都営三田線 公示地価

都営三田線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 269万円/坪(81.4 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+4.2 %(11.2万円/坪、3.4万円/㎡)上昇しました。 公示地価は都営三田線内の62地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
269 万円/坪
( 81.4 万円/㎡)
前年比
+4.2 %
2020 年
商業地 公示地価
1,484 万円/坪
( 449 万円/㎡)
前年比
+4.8 %
2020 年
工業地 公示地価
92.2 万円/坪
( 27.9 万円/㎡)
前年比
+3.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、都営三田線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『大手町駅』における8,628 万円/坪(2,610 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『板橋本町駅』における160 万円/坪(48.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『内幸町駅』における+2.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『水道橋駅』における+0.0 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
目黒駅
(都営 都営三田線)
332万円/坪 +1.2 % 3
白金台駅
(都営 都営三田線)
456万円/坪 +2.2 % 1
白金高輪駅
(都営 都営三田線)
466万円/坪 +2.1 % 2
春日駅
(都営 都営三田線)
377万円/坪 +1.8 % 2
白山駅
(都営 都営三田線)
306万円/坪 +2.3 % 2
巣鴨駅
(都営 都営三田線)
258万円/坪 +2.6 % 1
西巣鴨駅
(都営 都営三田線)
178万円/坪 +2.2 % 1
新板橋駅
(都営 都営三田線)
173万円/坪 +2.3 % 1
板橋本町駅
(都営 都営三田線)
134万円/坪 +1.7 % 1
志村坂上駅
(都営 都営三田線)
146万円/坪 +1.6 % 1
蓮根駅
(都営 都営三田線)
125万円/坪 +1.9 % 1
西台駅
(都営 都営三田線)
124万円/坪 +1.0 % 3
高島平駅
(都営 都営三田線)
98.5万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
目黒駅
(都営 都営三田線)
1,193万円/坪 +3.6 % 2
白金高輪駅
(都営 都営三田線)
516万円/坪 +3.2 % 1
御成門駅
(都営 都営三田線)
2,116万円/坪 +2.5 % 1
内幸町駅
(都営 都営三田線)
4,397万円/坪 +2.3 % 2
大手町駅
(都営 都営三田線)
8,628万円/坪 +0.4 % 1
神保町駅
(都営 都営三田線)
493万円/坪 +1.3 % 1
水道橋駅
(都営 都営三田線)
1,355万円/坪 +0.0 % 1
春日駅
(都営 都営三田線)
843万円/坪 +4.3 % 2
白山駅
(都営 都営三田線)
466万円/坪 +2.1 % 1
千石駅
(都営 都営三田線)
347万円/坪 +1.9 % 1
巣鴨駅
(都営 都営三田線)
380万円/坪 +1.7 % 1
西巣鴨駅
(都営 都営三田線)
214万円/坪 +1.9 % 1
板橋区役所前駅
(都営 都営三田線)
289万円/坪 +3.0 % 1
板橋本町駅
(都営 都営三田線)
160万円/坪 +0.6 % 1
蓮根駅
(都営 都営三田線)
175万円/坪 +1.3 % 2
西台駅
(都営 都営三田線)
216万円/坪 +0.9 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『都営三田線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

都営三田線 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 269万円/坪 +4.2 % 62
2019 256万円/坪 +5.3 % 60
2018 245万円/坪 +4.6 % 59
2017 227万円/坪 +3.1 % 54
2016 224万円/坪 +2.7 % 41
2015 218万円/坪 +2.4 % 41
2014 213万円/坪 +2.2 % 40
2013 205万円/坪 +0.2 % 37
2012 197万円/坪 -0.6 % 33
2011 197万円/坪 -1.6 % 31
2010 200万円/坪 -6.1 % 31
2009 212万円/坪 -11.4 % 31
2008 231万円/坪 +6.5 % 30
2007 215万円/坪 +15.3 % 29
2006 182万円/坪 +7.6 % 29
2005 168万円/坪 +1.0 % 29
2004 167万円/坪 -1.1 % 29
2003 168万円/坪 -1.5 % 29
2002 171万円/坪 -2.2 % 29
2001 175万円/坪 -2.2 % 29
2000 179万円/坪 -3.8 % 29
1999 184万円/坪 -3.9 % 28
1998 185万円/坪 -2.5 % 26
1997 189万円/坪 -5.3 % 26
1996 200万円/坪 -11.0 % 26
1995 224万円/坪 -14.7 % 23
1994 254万円/坪 -28.4 % 21
1993 342万円/坪 -33.2 % 18
1992 455万円/坪 -25.3 % 18
1991 571万円/坪 -3.6 % 18
1990 591万円/坪 -1.3 % 18
1989 562万円/坪 -4.9 % 12
1988 648万円/坪 +9.0 % 10
1987 381万円/坪 +47.9 % 8
1986 186万円/坪 +27.1 % 7
1985 135万円/坪 +5.0 % 7
1984 129万円/坪 +3.7 % 7
商業地 単価 前年比 地点数
2020 1,484万円/坪 +4.8 % 73
2019 1,414万円/坪 +6.0 % 73
2018 1,329万円/坪 +5.7 % 73
2017 1,270万円/坪 +6.6 % 71
2016 1,255万円/坪 +7.4 % 59
2015 1,075万円/坪 +6.5 % 57
2014 1,004万円/坪 +4.8 % 57
2013 971万円/坪 +0.1 % 56
2012 985万円/坪 -2.5 % 55
2011 1,010万円/坪 -4.1 % 55
2010 942万円/坪 -18.7 % 52
2009 1,118万円/坪 -12.1 % 52
2008 1,132万円/坪 +15.0 % 50
2007 962万円/坪 +17.7 % 50
2006 792万円/坪 +7.3 % 50
2005 744万円/坪 +1.5 % 49
2004 767万円/坪 -0.3 % 44
2003 796万円/坪 -1.3 % 42
2002 687万円/坪 -2.0 % 26
2001 558万円/坪 -4.6 % 24
2000 600万円/坪 -6.0 % 23
1999 636万円/坪 -7.2 % 23
1998 681万円/坪 -5.8 % 23
1997 721万円/坪 -17.6 % 23
1996 848万円/坪 -29.4 % 23
1995 1,099万円/坪 -31.7 % 22
1994 1,467万円/坪 -38.5 % 20
1993 1,434万円/坪 -32.1 % 15
1992 2,053万円/坪 -14.7 % 13
1991 2,356万円/坪 -0.3 % 13
1990 2,660万円/坪 +2.1 % 11
1989 2,302万円/坪 -0.6 % 9
1988 2,295万円/坪 +3.7 % 8
1987 1,823万円/坪 +27.6 % 3
1986 285万円/坪 +15.3 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 92.2万円/坪 +3.4 % 2
2019 89.1万円/坪 +3.3 % 2
2018 86.1万円/坪 +3.5 % 2
2017 83.1万円/坪 +2.4 % 2
2016 81.2万円/坪 +1.2 % 2
2015 80.2万円/坪 +0.4 % 2
2014 79.8万円/坪 +0.4 % 2
2013 79.5万円/坪 -0.6 % 2
2012 80.0万円/坪 -1.2 % 2
2011 81.0万円/坪 -1.6 % 2
2010 82.3万円/坪 -5.0 % 2
2009 86.4万円/坪 -5.4 % 2
2008 91.1万円/坪 +5.1 % 2
2007 86.4万円/坪 +3.3 % 2
2006 83.6万円/坪 -0.6 % 2
2005 84.1万円/坪 -2.6 % 2
2004 86.3万円/坪 -3.6 % 2
2003 89.4万円/坪 -4.8 % 2
2002 93.7万円/坪 -4.9 % 2
2001 98.3万円/坪 -4.4 % 2
2000 103万円/坪 -4.5 % 2
1999 107万円/坪 -3.5 % 2
1998 111万円/坪 -1.8 % 2
1997 113万円/坪 -2.6 % 2
1996 116万円/坪 -5.3 % 2
1995 122万円/坪 -9.6 % 2
1994 140万円/坪 -16.5 % 1
1993 164万円/坪 -26.7 % 1
1992 207万円/坪 -10.7 % 1
1991 229万円/坪 +0.0 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点