浜田市 路線価

浜田市における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 7.0万円/坪(2.1 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-0.6 %(-0.04万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 路線価は浜田市内の6地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
7.0 万円/坪
( 2.1 万円/㎡)
前年比
-0.6 %
2020 年
商業地 路線価
14.0 万円/坪
( 4.2 万円/㎡)
前年比
-0.4 %
2019 年
工業地 路線価
3.8 万円/坪
( 1.1 万円/㎡)
前年比
-0.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、浜田市の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も路線価の高いエリアは、『黒川町』における24.0 万円/坪(7.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『三隅町西河内』における5.3 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『黒川町』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『片庭町』における-1.0 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『浜田駅』における18.4 万円/坪(5.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『三保三隅駅』における5.3 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『三保三隅駅』における-1.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『浜田駅』における-0.4 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
三隅町三隅
(浜田市)
7.0万円/坪 -0.4 % 1
三隅町古市場
(浜田市)
2.9万円/坪 -0.9 % 1
国分町
(浜田市)
6.0万円/坪 -1.8 % 1
旭町今市
(浜田市)
2.6万円/坪 -1.0 % 1
相生町
(浜田市)
13.0万円/坪 -0.4 % 1
笠柄町
(浜田市)
10.2万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
三隅町西河内
(浜田市)
5.3万円/坪 -1.0 % 1
片庭町
(浜田市)
12.8万円/坪 -1.0 % 1
黒川町
(浜田市)
24.0万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
三保三隅駅
(JR山陰本線)
5.0万円/坪 -0.5 % 2
下府駅
(JR山陰本線)
6.0万円/坪 -1.8 % 1
浜田駅
(JR山陰本線)
8.6万円/坪 -0.3 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
三保三隅駅
(JR山陰本線)
5.3万円/坪 -1.0 % 1
浜田駅
(JR山陰本線)
18.4万円/坪 -0.4 % 2

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『浜田市』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

浜田市 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 7.0万円/坪 -0.6 % 6
2019 6.3万円/坪 -0.8 % 18
2018 6.3万円/坪 -1.0 % 18
2017 6.4万円/坪 -1.1 % 18
2016 6.8万円/坪 -1.3 % 17
2015 7.4万円/坪 -1.8 % 15
2014 7.6万円/坪 -2.5 % 14
2013 7.8万円/坪 -3.0 % 14
2012 8.0万円/坪 -3.7 % 14
2011 8.3万円/坪 -4.2 % 14
2010 8.6万円/坪 -4.0 % 14
2009 9.0万円/坪 -3.5 % 14
2008 9.3万円/坪 -2.8 % 14
2007 9.6万円/坪 -2.7 % 14
2006 9.8万円/坪 -2.4 % 14
2005 10.0万円/坪 -1.9 % 14
2004 10.2万円/坪 -1.5 % 14
2003 10.4万円/坪 -1.4 % 14
2002 10.5万円/坪 -0.0 % 14
2001 10.5万円/坪 -0.0 % 14
2000 10.6万円/坪 +0.2 % 14
1999 10.5万円/坪 +0.2 % 14
1998 10.5万円/坪 +0.5 % 14
1997 10.5万円/坪 +0.5 % 14
1996 10.4万円/坪 +0.4 % 14
1995 10.2万円/坪 +0.5 % 13
1994 11.5万円/坪 +0.6 % 10
1993 11.5万円/坪 +0.9 % 10
1992 11.4万円/坪 +0.9 % 10
1991 11.3万円/坪 +0.7 % 10
1990 11.2万円/坪 +0.7 % 10
1989 11.1万円/坪 +0.7 % 10
1988 11.0万円/坪 +0.5 % 10
1987 11.0万円/坪 +0.7 % 10
1986 10.9万円/坪 +0.8 % 10
1985 10.8万円/坪 +1.1 % 10
1984 10.7万円/坪 +2.7 % 10
商業地 単価 前年比 地点数
2020 14.0万円/坪 -0.4 % 3
2019 12.1万円/坪 -0.7 % 7
2018 12.2万円/坪 -1.1 % 7
2017 12.4万円/坪 -1.8 % 7
2016 13.7万円/坪 -2.4 % 6
2015 14.1万円/坪 -3.1 % 6
2014 14.5万円/坪 -4.5 % 6
2013 15.1万円/坪 -5.2 % 6
2012 15.9万円/坪 -5.9 % 6
2011 16.9万円/坪 -6.7 % 6
2010 18.1万円/坪 -6.6 % 5
2009 19.3万円/坪 -6.2 % 5
2008 20.5万円/坪 -5.5 % 5
2007 21.7万円/坪 -6.6 % 5
2006 23.1万円/坪 -7.6 % 5
2005 24.9万円/坪 -8.0 % 5
2004 26.8万円/坪 -8.9 % 5
2003 29.2万円/坪 -6.0 % 5
2002 31.0万円/坪 -2.9 % 5
2001 31.9万円/坪 -2.5 % 5
2000 32.7万円/坪 -1.8 % 5
1999 33.3万円/坪 -1.6 % 5
1998 41.2万円/坪 -0.5 % 4
1997 41.4万円/坪 +0.2 % 4
1996 41.3万円/坪 +0.4 % 4
1995 50.5万円/坪 +0.3 % 3
1994 50.3万円/坪 +0.7 % 3
1993 60.4万円/坪 +2.4 % 2
1992 59.0万円/坪 +4.0 % 2
1991 56.6万円/坪 +4.2 % 2
1990 54.2万円/坪 +1.7 % 2
1989 53.3万円/坪 +1.2 % 2
1988 52.6万円/坪 +2.3 % 2
1987 51.4万円/坪 +3.3 % 2
1986 49.7万円/坪 +1.9 % 2
1985 48.8万円/坪 +1.4 % 2
1984 48.1万円/坪 +1.6 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2019 3.8万円/坪 -0.4 % 2
2018 3.8万円/坪 -0.7 % 2
2017 3.8万円/坪 -1.4 % 2
2016 3.8万円/坪 -1.4 % 2
2015 3.9万円/坪 -2.0 % 2
2014 4.0万円/坪 -2.7 % 2
2013 4.1万円/坪 -3.2 % 1
2012 4.2万円/坪 -3.1 % 1
2011 4.4万円/坪 -6.1 % 1

路線価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅、事務所、店舗等が混在する住宅地域   (公示地価)

相生町3964番 (浜田市) (住宅地)

土地面積:405㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:浜田駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.0 万円/坪
3.9 万円/㎡
-0.4 %
2 . 一般住宅等が密集する既成住宅地域   (公示地価)

国分町762番 (浜田市) (住宅地)

土地面積:233㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:下府駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.0 万円/坪
1.8 万円/㎡
-1.8 %
3 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

笠柄町108番 (浜田市) (住宅地)

土地面積:247㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:浜田駅、駅距離:4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.2 万円/坪
3.1 万円/㎡
+0.0 %
4 . 一般住宅、漁家住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

三隅町古市場1250番10外 (浜田市) (住宅地)

土地面積:92㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:三保三隅駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.9 万円/坪
0.9 万円/㎡
-0.9 %
5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

旭町今市1005番7 (浜田市) (住宅地)

土地面積:348㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:浜田駅、駅距離:22,000m(徒歩275分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.6 万円/坪
0.8 万円/㎡
-1.0 %
6 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

三隅町三隅1184番 (浜田市) (住宅地)

土地面積:242㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:三保三隅駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.0 万円/坪
2.1 万円/㎡
-0.4 %
1 . 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域   (公示地価)

黒川町4189番 (浜田市) (商業地)

土地面積:164㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:200m、最寄駅:浜田駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
24.0 万円/坪
7.2 万円/㎡
+0.0 %
2 . 小規模店舗等が多い国道沿いの既成商業地域   (公示地価)

片庭町254番4 (浜田市) (商業地)

土地面積:111㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:ブロック造[B]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:浜田駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
12.8 万円/坪
3.9 万円/㎡
-1.0 %
3 . 小規模店舗、住宅等が混在する駅前商業地域   (公示地価)

三隅町西河内471番2 (浜田市) (商業地)

土地面積:130㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:105m、最寄駅:三保三隅駅、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
5.3 万円/坪
1.6 万円/㎡
-1.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点