中野区 公示地価

中野区における2019年の地価(公示地価)は坪単価 189万円/坪(57.2 万円/㎡)でした。 前年に比べて+4.7 %(8.8万円/坪、2.7万円/㎡)上昇しました。 公示地価は中野区内の46地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
189 万円/坪
( 57.2 万円/㎡)
前年比
+4.7 %
2019 年
商業地 公示地価
369 万円/坪
( 112 万円/㎡)
前年比
+8.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、中野区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『中野』における1,488 万円/坪(450 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『南台』における206 万円/坪(62.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『中野』における+13.3 %、 上昇率が最も小さいエリアは『南台』における+3.8 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『中野駅』における929 万円/坪(281 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『都立家政駅』における223 万円/坪(67.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『中野駅』における+12.5 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『都立家政駅』における+3.7 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
上高田
(中野区)
163万円/坪 +3.4 % 1
中央
(中野区)
226万円/坪 +4.9 % 3
南台
(中野区)
174万円/坪 +4.9 % 1
大和町
(中野区)
166万円/坪 +4.8 % 1
新井
(中野区)
209万円/坪 +4.7 % 2
本町
(中野区)
193万円/坪 +4.6 % 1
東中野
(中野区)
215万円/坪 +4.5 % 1
江原町
(中野区)
162万円/坪 +4.5 % 1
沼袋
(中野区)
157万円/坪 +2.5 % 1
鷺宮
(中野区)
157万円/坪 +4.4 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
中央
(中野区)
360万円/坪 +8.6 % 2
中野
(中野区)
1,488万円/坪 +13.3 % 1
南台
(中野区)
206万円/坪 +3.8 % 1
弥生町
(中野区)
266万円/坪 +6.0 % 1
新井
(中野区)
370万円/坪 +8.9 % 1
本町
(中野区)
463万円/坪 +9.3 % 1
野方
(中野区)
230万円/坪 +4.1 % 3
鷺宮
(中野区)
243万円/坪 +3.8 % 2

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
中野駅
(JR中央線)
209万円/坪 +4.7 % 2
東中野駅
(JR中央線)
215万円/坪 +4.5 % 1
高円寺駅
(JR中央線)
166万円/坪 +4.8 % 1
中野駅
(JR総武線)
209万円/坪 +4.7 % 2
東中野駅
(JR総武線)
215万円/坪 +4.5 % 1
高円寺駅
(JR総武線)
166万円/坪 +4.8 % 1
中野坂上駅
(東京メトロ丸ノ内分岐線)
243万円/坪 +5.2 % 1
方南町駅
(東京メトロ丸ノ内分岐線)
174万円/坪 +4.9 % 1
中野坂上駅
(東京メトロ丸ノ内線)
243万円/坪 +5.2 % 1
新中野駅
(東京メトロ丸ノ内線)
210万円/坪 +4.7 % 3
中野駅
(東京メトロ東西線)
209万円/坪 +4.7 % 2
新井薬師前駅
(西武新宿線)
163万円/坪 +3.4 % 1
沼袋駅
(西武新宿線)
157万円/坪 +2.5 % 1
鷺ノ宮駅
(西武新宿線)
157万円/坪 +4.4 % 2
中野坂上駅
(都営大江戸線)
243万円/坪 +5.2 % 1
新江古田駅
(都営大江戸線)
162万円/坪 +4.5 % 1
東中野駅
(都営大江戸線)
215万円/坪 +4.5 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
中野駅
(JR中央線)
929万円/坪 +12.5 % 2
中野駅
(JR総武線)
929万円/坪 +12.5 % 2
中野坂上駅
(東京メトロ丸ノ内分岐線)
463万円/坪 +9.3 % 1
中野富士見町駅
(東京メトロ丸ノ内分岐線)
236万円/坪 +5.0 % 2
中野坂上駅
(東京メトロ丸ノ内線)
463万円/坪 +9.3 % 1
新中野駅
(東京メトロ丸ノ内線)
360万円/坪 +8.6 % 2
中野駅
(東京メトロ東西線)
929万円/坪 +12.5 % 2
都立家政駅
(西武新宿線)
223万円/坪 +3.7 % 1
野方駅
(西武新宿線)
230万円/坪 +4.1 % 3
鷺ノ宮駅
(西武新宿線)
263万円/坪 +3.9 % 1
中野坂上駅
(都営大江戸線)
463万円/坪 +9.3 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『中野区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 189万円/坪 +4.7 % 46
2018 180万円/坪 +3.7 % 46
2017 170万円/坪 +3.1 % 43
2016 167万円/坪 +2.4 % 35
2015 160万円/坪 +1.6 % 31
2014 157万円/坪 +1.7 % 25
2013 154万円/坪 +0.0 % 25
2012 156万円/坪 -0.7 % 23
2011 154万円/坪 -0.9 % 22
2010 155万円/坪 -7.9 % 22
2009 167万円/坪 -10.7 % 22
2008 185万円/坪 +8.8 % 22
2007 169万円/坪 +7.5 % 22
2006 156万円/坪 +1.5 % 21
2005 154万円/坪 -0.1 % 21
2004 154万円/坪 -0.8 % 21
2003 155万円/坪 -1.1 % 20
2002 158万円/坪 -1.2 % 19
2001 161万円/坪 -0.9 % 18
2000 162万円/坪 -1.8 % 18
1999 165万円/坪 -1.9 % 18
1998 168万円/坪 -0.4 % 18
1997 169万円/坪 -2.1 % 18
1996 173万円/坪 -8.5 % 18
1995 187万円/坪 -5.9 % 16
1994 198万円/坪 -19.2 % 16
1993 227万円/坪 -31.5 % 13
1992 298万円/坪 -20.5 % 13
1991 360万円/坪 -3.3 % 13
1990 375万円/坪 -0.3 % 12
1989 377万円/坪 -12.8 % 11
1988 438万円/坪 +4.1 % 9
1987 352万円/坪 +52.6 % 3
1986 167万円/坪 +11.7 % 3
1985 147万円/坪 +4.7 % 3
1984 140万円/坪 +2.8 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
2019 369万円/坪 +8.1 % 38
2018 339万円/坪 +6.9 % 38
2017 306万円/坪 +5.6 % 33
2016 285万円/坪 +4.0 % 31
2015 273万円/坪 +2.5 % 31
2014 271万円/坪 +2.4 % 29
2013 264万円/坪 +0.0 % 29
2012 264万円/坪 -1.7 % 29
2011 269万円/坪 -1.8 % 29
2010 273万円/坪 -8.0 % 29
2009 295万円/坪 -12.0 % 29
2008 331万円/坪 +12.8 % 29
2007 288万円/坪 +11.5 % 29
2006 255万円/坪 +2.0 % 29
2005 250万円/坪 -0.2 % 29
2004 251万円/坪 -1.9 % 29
2003 255万円/坪 -3.6 % 29
2002 271万円/坪 -4.5 % 22
2001 285万円/坪 -2.5 % 20
2000 294万円/坪 -5.2 % 19
1999 309万円/坪 -6.6 % 19
1998 330万円/坪 -4.2 % 19
1997 344万円/坪 -10.6 % 19
1996 380万円/坪 -23.9 % 19
1995 482万円/坪 -18.5 % 18
1994 608万円/坪 -30.8 % 15
1993 720万円/坪 -36.2 % 9
1992 980万円/坪 -15.1 % 9
1991 1,128万円/坪 -2.6 % 9
1990 1,158万円/坪 +1.6 % 9
1989 1,140万円/坪 -3.9 % 9
1988 1,476万円/坪 +3.2 % 5
1987 1,548万円/坪 +26.2 % 4
1986 282万円/坪 +22.7 % 2
1985 218万円/坪 +2.7 % 2
1984 212万円/坪 +4.1 % 2

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域   (地価調査)

鷺宮3−28−5 (中野区) (住宅地)

土地面積:167㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:鷺ノ宮駅、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;50%、容積率:150%
157 万円/坪
47.5 万円/㎡
+4.4 %
2 . 中規模一般住宅、アパートが多い住宅地域   (地価調査)

大和町1−36−12 (中野区) (住宅地)

土地面積:159㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:35m、最寄駅:高円寺駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
166 万円/坪
50.2 万円/㎡
+4.8 %
3 . 中規模一般住宅に共同住宅も見られる住宅地域   (地価調査)

江原町3−24−2 (中野区) (住宅地)

土地面積:217㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:寄宿舎、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新江古田駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
162 万円/坪
49.1 万円/㎡
+4.5 %
4 . 一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域   (地価調査)

上高田4−34−4 (中野区) (住宅地)

土地面積:101㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:新井薬師前駅、駅距離:620m(徒歩7.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
163 万円/坪
49.3 万円/㎡
+3.4 %
5 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

本町6−22−5 (中野区) (住宅地)

土地面積:215㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:新中野駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
193 万円/坪
58.5 万円/㎡
+4.6 %
6 . 小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

南台3−37−7 (中野区) (住宅地)

土地面積:85㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:36m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:方南町駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
174 万円/坪
52.6 万円/㎡
+4.9 %
7 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

中央3−3−6 (中野区) (住宅地)

土地面積:92㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:54m、最寄駅:新中野駅、駅距離:720m(徒歩9.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
218 万円/坪
66.0 万円/㎡
+4.7 %
8 . 一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

中央1−30−23 (中野区) (住宅地)

土地面積:241㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:中野坂上駅、駅距離:360m(徒歩4.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
243 万円/坪
73.4 万円/㎡
+5.2 %
9 . 一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域   (地価調査)

東中野4−12−18 (中野区) (住宅地)

土地面積:161㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:東中野駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
215 万円/坪
64.9 万円/㎡
+4.5 %
10 . 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域   (地価調査)

沼袋2−23−11 (中野区) (住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:52m、最寄駅:沼袋駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
157 万円/坪
47.4 万円/㎡
+2.5 %
11 . 中小規模の中層共同住宅が多く建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

新井2−8−10 (中野区) (住宅地)

土地面積:170㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:100m、最寄駅:中野駅、駅距離:820m(徒歩10.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
209 万円/坪
63.2 万円/㎡
+4.7 %
1 . 小規模店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

鷺宮3−19−5 (中野区) (商業地)

土地面積:171㎡、利用状況:住宅,店舗,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:鷺ノ宮駅、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
263 万円/坪
79.6 万円/㎡
+3.9 %
2 . 低層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域   (地価調査)

鷺宮3−1−16 (中野区) (商業地)

土地面積:67㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:54m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:都立家政駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
223 万円/坪
67.4 万円/㎡
+3.7 %
3 . 中高層の店舗付マンションが多い路線商業地域   (地価調査)

野方6−52−5 (中野区) (商業地)

土地面積:456㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:150m、側道区分:三方路、最寄駅:野方駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
212 万円/坪
64.2 万円/㎡
+5.0 %
4 . 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

中央4−27−5 (中野区) (商業地)

土地面積:177㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC7、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:新中野駅、駅距離:460m(徒歩5.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
360 万円/坪
109 万円/㎡
+8.6 %
5 . 中低層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

南台3−12−11 (中野区) (商業地)

土地面積:75㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:中野富士見町駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
206 万円/坪
62.4 万円/㎡
+3.8 %
6 . 中高層の店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

新井1−2−12 (中野区) (商業地)

土地面積:137㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:150m、最寄駅:中野駅、駅距離:680m(徒歩8.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
370 万円/坪
112 万円/㎡
+8.9 %
7 . 小売店、飲食店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (地価調査)

中野5−64−9 (中野区) (商業地)

土地面積:60㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:55m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:中野駅、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
1,488 万円/坪
450 万円/㎡
+13.3 %
8 . 中高層の店舗、事務所兼共同住宅が多い商業地域   (地価調査)

本町3−30−10 (中野区) (商業地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:250m、最寄駅:中野坂上駅、駅距離:410m(徒歩5.1分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
463 万円/坪
140 万円/㎡
+9.3 %
9 . 低層の小規模店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域   (地価調査)

野方6−31−11 (中野区) (商業地)

土地面積:119㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:55m、側道区分:背面道、最寄駅:野方駅、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
239 万円/坪
72.4 万円/㎡
+3.7 %
10 . 低層店舗、マンション等が混在する路線商業地域   (地価調査)

弥生町5−11−24 (中野区) (商業地)

土地面積:178㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:中野富士見町駅、駅距離:460m(徒歩5.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
266 万円/坪
80.5 万円/㎡
+6.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点