利根郡 公示地価

利根郡における2019年の地価(公示地価)は坪単価 4.8万円/坪(1.5 万円/㎡)でした。 前年に比べて-2.5 %(-0.12万円/坪、-0.04万円/㎡)下落しました。 公示地価は利根郡内の18地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
4.8 万円/坪
( 1.5 万円/㎡)
前年比
-2.5 %
2019 年
商業地 公示地価
9.0 万円/坪
( 2.7 万円/㎡)
前年比
-2.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、利根郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『鹿野沢字前原』における10.8 万円/坪(3.3 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『湯宿温泉字湯川原』における6.0 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大字鎌田字鎌田』における-2.3 %、 上昇率が最も小さいエリアは『鹿野沢字前原』における-3.1 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『水上駅』における10.8 万円/坪(3.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『沼田駅』における7.3 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『沼田駅』における-2.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『水上駅』における-3.1 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
岩本駅
(JR上越線)
3.8万円/坪 -2.2 % 2
後閑駅
(JR上越線)
4.9万円/坪 -2.0 % 4
水上駅
(JR上越線)
6.4万円/坪 -4.1 % 1
沼田駅
(JR上越線)
3.2万円/坪 -1.8 % 5
湯檜曽駅
(JR上越線)
4.2万円/坪 -3.9 % 1
上毛高原駅
(上越新幹線)
5.4万円/坪 -1.9 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
後閑駅
(JR上越線)
8.1万円/坪 -2.9 % 3
水上駅
(JR上越線)
10.8万円/坪 -3.1 % 1
沼田駅
(JR上越線)
7.3万円/坪 -2.3 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『利根郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 4.8万円/坪 -2.5 % 18
2018 4.9万円/坪 -2.4 % 18
2017 5.0万円/坪 -2.2 % 18
2016 5.2万円/坪 -2.3 % 18
2015 5.3万円/坪 -2.4 % 18
2014 5.4万円/坪 -3.0 % 18
2013 5.8万円/坪 -4.3 % 14
2012 6.0万円/坪 -4.5 % 14
2011 6.3万円/坪 -4.7 % 14
2010 6.6万円/坪 -4.0 % 13
2009 7.2万円/坪 -2.8 % 12
2008 7.4万円/坪 -2.1 % 12
2007 7.5万円/坪 -2.6 % 12
2006 7.7万円/坪 -3.0 % 12
2005 8.0万円/坪 -4.0 % 12
2004 8.3万円/坪 -4.5 % 12
2003 8.7万円/坪 -4.8 % 11
2002 9.1万円/坪 -4.6 % 11
2001 9.1万円/坪 -3.1 % 10
2000 9.4万円/坪 -1.9 % 10
1999 9.8万円/坪 -0.3 % 9
1998 9.9万円/坪 -0.2 % 9
1997 10.5万円/坪 -0.2 % 8
1996 10.6万円/坪 -0.2 % 8
1995 10.6万円/坪 -0.2 % 8
1994 6.7万円/坪 -0.2 % 4
1993 5.2万円/坪 -0.9 % 2
1992 5.3万円/坪 +0.0 % 2
1991 5.3万円/坪 +5.6 % 2
1990 3.5万円/坪 +6.7 % 1
1989 3.2万円/坪 +4.1 % 1
1988 3.1万円/坪 +2.1 % 1
1987 3.0万円/坪 +0.5 % 1
1986 3.0万円/坪 +0.5 % 1
1985 3.0万円/坪 +1.1 % 1
1984 3.0万円/坪 +2.2 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2019 9.0万円/坪 -2.7 % 7
2018 8.9万円/坪 -3.0 % 6
2017 9.5万円/坪 -2.5 % 5
2016 9.7万円/坪 -2.5 % 5
2015 9.9万円/坪 -3.0 % 5
2014 10.2万円/坪 -3.7 % 5
2013 10.6万円/坪 -4.9 % 5
2012 11.1万円/坪 -5.5 % 5
2011 11.7万円/坪 -6.0 % 5
2010 12.4万円/坪 -6.2 % 5
2009 13.2万円/坪 -5.3 % 5
2008 13.9万円/坪 -4.7 % 5
2007 14.9万円/坪 -5.9 % 4
2006 13.8万円/坪 -5.4 % 3
2005 14.5万円/坪 -6.0 % 3
2004 15.4万円/坪 -6.3 % 3
2003 16.4万円/坪 -6.7 % 3
2002 17.5万円/坪 -7.6 % 3
2001 18.8万円/坪 -7.9 % 3
2000 20.3万円/坪 -6.3 % 3
1999 21.6万円/坪 -1.8 % 3
1998 21.9万円/坪 -1.3 % 3
1997 22.2万円/坪 -1.0 % 3
1996 22.4万円/坪 -1.3 % 3
1995 20.3万円/坪 -0.7 % 2
1994 20.5万円/坪 -1.0 % 2
1993 14.9万円/坪 -0.9 % 1
1992 15.0万円/坪 +2.9 % 1
1991 14.6万円/坪 +5.7 % 1
1990 13.8万円/坪 +9.1 % 1
1989 12.5万円/坪 +1.6 % 1
1988 12.3万円/坪 +1.1 % 1
1987 12.2万円/坪 +0.5 % 1
1986 12.1万円/坪 +0.5 % 1
1985 12.0万円/坪 +0.0 % 1
1984 12.0万円/坪 +1.1 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 農地と農家、一部民宿等も混在する既存集落地域   (地価調査)

大字花咲字上山崎1081番1 (利根郡 片品村) (住宅地)

土地面積:570㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:沼田駅、駅距離:27,000m(徒歩338分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.8 万円/坪
0.8 万円/㎡
-2.4 %
2 . 農家住宅を中心に一般住宅や民宿も散在する地域   (地価調査)

大字土出字西原2306番2外 (利根郡 片品村) (住宅地)

土地面積:360㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:沼田駅、駅距離:34,000m(徒歩425分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.5 万円/坪
0.8 万円/㎡
-2.6 %
3 . 住宅のほか店舗、事業所、農地等が混在する県道沿いの住宅地域   (地価調査)

大字谷地字中原1960番3外 (利根郡 川場村) (住宅地)

土地面積:414㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:85m、最寄駅:沼田駅、駅距離:11,000m(徒歩138分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.9 万円/坪
1.2 万円/㎡
-0.8 %
4 . 農家住宅のほか民宿や別荘も散在する耕地の多い農村住宅地域   (地価調査)

大字谷地字冨士平1124番1外 (利根郡 川場村) (住宅地)

土地面積:803㎡、利用状況:住宅,旅館、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:沼田駅、駅距離:12,800m(徒歩160分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.5 万円/坪
0.8 万円/㎡
-0.7 %
5 . 一般住宅、農家住宅のほかに農地も見られる県道背後の住宅地域   (地価調査)

大字森下字中田884番3内 (利根郡 昭和村) (住宅地)

土地面積:495㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:岩本駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4.2 万円/坪
1.3 万円/㎡
-3.2 %
6 . 農家住宅、一般住宅の中に農地が見られる農村部の住宅地域   (地価調査)

大字糸井字八幡木535番4 (利根郡 昭和村) (住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:35m、最寄駅:沼田駅、駅距離:4,600m(徒歩57.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4.1 万円/坪
1.2 万円/㎡
-2.4 %
7 . 一般住宅、農家住宅が混在する県道背後の農村集落地域   (地価調査)

大字川額字堂面1387番 (利根郡 昭和村) (住宅地)

土地面積:621㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:35m、最寄駅:岩本駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.5 万円/坪
1.1 万円/㎡
-1.0 %
8 . 月夜野バイパスに近い郊外の一般住宅地域   (地価調査)

上津字村主1240番3外 (利根郡 みなかみ町) (住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:100m、最寄駅:後閑駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
4.9 万円/坪
1.5 万円/㎡
-2.0 %
9 . 国道背後の農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域   (地価調査)

羽場字廻戸855番4 (利根郡 みなかみ町) (住宅地)

土地面積:581㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:35m、前面道路の舗装状況:未舗装、最寄駅:後閑駅、駅距離:4,600m(徒歩57.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.9 万円/坪
1.2 万円/㎡
-2.6 %
10 . 中規模の農家住宅、新興住宅が見られる住宅地域   (地価調査)

下牧字矢瀬575番6 (利根郡 みなかみ町) (住宅地)

土地面積:273㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:43m、最寄駅:後閑駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
6.1 万円/坪
1.8 万円/㎡
-0.5 %
11 . 上毛高原駅に比較的近い県道背後の農家集落地域   (地価調査)

月夜野字東原935番3 (利根郡 みなかみ町) (住宅地)

土地面積:522㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:上毛高原駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
5.4 万円/坪
1.6 万円/㎡
-1.9 %
12 . スキー場、民宿等も見られる住宅地域   (地価調査)

大穴字北原342番 (利根郡 みなかみ町) (住宅地)

土地面積:194㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:41m、最寄駅:湯檜曽駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
4.2 万円/坪
1.3 万円/㎡
-3.9 %
13 . 一般住宅の中に空地が見られる住宅地域   (地価調査)

川上字浦和20番21 (利根郡 みなかみ町) (住宅地)

土地面積:314㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:水上駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
6.4 万円/坪
1.9 万円/㎡
-4.1 %
14 . 一般住宅、農家住宅が混在し未利用地も多い地域   (地価調査)

猿ケ京温泉字新田裏1005番4 (利根郡 みなかみ町) (住宅地)

土地面積:272㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:37m、最寄駅:後閑駅、駅距離:14,500m(徒歩181分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4.9 万円/坪
1.5 万円/㎡
-3.4 %
1 . 国道沿いに小売店舗が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

大字鎌田字鎌田3994番1外 (利根郡 片品村) (商業地)

土地面積:249㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:沼田駅、駅距離:29,000m(徒歩362分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
7.3 万円/坪
2.2 万円/㎡
-2.3 %
2 . 中規模の小売店舗が県道沿いに建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

月夜野字蟹原561番4 (利根郡 みなかみ町) (商業地)

土地面積:596㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:90m、最寄駅:後閑駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
9.2 万円/坪
2.8 万円/㎡
-2.5 %
3 . 土産品店や飲食店舗が建ち並ぶ駅前商業地域   (地価調査)

鹿野沢字前原70番13 (利根郡 みなかみ町) (商業地)

土地面積:60㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:90m、最寄駅:水上駅、駅距離:20m(徒歩0.25分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
10.8 万円/坪
3.3 万円/㎡
-3.1 %
4 . 小売店舗や温泉旅館ほか一般住宅が介在する地域   (地価調査)

湯宿温泉字湯川原600番2 (利根郡 みなかみ町) (商業地)

土地面積:246㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:37m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:後閑駅、駅距離:9,000m(徒歩112分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
6.0 万円/坪
1.8 万円/㎡
-3.9 %
5 . 月夜野バイパス沿いに飲食店舗等が見られる郊外の路線商業地域   (地価調査)

政所1042番 (利根郡 みなかみ町) (商業地)

土地面積:671㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:145m、最寄駅:後閑駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.1 万円/坪
2.8 万円/㎡
-2.5 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点