JR室蘭本線 公示地価

JR室蘭本線における2019年の地価(公示地価)は坪単価 4.6万円/坪(1.4 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.5 %(-0.07万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 公示地価はJR室蘭本線内の196地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
4.6 万円/坪
( 1.4 万円/㎡)
前年比
-1.5 %
2019 年
商業地 公示地価
9.2 万円/坪
( 2.8 万円/㎡)
前年比
-1.7 %
2019 年
工業地 公示地価
3.6 万円/坪
( 1.1 万円/㎡)
前年比
-0.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR室蘭本線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『沼ノ端駅』における4.4 万円/坪(1.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『岩見沢駅』における1.1 万円/坪(0.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『沼ノ端駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『崎守駅』における-2.3 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
長万部駅
(JR室蘭本線)
2.0万円/坪 -3.3 % 3
大岸駅
(JR室蘭本線)
1.0万円/坪 -3.2 % 1
豊浦駅
(JR室蘭本線)
3.0万円/坪 -4.9 % 2
洞爺駅
(JR室蘭本線)
3.3万円/坪 -3.4 % 3
長和駅
(JR室蘭本線)
1.5万円/坪 -2.2 % 1
伊達紋別駅
(JR室蘭本線)
11.2万円/坪 +0.0 % 1
北舟岡駅
(JR室蘭本線)
7.0万円/坪 -0.5 % 1
崎守駅
(JR室蘭本線)
2.0万円/坪 -4.2 % 2
東室蘭駅
(JR室蘭本線)
8.5万円/坪 +0.0 % 4
鷲別駅
(JR室蘭本線)
7.7万円/坪 -0.5 % 4
幌別駅
(JR室蘭本線)
6.0万円/坪 +0.0 % 1
登別駅
(JR室蘭本線)
2.6万円/坪 -2.5 % 1
虎杖浜駅
(JR室蘭本線)
1.8万円/坪 -4.5 % 1
萩野駅
(JR室蘭本線)
2.6万円/坪 -3.8 % 1
白老駅
(JR室蘭本線)
3.4万円/坪 -2.0 % 1
錦岡駅
(JR室蘭本線)
3.4万円/坪 -1.0 % 3
糸井駅
(JR室蘭本線)
4.5万円/坪 -2.2 % 2
青葉駅
(JR室蘭本線)
7.3万円/坪 -1.1 % 6
苫小牧駅
(JR室蘭本線)
9.6万円/坪 -0.7 % 6
早来駅
(JR室蘭本線)
1.9万円/坪 -5.1 % 4
安平駅
(JR室蘭本線)
1.4万円/坪 -4.9 % 1
追分駅
(JR室蘭本線)
2.7万円/坪 -4.9 % 1
三川駅
(JR室蘭本線)
1.0万円/坪 -3.3 % 1
由仁駅
(JR室蘭本線)
2.0万円/坪 -1.7 % 2
栗山駅
(JR室蘭本線)
3.1万円/坪 -3.2 % 3
栗沢駅
(JR室蘭本線)
2.0万円/坪 -4.2 % 2
志文駅
(JR室蘭本線)
2.3万円/坪 -5.7 % 1
岩見沢駅
(JR室蘭本線)
3.5万円/坪 -2.0 % 9
商業地 単価 前年比 地点数
長万部駅
(JR室蘭本線)
3.4万円/坪 -4.9 % 1
豊浦駅
(JR室蘭本線)
5.1万円/坪 -5.8 % 1
洞爺駅
(JR室蘭本線)
12.2万円/坪 -2.2 % 1
伊達紋別駅
(JR室蘭本線)
8.7万円/坪 -3.1 % 1
東室蘭駅
(JR室蘭本線)
12.5万円/坪 -1.2 % 3
鷲別駅
(JR室蘭本線)
12.6万円/坪 -0.5 % 1
北吉原駅
(JR室蘭本線)
2.3万円/坪 -7.0 % 1
青葉駅
(JR室蘭本線)
9.8万円/坪 -0.7 % 2
苫小牧駅
(JR室蘭本線)
12.0万円/坪 -2.3 % 3
沼ノ端駅
(JR室蘭本線)
11.3万円/坪 +0.0 % 1
早来駅
(JR室蘭本線)
3.7万円/坪 -4.4 % 1
追分駅
(JR室蘭本線)
4.0万円/坪 -4.9 % 1
由仁駅
(JR室蘭本線)
2.2万円/坪 -6.1 % 1
栗山駅
(JR室蘭本線)
3.7万円/坪 -0.9 % 1
岩見沢駅
(JR室蘭本線)
9.5万円/坪 +0.0 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
崎守駅
(JR室蘭本線)
2.9万円/坪 -2.3 % 1
沼ノ端駅
(JR室蘭本線)
4.4万円/坪 +0.0 % 1
岩見沢駅
(JR室蘭本線)
1.1万円/坪 -3.1 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR室蘭本線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 4.6万円/坪 -1.5 % 196
2018 4.7万円/坪 -1.6 % 196
2017 4.8万円/坪 -1.7 % 195
2016 4.8万円/坪 -1.7 % 187
2015 4.9万円/坪 -1.7 % 185
2014 5.0万円/坪 -1.6 % 185
2013 5.0万円/坪 -2.0 % 176
2012 5.1万円/坪 -2.7 % 174
2011 5.3万円/坪 -2.6 % 172
2010 5.5万円/坪 -2.8 % 170
2009 5.6万円/坪 -2.3 % 170
2008 5.7万円/坪 -1.8 % 169
2007 5.8万円/坪 -3.0 % 169
2006 6.0万円/坪 -4.9 % 169
2005 6.3万円/坪 -6.1 % 168
2004 6.7万円/坪 -5.3 % 167
2003 7.1万円/坪 -6.0 % 165
2002 7.5万円/坪 -2.6 % 164
2001 7.7万円/坪 -1.2 % 161
2000 7.8万円/坪 -0.4 % 159
1999 7.8万円/坪 +0.0 % 154
1998 7.7万円/坪 +0.7 % 149
1997 7.6万円/坪 +1.0 % 147
1996 7.6万円/坪 +1.1 % 145
1995 7.6万円/坪 +1.7 % 135
1994 7.6万円/坪 +1.2 % 111
1993 7.5万円/坪 +1.3 % 101
1992 7.4万円/坪 +1.1 % 97
1991 7.4万円/坪 +0.4 % 97
1990 7.3万円/坪 -1.0 % 93
1989 7.2万円/坪 -2.9 % 86
1988 7.5万円/坪 -3.4 % 85
1987 7.6万円/坪 -1.6 % 81
1986 7.9万円/坪 -0.1 % 75
1985 8.0万円/坪 +0.8 % 71
1984 8.1万円/坪 +2.7 % 66
商業地 単価 前年比 地点数
2019 9.2万円/坪 -1.7 % 63
2018 9.5万円/坪 -1.9 % 61
2017 9.7万円/坪 -2.2 % 57
2016 10.1万円/坪 -2.5 % 49
2015 10.0万円/坪 -3.0 % 47
2014 10.3万円/坪 -3.3 % 47
2013 10.7万円/坪 -4.0 % 47
2012 11.0万円/坪 -4.8 % 46
2011 11.5万円/坪 -5.9 % 46
2010 12.1万円/坪 -6.1 % 45
2009 12.8万円/坪 -5.1 % 45
2008 13.4万円/坪 -5.1 % 43
2007 14.1万円/坪 -6.7 % 43
2006 15.1万円/坪 -12.6 % 42
2005 17.1万円/坪 -12.4 % 41
2004 19.2万円/坪 -10.5 % 41
2003 21.2万円/坪 -9.7 % 41
2002 23.3万円/坪 -7.2 % 41
2001 25.6万円/坪 -6.5 % 39
2000 27.3万円/坪 -4.7 % 39
1999 28.1万円/坪 -3.1 % 38
1998 28.5万円/坪 -1.1 % 36
1997 30.7万円/坪 -0.7 % 32
1996 29.1万円/坪 -0.3 % 29
1995 31.8万円/坪 -0.5 % 23
1994 34.1万円/坪 -0.2 % 20
1993 38.2万円/坪 -0.5 % 15
1992 40.6万円/坪 +1.7 % 14
1991 39.9万円/坪 +3.9 % 14
1990 35.5万円/坪 +6.4 % 11
1989 33.2万円/坪 +0.8 % 11
1988 32.9万円/坪 -0.1 % 11
1987 33.0万円/坪 -0.1 % 11
1986 26.4万円/坪 +1.2 % 10
1985 25.2万円/坪 +1.1 % 8
1984 25.0万円/坪 +1.9 % 8
工業地 単価 前年比 地点数
2019 3.6万円/坪 -0.5 % 16
2018 3.6万円/坪 -0.8 % 16
2017 3.6万円/坪 -1.0 % 16
2016 3.7万円/坪 -1.8 % 15
2015 3.8万円/坪 -1.9 % 15
2014 3.8万円/坪 -2.2 % 15
2013 4.0万円/坪 -2.6 % 13
2012 4.1万円/坪 -3.2 % 13
2011 4.2万円/坪 -4.0 % 13
2010 4.4万円/坪 -3.7 % 13
2009 4.5万円/坪 -3.1 % 13
2008 4.7万円/坪 -3.9 % 13
2007 5.0万円/坪 -6.1 % 12
2006 5.3万円/坪 -9.0 % 12
2005 5.8万円/坪 -10.2 % 12
2004 6.4万円/坪 -6.6 % 12
2003 6.8万円/坪 -5.1 % 12
2002 6.9万円/坪 -2.7 % 11
2001 7.1万円/坪 -1.9 % 11
2000 7.3万円/坪 -0.2 % 11
1999 7.3万円/坪 +0.2 % 11
1998 7.3万円/坪 +0.4 % 11
1997 7.2万円/坪 +0.5 % 11
1996 7.2万円/坪 +0.5 % 11
1995 7.1万円/坪 +0.7 % 7
1994 7.1万円/坪 +0.6 % 7
1993 5.6万円/坪 +1.5 % 5
1992 5.5万円/坪 +1.1 % 4
1991 5.4万円/坪 +0.8 % 4
1990 4.1万円/坪 +1.2 % 2
1989 4.1万円/坪 -0.4 % 2
1988 4.1万円/坪 -1.2 % 2
1987 4.1万円/坪 -1.2 % 2
1986 4.2万円/坪 +0.0 % 2
1985 4.2万円/坪 +1.6 % 2
1984 4.8万円/坪 +0.7 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点