北陸新幹線 路線価

北陸新幹線における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 22.2万円/坪(6.7 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+2.8 %(0.6万円/坪、0.19万円/㎡)上昇しました。 路線価は北陸新幹線内の120地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
22.2 万円/坪
( 6.7 万円/㎡)
前年比
+2.8 %
2020 年
商業地 路線価
83.8 万円/坪
( 25.3 万円/㎡)
前年比
+2.1 %
2020 年
工業地 路線価
9.0 万円/坪
( 2.7 万円/㎡)
前年比
+0.8 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、北陸新幹線の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も路線価の高い沿線・駅は、『金沢駅』における9.6 万円/坪(2.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『金沢駅』における9.6 万円/坪(2.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『金沢駅』における+0.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『金沢駅』における+0.3 %でした。

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
金沢駅
(新幹線 北陸新幹線)
22.0万円/坪 +0.8 % 55
商業地 単価 前年比 地点数
金沢駅
(新幹線 北陸新幹線)
82.5万円/坪 -2.7 % 36
工業地 単価 前年比 地点数
金沢駅
(新幹線 北陸新幹線)
9.6万円/坪 +0.3 % 3

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『北陸新幹線』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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路線価 算定結果

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※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

北陸新幹線 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 22.2万円/坪 +2.8 % 120
2019 21.3万円/坪 +2.9 % 118
2018 20.7万円/坪 +1.8 % 117
2017 20.3万円/坪 +1.5 % 113
2016 20.0万円/坪 +1.4 % 108
2015 19.7万円/坪 +1.0 % 108
2014 19.5万円/坪 +0.1 % 108
2013 19.3万円/坪 -1.3 % 99
2012 19.6万円/坪 -2.5 % 96
2011 20.0万円/坪 -4.4 % 94
2010 21.0万円/坪 -6.7 % 89
2009 22.4万円/坪 -5.5 % 89
2008 23.6万円/坪 -1.9 % 88
2007 24.1万円/坪 -2.2 % 86
2006 24.6万円/坪 -4.4 % 85
2005 25.7万円/坪 -8.1 % 84
2004 27.8万円/坪 -10.5 % 84
2003 30.7万円/坪 -10.9 % 80
2002 34.2万円/坪 -7.2 % 78
2001 36.6万円/坪 -5.8 % 76
2000 39.1万円/坪 -4.2 % 72
1999 40.8万円/坪 -4.0 % 72
1998 42.4万円/坪 -3.8 % 72
1997 44.0万円/坪 -2.6 % 72
1996 45.2万円/坪 -2.1 % 72
1995 46.6万円/坪 -0.8 % 66
1994 48.1万円/坪 -0.8 % 55
1993 53.0万円/坪 -3.7 % 36
1992 56.1万円/坪 +1.4 % 34
1991 57.7万円/坪 +19.0 % 29
1990 46.7万円/坪 +19.2 % 28
1989 33.9万円/坪 +5.9 % 23
1988 31.9万円/坪 +2.4 % 23
1987 31.1万円/坪 +1.2 % 23
1986 30.7万円/坪 +1.3 % 23
1985 30.3万円/坪 +1.9 % 23
1984 29.8万円/坪 +2.9 % 22
商業地 単価 前年比 地点数
2020 83.8万円/坪 +2.1 % 72
2019 81.8万円/坪 +8.3 % 71
2018 75.8万円/坪 +6.7 % 70
2017 70.2万円/坪 +8.9 % 68
2016 63.9万円/坪 +10.5 % 67
2015 57.3万円/坪 +6.6 % 66
2014 53.5万円/坪 +2.8 % 66
2013 49.4万円/坪 +0.9 % 63
2012 49.0万円/坪 -1.2 % 63
2011 50.5万円/坪 -4.5 % 61
2010 51.1万円/坪 -7.5 % 54
2009 54.9万円/坪 -6.8 % 54
2008 50.2万円/坪 +0.9 % 49
2007 49.7万円/坪 -0.7 % 49
2006 50.0万円/坪 -4.4 % 47
2005 53.1万円/坪 -12.4 % 45
2004 62.2万円/坪 -16.8 % 41
2003 73.4万円/坪 -18.9 % 40
2002 88.3万円/坪 -17.6 % 39
2001 104万円/坪 -20.5 % 39
2000 125万円/坪 -21.6 % 39
1999 152万円/坪 -21.5 % 39
1998 185万円/坪 -17.6 % 38
1997 226万円/坪 -16.0 % 36
1996 262万円/坪 -13.1 % 36
1995 308万円/坪 -7.2 % 34
1994 351万円/坪 -5.9 % 30
1993 427万円/坪 -7.3 % 24
1992 458万円/坪 +2.1 % 24
1991 491万円/坪 +19.9 % 18
1990 304万円/坪 +20.3 % 12
1989 362万円/坪 +10.2 % 5
1988 353万円/坪 +16.0 % 4
1987 297万円/坪 +11.9 % 4
1986 262万円/坪 +6.2 % 4
1985 245万円/坪 +3.4 % 4
1984 237万円/坪 +4.4 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
2020 9.0万円/坪 +0.8 % 11
2019 8.9万円/坪 +1.8 % 11
2018 8.7万円/坪 +0.2 % 11
2017 8.6万円/坪 -0.4 % 10
2016 8.6万円/坪 -0.6 % 9
2015 8.7万円/坪 -1.5 % 9
2014 8.8万円/坪 -2.4 % 9
2013 9.0万円/坪 -3.7 % 9
2012 9.4万円/坪 -4.9 % 9
2011 10.4万円/坪 -6.1 % 8
2010 11.0万円/坪 -7.6 % 8
2009 11.8万円/坪 -6.4 % 8
2008 12.8万円/坪 -1.4 % 7
2007 13.0万円/坪 -2.5 % 7
2006 13.4万円/坪 -5.5 % 7
2005 14.1万円/坪 -10.9 % 7
2004 15.6万円/坪 -15.2 % 7
2003 18.0万円/坪 -14.7 % 7
2002 20.6万円/坪 -7.6 % 7
2001 22.2万円/坪 -3.9 % 7
2000 23.1万円/坪 -1.6 % 7
1999 23.5万円/坪 -1.1 % 7
1998 23.7万円/坪 -0.8 % 7
1997 23.9万円/坪 -0.2 % 7
1996 24.0万円/坪 -0.6 % 7
1995 24.1万円/坪 +1.1 % 7
1994 22.5万円/坪 +0.0 % 5
1993 19.2万円/坪 +1.4 % 2
1992 18.9万円/坪 +0.0 % 2
1991 8.7万円/坪 +9.1 % 1
1990 7.9万円/坪 +13.3 % 1
1989 6.9万円/坪 +1.9 % 1
1988 6.7万円/坪 +0.4 % 1
1987 6.7万円/坪 +1.6 % 1
1986 6.6万円/坪 +1.2 % 1
1985 6.5万円/坪 +1.6 % 1
1984 6.4万円/坪 +2.5 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点