JR常磐線 公示地価

JR常磐線における2019年の地価(公示地価)は坪単価 11.1万円/坪(3.4 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.3 %(-0.03万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 公示地価はJR常磐線内の466地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
11.1 万円/坪
( 3.4 万円/㎡)
前年比
-0.3 %
2019 年
商業地 公示地価
20.9 万円/坪
( 6.3 万円/㎡)
前年比
-0.4 %
2019 年
工業地 公示地価
7.0 万円/坪
( 2.1 万円/㎡)
前年比
-0.6 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR常磐線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『常陸多賀駅』における8.5 万円/坪(2.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『常陸多賀駅』における8.5 万円/坪(2.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『常陸多賀駅』における-0.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『常陸多賀駅』における-0.8 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
取手駅
(JR常磐線)
17.3万円/坪 -0.7 % 5
藤代駅
(JR常磐線)
10.9万円/坪 -0.5 % 2
佐貫駅
(JR常磐線)
12.3万円/坪 +0.0 % 10
牛久駅
(JR常磐線)
13.4万円/坪 -0.2 % 7
ひたち野うしく駅
(JR常磐線)
17.1万円/坪 +0.4 % 4
荒川沖駅
(JR常磐線)
9.1万円/坪 -0.0 % 11
土浦駅
(JR常磐線)
10.0万円/坪 +0.3 % 20
神立駅
(JR常磐線)
6.4万円/坪 -0.3 % 8
高浜駅
(JR常磐線)
4.0万円/坪 -0.9 % 6
石岡駅
(JR常磐線)
7.0万円/坪 -0.1 % 10
羽鳥駅
(JR常磐線)
6.3万円/坪 -1.3 % 2
岩間駅
(JR常磐線)
4.5万円/坪 -1.8 % 2
友部駅
(JR常磐線)
9.3万円/坪 -0.8 % 4
内原駅
(JR常磐線)
8.3万円/坪 -0.4 % 2
赤塚駅
(JR常磐線)
13.0万円/坪 -0.4 % 15
水戸駅
(JR常磐線)
16.0万円/坪 -0.3 % 26
勝田駅
(JR常磐線)
12.8万円/坪 +0.4 % 16
佐和駅
(JR常磐線)
11.0万円/坪 +0.8 % 3
東海駅
(JR常磐線)
10.4万円/坪 -0.1 % 4
大甕駅
(JR常磐線)
10.8万円/坪 -0.5 % 7
常陸多賀駅
(JR常磐線)
12.8万円/坪 -0.3 % 7
日立駅
(JR常磐線)
13.2万円/坪 -0.8 % 9
小木津駅
(JR常磐線)
11.4万円/坪 -0.3 % 1
十王駅
(JR常磐線)
9.7万円/坪 -0.8 % 4
高萩駅
(JR常磐線)
7.7万円/坪 -1.2 % 4
磯原駅
(JR常磐線)
6.7万円/坪 -0.7 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
取手駅
(JR常磐線)
34.7万円/坪 -1.9 % 1
佐貫駅
(JR常磐線)
20.7万円/坪 +0.0 % 1
牛久駅
(JR常磐線)
26.9万円/坪 -0.4 % 1
ひたち野うしく駅
(JR常磐線)
29.4万円/坪 +0.0 % 1
荒川沖駅
(JR常磐線)
14.2万円/坪 +0.0 % 4
土浦駅
(JR常磐線)
22.9万円/坪 +0.0 % 7
神立駅
(JR常磐線)
10.8万円/坪 -0.6 % 1
石岡駅
(JR常磐線)
14.0万円/坪 -0.5 % 2
友部駅
(JR常磐線)
15.4万円/坪 -1.3 % 1
内原駅
(JR常磐線)
17.1万円/坪 +0.0 % 1
赤塚駅
(JR常磐線)
17.8万円/坪 -0.5 % 4
水戸駅
(JR常磐線)
33.2万円/坪 -0.2 % 11
勝田駅
(JR常磐線)
19.9万円/坪 +0.3 % 5
佐和駅
(JR常磐線)
14.3万円/坪 +0.0 % 1
東海駅
(JR常磐線)
17.0万円/坪 +0.0 % 1
大甕駅
(JR常磐線)
19.1万円/坪 -0.3 % 1
常陸多賀駅
(JR常磐線)
14.1万円/坪 -0.5 % 1
日立駅
(JR常磐線)
21.3万円/坪 -0.7 % 5
十王駅
(JR常磐線)
13.8万円/坪 -0.7 % 1
高萩駅
(JR常磐線)
9.2万円/坪 -0.7 % 1
磯原駅
(JR常磐線)
11.3万円/坪 -1.2 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
常陸多賀駅
(JR常磐線)
8.5万円/坪 -0.8 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR常磐線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 11.1万円/坪 -0.3 % 466
2018 11.1万円/坪 -0.4 % 460
2017 11.2万円/坪 -0.7 % 452
2016 11.3万円/坪 -1.0 % 434
2015 11.5万円/坪 -1.5 % 428
2014 11.7万円/坪 -2.4 % 427
2013 11.9万円/坪 -3.9 % 407
2012 12.4万円/坪 -5.4 % 402
2011 13.0万円/坪 -5.2 % 396
2010 13.7万円/坪 -4.8 % 392
2009 14.3万円/坪 -3.9 % 391
2008 14.9万円/坪 -2.9 % 389
2007 15.3万円/坪 -4.3 % 387
2006 15.9万円/坪 -6.3 % 384
2005 16.9万円/坪 -8.1 % 380
2004 18.3万円/坪 -8.8 % 375
2003 19.9万円/坪 -8.3 % 369
2002 21.5万円/坪 -6.6 % 369
2001 23.0万円/坪 -5.4 % 363
2000 24.2万円/坪 -5.4 % 360
1999 25.5万円/坪 -5.4 % 357
1998 27.0万円/坪 -4.0 % 342
1997 28.0万円/坪 -4.6 % 335
1996 29.4万円/坪 -4.5 % 317
1995 30.8万円/坪 -2.3 % 292
1994 32.6万円/坪 -2.3 % 239
1993 34.6万円/坪 -3.5 % 193
1992 35.8万円/坪 -1.0 % 164
1991 34.3万円/坪 +8.9 % 134
1990 30.8万円/坪 +12.4 % 125
1989 24.1万円/坪 +10.4 % 110
1988 21.7万円/坪 +8.3 % 103
1987 19.8万円/坪 +2.3 % 101
1986 19.7万円/坪 +2.3 % 95
1985 19.4万円/坪 +2.8 % 93
1984 19.2万円/坪 +3.9 % 89
商業地 単価 前年比 地点数
2019 20.9万円/坪 -0.4 % 129
2018 21.2万円/坪 -0.6 % 124
2017 21.4万円/坪 -0.9 % 122
2016 21.6万円/坪 -1.4 % 121
2015 21.9万円/坪 -2.3 % 121
2014 22.5万円/坪 -3.8 % 119
2013 22.9万円/坪 -5.6 % 100
2012 24.4万円/坪 -6.4 % 98
2011 26.6万円/坪 -5.4 % 90
2010 28.4万円/坪 -4.6 % 88
2009 29.7万円/坪 -3.4 % 88
2008 30.7万円/坪 -2.5 % 87
2007 31.5万円/坪 -4.3 % 86
2006 33.3万円/坪 -7.7 % 83
2005 36.5万円/坪 -13.9 % 78
2004 40.4万円/坪 -17.0 % 71
2003 47.2万円/坪 -16.8 % 71
2002 54.8万円/坪 -16.1 % 70
2001 62.9万円/坪 -15.3 % 67
2000 72.6万円/坪 -14.5 % 67
1999 82.7万円/坪 -13.9 % 63
1998 95.9万円/坪 -13.0 % 60
1997 115万円/坪 -13.5 % 54
1996 134万円/坪 -14.4 % 50
1995 139万円/坪 -6.9 % 39
1994 142万円/坪 -6.2 % 35
1993 173万円/坪 -4.5 % 26
1992 178万円/坪 +0.1 % 23
1991 188万円/坪 +8.5 % 18
1990 176万円/坪 +7.9 % 17
1989 157万円/坪 +7.3 % 13
1988 134万円/坪 +8.9 % 11
1987 105万円/坪 +2.3 % 9
1986 102万円/坪 +2.6 % 9
1985 99.7万円/坪 +2.8 % 9
1984 96.9万円/坪 +2.9 % 9
工業地 単価 前年比 地点数
2019 7.0万円/坪 -0.6 % 13
2018 7.0万円/坪 -0.9 % 13
2017 7.1万円/坪 -1.5 % 13
2016 7.2万円/坪 -2.0 % 11
2015 7.4万円/坪 -2.6 % 11
2014 7.6万円/坪 -3.8 % 11
2013 7.9万円/坪 -5.0 % 11
2012 8.3万円/坪 -5.9 % 11
2011 8.7万円/坪 -5.4 % 11
2010 8.9万円/坪 -4.7 % 10
2009 9.4万円/坪 -3.5 % 10
2008 9.9万円/坪 -3.0 % 9
2007 10.2万円/坪 -4.0 % 9
2006 10.6万円/坪 -6.0 % 9
2005 11.3万円/坪 -6.5 % 7
2004 12.0万円/坪 -6.5 % 7
2003 12.8万円/坪 -5.0 % 7
2002 13.4万円/坪 -4.0 % 7
2001 14.3万円/坪 -3.4 % 6
2000 14.8万円/坪 -2.6 % 6
1999 15.1万円/坪 -2.3 % 6
1998 15.5万円/坪 -2.2 % 6
1997 15.8万円/坪 -1.4 % 6
1996 16.1万円/坪 -1.9 % 6
1995 17.5万円/坪 -0.4 % 3
1994 19.0万円/坪 -1.1 % 2

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点