岡山駅(JR津山線)における2024年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 18.5万円/坪(5.6 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+1.8%(0.3万円/坪、0.10万円/㎡)上昇しています。 また、岡山駅(JR津山線)の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり2,585 円/坪(782 円/㎡)です。
このページでは、岡山駅内の35地点の地価データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して想定される固定資産税評価額を計算することもできます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです
不動産鑑定士
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『７割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。
このページは、岡山駅の最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して固定資産税評価額がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。 また、岡山駅の固定資産税(平均値)がいくらになるか、目安を調べたり計算することができます。
なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。
トチノカチを利用して岡山駅の固定資産税評価額を調べる方法を紹介します。
岡山駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。
岡山駅の商業地の固定資産税評価額は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2022-2024年)の商業地の固定資産税評価額(63.0万円/坪)は、10年前の2014年の固定資産税評価額(48.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額が上昇した年が3点以上(2015-2020, 2022, 2023年)存在します。これは、岡山駅において商業地の不動産市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
岡山駅の林地の固定資産税評価額は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、岡山駅における直近3年間(2021-2023年)の林地の固定資産税評価額(103.4万円/坪)は、10年前の2013年の固定資産税評価額(132.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額が下落した年が3点以上(2014-2023年)存在します。これは、岡山駅において林地の不動産市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。
岡山駅の住宅地の固定資産税評価額(直近3年間)は、JR津山線全体の直近3年間の平均である15.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、JR津山線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、JR津山線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
岡山駅の商業地の固定資産税評価額(直近3年間)は、JR津山線全体の直近3年間の平均である57.7万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。この差は、JR津山線内の他の商業地と比較して独自のビジネス環境や投資機会が存在することを示しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
岡山県 JR JR津山線 岡山駅における固定資産税評価額の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、固定資産税評価額のトレンド変化を確認することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 18.5万円/坪 | +1.8% | 35件 |
| 2023年 | 18.1万円/坪 | +2.0% | 51件 |
| 2022年 | 17.8万円/坪 | +0.4% | 51件 |
| 2021年 | 17.7万円/坪 | +0.4% | 50件 |
| 2020年 | 17.6万円/坪 | +1.8% | 50件 |
| 2019年 | 17.3万円/坪 | +1.6% | 50件 |
| 2018年 | 17.0万円/坪 | +0.6% | 50件 |
| 2017年 | 16.9万円/坪 | -0.3% | 49件 |
| 2016年 | 17.0万円/坪 | +1.1% | 48件 |
| 2015年 | 16.8万円/坪 | +0.7% | 48件 |
| 2014年 | 16.7万円/坪 | +4.7% | 48件 |
| 2013年 | 15.9万円/坪 | -0.9% | 44件 |
| 2012年 | 16.0万円/坪 | -1.4% | 44件 |
| 2011年 | 16.3万円/坪 | -2.6% | 44件 |
| 2010年 | 16.7万円/坪 | -2.6% | 43件 |
| 2009年 | 17.1万円/坪 | -1.2% | 43件 |
| 2008年 | 17.3万円/坪 | +1.6% | 43件 |
| 2007年 | 17.0万円/坪 | +1.5% | 42件 |
| 2006年 | 16.8万円/坪 | -1.8% | 42件 |
| 2005年 | 17.1万円/坪 | -5.5% | 42件 |
| 2004年 | 18.0万円/坪 | -8.2% | 42件 |
| 2003年 | 19.5万円/坪 | -11.7% | 42件 |
| 2002年 | 21.8万円/坪 | -11.3% | 41件 |
| 2001年 | 24.2万円/坪 | -7.2% | 40件 |
| 2000年 | 26.0万円/坪 | -5.5% | 39件 |
| 1999年 | 27.4万円/坪 | -3.9% | 38件 |
| 1998年 | 28.5万円/坪 | -3.1% | 37件 |
| 1997年 | 29.4万円/坪 | -2.4% | 36件 |
| 1996年 | 30.1万円/坪 | -3.5% | 36件 |
| 1995年 | 31.1万円/坪 | -6.6% | 32件 |
| 1994年 | 33.2万円/坪 | -3.9% | 31件 |
| 1993年 | 34.5万円/坪 | -5.0% | 28件 |
| 1992年 | 36.2万円/坪 | +5.1% | 27件 |
| 1991年 | 34.4万円/坪 | +21.3% | 24件 |
| 1990年 | 27.1万円/坪 | +23.2% | 21件 |
| 1989年 | 20.8万円/坪 | +12.6% | 16件 |
| 1988年 | 18.2万円/坪 | +2.6% | 15件 |
| 1987年 | 17.7万円/坪 | +1.8% | 15件 |
| 1986年 | 17.4万円/坪 | -3.5% | 15件 |
| 1985年 | 18.0万円/坪 | +2.2% | 12件 |
| 1984年 | 17.6万円/坪 | +3.0% | 12件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 64.8万円/坪 | +1.7% | 34件 |
| 2023年 | 63.6万円/坪 | +4.7% | 56件 |
| 2022年 | 60.6万円/坪 | +2.6% | 56件 |
| 2021年 | 59.1万円/坪 | +0.7% | 56件 |
| 2020年 | 58.7万円/坪 | +2.4% | 56件 |
| 2019年 | 57.3万円/坪 | +4.3% | 55件 |
| 2018年 | 54.8万円/坪 | +3.9% | 55件 |
| 2017年 | 52.7万円/坪 | +2.2% | 55件 |
| 2016年 | 51.5万円/坪 | +2.8% | 54件 |
| 2015年 | 50.1万円/坪 | +3.0% | 54件 |
| 2014年 | 48.6万円/坪 | +1.3% | 54件 |
| 2013年 | 47.9万円/坪 | -1.5% | 54件 |
| 2012年 | 48.7万円/坪 | -3.2% | 54件 |
| 2011年 | 50.2万円/坪 | -6.0% | 54件 |
| 2010年 | 53.2万円/坪 | -7.2% | 53件 |
| 2009年 | 57.0万円/坪 | -5.1% | 51件 |
| 2008年 | 59.9万円/坪 | +2.6% | 47件 |
| 2007年 | 58.4万円/坪 | +2.6% | 45件 |
| 2006年 | 56.8万円/坪 | +1.3% | 45件 |
| 2005年 | 56.1万円/坪 | -3.2% | 45件 |
| 2004年 | 57.8万円/坪 | -6.5% | 45件 |
| 2003年 | 61.6万円/坪 | -12.5% | 45件 |
| 2002年 | 69.3万円/坪 | -21.4% | 45件 |
| 2001年 | 84.0万円/坪 | -12.7% | 43件 |
| 2000年 | 94.7万円/坪 | -13.8% | 43件 |
| 1999年 | 108万円/坪 | -17.2% | 43件 |
| 1998年 | 126万円/坪 | -14.9% | 41件 |
| 1997年 | 145万円/坪 | -21.5% | 41件 |
| 1996年 | 176万円/坪 | -30.3% | 41件 |
| 1995年 | 230万円/坪 | -23.9% | 38件 |
| 1994年 | 284万円/坪 | -29.6% | 35件 |
| 1993年 | 369万円/坪 | -17.6% | 29件 |
| 1992年 | 434万円/坪 | -11.3% | 28件 |
| 1991年 | 483万円/坪 | +26.4% | 22件 |
| 1990年 | 356万円/坪 | +47.1% | 16件 |
| 1989年 | 188万円/坪 | +51.1% | 10件 |
| 1988年 | 91.9万円/坪 | +2.7% | 5件 |
| 1987年 | 89.4万円/坪 | -93.8% | 5件 |
| 1986年 | 173万円/坪 | +2.5% | 2件 |
| 1985年 | 169万円/坪 | +1.8% | 2件 |
| 1984年 | 166万円/坪 | +2.2% | 2件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 4.4万円/坪 | +2.6% | 1件 |
| 2023年 | 4.3万円/坪 | +2.7% | 1件 |
| 2022年 | 4.2万円/坪 | +1.7% | 1件 |
| 2021年 | 4.1万円/坪 | +0.6% | 1件 |
| 2020年 | 4.1万円/坪 | +1.7% | 1件 |
| 2019年 | 4.0万円/坪 | +1.2% | 1件 |
| 2018年 | 4.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2017年 | 4.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2016年 | 4.0万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 2015年 | 4.0万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 2014年 | 4.0万円/坪 | -1.7% | 1件 |
| 2013年 | 4.1万円/坪 | -2.2% | 1件 |
| 2012年 | 4.2万円/坪 | -2.2% | 1件 |
| 2011年 | 4.3万円/坪 | -2.7% | 1件 |
| 2010年 | 4.4万円/坪 | -2.6% | 1件 |
| 2009年 | 4.5万円/坪 | -1.5% | 1件 |
| 2008年 | 4.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2007年 | 4.6万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 2006年 | 4.7万円/坪 | -3.5% | 1件 |
| 2005年 | 4.8万円/坪 | -9.1% | 1件 |
| 2004年 | 5.3万円/坪 | -9.3% | 1件 |
| 2003年 | 5.7万円/坪 | -10.5% | 1件 |
| 2002年 | 6.3万円/坪 | -10.9% | 1件 |
| 2001年 | 7.0万円/坪 | -5.3% | 1件 |
| 2000年 | 7.4万円/坪 | -5.6% | 1件 |
| 1999年 | 7.8万円/坪 | -5.0% | 1件 |
| 1998年 | 8.2万円/坪 | -7.3% | 1件 |
| 1997年 | 8.8万円/坪 | -12.3% | 1件 |
| 1996年 | 9.9万円/坪 | -9.8% | 1件 |
| 1995年 | 10.9万円/坪 | -1.1% | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 101万円/坪 | -2.5% | 1件 |
| 2022年 | 103万円/坪 | -2.5% | 1件 |
| 2021年 | 106万円/坪 | -2.6% | 1件 |
| 2020年 | 109万円/坪 | -2.8% | 1件 |
| 2019年 | 112万円/坪 | -2.7% | 1件 |
| 2018年 | 115万円/坪 | -2.8% | 1件 |
| 2017年 | 118万円/坪 | -2.7% | 1件 |
| 2016年 | 121万円/坪 | -3.1% | 1件 |
| 2015年 | 125万円/坪 | -3.0% | 1件 |
| 2014年 | 129万円/坪 | -2.7% | 1件 |
| 2013年 | 132万円/坪 | -2.8% | 1件 |
| 2012年 | 136万円/坪 | -3.1% | 1件 |
| 2011年 | 140万円/坪 | -4.1% | 1件 |
| 2010年 | 146万円/坪 | -4.0% | 1件 |
| 2009年 | 152万円/坪 | -3.8% | 1件 |
| 2008年 | 157万円/坪 | -2.9% | 1件 |
| 2007年 | 162万円/坪 | -2.9% | 1件 |
| 2006年 | 167万円/坪 | -6.9% | 1件 |
| 2005年 | 178万円/坪 | -11.7% | 1件 |
| 2004年 | 199万円/坪 | -22.1% | 1件 |
岡山県 JR JR津山線における固定資産税評価額の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、固定資産税評価額のトレンド変化を確認することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 16.8万円/坪 | +14.6% | 44件 |
| 2023年 | 14.4万円/坪 | +1.0% | 79件 |
| 2022年 | 14.2万円/坪 | +0.7% | 78件 |
| 2021年 | 14.2万円/坪 | -1.0% | 77件 |
| 2020年 | 14.3万円/坪 | +1.5% | 76件 |
| 2019年 | 14.1万円/坪 | +1.3% | 76件 |
| 2018年 | 13.9万円/坪 | +0.7% | 76件 |
| 2017年 | 13.8万円/坪 | -0.0% | 75件 |
| 2016年 | 13.8万円/坪 | +0.7% | 74件 |
| 2015年 | 13.7万円/坪 | +0.4% | 74件 |
| 2014年 | 13.6万円/坪 | +4.6% | 74件 |
| 2013年 | 13.0万円/坪 | -1.1% | 70件 |
| 2012年 | 13.2万円/坪 | -1.7% | 70件 |
| 2011年 | 13.4万円/坪 | -2.4% | 70件 |
| 2010年 | 13.7万円/坪 | -3.6% | 69件 |
| 2009年 | 14.2万円/坪 | -1.4% | 68件 |
| 2008年 | 14.4万円/坪 | +0.3% | 68件 |
| 2007年 | 14.4万円/坪 | +1.1% | 65件 |
| 2006年 | 14.2万円/坪 | -1.9% | 65件 |
| 2005年 | 14.5万円/坪 | -5.0% | 65件 |
| 2004年 | 15.2万円/坪 | -7.8% | 64件 |
| 2003年 | 16.4万円/坪 | -10.6% | 64件 |
| 2002年 | 18.1万円/坪 | -11.8% | 63件 |
| 2001年 | 20.3万円/坪 | -6.8% | 58件 |
| 2000年 | 21.6万円/坪 | -4.8% | 57件 |
| 1999年 | 22.7万円/坪 | -3.2% | 56件 |
| 1998年 | 23.4万円/坪 | -2.4% | 55件 |
| 1997年 | 24.0万円/坪 | -2.0% | 54件 |
| 1996年 | 24.5万円/坪 | -4.0% | 54件 |
| 1995年 | 25.4万円/坪 | -7.4% | 46件 |
| 1994年 | 27.3万円/坪 | -9.3% | 44件 |
| 1993年 | 29.9万円/坪 | -6.2% | 37件 |
| 1992年 | 31.7万円/坪 | +2.5% | 35件 |
| 1991年 | 30.9万円/坪 | +20.8% | 31件 |
| 1990年 | 24.5万円/坪 | +24.1% | 28件 |
| 1989年 | 18.6万円/坪 | +11.8% | 23件 |
| 1988年 | 16.4万円/坪 | +1.4% | 20件 |
| 1987年 | 16.2万円/坪 | +1.7% | 19件 |
| 1986年 | 15.9万円/坪 | -9.1% | 19件 |
| 1985年 | 17.3万円/坪 | +2.2% | 14件 |
| 1984年 | 16.9万円/坪 | +3.0% | 14件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 61.1万円/坪 | +6.2% | 37件 |
| 2023年 | 57.3万円/坪 | +4.6% | 64件 |
| 2022年 | 54.7万円/坪 | +2.5% | 64件 |
| 2021年 | 53.3万円/坪 | +0.6% | 64件 |
| 2020年 | 53.0万円/坪 | +2.5% | 64件 |
| 2019年 | 51.7万円/坪 | +4.2% | 63件 |
| 2018年 | 49.5万円/坪 | +3.7% | 63件 |
| 2017年 | 47.7万円/坪 | +2.3% | 63件 |
| 2016年 | 46.6万円/坪 | +2.6% | 62件 |
| 2015年 | 45.4万円/坪 | +2.8% | 62件 |
| 2014年 | 44.1万円/坪 | +1.1% | 62件 |
| 2013年 | 43.6万円/坪 | -1.6% | 62件 |
| 2012年 | 44.3万円/坪 | -3.2% | 62件 |
| 2011年 | 45.7万円/坪 | -7.3% | 62件 |
| 2010年 | 49.1万円/坪 | -6.8% | 60件 |
| 2009年 | 52.4万円/坪 | -4.3% | 58件 |
| 2008年 | 54.7万円/坪 | +2.8% | 54件 |
| 2007年 | 53.1万円/坪 | +2.4% | 52件 |
| 2006年 | 51.8万円/坪 | +1.1% | 52件 |
| 2005年 | 51.3万円/坪 | -3.3% | 52件 |
| 2004年 | 52.9万円/坪 | -6.6% | 52件 |
| 2003年 | 56.4万円/坪 | -12.4% | 52件 |
| 2002年 | 63.4万円/坪 | -20.8% | 52件 |
| 2001年 | 76.6万円/坪 | -12.7% | 50件 |
| 2000年 | 86.4万円/坪 | -13.6% | 50件 |
| 1999年 | 98.1万円/坪 | -16.2% | 50件 |
| 1998年 | 114万円/坪 | -15.4% | 48件 |
| 1997年 | 132万円/坪 | -20.8% | 47件 |
| 1996年 | 159万円/坪 | -31.0% | 47件 |
| 1995年 | 208万円/坪 | -22.5% | 43件 |
| 1994年 | 255万円/坪 | -26.4% | 40件 |
| 1993年 | 322万円/坪 | -16.8% | 34件 |
| 1992年 | 377万円/坪 | -14.0% | 33件 |
| 1991年 | 429万円/坪 | +29.0% | 25件 |
| 1990年 | 305万円/坪 | +50.1% | 19件 |
| 1989年 | 152万円/坪 | +54.6% | 13件 |
| 1988年 | 69.1万円/坪 | +2.6% | 8件 |
| 1987年 | 67.3万円/坪 | -29.6% | 8件 |
| 1986年 | 87.2万円/坪 | -55.5% | 5件 |
| 1985年 | 136万円/坪 | +1.8% | 3件 |
| 1984年 | 133万円/坪 | +2.1% | 3件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 4.4万円/坪 | +2.6% | 1件 |
| 2023年 | 4.3万円/坪 | +2.7% | 1件 |
| 2022年 | 4.2万円/坪 | +1.7% | 1件 |
| 2021年 | 4.1万円/坪 | +0.6% | 1件 |
| 2020年 | 4.1万円/坪 | +1.7% | 1件 |
| 2019年 | 4.0万円/坪 | +1.2% | 1件 |
| 2018年 | 4.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2017年 | 4.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2016年 | 4.0万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 2015年 | 4.0万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 2014年 | 4.0万円/坪 | -1.7% | 1件 |
| 2013年 | 4.1万円/坪 | -2.2% | 1件 |
| 2012年 | 4.2万円/坪 | -2.2% | 1件 |
| 2011年 | 4.3万円/坪 | -2.7% | 1件 |
| 2010年 | 4.4万円/坪 | -2.6% | 1件 |
| 2009年 | 4.5万円/坪 | -1.5% | 1件 |
| 2008年 | 4.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2007年 | 4.6万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 2006年 | 4.7万円/坪 | -3.5% | 1件 |
| 2005年 | 4.8万円/坪 | -9.1% | 1件 |
| 2004年 | 5.3万円/坪 | -9.3% | 1件 |
| 2003年 | 5.7万円/坪 | -10.5% | 1件 |
| 2002年 | 6.3万円/坪 | -10.9% | 1件 |
| 2001年 | 7.0万円/坪 | -5.3% | 1件 |
| 2000年 | 7.4万円/坪 | -5.6% | 1件 |
| 1999年 | 7.8万円/坪 | -5.0% | 1件 |
| 1998年 | 8.2万円/坪 | -7.3% | 1件 |
| 1997年 | 8.8万円/坪 | -12.3% | 1件 |
| 1996年 | 9.9万円/坪 | -9.8% | 1件 |
| 1995年 | 10.9万円/坪 | -1.1% | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 101万円/坪 | -2.5% | 1件 |
| 2022年 | 103万円/坪 | -2.5% | 1件 |
| 2021年 | 106万円/坪 | -2.6% | 1件 |
| 2020年 | 109万円/坪 | -2.8% | 1件 |
| 2019年 | 112万円/坪 | -2.7% | 1件 |
| 2018年 | 115万円/坪 | -2.8% | 1件 |
| 2017年 | 118万円/坪 | -2.7% | 1件 |
| 2016年 | 121万円/坪 | -3.1% | 1件 |
| 2015年 | 125万円/坪 | -3.0% | 1件 |
| 2014年 | 129万円/坪 | -2.7% | 1件 |
| 2013年 | 132万円/坪 | -2.8% | 1件 |
| 2012年 | 136万円/坪 | -3.1% | 1件 |
| 2011年 | 140万円/坪 | -4.1% | 1件 |
| 2010年 | 146万円/坪 | -4.0% | 1件 |
| 2009年 | 152万円/坪 | -3.8% | 1件 |
| 2008年 | 157万円/坪 | -2.9% | 1件 |
| 2007年 | 162万円/坪 | -2.9% | 1件 |
| 2006年 | 167万円/坪 | -6.9% | 1件 |
| 2005年 | 178万円/坪 | -11.7% | 1件 |
| 2004年 | 199万円/坪 | -22.1% | 1件 |
岡山県 JRにおける固定資産税評価額の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、固定資産税評価額のトレンド変化を確認することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 13.3万円/坪 | +10.9% | 406件 |
| 2023年 | 11.9万円/坪 | +1.6% | 696件 |
| 2022年 | 11.7万円/坪 | +0.4% | 694件 |
| 2021年 | 11.6万円/坪 | -0.3% | 687件 |
| 2020年 | 11.7万円/坪 | +0.8% | 684件 |
| 2019年 | 11.6万円/坪 | +0.8% | 680件 |
| 2018年 | 11.5万円/坪 | +0.6% | 679件 |
| 2017年 | 11.4万円/坪 | +0.1% | 673件 |
| 2016年 | 11.4万円/坪 | +0.3% | 667件 |
| 2015年 | 11.4万円/坪 | +0.2% | 667件 |
| 2014年 | 11.3万円/坪 | +3.3% | 662件 |
| 2013年 | 11.0万円/坪 | -1.2% | 631件 |
| 2012年 | 11.1万円/坪 | -1.5% | 628件 |
| 2011年 | 11.2万円/坪 | -2.9% | 627件 |
| 2010年 | 11.6万円/坪 | -3.6% | 614件 |
| 2009年 | 12.0万円/坪 | -1.7% | 605件 |
| 2008年 | 12.2万円/坪 | +0.4% | 602件 |
| 2007年 | 12.1万円/坪 | -0.1% | 593件 |
| 2006年 | 12.2万円/坪 | -2.8% | 591件 |
| 2005年 | 12.5万円/坪 | -5.2% | 588件 |
| 2004年 | 13.1万円/坪 | -7.8% | 586件 |
| 2003年 | 14.2万円/坪 | -9.9% | 578件 |
| 2002年 | 15.6万円/坪 | -10.2% | 561件 |
| 2001年 | 17.2万円/坪 | -6.2% | 544件 |
| 2000年 | 18.2万円/坪 | -3.9% | 536件 |
| 1999年 | 18.9万円/坪 | -3.8% | 529件 |
| 1998年 | 19.6万円/坪 | -1.5% | 510件 |
| 1997年 | 19.9万円/坪 | -2.0% | 497件 |
| 1996年 | 20.3万円/坪 | -1.6% | 491件 |
| 1995年 | 20.7万円/坪 | -6.3% | 444件 |
| 1994年 | 22.0万円/坪 | -7.4% | 387件 |
| 1993年 | 23.6万円/坪 | -4.6% | 330件 |
| 1992年 | 24.7万円/坪 | +4.3% | 308件 |
| 1991年 | 23.6万円/坪 | +19.6% | 288件 |
| 1990年 | 19.0万円/坪 | +22.5% | 273件 |
| 1989年 | 14.7万円/坪 | +8.6% | 221件 |
| 1988年 | 13.4万円/坪 | +1.7% | 201件 |
| 1987年 | 13.2万円/坪 | +0.9% | 190件 |
| 1986年 | 13.1万円/坪 | +0.5% | 183件 |
| 1985年 | 13.0万円/坪 | +3.2% | 156件 |
| 1984年 | 12.6万円/坪 | +3.2% | 149件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 46.3万円/坪 | +5.2% | 223件 |
| 2023年 | 43.9万円/坪 | +4.0% | 386件 |
| 2022年 | 42.1万円/坪 | +2.1% | 385件 |
| 2021年 | 41.2万円/坪 | +0.1% | 384件 |
| 2020年 | 41.2万円/坪 | +2.4% | 382件 |
| 2019年 | 40.2万円/坪 | +3.6% | 377件 |
| 2018年 | 38.8万円/坪 | +2.7% | 376件 |
| 2017年 | 37.7万円/坪 | +2.0% | 373件 |
| 2016年 | 37.0万円/坪 | +2.3% | 367件 |
| 2015年 | 36.1万円/坪 | +1.0% | 367件 |
| 2014年 | 35.8万円/坪 | -0.2% | 359件 |
| 2013年 | 35.8万円/坪 | -2.0% | 353件 |
| 2012年 | 36.6万円/坪 | -3.7% | 351件 |
| 2011年 | 37.9万円/坪 | -5.6% | 348件 |
| 2010年 | 40.1万円/坪 | -6.5% | 342件 |
| 2009年 | 42.7万円/坪 | -4.0% | 330件 |
| 2008年 | 44.4万円/坪 | +1.9% | 306件 |
| 2007年 | 43.5万円/坪 | +2.0% | 288件 |
| 2006年 | 42.6万円/坪 | -0.4% | 288件 |
| 2005年 | 42.8万円/坪 | -4.7% | 283件 |
| 2004年 | 44.8万円/坪 | -7.3% | 277件 |
| 2003年 | 48.1万円/坪 | -12.5% | 275件 |
| 2002年 | 54.1万円/坪 | -20.2% | 274件 |
| 2001年 | 65.1万円/坪 | -14.0% | 263件 |
| 2000年 | 74.2万円/坪 | -14.0% | 257件 |
| 1999年 | 84.6万円/坪 | -15.6% | 253件 |
| 1998年 | 97.9万円/坪 | -15.1% | 242件 |
| 1997年 | 113万円/坪 | -20.3% | 237件 |
| 1996年 | 136万円/坪 | -30.0% | 236件 |
| 1995年 | 176万円/坪 | -23.0% | 216件 |
| 1994年 | 217万円/坪 | -26.5% | 198件 |
| 1993年 | 274万円/坪 | -19.5% | 167件 |
| 1992年 | 328万円/坪 | -10.3% | 158件 |
| 1991年 | 362万円/坪 | +27.4% | 124件 |
| 1990年 | 263万円/坪 | +50.4% | 92件 |
| 1989年 | 130万円/坪 | +51.5% | 64件 |
| 1988年 | 63.1万円/坪 | +2.1% | 39件 |
| 1987年 | 61.8万円/坪 | -22.4% | 38件 |
| 1986年 | 75.6万円/坪 | -5.1% | 25件 |
| 1985年 | 79.5万円/坪 | -0.7% | 23件 |
| 1984年 | 80.0万円/坪 | +2.2% | 22件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 5.4万円/坪 | +10.1% | 13件 |
| 2023年 | 4.9万円/坪 | +2.0% | 22件 |
| 2022年 | 4.8万円/坪 | +1.4% | 22件 |
| 2021年 | 4.7万円/坪 | +0.5% | 22件 |
| 2020年 | 4.7万円/坪 | +2.2% | 22件 |
| 2019年 | 4.6万円/坪 | +1.5% | 21件 |
| 2018年 | 4.5万円/坪 | +8.4% | 21件 |
| 2017年 | 4.1万円/坪 | -0.4% | 17件 |
| 2016年 | 4.2万円/坪 | -1.0% | 17件 |
| 2015年 | 4.2万円/坪 | -1.1% | 17件 |
| 2014年 | 4.3万円/坪 | -1.4% | 17件 |
| 2013年 | 4.3万円/坪 | -3.7% | 17件 |
| 2012年 | 4.5万円/坪 | -4.7% | 16件 |
| 2011年 | 4.7万円/坪 | -3.0% | 14件 |
| 2010年 | 4.8万円/坪 | -2.9% | 14件 |
| 2009年 | 5.0万円/坪 | -2.2% | 14件 |
| 2008年 | 5.1万円/坪 | +0.1% | 14件 |
| 2007年 | 5.1万円/坪 | -0.5% | 14件 |
| 2006年 | 5.1万円/坪 | -3.0% | 14件 |
| 2005年 | 5.3万円/坪 | -7.9% | 14件 |
| 2004年 | 5.7万円/坪 | -12.6% | 13件 |
| 2003年 | 6.4万円/坪 | -12.0% | 12件 |
| 2002年 | 7.1万円/坪 | -12.5% | 12件 |
| 2001年 | 8.0万円/坪 | -6.2% | 11件 |
| 2000年 | 8.5万円/坪 | -5.5% | 11件 |
| 1999年 | 9.0万円/坪 | -4.3% | 11件 |
| 1998年 | 9.4万円/坪 | -4.3% | 11件 |
| 1997年 | 9.8万円/坪 | -4.7% | 11件 |
| 1996年 | 10.3万円/坪 | -4.9% | 11件 |
| 1995年 | 10.8万円/坪 | -0.7% | 11件 |
| 1994年 | 10.8万円/坪 | -13.8% | 7件 |
| 1993年 | 12.3万円/坪 | -0.7% | 2件 |
| 1992年 | 12.4万円/坪 | -2.5% | 2件 |
| 1991年 | 12.7万円/坪 | +27.3% | 2件 |
| 1990年 | 9.3万円/坪 | +57.5% | 2件 |
| 1989年 | 3.9万円/坪 | +3.5% | 1件 |
| 1988年 | 3.8万円/坪 | +0.6% | 1件 |
| 1987年 | 3.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1986年 | 3.8万円/坪 | +1.2% | 1件 |
| 1985年 | 3.7万円/坪 | +1.9% | 1件 |
| 1984年 | 3.7万円/坪 | +1.9% | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 67.1万円/坪 | -2.5% | 8件 |
| 2022年 | 68.8万円/坪 | -2.5% | 8件 |
| 2021年 | 70.5万円/坪 | -2.7% | 8件 |
| 2020年 | 72.4万円/坪 | -2.8% | 8件 |
| 2019年 | 74.4万円/坪 | -2.7% | 8件 |
| 2018年 | 76.4万円/坪 | -2.8% | 8件 |
| 2017年 | 78.5万円/坪 | -2.7% | 8件 |
| 2016年 | 80.7万円/坪 | -3.0% | 8件 |
| 2015年 | 83.0万円/坪 | -0.3% | 8件 |
| 2014年 | 83.3万円/坪 | -2.6% | 7件 |
| 2013年 | 85.4万円/坪 | -2.8% | 7件 |
| 2012年 | 87.8万円/坪 | -3.0% | 7件 |
| 2011年 | 90.4万円/坪 | -4.0% | 7件 |
| 2010年 | 94.1万円/坪 | -3.9% | 7件 |
| 2009年 | 97.7万円/坪 | -3.7% | 7件 |
| 2008年 | 101万円/坪 | -2.9% | 7件 |
| 2007年 | 104万円/坪 | -2.9% | 7件 |
| 2006年 | 107万円/坪 | -21.2% | 7件 |
| 2005年 | 130万円/坪 | -11.6% | 6件 |
| 2004年 | 145万円/坪 | +71.0% | 6件 |
| 2003年 | 42.1万円/坪 | +80.2% | 2件 |
| 2002年 | 8.3万円/坪 | -5.6% | 1件 |
| 2001年 | 8.8万円/坪 | -5.3% | 1件 |
| 2000年 | 9.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1999年 | 9.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1998年 | 9.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1997年 | 9.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
岡山県における固定資産税評価額の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、固定資産税評価額のトレンド変化を確認することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 13.2万円/坪 | +13.1% | 490件 |
| 2023年 | 11.5万円/坪 | +1.4% | 862件 |
| 2022年 | 11.3万円/坪 | +0.5% | 858件 |
| 2021年 | 11.3万円/坪 | -0.2% | 849件 |
| 2020年 | 11.3万円/坪 | +0.8% | 846件 |
| 2019年 | 11.2万円/坪 | +0.8% | 841件 |
| 2018年 | 11.1万円/坪 | +0.4% | 840件 |
| 2017年 | 11.1万円/坪 | +0.1% | 831件 |
| 2016年 | 11.1万円/坪 | +0.3% | 824件 |
| 2015年 | 11.0万円/坪 | +0.1% | 822件 |
| 2014年 | 11.0万円/坪 | +3.3% | 816件 |
| 2013年 | 10.7万円/坪 | -1.3% | 778件 |
| 2012年 | 10.8万円/坪 | -1.6% | 775件 |
| 2011年 | 11.0万円/坪 | -2.9% | 774件 |
| 2010年 | 11.3万円/坪 | -3.6% | 758件 |
| 2009年 | 11.7万円/坪 | -2.0% | 748件 |
| 2008年 | 11.9万円/坪 | +0.4% | 742件 |
| 2007年 | 11.9万円/坪 | -0.1% | 732件 |
| 2006年 | 11.9万円/坪 | -2.8% | 730件 |
| 2005年 | 12.2万円/坪 | -5.2% | 727件 |
| 2004年 | 12.9万円/坪 | -7.8% | 725件 |
| 2003年 | 13.9万円/坪 | -9.7% | 716件 |
| 2002年 | 15.2万円/坪 | -10.0% | 694件 |
| 2001年 | 16.7万円/坪 | -6.1% | 675件 |
| 2000年 | 17.7万円/坪 | -3.9% | 666件 |
| 1999年 | 18.4万円/坪 | -3.7% | 654件 |
| 1998年 | 19.1万円/坪 | -1.3% | 633件 |
| 1997年 | 19.4万円/坪 | -1.8% | 617件 |
| 1996年 | 19.7万円/坪 | -1.4% | 610件 |
| 1995年 | 20.0万円/坪 | -6.4% | 551件 |
| 1994年 | 21.3万円/坪 | -7.8% | 481件 |
| 1993年 | 22.9万円/坪 | -4.4% | 406件 |
| 1992年 | 23.9万円/坪 | +4.8% | 379件 |
| 1991年 | 22.8万円/坪 | +20.1% | 355件 |
| 1990年 | 18.2万円/坪 | +22.4% | 337件 |
| 1989年 | 14.1万円/坪 | +9.0% | 273件 |
| 1988年 | 12.9万円/坪 | +1.9% | 251件 |
| 1987年 | 12.6万円/坪 | +1.1% | 238件 |
| 1986年 | 12.5万円/坪 | +1.3% | 229件 |
| 1985年 | 12.3万円/坪 | +3.2% | 197件 |
| 1984年 | 11.9万円/坪 | +3.1% | 190件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 47.2万円/坪 | +5.9% | 269件 |
| 2023年 | 44.4万円/坪 | +3.9% | 468件 |
| 2022年 | 42.6万円/坪 | +2.0% | 466件 |
| 2021年 | 41.8万円/坪 | +0.2% | 464件 |
| 2020年 | 41.7万円/坪 | +2.4% | 462件 |
| 2019年 | 40.7万円/坪 | +3.6% | 456件 |
| 2018年 | 39.2万円/坪 | +2.9% | 455件 |
| 2017年 | 38.1万円/坪 | +1.9% | 452件 |
| 2016年 | 37.4万円/坪 | +2.3% | 444件 |
| 2015年 | 36.5万円/坪 | +1.1% | 444件 |
| 2014年 | 36.1万円/坪 | -0.3% | 435件 |
| 2013年 | 36.2万円/坪 | -2.0% | 427件 |
| 2012年 | 36.9万円/坪 | -3.6% | 425件 |
| 2011年 | 38.3万円/坪 | -5.6% | 422件 |
| 2010年 | 40.4万円/坪 | -6.7% | 415件 |
| 2009年 | 43.1万円/坪 | -3.9% | 400件 |
| 2008年 | 44.8万円/坪 | +1.9% | 372件 |
| 2007年 | 43.9万円/坪 | +1.9% | 351件 |
| 2006年 | 43.1万円/坪 | -0.2% | 350件 |
| 2005年 | 43.2万円/坪 | -4.8% | 345件 |
| 2004年 | 45.2万円/坪 | -7.4% | 337件 |
| 2003年 | 48.6万円/坪 | -12.5% | 334件 |
| 2002年 | 54.6万円/坪 | -20.1% | 333件 |
| 2001年 | 65.6万円/坪 | -13.7% | 320件 |
| 2000年 | 74.6万円/坪 | -14.2% | 314件 |
| 1999年 | 85.2万円/坪 | -15.6% | 309件 |
| 1998年 | 98.5万円/坪 | -14.9% | 296件 |
| 1997年 | 113万円/坪 | -20.4% | 291件 |
| 1996年 | 136万円/坪 | -30.4% | 290件 |
| 1995年 | 178万円/坪 | -22.6% | 265件 |
| 1994年 | 218万円/坪 | -27.1% | 244件 |
| 1993年 | 277万円/坪 | -18.9% | 205件 |
| 1992年 | 329万円/坪 | -10.5% | 195件 |
| 1991年 | 364万円/坪 | +28.2% | 153件 |
| 1990年 | 261万円/坪 | +49.9% | 115件 |
| 1989年 | 131万円/坪 | +51.6% | 79件 |
| 1988年 | 63.3万円/坪 | +2.1% | 48件 |
| 1987年 | 62.0万円/坪 | -22.5% | 47件 |
| 1986年 | 75.9万円/坪 | -3.6% | 31件 |
| 1985年 | 78.7万円/坪 | -0.1% | 29件 |
| 1984年 | 78.8万円/坪 | +2.2% | 28件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 5.4万円/坪 | +8.3% | 21件 |
| 2023年 | 4.9万円/坪 | +2.0% | 32件 |
| 2022年 | 4.8万円/坪 | +1.3% | 32件 |
| 2021年 | 4.7万円/坪 | +0.4% | 32件 |
| 2020年 | 4.7万円/坪 | +2.2% | 32件 |
| 2019年 | 4.6万円/坪 | +1.4% | 30件 |
| 2018年 | 4.6万円/坪 | +3.3% | 30件 |
| 2017年 | 4.4万円/坪 | -0.7% | 24件 |
| 2016年 | 4.4万円/坪 | -1.2% | 24件 |
| 2015年 | 4.5万円/坪 | -1.1% | 24件 |
| 2014年 | 4.5万円/坪 | -1.4% | 24件 |
| 2013年 | 4.6万円/坪 | -3.5% | 24件 |
| 2012年 | 4.8万円/坪 | -4.3% | 23件 |
| 2011年 | 5.0万円/坪 | -0.3% | 21件 |
| 2010年 | 5.0万円/坪 | -2.9% | 20件 |
| 2009年 | 5.1万円/坪 | -2.3% | 20件 |
| 2008年 | 5.3万円/坪 | +0.1% | 20件 |
| 2007年 | 5.2万円/坪 | -0.9% | 20件 |
| 2006年 | 5.3万円/坪 | -3.3% | 20件 |
| 2005年 | 5.5万円/坪 | -7.6% | 20件 |
| 2004年 | 5.9万円/坪 | -12.7% | 19件 |
| 2003年 | 6.6万円/坪 | -11.2% | 17件 |
| 2002年 | 7.4万円/坪 | -13.4% | 17件 |
| 2001年 | 8.4万円/坪 | -6.3% | 15件 |
| 2000年 | 8.9万円/坪 | -5.2% | 15件 |
| 1999年 | 9.3万円/坪 | -4.2% | 15件 |
| 1998年 | 9.7万円/坪 | -4.2% | 15件 |
| 1997年 | 10.1万円/坪 | -4.2% | 15件 |
| 1996年 | 10.6万円/坪 | -4.5% | 15件 |
| 1995年 | 11.0万円/坪 | -2.1% | 15件 |
| 1994年 | 11.3万円/坪 | -15.0% | 10件 |
| 1993年 | 13.0万円/坪 | -0.3% | 4件 |
| 1992年 | 13.0万円/坪 | +1.0% | 4件 |
| 1991年 | 12.9万円/坪 | +22.1% | 4件 |
| 1990年 | 10.0万円/坪 | +21.3% | 4件 |
| 1989年 | 7.9万円/坪 | +2.4% | 3件 |
| 1988年 | 7.7万円/坪 | +1.7% | 3件 |
| 1987年 | 7.6万円/坪 | +0.5% | 3件 |
| 1986年 | 7.5万円/坪 | +1.1% | 3件 |
| 1985年 | 7.5万円/坪 | -6.1% | 3件 |
| 1984年 | 7.9万円/坪 | +1.2% | 2件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 70.9万円/坪 | -2.5% | 9件 |
| 2022年 | 72.7万円/坪 | -2.5% | 9件 |
| 2021年 | 74.5万円/坪 | -2.7% | 9件 |
| 2020年 | 76.5万円/坪 | -2.8% | 9件 |
| 2019年 | 78.6万円/坪 | -2.7% | 9件 |
| 2018年 | 80.7万円/坪 | -2.8% | 9件 |
| 2017年 | 82.9万円/坪 | -2.7% | 9件 |
| 2016年 | 85.2万円/坪 | -3.0% | 9件 |
| 2015年 | 87.7万円/坪 | -1.4% | 9件 |
| 2014年 | 88.9万円/坪 | -2.6% | 8件 |
| 2013年 | 91.2万円/坪 | -2.8% | 8件 |
| 2012年 | 93.8万円/坪 | -3.1% | 8件 |
| 2011年 | 96.6万円/坪 | -4.0% | 8件 |
| 2010年 | 101万円/坪 | -3.9% | 8件 |
| 2009年 | 104万円/坪 | -3.7% | 8件 |
| 2008年 | 108万円/坪 | -2.9% | 8件 |
| 2007年 | 111万円/坪 | -2.9% | 8件 |
| 2006年 | 115万円/坪 | -19.4% | 8件 |
| 2005年 | 137万円/坪 | -11.6% | 7件 |
| 2004年 | 153万円/坪 | +72.4% | 7件 |
| 2003年 | 42.1万円/坪 | +80.2% | 2件 |
| 2002年 | 8.3万円/坪 | -5.6% | 1件 |
| 2001年 | 8.8万円/坪 | -5.3% | 1件 |
| 2000年 | 9.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1999年 | 9.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1998年 | 9.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1997年 | 9.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
トチノカチにおいて固定資産税評価額の推移・動向の調べ方を動画で紹介します。
岡山駅(JR津山線)の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。
固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。
固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 固定資産税評価額 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。
住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。
2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。
その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。
毎年６月上旬に、岡山県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。
なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から３か月以内に、岡山県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、岡山県のホームページ等から入手することができます。
岡山駅(JR津山線)の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。
相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。
基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。
相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。
| 相続税評価額 | 税率 | 控除額 |
|---|---|---|
| 1,000万円以下 | 10% | - |
| 1,000万円超～3,000万円以下 | 15% | 50万円 |
| 3,000万円超～5,000万円以下 | 20% | 200万円 |
| 5,000万円超～1億円以下 | 30% | 700万円 |
| 1億円超～2億円以下 | 40% | 1,700万円 |
| 2億円超～3億円以下 | 45% | 2,700万円 |
| 3億円超～6億円以下 | 50% | 4,200万円 |
| 6億円超～ | 55% | 7,200万円 |
相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。
| 相続開始の直前における宅地等の利用区分 | 要件 | 限度面積 | 減額される割合 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 被相続人等の 事業の用に 供されていた宅地等 | 貸付事業以外の事業用の宅地等 | ① | 特定事業用宅地 | 400㎡ | 80% | |
| 貸付事業用の 宅地等 | 一定の法人に貸し付けられ、 その法人の事業 (貸付事業を除きます)用の 宅地等 | ② | 特定同族会社事業用宅地 | 400㎡ | 80% | |
| ③ | 貸付事業用宅地 | 200㎡ | 50% | |||
| 一定の法人に貸し付けられ、 その法人の貸付事業用の宅地等 | ④ | 貸付事業用宅地 | 200㎡ | 50% | ||
| 被相続人等の 貸付事業用の宅地等 | ⑤ | 貸付事業用宅地 | 200㎡ | 50% | ||
| 被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 | ⑥ | 特定居住用宅地 | 330㎡ | 80% | ||
法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。
以下に、実際の計算例を説明します。
例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。
まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。
計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。
相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。
相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。
配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。
まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。
相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。
駅距離や面積などの条件を指定して『岡山駅』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 岡山駅における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 岡山駅における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岡山駅(JR津山線)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
このセクションでは、岡山駅に含まれるエリアごとに固定資産税評価額の詳細な情報を提供します。 例えば、最も固定資産税評価額が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 岡山駅において土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、岡山駅における個別地点の固定資産税評価額を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
岡山駅(JR津山線)における基準地点(35地点)において用途地域、利用状況等の土地の属性情報も含めた『固定資産税評価額』の推移・動向の詳細を確認することができます。 周辺エリアの固定資産税評価額の参考情報として利用することができます。
なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、岡山駅に含まれるエリアごとの固定資産税評価額を確認したい場合は『エリアごとの固定資産税評価額の動向を調べる』をご覧ください。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅が多い準優良住宅地域 (地価調査) 伊福町3丁目846番2 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：325㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 48.6 万円/坪 14.7 万円/㎡ | +3.6% | |
伊福町3丁目846番2 (岡山市 北区)の最新情報
| |||
| 2 . 中規模一般住宅、社宅等の建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 学南町1丁目21番6 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 34.4 万円/坪 10.4 万円/㎡ | +2.0% | |
学南町1丁目21番6 (岡山市 北区)の最新情報
| |||
| 3 . アパート、マンション等が多い区画整理済の住宅地域 (地価調査) 青江3丁目1204番8 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：383㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：岡山駅、駅距離：4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.1 万円/坪 6.1 万円/㎡ | +1.3% | |
青江3丁目1204番8 (岡山市 北区)の最新情報
| |||
| 4 . 国道背後の丘陵地にあって戸建専用住宅が連たんする分譲住宅地域 (地価調査) 横井上507番169 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：岡山駅、駅距離：6,100m(徒歩76.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 12.4 万円/坪 3.7 万円/㎡ | +0.7% | |
横井上507番169 (岡山市 北区)の最新情報
| |||
| 5 . 画地規模の大きい住宅が多い旧来からの優良住宅地域 (地価調査) 門田屋敷1丁目167番2外 (岡山市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：555㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：岡山駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 28.6 万円/坪 8.6 万円/㎡ | +3.2% | |
門田屋敷1丁目167番2外 (岡山市 中区)の最新情報
| |||
| 6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な既成住宅地域 (地価調査) 湊字操陽南山1345番54 (岡山市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：352㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：岡山駅、駅距離：5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 11.9 万円/坪 3.6 万円/㎡ | -1.1% | |
湊字操陽南山1345番54 (岡山市 中区)の最新情報
| |||
| 7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 山崎字下本林301番26 (岡山市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：岡山駅、駅距離：6,600m(徒歩82.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 13.5 万円/坪 4.1 万円/㎡ | +0.3% | |
山崎字下本林301番26 (岡山市 中区)の最新情報
| |||
| 8 . 中規模一般住宅が連たんする市街地近郊の分譲住宅地域 (地価調査) 平井7丁目1217番11 (岡山市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：岡山駅、駅距離：6,400m(徒歩80.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.8 万円/坪 3.9 万円/㎡ | +0.4% | |
平井7丁目1217番11 (岡山市 中区)の最新情報
| |||
| 9 . 中規模一般住宅が多い区画整理された閑静な住宅地域 (地価調査) 国富3丁目539番7 (岡山市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：244㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：岡山駅、駅距離：3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 27.7 万円/坪 8.4 万円/㎡ | +2.9% | |
国富3丁目539番7 (岡山市 中区)の最新情報
| |||
| 10 . 平坦な農地の中に中規模一般住宅が多く建ち並ぶやや古い分譲住宅地域 (地価調査) 藤崎字東四割317番27 (岡山市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：岡山駅、駅距離：8,200m(徒歩102分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.5 万円/坪 2.6 万円/㎡ | +0.0% | |
藤崎字東四割317番27 (岡山市 中区)の最新情報
| |||
| 11 . 一般住宅のほかに中小事業所、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 浜野3丁目696番11 (岡山市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：248㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：岡山駅、駅距離：5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.5 万円/坪 4.1 万円/㎡ | +0.4% | |
浜野3丁目696番11 (岡山市 南区)の最新情報
| |||
| 12 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 洲崎3丁目218番10外 (岡山市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：161㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、側道区分：背面道、最寄駅：岡山駅、駅距離：6,400m(徒歩80.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.0 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +1.8% | |
洲崎3丁目218番10外 (岡山市 南区)の最新情報
| |||
| 13 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (地価調査) あけぼの町9番4 (岡山市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：169㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：岡山駅、駅距離：8,300m(徒歩104分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.8 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +2.1% | |
あけぼの町9番4 (岡山市 南区)の最新情報
| |||
| 14 . 漁港背後の狭い道路沿いに住宅等が建ち並ぶ古くからの住宅地域 (地価調査) 小串字和田3452番外 (岡山市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：137㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：2.5m、最寄駅：岡山駅、駅距離：18,000m(徒歩225分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.0 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -2.3% | |
小串字和田3452番外 (岡山市 南区)の最新情報
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| 15 . 中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域 (公示地価) 伊島町1丁目1136番8 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：233㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 42.8 万円/坪 12.9 万円/㎡ | +4.6% | |
伊島町1丁目1136番8 (岡山市 北区)の最新情報
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| 16 . 一般住宅が密集する既成住宅地域 (公示地価) 番町1丁目10番 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：253㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 33.7 万円/坪 10.2 万円/㎡ | +4.8% | |
番町1丁目10番 (岡山市 北区)の最新情報
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| 17 . 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 津島新野1丁目1164番12 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：162㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：岡山駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 41.8 万円/坪 12.6 万円/㎡ | +3.6% | |
津島新野1丁目1164番12 (岡山市 北区)の最新情報
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| 18 . 戸建住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域 (公示地価) 西崎1丁目3番101 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：188㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.2m、最寄駅：岡山駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.2 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +2.9% | |
西崎1丁目3番101 (岡山市 北区)の最新情報
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| 19 . 住宅、アパート等が多い区画整理済の住宅地域 (公示地価) 青江1丁目1118番9 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：459㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：9m、最寄駅：岡山駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.6 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +2.6% | |
青江1丁目1118番9 (岡山市 北区)の最新情報
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| 20 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 横井上字鏡付免1603番1 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：171㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：岡山駅、駅距離：7,200m(徒歩90.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.4 万円/坪 3.1 万円/㎡ | +1.9% | |
横井上字鏡付免1603番1 (岡山市 北区)の最新情報
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| 21 . 一般住宅、医院等の混在する幹線背後の住宅地域 (公示地価) 津高字内ノ町709番3 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：497㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：岡山駅、駅距離：4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.4 万円/坪 4.7 万円/㎡ | +1.9% | |
津高字内ノ町709番3 (岡山市 北区)の最新情報
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| 22 . 中規模一般住宅が多い幹線街路背後の住宅地域 (公示地価) 下伊福2丁目276番15外 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.9 万円/坪 6.9 万円/㎡ | +3.3% | |
下伊福2丁目276番15外 (岡山市 北区)の最新情報
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| 23 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 青江5丁目618番1外 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：228㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.1m、最寄駅：岡山駅、駅距離：4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.5 万円/坪 5.0 万円/㎡ | +0.8% | |
青江5丁目618番1外 (岡山市 北区)の最新情報
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| 24 . 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 津島本町1332番7 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：岡山駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 35.9 万円/坪 10.8 万円/㎡ | +3.9% | |
津島本町1332番7 (岡山市 北区)の最新情報
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| 25 . 一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域 (公示地価) 奥田1丁目499番1外 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：348㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：岡山駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.1 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +1.3% | |
奥田1丁目499番1外 (岡山市 北区)の最新情報
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| 26 . 住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域 (公示地価) 島田本町1丁目54番15外 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 21.6 万円/坪 6.5 万円/㎡ | +3.3% | |
島田本町1丁目54番15外 (岡山市 北区)の最新情報
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| 27 . 農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 吉宗字池尻379番3 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：340㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：3.2m、最寄駅：岡山駅、駅距離：9,400m(徒歩118分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.4 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -0.8% | |
吉宗字池尻379番3 (岡山市 北区)の最新情報
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| 28 . 分譲マンションも見られる混在住宅地域 (公示地価) 門田屋敷3丁目5番143 (岡山市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：152㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：岡山駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 25.1 万円/坪 7.6 万円/㎡ | +3.7% | |
門田屋敷3丁目5番143 (岡山市 中区)の最新情報
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| 29 . 中規模一般住宅が多く利便性の良い住宅地域 (公示地価) 東山3丁目301番1 (岡山市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：226㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：岡山駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.4 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +2.4% | |
東山3丁目301番1 (岡山市 中区)の最新情報
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| 30 . 大規模住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 住吉町2丁目65番 (岡山市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：410㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：岡山駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 40.5 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +4.6% | |
住吉町2丁目65番 (岡山市 中区)の最新情報
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| 31 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 平井3丁目996番51 (岡山市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：170㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：岡山駅、駅距離：5,900m(徒歩73.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.5 万円/坪 4.4 万円/㎡ | +2.0% | |
平井3丁目996番51 (岡山市 中区)の最新情報
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| 32 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 福泊字東二反地11番22 (岡山市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：187㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：岡山駅、駅距離：8,400m(徒歩105分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 12.1 万円/坪 3.7 万円/㎡ | +0.4% | |
福泊字東二反地11番22 (岡山市 中区)の最新情報
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| 33 . 傾斜地に中規模一般住宅が並ぶ住宅地域 (公示地価) 円山字早田畑337番11外 (岡山市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：233㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：岡山駅、駅距離：6,200m(徒歩77.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 11.4 万円/坪 3.4 万円/㎡ | -1.0% | |
円山字早田畑337番11外 (岡山市 中区)の最新情報
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| 34 . 中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 藤崎字西七割519番5 (岡山市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：172㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：岡山駅、駅距離：9,200m(徒歩115分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.1 万円/坪 3.1 万円/㎡ | +0.0% | |
藤崎字西七割519番5 (岡山市 中区)の最新情報
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| 35 . 農家住宅の中に一般住宅が見られる住宅地域 (公示地価) 桑野字小用水三ノ舛373番 (岡山市 中区) (用途地域 住宅地) 土地面積：416㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：3.8m、最寄駅：岡山駅、駅距離：8,600m(徒歩108分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.9 万円/坪 1.5 万円/㎡ | -1.4% | |
桑野字小用水三ノ舛373番 (岡山市 中区)の最新情報
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| 36 . 一般住宅、建売住宅が混在する分譲住宅地域 (公示地価) 福富西2丁目291番18 (岡山市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：岡山駅、駅距離：6,200m(徒歩77.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.2 万円/坪 4.3 万円/㎡ | +2.0% | |
福富西2丁目291番18 (岡山市 南区)の最新情報
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| 37 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 南輝1丁目15番27 (岡山市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：岡山駅、駅距離：7,500m(徒歩93.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.4 万円/坪 4.4 万円/㎡ | +2.0% | |
南輝1丁目15番27 (岡山市 南区)の最新情報
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| 38 . 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 (公示地価) 新福1丁目874番13 (岡山市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：221㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：岡山駅、駅距離：5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.1 万円/坪 4.9 万円/㎡ | +2.6% | |
新福1丁目874番13 (岡山市 南区)の最新情報
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| 39 . 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 郡3004番43 (岡山市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：160㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：岡山駅、駅距離：12,000m(徒歩150分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.9 万円/坪 2.4 万円/㎡ | -0.9% | |
郡3004番43 (岡山市 南区)の最新情報
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| 40 . 一般住宅が密集する既成住宅地域 (公示地価) 郡字中小路1057番6 (岡山市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：135㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：3m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：岡山駅、駅距離：12,000m(徒歩150分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.9 万円/坪 1.8 万円/㎡ | -2.4% | |
郡字中小路1057番6 (岡山市 南区)の最新情報
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| 41 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域 (公示地価) 泉田4丁目296番8 (岡山市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：岡山駅、駅距離：5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.1 万円/坪 6.1 万円/㎡ | +3.3% | |
泉田4丁目296番8 (岡山市 南区)の最新情報
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| 42 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域 (公示地価) 芳泉1丁目490番284 (岡山市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：岡山駅、駅距離：6,300m(徒歩78.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.4 万円/坪 4.4 万円/㎡ | +1.8% | |
芳泉1丁目490番284 (岡山市 南区)の最新情報
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| 43 . 中規模一般住宅が多い国道背後の分譲住宅地域 (公示地価) 藤田字錦652番67 (岡山市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：169㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：岡山駅、駅距離：6,900m(徒歩86.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.4 万円/坪 3.8 万円/㎡ | +0.2% | |
藤田字錦652番67 (岡山市 南区)の最新情報
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| 44 . 農地の中に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 浦安本町141番25 (岡山市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：岡山駅、駅距離：8,000m(徒歩100分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.7 万円/坪 3.8 万円/㎡ | +0.9% | |
浦安本町141番25 (岡山市 南区)の最新情報
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| 45 . 一般住宅が多い県道背後の既成住宅地域 (公示地価) 飽浦字法泉庵211番 (岡山市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：228㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：3.4m、最寄駅：岡山駅、駅距離：12,000m(徒歩150分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.9 万円/坪 1.5 万円/㎡ | -1.9% | |
飽浦字法泉庵211番 (岡山市 南区)の最新情報
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| 1 . 低層の店舗や事務所のほか中層ビルも見られる商業地域 (地価調査) 内山下1丁目5番108外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：138㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 42.8 万円/坪 12.9 万円/㎡ | +4.1% | |
内山下1丁目5番108外 (岡山市 北区)の最新情報
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| 2 . 駅に近く、中層業務ビルが多い幹線街路沿いの商業地域 (地価調査) 錦町6番101外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：585㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：36m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：岡山駅、駅距離：430m(徒歩5.4分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 411 万円/坪 124 万円/㎡ | +7.3% | |
錦町6番101外 (岡山市 北区)の最新情報
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| 3 . 低層の事務所、店舗、住宅を中心に一部中層ビルもある商業地域 (地価調査) 柳町1丁目6番106外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：334㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：岡山駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 49.1 万円/坪 14.8 万円/㎡ | +5.4% | |
柳町1丁目6番106外 (岡山市 北区)の最新情報
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| 4 . 百貨店、専門店が軒を連ねる中心的アーケード商店街 (地価調査) 表町2丁目2番113 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：217㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、側道区分：背面道、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 75.6 万円/坪 22.9 万円/㎡ | +0.3% | |
表町2丁目2番113 (岡山市 北区)の最新情報
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| 5 . 飲食店ビルが主体の歓楽街の商業地域 (地価調査) 中央町4番109外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：278㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 40.5 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +0.6% | |
中央町4番109外 (岡山市 北区)の最新情報
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| 6 . 中層ビルが増えつつある司法関連事務所の多い商業地域 (地価調査) 富田町1丁目7番111外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：226㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 42.0 万円/坪 12.7 万円/㎡ | +3.9% | |
富田町1丁目7番111外 (岡山市 北区)の最新情報
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| 7 . 事務所ビルや高層マンションが建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 中山下1丁目2番107 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：247㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：50m、最寄駅：岡山駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 125 万円/坪 37.7 万円/㎡ | +4.1% | |
中山下1丁目2番107 (岡山市 北区)の最新情報
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| 8 . 事務所、共同住宅、一般住宅等が混在する商業地域 (地価調査) 大供表町2番106外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：301㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 34.5 万円/坪 10.4 万円/㎡ | +4.4% | |
大供表町2番106外 (岡山市 北区)の最新情報
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| 9 . 店舗、一般住宅、事務所兼共同住宅等が混在する商業地域 (地価調査) 岡町4番106 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：187㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：岡山駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 23.2 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +1.2% | |
岡町4番106 (岡山市 北区)の最新情報
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| 10 . 店舗、事務所、営業所が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 南方2丁目355番2 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：236㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：22m、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 43.6 万円/坪 13.2 万円/㎡ | +3.7% | |
南方2丁目355番2 (岡山市 北区)の最新情報
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| 11 . 司法関係官庁に近接した事務所、店舗、住宅の混在する地域 (地価調査) 南方1丁目6番103外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 40.3 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +3.7% | |
南方1丁目6番103外 (岡山市 北区)の最新情報
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| 12 . 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅西口の商業地域 (地価調査) 駅元町30番111 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：101㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：23m、最寄駅：岡山駅、駅距離：280m(徒歩3.5分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 149 万円/坪 44.9 万円/㎡ | +3.4% | |
駅元町30番111 (岡山市 北区)の最新情報
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| 13 . 店舗、営業所が建ち並ぶ幹線市道沿いの路線商業地域 (地価調査) 津島西坂2丁目229番5外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：658㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：18m、最寄駅：岡山駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 36.4 万円/坪 11.0 万円/㎡ | +2.9% | |
津島西坂2丁目229番5外 (岡山市 北区)の最新情報
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| 14 . 小売店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 青江1丁目303番4 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：330㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：27m、最寄駅：岡山駅、駅距離：4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 39.6 万円/坪 12.0 万円/㎡ | +2.2% | |
青江1丁目303番4 (岡山市 北区)の最新情報
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| 15 . 各種店舗、営業所等が立ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 高柳西町15番113外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：643㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：22m、最寄駅：岡山駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 35.3 万円/坪 10.7 万円/㎡ | +3.6% | |
高柳西町15番113外 (岡山市 北区)の最新情報
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| 16 . 店舗、沿道サービス施設が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 津高字横田752番 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：330㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：13m、最寄駅：岡山駅、駅距離：4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.0 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +0.4% | |
津高字横田752番 (岡山市 北区)の最新情報
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| 17 . 店舗兼住宅とマンション等が混在する既成商業地域 (地価調査) 中納言町32番外 (岡山市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：241㎡、利用状況：住宅,店舗,倉庫、利用状況詳細：店舗、住宅兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：岡山駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 28.1 万円/坪 8.5 万円/㎡ | +3.3% | |
中納言町32番外 (岡山市 中区)の最新情報
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| 18 . 低層店舗が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域 (地価調査) 円山字外開77番5 (岡山市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：994㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：12m、最寄駅：岡山駅、駅距離：6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 16.5 万円/坪 5.0 万円/㎡ | +0.1% | |
円山字外開77番5 (岡山市 中区)の最新情報
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| 19 . 店舗、営業所、銀行等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 福浜町16番12外 (岡山市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：715㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：22m、最寄駅：岡山駅、駅距離：6,700m(徒歩83.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 18.1 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +1.6% | |
福浜町16番12外 (岡山市 南区)の最新情報
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| 20 . 営業所のほかに小工場、住宅等が混在する商業地域 (地価調査) 福富中1丁目6番105外 (岡山市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：499㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：岡山駅、駅距離：5,900m(徒歩73.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.5 万円/坪 4.4 万円/㎡ | +1.4% | |
福富中1丁目6番105外 (岡山市 南区)の最新情報
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| 21 . 小売店舗が建ち並ぶ中心的アーケード商業地域 (公示地価) 表町2丁目7番116 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：140㎡、利用状況：店舗,旅館、利用状況詳細：店舗兼旅館、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 33.2 万円/坪 10.0 万円/㎡ | +0.3% | |
表町2丁目7番116 (岡山市 北区)の最新情報
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| 22 . 中層事務所、店舗ビル等の建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 中山下1丁目5番107外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：130㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 64.1 万円/坪 19.4 万円/㎡ | +6.3% | |
中山下1丁目5番107外 (岡山市 北区)の最新情報
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| 23 . 中層ビル、店舗の混在する大学病院前の商業地域 (公示地価) 大学町2番106 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：333㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：18m、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 43.5 万円/坪 13.2 万円/㎡ | +4.0% | |
大学町2番106 (岡山市 北区)の最新情報
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| 24 . 営業所、店舗、事務所が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 野田5丁目18番103外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：2,424㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：27m、側道区分：三方路、最寄駅：岡山駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 46.3 万円/坪 14.0 万円/㎡ | +4.5% | |
野田5丁目18番103外 (岡山市 北区)の最新情報
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| 25 . 中層事務所、店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 本町2番101 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：230㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：50m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：岡山駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 397 万円/坪 120 万円/㎡ | +7.3% | |
本町2番101 (岡山市 北区)の最新情報
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| 26 . 中高層ビルと低層の小売店舗が混在する商業地域 (公示地価) 下石井2丁目3番103 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：503㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：岡山駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 64.0 万円/坪 19.4 万円/㎡ | +5.6% | |
下石井2丁目3番103 (岡山市 北区)の最新情報
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| 27 . 事務所、店舗等の建ち並ぶ市役所近辺の商業地域 (公示地価) 柳町2丁目11番111 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,031㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：36m、側道区分：背面道、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 83.2 万円/坪 25.2 万円/㎡ | +5.4% | |
柳町2丁目11番111 (岡山市 北区)の最新情報
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| 28 . 中層の店舗、事務所ビルの多い商業地域 (公示地価) 表町2丁目3番125外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：616㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：27m、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 67.8 万円/坪 20.5 万円/㎡ | +7.7% | |
表町2丁目3番125外 (岡山市 北区)の最新情報
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| 29 . 店舗、事務所、一般住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 天瀬南町29番2 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：岡山駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 24.2 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +3.1% | |
天瀬南町29番2 (岡山市 北区)の最新情報
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| 30 . 中層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 内山下2丁目2番103外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：149㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：18m、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 55.3 万円/坪 16.7 万円/㎡ | +4.2% | |
内山下2丁目2番103外 (岡山市 北区)の最新情報
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| 31 . 中低層の近隣店舗と事務所等の混在する商業地域 (公示地価) 弓之町10番117外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：202㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：11m、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 45.0 万円/坪 13.6 万円/㎡ | +4.4% | |
弓之町10番117外 (岡山市 北区)の最新情報
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| 32 . 中高層の店舗兼事務所ビル等が多い商業地域 (公示地価) 蕃山町3番103外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：862㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：36m、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 76.2 万円/坪 23.1 万円/㎡ | +5.8% | |
蕃山町3番103外 (岡山市 北区)の最新情報
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| 33 . 中小規模事務所ビル等が多い官庁近辺の商業地域 (公示地価) 富田町2丁目7番111外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：174㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：36m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 53.3 万円/坪 16.1 万円/㎡ | +4.3% | |
富田町2丁目7番111外 (岡山市 北区)の最新情報
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| 34 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (公示地価) 伊福町3丁目7番5外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：272㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：22m、最寄駅：岡山駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 44.3 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +4.2% | |
伊福町3丁目7番5外 (岡山市 北区)の最新情報
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| 35 . 小売店舗が並ぶ商店街を形成している商業地域 (公示地価) 奉還町2丁目1番108 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：91㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：岡山駅、駅距離：430m(徒歩5.4分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 38.8 万円/坪 11.7 万円/㎡ | +1.5% | |
奉還町2丁目1番108 (岡山市 北区)の最新情報
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| 36 . 事務所、営業所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 駅元町469番2 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,007㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：25m、側道区分：背面道、最寄駅：岡山駅、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 79.8 万円/坪 24.1 万円/㎡ | +3.9% | |
駅元町469番2 (岡山市 北区)の最新情報
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| 37 . 中高層の事務所ビルの多い市役所に近い商業地域 (公示地価) 柳町2丁目6番117 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,119㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：12階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：36m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：岡山駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 167 万円/坪 50.6 万円/㎡ | +7.3% | |
柳町2丁目6番117 (岡山市 北区)の最新情報
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| 38 . 中層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 錦町8番113 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：170㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：15m、最寄駅：岡山駅、駅距離：730m(徒歩9.1分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 102 万円/坪 30.7 万円/㎡ | +6.6% | |
錦町8番113 (岡山市 北区)の最新情報
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| 39 . 飲食店舗、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 平和町6番113外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：241㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：岡山駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 58.4 万円/坪 17.7 万円/㎡ | +5.5% | |
平和町6番113外 (岡山市 北区)の最新情報
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| 40 . 店舗、事務所等が増えつつある路線商業地域 (公示地価) 富田503番4外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：616㎡、利用状況：店舗,医院、利用状況詳細：店舗兼診療所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：36m、最寄駅：岡山駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 33.2 万円/坪 10.0 万円/㎡ | +1.7% | |
富田503番4外 (岡山市 北区)の最新情報
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| 41 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 奥田1丁目478番1外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：299㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：22m、最寄駅：岡山駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 27.7 万円/坪 8.4 万円/㎡ | +2.5% | |
奥田1丁目478番1外 (岡山市 北区)の最新情報
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| 42 . 店舗、事務所の多い国道沿いの路線商業地域 (公示地価) 国富3丁目658番16 (岡山市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：435㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：18m、最寄駅：岡山駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 27.4 万円/坪 8.3 万円/㎡ | +3.8% | |
国富3丁目658番16 (岡山市 中区)の最新情報
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| 43 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 浜字中四ノ坪356番1 (岡山市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：328㎡、利用状況：店舗,医院、利用状況詳細：店舗兼医院、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：22m、側道区分：背面道、最寄駅：岡山駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 38.9 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +3.6% | |
浜字中四ノ坪356番1 (岡山市 中区)の最新情報
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| 44 . 店舗、事務所のほか共同住宅等も多い商業地域 (公示地価) 門田屋敷2丁目2番126 (岡山市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：144㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：23m、最寄駅：岡山駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 35.5 万円/坪 10.7 万円/㎡ | +2.9% | |
門田屋敷2丁目2番126 (岡山市 中区)の最新情報
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| 45 . 店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 藤崎字西九割563番7外 (岡山市 中区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,537㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：診療所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：27m、側道区分：背面道、最寄駅：岡山駅、駅距離：9,500m(徒歩119分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.7 万円/坪 3.5 万円/㎡ | +0.0% | |
藤崎字西九割563番7外 (岡山市 中区)の最新情報
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| 46 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) あけぼの町3番6外 (岡山市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：682㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：22m、側道区分：背面道、最寄駅：岡山駅、駅距離：8,100m(徒歩101分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 19.4 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +2.1% | |
あけぼの町3番6外 (岡山市 南区)の最新情報
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| 47 . 国道背後に営業所等が混在立地する商業地域 (公示地価) 泉田2丁目30番3 (岡山市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：696㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：岡山駅、駅距離：5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.8 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +3.4% | |
泉田2丁目30番3 (岡山市 南区)の最新情報
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| 48 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 西市字宮西432番1外 (岡山市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,236㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：30m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：岡山駅、駅距離：5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 27.0 万円/坪 8.2 万円/㎡ | +2.1% | |
西市字宮西432番1外 (岡山市 南区)の最新情報
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| 49 . 店舗、営業所が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域 (公示地価) 浜野2丁目1007番6 (岡山市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：734㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：27m、最寄駅：岡山駅、駅距離：5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.7 万円/坪 5.7 万円/㎡ | +2.4% | |
浜野2丁目1007番6 (岡山市 南区)の最新情報
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| 50 . 小売店舗、飲食店等の建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 福田字村前229番5 (岡山市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：704㎡、利用状況：医院、利用状況詳細：診療所、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：岡山駅、駅距離：6,100m(徒歩76.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.0 万円/坪 4.8 万円/㎡ | +3.4% | |
福田字村前229番5 (岡山市 南区)の最新情報
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| 1 . 大規模工場、倉庫等の建ち並ぶ臨海工業地域 (公示地価) 海岸通2丁目3番1外 (岡山市 南区) (用途地域 工業地) 土地面積：234,504㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：14.5m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：岡山駅、駅距離：8,300m(徒歩104分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.3 万円/坪 1.3 万円/㎡ | +2.7% | |
海岸通2丁目3番1外 (岡山市 南区)の最新情報
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| 1 . 標高約４０ｍ、約１６度の緩傾斜地勢で市街地に近い雑木自然林地域 (地価調査) 栢谷字漆畑1261番1 (岡山市 北区) (用途地域 林地) 土地面積：2,840㎡、利用状況：用材、利用状況詳細：雑木林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：岡山駅、駅距離：8,300m(徒歩104分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 102 万円/坪 30.9 万円/㎡ | -2.5% | |
栢谷字漆畑1261番1 (岡山市 北区)の最新情報
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相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ（相続した）場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。
どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額（法定相続人の人数により変わる）を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。
相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から１０か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。
なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。
相続税は、次のような財産に対して課税されます。
土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。
亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。
亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。
亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。
なお、亡くなった方の「債務（借金）」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
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| ウチノカチ | 全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア |
| トチノカチ | 国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア |
| 所在地 | 東京都千代田区九段南1-5-6 |
| 電話番号 | 050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください) |
| サービス開始 | 2014年11月 |
| ミッション | 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること |
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント