佐伯区 公示地価

佐伯区(広島市)における2019年の地価(公示地価)は坪単価 30.9万円/坪(9.3 万円/㎡)でした。 前年に比べて+3.4 %(1.1万円/坪、0.3万円/㎡)上昇しました。 公示地価は佐伯区内の38地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
30.9 万円/坪
( 9.3 万円/㎡)
前年比
+3.4 %
2019 年
商業地 公示地価
46.3 万円/坪
( 14.0 万円/㎡)
前年比
+2.9 %
2019 年
工業地 公示地価
28.4 万円/坪
( 8.6 万円/㎡)
前年比
+0.3 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、佐伯区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『佐伯区 八幡東』における43.6 万円/坪(13.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『佐伯区 湯来町大字多田字湯来』における6.1 万円/坪(1.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『佐伯区 八幡東』における+3.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『佐伯区 湯来町大字多田字湯来』における-2.2 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『五日市駅』における42.3 万円/坪(12.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『湯来ロッジ前バス停』における6.1 万円/坪(1.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『五日市駅』における+2.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『湯来ロッジ前バス停』における-2.2 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
五日市中央
(広島市 佐伯区)
44.3万円/坪 +4.5 % 1
五日市町大字上河内字神明
(広島市 佐伯区)
14.9万円/坪 -1.3 % 1
五日市町大字美鈴園
(広島市 佐伯区)
33.4万円/坪 +3.5 % 1
五月が丘
(広島市 佐伯区)
20.5万円/坪 +6.6 % 1
八幡東
(広島市 佐伯区)
31.1万円/坪 +1.2 % 2
千同
(広島市 佐伯区)
34.0万円/坪 +3.9 % 1
杉並台
(広島市 佐伯区)
4.7万円/坪 -1.4 % 1
河内南
(広島市 佐伯区)
12.4万円/坪 +0.5 % 1
海老園
(広島市 佐伯区)
60.2万円/坪 +5.5 % 1
湯来町大字多田字下打尾谷
(広島市 佐伯区)
2.2万円/坪 -2.2 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
八幡
(広島市 佐伯区)
41.0万円/坪 +1.6 % 1
八幡東
(広島市 佐伯区)
43.6万円/坪 +3.0 % 1
湯来町大字多田字湯来
(広島市 佐伯区)
6.1万円/坪 -2.2 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
五日市駅
(JR山陽本線)
32.7万円/坪 +3.2 % 8
西広島駅
(JR山陽本線)
20.5万円/坪 +6.6 % 1
打尾谷農協バス停 2.2万円/坪 -2.2 % 1
杉並台団地下バス停 4.7万円/坪 -1.4 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
五日市駅
(JR山陽本線)
42.3万円/坪 +2.3 % 2
湯来ロッジ前バス停 6.1万円/坪 -2.2 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『佐伯区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 30.9万円/坪 +3.4 % 38
2018 29.8万円/坪 +3.3 % 38
2017 28.8万円/坪 +2.9 % 38
2016 28.0万円/坪 +2.3 % 38
2015 26.9万円/坪 +1.0 % 37
2014 26.6万円/坪 -0.3 % 37
2013 26.2万円/坪 -1.8 % 36
2012 26.7万円/坪 -3.0 % 36
2011 27.5万円/坪 -3.2 % 36
2010 28.3万円/坪 -3.3 % 36
2009 29.3万円/坪 -2.5 % 36
2008 30.0万円/坪 -2.1 % 36
2007 30.6万円/坪 -3.1 % 36
2006 31.6万円/坪 -4.7 % 36
2005 33.1万円/坪 -6.7 % 36
2004 35.3万円/坪 -7.5 % 36
2003 38.0万円/坪 -6.5 % 36
2002 40.4万円/坪 -5.0 % 36
2001 43.1万円/坪 -4.4 % 34
2000 45.0万円/坪 -4.2 % 34
1999 46.9万円/坪 -4.6 % 34
1998 49.1万円/坪 -4.5 % 34
1997 51.3万円/坪 -2.5 % 34
1996 52.6万円/坪 -2.4 % 34
1995 55.0万円/坪 -1.4 % 32
1994 53.7万円/坪 -3.7 % 27
1993 58.9万円/坪 -9.7 % 23
1992 62.1万円/坪 -5.1 % 18
1991 65.2万円/坪 +13.1 % 18
1990 52.7万円/坪 +18.8 % 13
1989 42.8万円/坪 +12.0 % 13
1988 37.7万円/坪 +2.8 % 13
1987 35.7万円/坪 +2.5 % 12
1986 34.6万円/坪 +3.2 % 11
1985 31.1万円/坪 +4.5 % 9
1984 28.8万円/坪 +5.8 % 7
商業地 単価 前年比 地点数
2019 46.3万円/坪 +2.9 % 6
2018 44.9万円/坪 +2.9 % 6
2017 43.6万円/坪 +1.4 % 6
2016 43.0万円/坪 +0.2 % 6
2015 42.9万円/坪 -0.6 % 6
2014 43.2万円/坪 -1.5 % 6
2013 43.8万円/坪 -2.4 % 6
2012 44.9万円/坪 -2.8 % 6
2011 46.1万円/坪 -3.8 % 6
2010 47.8万円/坪 -3.6 % 6
2009 49.6万円/坪 -2.2 % 6
2008 59.3万円/坪 -1.2 % 5
2007 60.0万円/坪 -3.6 % 5
2006 62.2万円/坪 -6.1 % 5
2005 66.0万円/坪 -8.2 % 5
2004 75.6万円/坪 -11.0 % 4
2003 84.0万円/坪 -11.2 % 4
2002 93.4万円/坪 -10.1 % 4
2001 103万円/坪 -9.6 % 4
2000 113万円/坪 -8.9 % 4
1999 123万円/坪 -9.8 % 4
1998 135万円/坪 -10.5 % 4
1997 149万円/坪 -7.2 % 4
1996 160万円/坪 -8.1 % 4
1995 192万円/坪 -7.6 % 3
1994 206万円/坪 -12.8 % 3
1993 233万円/坪 -13.5 % 3
1992 264万円/坪 -6.0 % 3
1991 280万円/坪 +12.4 % 3
1990 234万円/坪 +23.3 % 2
1989 243万円/坪 +34.1 % 1
1988 160万円/坪 +20.6 % 1
1987 127万円/坪 +6.5 % 1
1986 119万円/坪 +5.6 % 1
1985 112万円/坪 +5.3 % 1
1984 106万円/坪 +5.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 28.4万円/坪 +0.3 % 1
2018 28.3万円/坪 +0.2 % 1
2017 28.3万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域   (地価調査)

五月が丘3−18−31 (広島市 佐伯区) (住宅地)

土地面積:297㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:西広島駅、駅距離:5,800m(徒歩72.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
20.5 万円/坪
6.2 万円/㎡
+6.6 %
2 . 丘陵部に造成された住宅地域   (地価調査)

杉並台13番12 (広島市 佐伯区) (住宅地)

土地面積:235㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:62m、最寄駅:杉並台団地下バス停、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
4.7 万円/坪
1.4 万円/㎡
-1.4 %
3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

海老園2−12−32 (広島市 佐伯区) (住宅地)

土地面積:229㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:70m、最寄駅:五日市駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
60.2 万円/坪
18.2 万円/㎡
+5.5 %
4 . 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する区画整然とした住宅地域   (地価調査)

五日市中央5−12−14 (広島市 佐伯区) (住宅地)

土地面積:189㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:五日市駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
44.3 万円/坪
13.4 万円/㎡
+4.5 %
5 . 一般住宅、農家等が散在する県道沿いの住宅地域   (地価調査)

湯来町大字多田字下打尾谷3072番1外 (広島市 佐伯区) (住宅地)

土地面積:682㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:100m、最寄駅:打尾谷農協バス停、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.2 万円/坪
0.7 万円/㎡
-2.2 %
6 . 一般住宅を中心にアパート等も見られる緩傾斜地の住宅地域   (地価調査)

五日市町大字美鈴園22番12 (広島市 佐伯区) (住宅地)

土地面積:145㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:65m、最寄駅:五日市駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
33.4 万円/坪
10.1 万円/㎡
+3.5 %
7 . 新旧一般住宅の中にマンション等の見られる住宅地域   (地価調査)

千同1−19−20 (広島市 佐伯区) (住宅地)

土地面積:159㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:五日市駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34.0 万円/坪
10.3 万円/㎡
+3.9 %
8 . 一般住宅、農家、倉庫等が混在する住宅地域   (地価調査)

五日市町大字上河内字神明680番6 (広島市 佐伯区) (住宅地)

土地面積:197㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:五日市駅、駅距離:6,700m(徒歩83.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.9 万円/坪
4.5 万円/㎡
-1.3 %
9 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

八幡東2−18−17 (広島市 佐伯区) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:五日市駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31.1 万円/坪
9.4 万円/㎡
+1.2 %
10 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域   (地価調査)

河内南2−26−7 (広島市 佐伯区) (住宅地)

土地面積:190㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:五日市駅、駅距離:6,800m(徒歩85.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
12.4 万円/坪
3.7 万円/㎡
+0.5 %
1 . 県道沿いに小売店舗、銀行、中層ビル等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

八幡2−23−6 (広島市 佐伯区) (商業地)

土地面積:637㎡、利用状況:銀行、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:五日市駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
41.0 万円/坪
12.4 万円/㎡
+1.6 %
2 . 駐車場併設型飲食店、店舗等の建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

八幡東2−28−8−4 (広島市 佐伯区) (商業地)

土地面積:804㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:160m、最寄駅:五日市駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
43.6 万円/坪
13.2 万円/㎡
+3.0 %
3 . 温泉施設や低層店舗、住宅等が混在する小規模な商業地域   (地価調査)

湯来町大字多田字湯来2575番2 (広島市 佐伯区) (商業地)

土地面積:492㎡、利用状況:事務所,その他、利用状況詳細:車庫、建物構造:RC1、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:湯来ロッジ前バス停、駅距離:60m(徒歩0.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
6.1 万円/坪
1.9 万円/㎡
-2.2 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点