城見町1−4−34  
土地価格 | 地価推移

「城見町1−4−34」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報(11.0万円/㎡、36.4万円/坪)を提供しています。

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地価の概要

城見町1−4−34 (福山市)における2019年度の公示地価は110,000円/㎡、路線価(相続税評価額)は88,000円/㎡、固定資産税評価額は77,000円/㎡でした。前年度に比べて+1.85%上昇しました。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、遺産相続等の際の相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『城見町1−4−34』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

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地価・路線価 計算

地価単価
110,000 円/㎡
坪単価 363,636 円/坪
2019 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から路線価(相続税評価額)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000 * 0.8|number:0}} 万円

固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000 * 0.7|number:0}} 万円

前年比
+1.85 %
2018 2019

公示地価推移

算定年 ㎡単価 坪単価 坪単価
2019 年16.8 万円/㎡55.5 万円/坪+3.1 %
2018 年16.3 万円/㎡53.9 万円/坪+1.9 %
2017 年16.0 万円/㎡52.9 万円/坪-0.6 %
2016 年16.1 万円/㎡53.2 万円/坪-3.0 %
2015 年16.6 万円/㎡54.9 万円/坪-3.5 %
2014 年17.2 万円/㎡56.9 万円/坪-4.4 %
2013 年18.0 万円/㎡59.5 万円/坪-4.8 %
2012 年18.9 万円/㎡62.5 万円/坪-5.5 %
2011 年20.0 万円/㎡66.1 万円/坪-4.3 %
2010 年20.9 万円/㎡69.1 万円/坪-4.1 %
2009 年21.8 万円/㎡72.1 万円/坪-3.1 %
2008 年22.5 万円/㎡74.4 万円/坪-2.2 %
2007 年23.0 万円/㎡76.0 万円/坪-4.2 %
2006 年24.0 万円/㎡79.3 万円/坪-6.2 %
2005 年25.6 万円/㎡84.6 万円/坪-9.2 %
2004 年28.2 万円/㎡93.2 万円/坪-13.2 %
2003 年32.5 万円/㎡107.4 万円/坪-11.0 %
2002 年36.5 万円/㎡120.7 万円/坪-8.8 %
2001 年40.0 万円/㎡132.2 万円/坪-7.4 %
2000 年43.2 万円/㎡142.8 万円/坪-7.1 %
1999 年46.5 万円/㎡153.7 万円/坪-7.0 %
1998 年50.0 万円/㎡165.3 万円/坪-9.9 %
1997 年55.5 万円/㎡183.5 万円/坪-10.5 %
1996 年62.0 万円/㎡205.0 万円/坪-13.9 %
1995 年72.0 万円/㎡238.0 万円/坪-5.3 %
1994 年76.0 万円/㎡251.2 万円/坪-7.3 %
1993 年82.0 万円/㎡271.1 万円/坪-14.6 %
1992 年96.0 万円/㎡317.4 万円/坪-4.0 %
1991 年100.0 万円/㎡330.6 万円/坪+12.7 %
1990 年88.7 万円/㎡293.2 万円/坪+30.1 %
1989 年68.2 万円/㎡225.5 万円/坪+7.9 %
1988 年63.2 万円/㎡208.9 万円/坪+2.6 %
1987 年61.6 万円/㎡203.6 万円/坪+1.7 %
1986 年60.6 万円/㎡200.3 万円/坪+1.0 %

公示地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。