅:東十条駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
229 万円/坪
69.3 万円/㎡
+3.0 %
4 . 中低層の店舗併用住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域   (地価調査)

豊島4−4−9 (北区) (商業地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:王子神谷駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
175 万円/坪
52.8 万円/㎡
+2.5 %
5 . 店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域   (地価調査)

昭和町2−5−4 (北区) (商業地)

土地面積:134㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:218m、最寄駅:尾久駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
215 万円/坪
65.1 万円/㎡
+2.6 %
6 . 店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅に近い商業地域   (地価調査)

赤羽1−21−3 (北区) (商業地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:赤羽駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
479 万円/坪
145 万円/㎡
+3.4 %
7 . 店舗兼共同住宅、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

王子本町1−28−5 (北区) (商業地)

土地面積:324㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC7、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:王子駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
240 万円/坪
72.6 万円/㎡
+2.9 %
8 . 中高層の店舗、銀行等が建ち並ぶ駅前商業地域   (地価調査)

滝野川7−8−8 (北区) (商業地)

土地面積:485㎡、利用状況:店舗,旅館,その他、利用状況詳細:教室、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:板橋駅、駅距離:60m(徒歩0.8分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
377 万円/坪
114 万円/㎡
+2.6 %
9 . 中高層の銀行、店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域   (地価調査)

王子1−10−18 (北区) (商業地)

土地面積:465㎡、利用状況:銀行、建物構造:RC5F1B、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:9,999m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:王子駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
797 万円/坪
241 万円/㎡
+1.2 %
10 . 小売店舗、中層ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

東十条3−15−10 (北区) (商業地)

土地面積:158㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:77m、最寄駅:東十条駅、駅距離:160m(徒歩2.0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
319 万円/坪
96.5 万円/㎡
+3.1 %
1 . 倉庫等のほかに住宅も見られる工業地域   (地価調査)

堀船2−33−11 (北区) (工業地)

土地面積:4,434㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:90m、最寄駅:王子駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
109 万円/坪
32.9 万円/㎡
+1.2 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点