芳賀郡 公示地価

芳賀郡における2019年の地価(公示地価)は坪単価 6.0万円/坪(1.8 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.8 %(-0.11万円/坪、-0.03万円/㎡)下落しました。 公示地価は芳賀郡内の23地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
6.0 万円/坪
( 1.8 万円/㎡)
前年比
-1.8 %
2019 年
商業地 公示地価
9.5 万円/坪
( 2.9 万円/㎡)
前年比
-2.7 %
2019 年
工業地 公示地価
5.1 万円/坪
( 1.5 万円/㎡)
前年比
+0.6 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、芳賀郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『芳賀台』における4.9 万円/坪(1.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『芳賀台』における4.9 万円/坪(1.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『芳賀台』における+0.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『芳賀台』における+0.7 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『宇都宮駅』における4.9 万円/坪(1.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『宇都宮駅』における4.9 万円/坪(1.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『宇都宮駅』における+0.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『宇都宮駅』における+0.7 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数
工業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
七井駅
(真岡鐵道)
6.5万円/坪 -1.5 % 1
多田羅駅
(真岡鐵道)
7.5万円/坪 -1.3 % 5
市塙駅
(真岡鐵道)
3.6万円/坪 -1.4 % 3
益子駅
(真岡鐵道)
6.3万円/坪 -1.6 % 2
茂木駅
(真岡鐵道)
4.9万円/坪 -2.9 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
益子駅
(真岡鐵道)
13.3万円/坪 -0.7 % 1
茂木駅
(真岡鐵道)
8.3万円/坪 -4.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
宇都宮駅
(JR宇都宮線)
4.9万円/坪 +0.7 % 1
宇都宮駅
(JR日光線)
4.9万円/坪 +0.7 % 1
宇都宮駅
(東北新幹線)
4.9万円/坪 +0.7 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『芳賀郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 6.0万円/坪 -1.8 % 23
2018 6.1万円/坪 -2.0 % 23
2017 6.2万円/坪 -2.2 % 23
2016 6.3万円/坪 -2.4 % 23
2015 6.6万円/坪 -3.0 % 22
2014 6.8万円/坪 -3.7 % 22
2013 7.2万円/坪 -4.9 % 21
2012 7.6万円/坪 -5.5 % 19
2011 8.0万円/坪 -5.5 % 19
2010 8.4万円/坪 -4.7 % 19
2009 8.8万円/坪 -4.9 % 19
2008 9.3万円/坪 -2.9 % 19
2007 8.8万円/坪 -2.9 % 15
2006 9.0万円/坪 -3.6 % 15
2005 9.5万円/坪 -4.5 % 14
2004 9.9万円/坪 -4.7 % 14
2003 10.4万円/坪 -4.1 % 14
2002 10.8万円/坪 -3.0 % 14
2001 11.1万円/坪 -2.1 % 14
2000 11.4万円/坪 -1.8 % 14
1999 11.6万円/坪 -1.7 % 14
1998 11.7万円/坪 -0.3 % 14
1997 11.8万円/坪 -0.2 % 14
1996 12.0万円/坪 -0.3 % 13
1995 12.0万円/坪 +0.1 % 13
1994 9.9万円/坪 -1.3 % 5
1993 7.4万円/坪 +0.0 % 4
1992 7.4万円/坪 +2.8 % 4
1991 7.2万円/坪 +10.2 % 4
1990 6.5万円/坪 +5.5 % 4
1989 6.1万円/坪 +3.0 % 4
1988 5.9万円/坪 +3.5 % 4
1987 5.7万円/坪 +2.5 % 4
1986 5.6万円/坪 +2.9 % 4
1985 5.4万円/坪 +3.1 % 4
1984 5.1万円/坪 +4.3 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
2019 9.5万円/坪 -2.7 % 5
2018 9.8万円/坪 -2.8 % 5
2017 10.1万円/坪 -3.0 % 5
2016 10.4万円/坪 -3.4 % 5
2015 10.7万円/坪 -4.1 % 5
2014 11.2万円/坪 -5.1 % 5
2013 11.7万円/坪 -6.2 % 5
2012 12.5万円/坪 -6.9 % 5
2011 13.9万円/坪 -7.5 % 4
2010 14.9万円/坪 -6.7 % 4
2009 15.9万円/坪 -7.1 % 4
2008 17.0万円/坪 -4.5 % 4
2007 17.8万円/坪 -5.5 % 4
2006 18.8万円/坪 -7.1 % 4
2005 20.1万円/坪 -8.2 % 4
2004 21.8万円/坪 -7.4 % 4
2003 24.4万円/坪 -5.8 % 3
2002 25.8万円/坪 -3.2 % 3
2001 25.1万円/坪 -2.2 % 2
2000 25.7万円/坪 -2.3 % 2
1999 26.2万円/坪 -2.1 % 2
1998 26.8万円/坪 -0.5 % 2
1997 26.9万円/坪 -0.3 % 2
1996 27.0万円/坪 -0.4 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2019 5.1万円/坪 +0.6 % 2
2018 5.1万円/坪 +0.0 % 2
2017 5.1万円/坪 +0.0 % 2
2016 5.1万円/坪 -0.7 % 2
2015 5.1万円/坪 -1.6 % 2
2014 5.2万円/坪 -2.9 % 2
2013 5.3万円/坪 -5.6 % 2
2012 5.6万円/坪 -5.0 % 2
2011 5.9万円/坪 -6.1 % 2
2010 6.3万円/坪 -4.2 % 2
2009 6.5万円/坪 -4.3 % 2
2008 6.8万円/坪 -3.1 % 2
2007 7.6万円/坪 -5.2 % 1
2006 8.0万円/坪 -7.9 % 1
2005 8.6万円/坪 -8.8 % 1
2004 9.4万円/坪 -9.2 % 1
2003 10.2万円/坪 -9.1 % 1
2002 11.1万円/坪 -9.2 % 1
2001 12.2万円/坪 -4.3 % 1
2000 12.7万円/坪 -4.2 % 1
1999 13.2万円/坪 -3.8 % 1
1998 13.7万円/坪 -1.9 % 1
1997 14.0万円/坪 -1.7 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅の中に農地が残る住宅地域   (地価調査)

大字益子字古聖3688番8 (芳賀郡 益子町) (住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:益子駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.5 万円/坪
1.6 万円/㎡
-1.8 %
2 . 一般住宅の中に店舗兼住宅も混在する地域   (地価調査)

大字七井字上町175番2 (芳賀郡 益子町) (住宅地)

土地面積:267㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:67m、最寄駅:七井駅、駅距離:780m(徒歩9.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.5 万円/坪
2.0 万円/㎡
-1.5 %
3 . 農地の中に店舗、一般住宅が見られる地域   (地価調査)

大字益子字一丁田2112番1 (芳賀郡 益子町) (住宅地)

土地面積:329㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:益子駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.2 万円/坪
2.2 万円/㎡
-1.4 %
4 . 一般住宅が建ち並ぶ町中心部の既成住宅地域   (地価調査)

大字茂木字安養寺前783番1外 (芳賀郡 茂木町) (住宅地)

土地面積:228㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:茂木駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.8 万円/坪
1.8 万円/㎡
-4.0 %
5 . 一般住宅等が散在する、農地、山林の多い住宅地域   (地価調査)

大字小井戸字地境969番1 (芳賀郡 茂木町) (住宅地)

土地面積:359㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:62m、最寄駅:茂木駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.6 万円/坪
0.8 万円/㎡
-1.3 %
6 . 一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (地価調査)

大字茂木字町田182番15 (芳賀郡 茂木町) (住宅地)

土地面積:270㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:茂木駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.3 万円/坪
1.9 万円/㎡
-2.6 %
7 . 中規模画地利用による農家住宅地域   (地価調査)

大字文谷字中町道上448番1 (芳賀郡 市貝町) (住宅地)

土地面積:2,053㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:95m、最寄駅:市塙駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.6 万円/坪
0.8 万円/㎡
-1.3 %
8 . 一般住宅とアパートの中に空地が多く残る住宅地域   (地価調査)

大字市塙字小森2833番外 (芳賀郡 市貝町) (住宅地)

土地面積:507㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:不整形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:市塙駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.1 万円/坪
1.5 万円/㎡
-1.9 %
9 . 幹線道路沿いに一般住宅、農家住宅、事業所等が混在する住宅地域   (地価調査)

大字赤羽字天神林2631番29外 (芳賀郡 市貝町) (住宅地)

土地面積:745㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:多田羅駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.3 万円/坪
1.6 万円/㎡
-2.5 %
10 . 一般住宅及び事業所等が混在する地域   (地価調査)

大字祖母井字小竹道下500番3外 (芳賀郡 芳賀町) (住宅地)

土地面積:495㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:70m、側道区分:背面道、最寄駅:多田羅駅、駅距離:5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.8 万円/坪
3.0 万円/㎡
-0.7 %
11 . 一般住宅のほか店舗兼住宅が多い県道沿いの住宅地域   (地価調査)

大字祖母井字西町773番2外 (芳賀郡 芳賀町) (住宅地)

土地面積:495㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:108m、最寄駅:多田羅駅、駅距離:5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.3 万円/坪
3.1 万円/㎡
-1.0 %
12 . 一般住宅及び農家住宅が混在する地域   (地価調査)

大字祖母井字中道940番2 (芳賀郡 芳賀町) (住宅地)

土地面積:535㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:30m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:多田羅駅、駅距離:6,100m(徒歩76.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.9 万円/坪
2.1 万円/㎡
-1.9 %
13 . 農地の中に農家住宅等が見られる住宅地域   (地価調査)

大字下高根沢字神明前1727番5 (芳賀郡 芳賀町) (住宅地)

土地面積:952㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:57m、最寄駅:市塙駅、駅距離:8,500m(徒歩106分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.2 万円/坪
1.0 万円/㎡
-0.5 %
14 . 小売店舗、一般住宅等が混在する国道沿いの住宅地域   (地価調査)

大字東高橋字大道下1374番2 (芳賀郡 芳賀町) (住宅地)

土地面積:311㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:100m、最寄駅:多田羅駅、駅距離:5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.1 万円/坪
1.5 万円/㎡
-1.3 %
1 . 窯元のほかに飲食店等も見られる商業地域   (地価調査)

城内坂106番外 (芳賀郡 益子町) (商業地)

土地面積:216㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:120m、最寄駅:益子駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.3 万円/坪
4.0 万円/㎡
-0.7 %
2 . 店舗、店舗兼住宅等が連たんする既成商業地域   (地価調査)

大字茂木字横町1725番1外 (芳賀郡 茂木町) (商業地)

土地面積:287㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:115m、最寄駅:茂木駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
8.3 万円/坪
2.5 万円/㎡
-4.0 %
1 . 中小規模工場が建ち並ぶ工業地域   (地価調査)

芳賀台198番3 (芳賀郡 芳賀町) (工業地)

土地面積:12,687㎡、利用状況:事務所,工場、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:120m、側道区分:背面道、最寄駅:宇都宮駅、駅距離:12,000m(徒歩150分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.9 万円/坪
1.5 万円/㎡
+0.7 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点