浜田市 公示地価

浜田市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 7.8万円/坪(2.4 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.8 %(-0.07万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 公示地価は浜田市内の18地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
7.8 万円/坪
( 2.4 万円/㎡)
前年比
-0.8 %
2019 年
商業地 公示地価
15.2 万円/坪
( 4.6 万円/㎡)
前年比
-0.7 %
2019 年
工業地 公示地価
4.7 万円/坪
( 1.4 万円/㎡)
前年比
-0.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、浜田市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『下府町』における4.8 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『原井町』における4.6 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『下府町』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『原井町』における-0.7 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『国道9号』における4.8 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『浜田駅』における4.6 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『国道9号』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『浜田駅』における-0.7 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
三隅町三隅
(浜田市)
6.6万円/坪 -1.3 % 2
周布町イ
(浜田市)
8.2万円/坪 -0.8 % 1
弥栄町木都賀イ
(浜田市)
1.1万円/坪 -1.4 % 1
弥栄町長安本郷
(浜田市)
1.1万円/坪 -1.4 % 1
旭町木田
(浜田市)
1.6万円/坪 -1.1 % 1
殿町
(浜田市)
17.0万円/坪 +0.0 % 1
熱田町
(浜田市)
9.5万円/坪 -0.7 % 1
金城町七条ハ
(浜田市)
5.0万円/坪 -2.0 % 1
金城町今福
(浜田市)
3.3万円/坪 -0.5 % 1
長沢町
(浜田市)
11.6万円/坪 -0.9 % 1
黒川町
(浜田市)
17.0万円/坪 -1.6 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
三隅町三隅
(浜田市)
10.7万円/坪 -0.9 % 1
旭町今市
(浜田市)
3.6万円/坪 -1.9 % 1
朝日町
(浜田市)
16.0万円/坪 +0.0 % 1
殿町
(浜田市)
23.0万円/坪 -0.7 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
下府町
(浜田市)
4.8万円/坪 +0.0 % 1
原井町
(浜田市)
4.6万円/坪 -0.7 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
三保三隅駅
(JR山陰本線)
6.6万円/坪 -1.3 % 2
周布駅
(JR山陰本線)
8.2万円/坪 -0.8 % 1
浜田駅
(JR山陰本線)
15.2万円/坪 -0.8 % 3
西浜田駅
(JR山陰本線)
9.5万円/坪 -0.7 % 1
七条バス停 5.0万円/坪 -2.0 % 1
今福バス停 3.3万円/坪 -0.5 % 1
弥栄支所前バス停 1.1万円/坪 -1.4 % 1
木田バス停 1.6万円/坪 -1.1 % 1
木都賀バス停 1.1万円/坪 -1.4 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
三保三隅駅
(JR山陰本線)
10.7万円/坪 -0.9 % 1
浜田駅
(JR山陰本線)
19.5万円/坪 -0.4 % 2
石見今市バス停 3.6万円/坪 -1.9 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
浜田駅
(JR山陰本線)
4.6万円/坪 -0.7 % 1
国道9号 4.8万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『浜田市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 7.8万円/坪 -0.8 % 18
2018 7.9万円/坪 -1.0 % 18
2017 8.0万円/坪 -1.1 % 18
2016 8.5万円/坪 -1.3 % 17
2015 9.2万円/坪 -1.8 % 15
2014 9.5万円/坪 -2.5 % 14
2013 9.7万円/坪 -3.0 % 14
2012 10.0万円/坪 -3.7 % 14
2011 10.4万円/坪 -4.2 % 14
2010 10.8万円/坪 -4.0 % 14
2009 11.2万円/坪 -3.5 % 14
2008 11.6万円/坪 -2.8 % 14
2007 11.9万円/坪 -2.7 % 14
2006 12.3万円/坪 -2.4 % 14
2005 12.6万円/坪 -1.9 % 14
2004 12.8万円/坪 -1.5 % 14
2003 13.0万円/坪 -1.4 % 14
2002 13.2万円/坪 -0.0 % 14
2001 13.2万円/坪 -0.0 % 14
2000 13.2万円/坪 +0.2 % 14
1999 13.2万円/坪 +0.2 % 14
1998 13.1万円/坪 +0.5 % 14
1997 13.1万円/坪 +0.5 % 14
1996 13.0万円/坪 +0.4 % 14
1995 12.8万円/坪 +0.5 % 13
1994 14.4万円/坪 +0.6 % 10
1993 14.3万円/坪 +0.9 % 10
1992 14.2万円/坪 +0.9 % 10
1991 14.1万円/坪 +0.7 % 10
1990 14.0万円/坪 +0.7 % 10
1989 13.9万円/坪 +0.7 % 10
1988 13.8万円/坪 +0.5 % 10
1987 13.7万円/坪 +0.7 % 10
1986 13.6万円/坪 +0.8 % 10
1985 13.5万円/坪 +1.1 % 10
1984 13.4万円/坪 +2.7 % 10
商業地 単価 前年比 地点数
2019 15.2万円/坪 -0.7 % 7
2018 15.3万円/坪 -1.1 % 7
2017 15.4万円/坪 -1.8 % 7
2016 17.2万円/坪 -2.4 % 6
2015 17.6万円/坪 -3.1 % 6
2014 18.1万円/坪 -4.5 % 6
2013 18.9万円/坪 -5.2 % 6
2012 19.9万円/坪 -5.9 % 6
2011 21.1万円/坪 -6.7 % 6
2010 22.7万円/坪 -6.6 % 5
2009 24.2万円/坪 -6.2 % 5
2008 25.7万円/坪 -5.5 % 5
2007 27.1万円/坪 -6.6 % 5
2006 28.9万円/坪 -7.6 % 5
2005 31.1万円/坪 -8.0 % 5
2004 33.6万円/坪 -8.9 % 5
2003 36.6万円/坪 -6.0 % 5
2002 38.8万円/坪 -2.9 % 5
2001 39.9万円/坪 -2.5 % 5
2000 40.9万円/坪 -1.8 % 5
1999 41.6万円/坪 -1.6 % 5
1998 51.5万円/坪 -0.5 % 4
1997 51.7万円/坪 +0.2 % 4
1996 51.6万円/坪 +0.4 % 4
1995 63.1万円/坪 +0.3 % 3
1994 62.9万円/坪 +0.7 % 3
1993 75.5万円/坪 +2.4 % 2
1992 73.7万円/坪 +4.0 % 2
1991 70.7万円/坪 +4.2 % 2
1990 67.8万円/坪 +1.7 % 2
1989 66.6万円/坪 +1.2 % 2
1988 65.8万円/坪 +2.3 % 2
1987 64.3万円/坪 +3.3 % 2
1986 62.1万円/坪 +1.9 % 2
1985 61.0万円/坪 +1.4 % 2
1984 60.2万円/坪 +1.6 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2019 4.7万円/坪 -0.4 % 2
2018 4.7万円/坪 -0.7 % 2
2017 4.7万円/坪 -1.4 % 2
2016 4.8万円/坪 -1.4 % 2
2015 4.9万円/坪 -2.0 % 2
2014 5.0万円/坪 -2.7 % 2
2013 5.1万円/坪 -3.2 % 1
2012 5.3万円/坪 -3.1 % 1
2011 5.5万円/坪 -6.1 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域   (地価調査)

殿町23番11 (浜田市) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:浜田駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.0 万円/坪
5.1 万円/㎡
+0.0 %
2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅団地   (地価調査)

熱田町636番32 (浜田市) (住宅地)

土地面積:271㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:西浜田駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
9.5 万円/坪
2.9 万円/㎡
-0.7 %
3 . 一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

長沢町701番14 (浜田市) (住宅地)

土地面積:282㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:浜田駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
11.6 万円/坪
3.5 万円/㎡
-0.9 %
4 . 一般住宅が多く、アパート等も介在する住宅地域   (地価調査)

黒川町4105番1 (浜田市) (住宅地)

土地面積:259㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:浜田駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.0 万円/坪
5.2 万円/㎡
-1.6 %
5 . 一般住宅が建ち並び店舗等も介在する住宅地域   (地価調査)

周布町イ422番 (浜田市) (住宅地)

土地面積:426㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:63m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:周布駅、駅距離:560m(徒歩7.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.2 万円/坪
2.5 万円/㎡
-0.8 %
6 . 一般住宅が建ち並ぶ小規模分譲住宅地域   (地価調査)

三隅町三隅754番3 (浜田市) (住宅地)

土地面積:239㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:三保三隅駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
5.5 万円/坪
1.7 万円/㎡
-1.2 %
7 . 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域   (地価調査)

金城町七条ハ568番56 (浜田市) (住宅地)

土地面積:226㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:35m、最寄駅:七条バス停、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5.0 万円/坪
1.5 万円/㎡
-2.0 %
8 . 一般住宅、小規模小売店舗等が混在する地域   (地価調査)

金城町今福28番 (浜田市) (住宅地)

土地面積:259㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:今福バス停、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.3 万円/坪
1.0 万円/㎡
-0.5 %
9 . 一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (地価調査)

三隅町三隅1417番10 (浜田市) (住宅地)

土地面積:133㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:37m、最寄駅:三保三隅駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.7 万円/坪
2.3 万円/㎡
-1.3 %
10 . 一般住宅が建ち並び公民館等もある郊外の住宅地域   (地価調査)

旭町木田219番9 (浜田市) (住宅地)

土地面積:156㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:45m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:木田バス停、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.6 万円/坪
0.5 万円/㎡
-1.1 %
11 . 一般住宅や小売店舗が混在する地域   (地価調査)

弥栄町長安本郷555番3 (浜田市) (住宅地)

土地面積:558㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:弥栄支所前バス停、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.1 万円/坪
0.3 万円/㎡
-1.4 %
12 . 店舗等も介在し、中心連坦地を形成する住宅地域   (地価調査)

弥栄町木都賀イ589番9 (浜田市) (住宅地)

土地面積:216㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:木都賀バス停、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.1 万円/坪
0.3 万円/㎡
-1.4 %
1 . 2〜3階建の商業ビルが建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

殿町84番3 (浜田市) (商業地)

土地面積:207㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:200m、最寄駅:浜田駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
23.0 万円/坪
7.0 万円/㎡
-0.7 %
2 . 中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域   (地価調査)

朝日町38番外 (浜田市) (商業地)

土地面積:161㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:ブロック造[B]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:70m、最寄駅:浜田駅、駅距離:730m(徒歩9.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
16.0 万円/坪
4.8 万円/㎡
+0.0 %
3 . 県道沿いに小規模小売店舗、業務施設等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

旭町今市602番10 (浜田市) (商業地)

土地面積:445㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:67m、最寄駅:石見今市バス停、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
-1.9 %
4 . 小売店舗、スーパー、金融機関等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

三隅町三隅1311番1外 (浜田市) (商業地)

土地面積:229㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:120m、最寄駅:三保三隅駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
10.7 万円/坪
3.2 万円/㎡
-0.9 %
1 . インターチェンジに近い、工場、倉庫等の多い工業団地   (地価調査)

下府町327番100 (浜田市) (工業地)

土地面積:2,975㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:90m、最寄駅:国道9号、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.8 万円/坪
1.4 万円/㎡
+0.0 %
2 . 中規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業団地   (地価調査)

原井町3050番36外 (浜田市) (工業地)

土地面積:3,897㎡、利用状況:事務所,工場、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:90m、最寄駅:浜田駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.6 万円/坪
1.4 万円/㎡
-0.7 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点