大通駅 公示地価

大通駅(札幌市東西線)における2020年の地価(公示地価)は坪単価 824万円/坪(249 万円/㎡)でした。 前年に比べて+16.1 %(133万円/坪、40.1万円/㎡)上昇しました。 公示地価は大通駅内の6地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
商業地 公示地価
824 万円/坪
( 249 万円/㎡)
前年比
+16.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、大通駅の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『大通駅』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

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大通駅 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


商業地 単価 前年比 地点数
2020 824万円/坪 +16.1 % 6
2019 659万円/坪 +15.2 % 9
2018 559万円/坪 +12.9 % 9
2017 487万円/坪 +12.3 % 9
2016 433万円/坪 +10.4 % 8
2015 388万円/坪 +3.0 % 8
2014 376万円/坪 +2.2 % 8
2013 368万円/坪 +0.2 % 8
2012 368万円/坪 -5.3 % 8
2011 387万円/坪 -8.3 % 8
2010 419万円/坪 -16.7 % 8
2009 490万円/坪 -13.5 % 8
2008 556万円/坪 +18.4 % 8
2007 454万円/坪 +21.8 % 8
2006 355万円/坪 +7.1 % 8
2005 329万円/坪 -2.0 % 8
2004 336万円/坪 -5.2 % 8
2003 354万円/坪 -7.6 % 8
2002 381万円/坪 -8.8 % 8
2001 414万円/坪 -5.1 % 8
2000 436万円/坪 -19.9 % 8
1999 522万円/坪 -43.1 % 8
1998 747万円/坪 -18.5 % 8
1997 941万円/坪 -26.3 % 7
1996 1,189万円/坪 -32.8 % 7
1995 1,579万円/坪 -29.2 % 7
1994 2,040万円/坪 -20.2 % 7
1993 2,451万円/坪 -20.5 % 7
1992 2,954万円/坪 -15.8 % 7
1991 3,421万円/坪 +6.5 % 7
1990 3,199万円/坪 +22.5 % 7
1989 2,491万円/坪 +24.5 % 5
1988 1,880万円/坪 +37.1 % 5
1987 1,183万円/坪 +33.5 % 5
1986 751万円/坪 +25.5 % 4
1985 559万円/坪 +19.2 % 4
1984 452万円/坪 +6.7 % 4

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 高層の百貨店、店舗ビルが建ち並ぶ中心商業地域   (公示地価)

南1条西4丁目1番1外 (札幌市 中央区) (商業地)

土地面積:1,472㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:3階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:360m、側道区分:三方路、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:大通駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
1,719 万円/坪
520 万円/㎡
+14.4 %
2 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ中心商業地域   (公示地価)

北1条西3丁目3番22 (札幌市 中央区) (商業地)

土地面積:1,113㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:2階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:200m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:大通駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
902 万円/坪
273 万円/㎡
+19.8 %
3 . 中高層の事務所ビルが集まる国道沿いの商業地域   (公示地価)

北1条西7丁目3番3外 (札幌市 中央区) (商業地)

土地面積:1,407㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC6F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:360m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:大通駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
294 万円/坪
88.8 万円/㎡
+7.3 %
4 . 中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

南2条西3丁目11番5 (札幌市 中央区) (商業地)

土地面積:283㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:198m、最寄駅:大通駅、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
602 万円/坪
182 万円/㎡
+18.1 %
5 . 中高層事務所ビルが建ち並ぶ大通沿いの商業地域   (地価調査)

大通西6丁目6番1 (札幌市 中央区) (商業地)

土地面積:802㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:2階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:200m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:大通駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
714 万円/坪
216 万円/㎡
+16.7 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点