都営大江戸線 公示地価

都営大江戸線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 318万円/坪(96.3 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+3.7 %(11.8万円/坪、3.6万円/㎡)上昇しました。 公示地価は都営大江戸線内の91地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
318 万円/坪
( 96.3 万円/㎡)
前年比
+3.7 %
2020 年
商業地 公示地価
1,269 万円/坪
( 384 万円/㎡)
前年比
+5.6 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、都営大江戸線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『新宿駅』における3,583 万円/坪(1,084 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『新江古田駅』における226 万円/坪(68.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『春日駅』における+4.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『東新宿駅』における-1.4 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
東新宿駅
(都営 都営大江戸線)
211万円/坪 +3.4 % 1
若松河田駅
(都営 都営大江戸線)
222万円/坪 +2.7 % 1
牛込柳町駅
(都営 都営大江戸線)
279万円/坪 +3.6 % 2
飯田橋駅
(都営 都営大江戸線)
380万円/坪 +1.7 % 1
春日駅
(都営 都営大江戸線)
377万円/坪 +1.8 % 2
本郷三丁目駅
(都営 都営大江戸線)
307万円/坪 +2.4 % 1
門前仲町駅
(都営 都営大江戸線)
191万円/坪 +1.0 % 1
月島駅
(都営 都営大江戸線)
313万円/坪 +1.6 % 1
勝どき駅
(都営 都営大江戸線)
411万円/坪 +1.3 % 5
麻布十番駅
(都営 都営大江戸線)
661万円/坪 +0.8 % 3
六本木駅
(都営 都営大江戸線)
585万円/坪 +1.1 % 1
中野坂上駅
(都営 都営大江戸線)
248万円/坪 +2.0 % 1
東中野駅
(都営 都営大江戸線)
219万円/坪 +2.0 % 1
落合南長崎駅
(都営 都営大江戸線)
190万円/坪 +0.9 % 1
新江古田駅
(都営 都営大江戸線)
165万円/坪 +1.4 % 1
練馬駅
(都営 都営大江戸線)
152万円/坪 +2.2 % 1
練馬春日町駅
(都営 都営大江戸線)
130万円/坪 +0.5 % 3
光が丘駅
(都営 都営大江戸線)
94.5万円/坪 -0.3 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
東新宿駅
(都営 都営大江戸線)
711万円/坪 -1.4 % 1
若松河田駅
(都営 都営大江戸線)
489万円/坪 +1.4 % 2
牛込柳町駅
(都営 都営大江戸線)
529万円/坪 +1.2 % 1
飯田橋駅
(都営 都営大江戸線)
597万円/坪 +2.2 % 4
春日駅
(都営 都営大江戸線)
843万円/坪 +4.3 % 2
本郷三丁目駅
(都営 都営大江戸線)
747万円/坪 +2.7 % 1
新御徒町駅
(都営 都営大江戸線)
387万円/坪 +2.6 % 1
蔵前駅
(都営 都営大江戸線)
446万円/坪 +3.7 % 2
森下駅
(都営 都営大江戸線)
243万円/坪 +3.0 % 1
門前仲町駅
(都営 都営大江戸線)
549万円/坪 +2.4 % 2
月島駅
(都営 都営大江戸線)
740万円/坪 +2.7 % 1
勝どき駅
(都営 都営大江戸線)
496万円/坪 +1.3 % 1
大門駅
(都営 都営大江戸線)
803万円/坪 +4.1 % 2
赤羽橋駅
(都営 都営大江戸線)
783万円/坪 +2.5 % 2
麻布十番駅
(都営 都営大江戸線)
1,025万円/坪 +3.2 % 1
六本木駅
(都営 都営大江戸線)
1,129万円/坪 +1.9 % 3
代々木駅
(都営 都営大江戸線)
545万円/坪 +3.6 % 1
新宿駅
(都営 都営大江戸線)
3,583万円/坪 +0.2 % 8
西新宿五丁目駅
(都営 都営大江戸線)
704万円/坪 +2.3 % 1
中野坂上駅
(都営 都営大江戸線)
476万円/坪 +2.8 % 1
新江古田駅
(都営 都営大江戸線)
226万円/坪 +1.9 % 1
練馬駅
(都営 都営大江戸線)
473万円/坪 +1.4 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『都営大江戸線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

都営大江戸線 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 318万円/坪 +3.7 % 91
2019 307万円/坪 +4.9 % 89
2018 294万円/坪 +4.0 % 87
2017 274万円/坪 +4.1 % 82
2016 264万円/坪 +4.9 % 69
2015 253万円/坪 +4.3 % 68
2014 242万円/坪 +4.8 % 65
2013 231万円/坪 +0.8 % 61
2012 231万円/坪 -0.8 % 60
2011 230万円/坪 -1.6 % 56
2010 238万円/坪 -8.4 % 54
2009 258万円/坪 -12.8 % 54
2008 287万円/坪 +9.2 % 53
2007 258万円/坪 +14.9 % 52
2006 215万円/坪 +7.6 % 51
2005 199万円/坪 +1.4 % 49
2004 199万円/坪 -0.3 % 47
2003 200万円/坪 -1.0 % 46
2002 205万円/坪 -1.7 % 44
2001 210万円/坪 -1.6 % 43
2000 211万円/坪 -2.9 % 41
1999 212万円/坪 -3.9 % 40
1998 221万円/坪 -2.0 % 36
1997 226万円/坪 -6.4 % 35
1996 240万円/坪 -17.1 % 35
1995 291万円/坪 -20.8 % 30
1994 358万円/坪 -34.3 % 28
1993 493万円/坪 -38.4 % 26
1992 682万円/坪 -25.8 % 26
1991 858万円/坪 -4.7 % 26
1990 898万円/坪 -0.7 % 26
1989 764万円/坪 -5.4 % 23
1988 811万円/坪 +5.2 % 19
1987 608万円/坪 +46.4 % 12
1986 179万円/坪 +24.0 % 10
1985 136万円/坪 +4.9 % 10
1984 130万円/坪 +3.2 % 10
商業地 単価 前年比 地点数
2020 1,269万円/坪 +5.6 % 113
2019 1,216万円/坪 +8.9 % 111
2018 1,114万円/坪 +7.6 % 110
2017 1,039万円/坪 +8.1 % 107
2016 976万円/坪 +7.8 % 99
2015 899万円/坪 +5.7 % 99
2014 853万円/坪 +4.6 % 98
2013 823万円/坪 +0.0 % 96
2012 838万円/坪 -2.1 % 93
2011 855万円/坪 -4.4 % 93
2010 865万円/坪 -13.5 % 90
2009 990万円/坪 -10.8 % 89
2008 1,110万円/坪 +15.9 % 87
2007 890万円/坪 +17.6 % 85
2006 722万円/坪 +6.8 % 82
2005 675万円/坪 +0.9 % 81
2004 687万円/坪 -0.9 % 76
2003 698万円/坪 -1.9 % 75
2002 696万円/坪 -2.9 % 63
2001 713万円/坪 -2.1 % 59
2000 733万円/坪 -4.5 % 58
1999 725万円/坪 -7.0 % 57
1998 776万円/坪 -4.9 % 57
1997 814万円/坪 -14.7 % 57
1996 933万円/坪 -32.9 % 57
1995 1,268万円/坪 -36.8 % 55
1994 1,795万円/坪 -41.7 % 50
1993 2,601万円/坪 -35.5 % 43
1992 3,566万円/坪 -12.1 % 41
1991 3,840万円/坪 +0.6 % 38
1990 3,913万円/坪 +4.2 % 34
1989 3,985万円/坪 +1.2 % 31
1988 4,202万円/坪 +9.5 % 28
1987 4,259万円/坪 +35.1 % 20
1986 2,869万円/坪 +35.1 % 9
1985 1,669万円/坪 +21.6 % 5
1984 1,308万円/坪 +12.2 % 5

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点