JR奥羽本線 公示地価

JR奥羽本線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 11.6万円/坪(3.5 万円/㎡)でした。 前年に比べて+2.1 %(0.24万円/坪、0.07万円/㎡)上昇しました。 公示地価はJR奥羽本線内の62地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
11.6 万円/坪
( 3.5 万円/㎡)
前年比
+2.1 %
2020 年
商業地 公示地価
20.7 万円/坪
( 6.3 万円/㎡)
前年比
+0.8 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR奥羽本線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安といえます。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、不動産仲介会社等の売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『山形駅』における37.7 万円/坪(11.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『真室川駅』における4.6 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『山形駅』における+1.5 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『かみのやま温泉駅』における-2.4 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
米沢駅
(JR奥羽本線)
7.3万円/坪 -0.5 % 2
置賜駅
(JR奥羽本線)
4.7万円/坪 +0.0 % 1
高畠駅
(JR奥羽本線)
5.1万円/坪 +0.0 % 2
赤湯駅
(JR奥羽本線)
7.4万円/坪 +0.7 % 2
かみのやま温泉駅
(JR奥羽本線)
8.6万円/坪 -0.1 % 4
茂吉記念館前駅
(JR奥羽本線)
8.5万円/坪 -0.4 % 1
蔵王駅
(JR奥羽本線)
12.4万円/坪 +2.0 % 2
山形駅
(JR奥羽本線)
21.3万円/坪 +4.0 % 13
北山形駅
(JR奥羽本線)
14.8万円/坪 +2.8 % 5
羽前千歳駅
(JR奥羽本線)
14.5万円/坪 +2.3 % 2
漆山駅
(JR奥羽本線)
8.7万円/坪 +0.8 % 1
高擶駅
(JR奥羽本線)
13.6万円/坪 +0.9 % 2
天童南駅
(JR奥羽本線)
15.2万円/坪 +2.6 % 1
天童駅
(JR奥羽本線)
11.8万円/坪 +0.8 % 6
乱川駅
(JR奥羽本線)
11.5万円/坪 +0.3 % 1
神町駅
(JR奥羽本線)
8.2万円/坪 +2.2 % 2
東根駅
(JR奥羽本線)
8.0万円/坪 +0.0 % 1
村山駅
(JR奥羽本線)
7.1万円/坪 -0.2 % 2
大石田駅
(JR奥羽本線)
4.0万円/坪 -2.6 % 5
新庄駅
(JR奥羽本線)
8.6万円/坪 -0.9 % 3
真室川駅
(JR奥羽本線)
2.1万円/坪 -2.1 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
米沢駅
(JR奥羽本線)
11.8万円/坪 -0.9 % 3
高畠駅
(JR奥羽本線)
8.3万円/坪 -1.2 % 1
赤湯駅
(JR奥羽本線)
11.5万円/坪 +0.0 % 2
かみのやま温泉駅
(JR奥羽本線)
14.0万円/坪 -2.4 % 1
茂吉記念館前駅
(JR奥羽本線)
10.0万円/坪 -0.3 % 1
蔵王駅
(JR奥羽本線)
8.5万円/坪 -3.1 % 1
山形駅
(JR奥羽本線)
37.7万円/坪 +1.5 % 13
北山形駅
(JR奥羽本線)
18.5万円/坪 +2.0 % 3
天童駅
(JR奥羽本線)
14.5万円/坪 -0.4 % 4
神町駅
(JR奥羽本線)
9.7万円/坪 +0.0 % 1
さくらんぼ東根駅
(JR奥羽本線)
20.6万円/坪 +1.9 % 1
村山駅
(JR奥羽本線)
7.9万円/坪 -2.5 % 1
大石田駅
(JR奥羽本線)
6.1万円/坪 -3.5 % 2
新庄駅
(JR奥羽本線)
12.1万円/坪 -0.3 % 2
真室川駅
(JR奥羽本線)
4.6万円/坪 -2.9 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR奥羽本線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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JR奥羽本線 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 11.6万円/坪 +2.1 % 62
2019 10.4万円/坪 +1.6 % 126
2018 10.2万円/坪 +1.3 % 125
2017 10.0万円/坪 +0.9 % 123
2016 10.0万円/坪 +0.7 % 120
2015 9.9万円/坪 -0.4 % 120
2014 10.0万円/坪 -1.1 % 119
2013 9.9万円/坪 -3.2 % 113
2012 10.3万円/坪 -4.2 % 111
2011 10.9万円/坪 -4.7 % 105
2010 11.5万円/坪 -4.9 % 104
2009 12.0万円/坪 -4.8 % 104
2008 12.6万円/坪 -3.9 % 104
2007 13.2万円/坪 -4.9 % 103
2006 13.5万円/坪 -6.6 % 98
2005 14.0万円/坪 -6.3 % 94
2004 15.0万円/坪 -5.2 % 93
2003 15.8万円/坪 -2.9 % 91
2002 16.4万円/坪 -1.4 % 89
2001 16.6万円/坪 -0.2 % 89
2000 16.4万円/坪 +0.2 % 88
1999 16.5万円/坪 +0.5 % 86
1998 16.4万円/坪 +2.1 % 83
1997 16.0万円/坪 +2.6 % 79
1996 15.6万円/坪 +1.8 % 78
1995 15.2万円/坪 +1.7 % 69
1994 15.5万円/坪 +1.1 % 59
1993 15.8万円/坪 +1.3 % 45
1992 15.4万円/坪 +3.2 % 41
1991 14.8万円/坪 +4.6 % 35
1990 14.0万円/坪 +2.8 % 33
1989 13.6万円/坪 +0.5 % 33
1988 14.1万円/坪 +0.2 % 31
1987 14.1万円/坪 -0.0 % 30
1986 14.2万円/坪 -0.1 % 29
1985 14.4万円/坪 -0.6 % 27
1984 14.6万円/坪 -1.3 % 26
商業地 単価 前年比 地点数
2020 20.7万円/坪 +0.8 % 38
2019 21.2万円/坪 +0.3 % 72
2018 21.5万円/坪 -0.0 % 70
2017 21.9万円/坪 -0.3 % 68
2016 22.2万円/坪 -0.6 % 66
2015 20.8万円/坪 -1.2 % 63
2014 19.5万円/坪 -2.2 % 61
2013 20.3万円/坪 -3.8 % 58
2012 21.3万円/坪 -4.5 % 55
2011 22.5万円/坪 -5.4 % 53
2010 24.0万円/坪 -5.9 % 52
2009 25.5万円/坪 -5.8 % 52
2008 27.3万円/坪 -3.8 % 50
2007 28.5万円/坪 -5.3 % 49
2006 30.3万円/坪 -8.2 % 48
2005 32.6万円/坪 -10.3 % 46
2004 36.0万円/坪 -12.3 % 46
2003 41.1万円/坪 -13.6 % 45
2002 46.6万円/坪 -12.2 % 44
2001 54.8万円/坪 -10.7 % 41
2000 60.7万円/坪 -8.4 % 41
1999 67.6万円/坪 -7.7 % 34
1998 71.6万円/坪 -6.2 % 31
1997 81.2万円/坪 -6.2 % 27
1996 86.2万円/坪 -5.6 % 27
1995 108万円/坪 -2.1 % 21
1994 116万円/坪 -0.6 % 20
1993 135万円/坪 +0.8 % 14
1992 144万円/坪 +3.5 % 13
1991 150万円/坪 +8.7 % 11
1990 137万円/坪 +8.0 % 11
1989 130万円/坪 +8.5 % 8
1988 119万円/坪 +5.7 % 8
1987 112万円/坪 +3.8 % 8
1986 113万円/坪 +2.8 % 7
1985 110万円/坪 +1.8 % 7
1984 119万円/坪 +2.1 % 6

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点