JR奥羽本線 固定資産税評価額

JR奥羽本線における2020年の固定資産税評価額は坪単価 8.1万円/坪(2.5 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+2.1 %(0.17万円/坪、0.05万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額はJR奥羽本線内の62地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2020 年
住宅地 固定資産税評価額
8.1 万円/坪
( 2.5 万円/㎡)
前年比
+2.1 %
2020 年
商業地 固定資産税評価額
14.5 万円/坪
( 4.4 万円/㎡)
前年比
+0.8 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR奥羽本線の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

固定資産税評価額は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『山形駅』における26.4 万円/坪(8.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『真室川駅』における3.2 万円/坪(1.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『山形駅』における+1.5 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『かみのやま温泉駅』における-2.4 %でした。

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
米沢駅
(JR奥羽本線)
5.1万円/坪 -0.5 % 2
置賜駅
(JR奥羽本線)
3.3万円/坪 +0.0 % 1
高畠駅
(JR奥羽本線)
3.6万円/坪 +0.0 % 2
赤湯駅
(JR奥羽本線)
5.2万円/坪 +0.7 % 2
かみのやま温泉駅
(JR奥羽本線)
6.0万円/坪 -0.1 % 4
茂吉記念館前駅
(JR奥羽本線)
5.9万円/坪 -0.4 % 1
蔵王駅
(JR奥羽本線)
8.7万円/坪 +2.0 % 2
山形駅
(JR奥羽本線)
14.9万円/坪 +4.0 % 13
北山形駅
(JR奥羽本線)
10.4万円/坪 +2.8 % 5
羽前千歳駅
(JR奥羽本線)
10.1万円/坪 +2.3 % 2
漆山駅
(JR奥羽本線)
6.1万円/坪 +0.8 % 1
高擶駅
(JR奥羽本線)
9.5万円/坪 +0.9 % 2
天童南駅
(JR奥羽本線)
10.7万円/坪 +2.6 % 1
天童駅
(JR奥羽本線)
8.2万円/坪 +0.8 % 6
乱川駅
(JR奥羽本線)
8.1万円/坪 +0.3 % 1
神町駅
(JR奥羽本線)
5.7万円/坪 +2.2 % 2
東根駅
(JR奥羽本線)
5.6万円/坪 +0.0 % 1
村山駅
(JR奥羽本線)
5.0万円/坪 -0.2 % 2
大石田駅
(JR奥羽本線)
2.8万円/坪 -2.6 % 5
新庄駅
(JR奥羽本線)
6.0万円/坪 -0.9 % 3
真室川駅
(JR奥羽本線)
1.5万円/坪 -2.1 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
米沢駅
(JR奥羽本線)
8.3万円/坪 -0.9 % 3
高畠駅
(JR奥羽本線)
5.8万円/坪 -1.2 % 1
赤湯駅
(JR奥羽本線)
8.1万円/坪 +0.0 % 2
かみのやま温泉駅
(JR奥羽本線)
9.8万円/坪 -2.4 % 1
茂吉記念館前駅
(JR奥羽本線)
7.0万円/坪 -0.3 % 1
蔵王駅
(JR奥羽本線)
6.0万円/坪 -3.1 % 1
山形駅
(JR奥羽本線)
26.4万円/坪 +1.5 % 13
北山形駅
(JR奥羽本線)
12.9万円/坪 +2.0 % 3
天童駅
(JR奥羽本線)
10.2万円/坪 -0.4 % 4
神町駅
(JR奥羽本線)
6.8万円/坪 +0.0 % 1
さくらんぼ東根駅
(JR奥羽本線)
14.4万円/坪 +1.9 % 1
村山駅
(JR奥羽本線)
5.5万円/坪 -2.5 % 1
大石田駅
(JR奥羽本線)
4.3万円/坪 -3.5 % 2
新庄駅
(JR奥羽本線)
8.5万円/坪 -0.3 % 2
真室川駅
(JR奥羽本線)
3.2万円/坪 -2.9 % 2

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR奥羽本線』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



条件選択
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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

JR奥羽本線 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 8.1万円/坪 +2.1 % 62
2019 7.3万円/坪 +1.6 % 126
2018 7.2万円/坪 +1.3 % 125
2017 7.0万円/坪 +0.9 % 123
2016 7.0万円/坪 +0.7 % 120
2015 6.9万円/坪 -0.4 % 120
2014 7.0万円/坪 -1.1 % 119
2013 6.9万円/坪 -3.2 % 113
2012 7.2万円/坪 -4.2 % 111
2011 7.6万円/坪 -4.7 % 105
2010 8.0万円/坪 -4.9 % 104
2009 8.4万円/坪 -4.8 % 104
2008 8.8万円/坪 -3.9 % 104
2007 9.2万円/坪 -4.9 % 103
2006 9.5万円/坪 -6.6 % 98
2005 9.8万円/坪 -6.3 % 94
2004 10.5万円/坪 -5.2 % 93
2003 11.0万円/坪 -2.9 % 91
2002 11.5万円/坪 -1.4 % 89
2001 11.6万円/坪 -0.2 % 89
2000 11.5万円/坪 +0.2 % 88
1999 11.6万円/坪 +0.5 % 86
1998 11.5万円/坪 +2.1 % 83
1997 11.2万円/坪 +2.6 % 79
1996 10.9万円/坪 +1.8 % 78
1995 10.7万円/坪 +1.7 % 69
1994 10.8万円/坪 +1.1 % 59
1993 11.1万円/坪 +1.3 % 45
1992 10.8万円/坪 +3.2 % 41
1991 10.3万円/坪 +4.6 % 35
1990 9.8万円/坪 +2.8 % 33
1989 9.5万円/坪 +0.5 % 33
1988 9.9万円/坪 +0.2 % 31
1987 9.9万円/坪 -0.0 % 30
1986 9.9万円/坪 -0.1 % 29
1985 10.1万円/坪 -0.6 % 27
1984 10.2万円/坪 -1.3 % 26
商業地 単価 前年比 地点数
2020 14.5万円/坪 +0.8 % 38
2019 14.9万円/坪 +0.3 % 72
2018 15.1万円/坪 -0.0 % 70
2017 15.3万円/坪 -0.3 % 68
2016 15.5万円/坪 -0.6 % 66
2015 14.6万円/坪 -1.2 % 63
2014 13.7万円/坪 -2.2 % 61
2013 14.2万円/坪 -3.8 % 58
2012 14.9万円/坪 -4.5 % 55
2011 15.7万円/坪 -5.4 % 53
2010 16.8万円/坪 -5.9 % 52
2009 17.8万円/坪 -5.8 % 52
2008 19.1万円/坪 -3.8 % 50
2007 19.9万円/坪 -5.3 % 49
2006 21.2万円/坪 -8.2 % 48
2005 22.8万円/坪 -10.3 % 46
2004 25.2万円/坪 -12.3 % 46
2003 28.8万円/坪 -13.6 % 45
2002 32.6万円/坪 -12.2 % 44
2001 38.4万円/坪 -10.7 % 41
2000 42.5万円/坪 -8.4 % 41
1999 47.3万円/坪 -7.7 % 34
1998 50.1万円/坪 -6.2 % 31
1997 56.8万円/坪 -6.2 % 27
1996 60.3万円/坪 -5.6 % 27
1995 75.7万円/坪 -2.1 % 21
1994 81.0万円/坪 -0.6 % 20
1993 94.8万円/坪 +0.8 % 14
1992 100万円/坪 +3.5 % 13
1991 105万円/坪 +8.7 % 11
1990 95.7万円/坪 +8.0 % 11
1989 90.8万円/坪 +8.5 % 8
1988 83.1万円/坪 +5.7 % 8
1987 78.3万円/坪 +3.8 % 8
1986 78.9万円/坪 +2.8 % 7
1985 76.7万円/坪 +1.8 % 7
1984 83.2万円/坪 +2.1 % 6

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点