新発田市 公示地価

新発田市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 8.7万円/坪(2.6 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.6 %(-0.05万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 公示地価は新発田市内の15地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
8.7 万円/坪
( 2.6 万円/㎡)
前年比
-0.6 %
2020 年
商業地 公示地価
12.6 万円/坪
( 3.8 万円/㎡)
前年比
-1.1 %
2020 年
工業地 公示地価
3.8 万円/坪
( 1.2 万円/㎡)
前年比
+2.6 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、新発田市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『佐々木字大池』における3.8 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『佐々木字大池』における3.8 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『佐々木字大池』における+2.6 %、 上昇率が最も小さいエリアは『佐々木字大池』における+2.6 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『佐々木駅』における3.8 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『佐々木駅』における3.8 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『佐々木駅』における+2.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『佐々木駅』における+2.6 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
上内竹字天ノ原
(新発田市)
6.3万円/坪 -0.5 % 1
下中ノ目字村中
(新発田市)
2.4万円/坪 -1.4 % 1
中央町
(新発田市)
10.7万円/坪 -1.2 % 1
五十公野
(新発田市)
8.8万円/坪 -1.1 % 1
住吉町
(新発田市)
13.2万円/坪 +0.0 % 1
城北町
(新発田市)
11.8万円/坪 -0.3 % 1
大手町
(新発田市)
12.0万円/坪 -1.1 % 1
小舟町
(新発田市)
7.5万円/坪 +0.0 % 1
日渡字蟻ノ塔
(新発田市)
4.2万円/坪 -0.8 % 1
月岡温泉字石動免
(新発田市)
6.0万円/坪 -2.2 % 1
本田字内谷内
(新発田市)
4.2万円/坪 -0.8 % 1
稲荷岡字真野原
(新発田市)
4.4万円/坪 -1.5 % 1
緑町
(新発田市)
13.7万円/坪 +0.0 % 2
舟入町
(新発田市)
12.4万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
中央町
(新発田市)
16.7万円/坪 -1.6 % 1
月岡温泉字石動免
(新発田市)
11.2万円/坪 -0.9 % 1
東新町
(新発田市)
11.6万円/坪 -0.9 % 1
諏訪町
(新発田市)
10.8万円/坪 -0.9 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
佐々木字大池
(新発田市)
3.8万円/坪 +2.6 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
佐々木駅
(JR白新線)
4.2万円/坪 -0.8 % 1
新発田駅
(JR白新線)
10.4万円/坪 -0.4 % 11
中浦駅
(JR羽越本線)
2.4万円/坪 -1.4 % 1
新発田駅
(JR羽越本線)
10.4万円/坪 -0.4 % 11
月岡駅
(JR羽越本線)
5.1万円/坪 -1.6 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
新発田駅
(JR白新線)
13.1万円/坪 -1.2 % 3
新発田駅
(JR羽越本線)
13.1万円/坪 -1.2 % 3
月岡駅
(JR羽越本線)
11.2万円/坪 -0.9 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
佐々木駅
(JR白新線)
3.8万円/坪 +2.6 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『新発田市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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新発田市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 8.7万円/坪 -0.6 % 15
2019 8.2万円/坪 -0.5 % 32
2018 8.4万円/坪 -0.6 % 31
2017 8.5万円/坪 -0.9 % 31
2016 8.4万円/坪 -1.0 % 30
2015 8.5万円/坪 -1.1 % 30
2014 8.6万円/坪 -1.5 % 30
2013 8.4万円/坪 -2.0 % 28
2012 8.5万円/坪 -2.5 % 28
2011 8.7万円/坪 -3.0 % 28
2010 9.0万円/坪 -3.2 % 28
2009 9.3万円/坪 -2.0 % 28
2008 9.5万円/坪 -1.8 % 28
2007 9.7万円/坪 -2.5 % 28
2006 9.9万円/坪 -4.7 % 28
2005 9.9万円/坪 -8.0 % 26
2004 10.7万円/坪 -8.8 % 26
2003 11.6万円/坪 -7.8 % 26
2002 12.6万円/坪 -4.9 % 26
2001 13.4万円/坪 -2.1 % 25
2000 13.7万円/坪 -0.7 % 25
1999 13.5万円/坪 -0.2 % 24
1998 13.5万円/坪 +0.3 % 24
1997 13.5万円/坪 +1.5 % 24
1996 13.3万円/坪 +1.9 % 24
1995 12.7万円/坪 +2.2 % 20
1994 12.0万円/坪 +2.3 % 18
1993 13.5万円/坪 +2.6 % 12
1992 12.8万円/坪 +3.7 % 9
1991 12.3万円/坪 +6.7 % 9
1990 11.5万円/坪 +3.3 % 9
1989 11.1万円/坪 +0.7 % 9
1988 11.0万円/坪 +0.7 % 9
1987 10.7万円/坪 +0.6 % 8
1986 10.6万円/坪 +0.4 % 8
1985 10.6万円/坪 +1.0 % 8
1984 9.1万円/坪 +1.7 % 7
商業地 単価 前年比 地点数
2020 12.6万円/坪 -1.1 % 4
2019 12.3万円/坪 -0.8 % 9
2018 12.4万円/坪 -1.1 % 9
2017 12.5万円/坪 -1.6 % 9
2016 12.8万円/坪 -2.2 % 8
2015 13.1万円/坪 -2.8 % 8
2014 13.5万円/坪 -3.2 % 8
2013 15.2万円/坪 -4.0 % 7
2012 16.0万円/坪 -4.9 % 6
2011 16.8万円/坪 -4.7 % 6
2010 17.5万円/坪 -5.1 % 6
2009 18.5万円/坪 -3.2 % 6
2008 19.0万円/坪 -3.0 % 6
2007 19.6万円/坪 -4.9 % 6
2006 20.6万円/坪 -8.5 % 6
2005 22.3万円/坪 -12.3 % 6
2004 25.1万円/坪 -15.1 % 6
2003 28.9万円/坪 -15.2 % 6
2002 35.7万円/坪 -10.0 % 5
2001 39.3万円/坪 -7.3 % 5
2000 42.1万円/坪 -5.2 % 5
1999 44.3万円/坪 -7.1 % 5
1998 50.1万円/坪 -8.7 % 4
1997 54.4万円/坪 -6.3 % 4
1996 57.9万円/坪 -3.4 % 4
1995 59.8万円/坪 -0.7 % 4
1994 60.2万円/坪 -0.1 % 4
1993 70.6万円/坪 -0.5 % 3
1992 71.0万円/坪 -0.8 % 3
1991 72.6万円/坪 +0.0 % 2
1990 72.6万円/坪 -1.4 % 2
1989 73.6万円/坪 -2.5 % 2
1988 75.4万円/坪 -1.1 % 2
1987 76.2万円/坪 +0.0 % 2
1986 76.2万円/坪 +0.0 % 2
1985 76.2万円/坪 +0.9 % 2
1984 75.5万円/坪 +1.1 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2020 3.8万円/坪 +2.6 % 1
2019 3.7万円/坪 +0.9 % 1
2018 3.7万円/坪 +0.0 % 1
2017 3.7万円/坪 -0.9 % 1
2016 3.7万円/坪 -0.9 % 1
2015 3.8万円/坪 -1.8 % 1
2014 3.8万円/坪 -1.7 % 1
2013 3.9万円/坪 -1.7 % 1
2012 4.0万円/坪 -2.5 % 1
2011 4.1万円/坪 -3.3 % 1
2010 4.2万円/坪 -3.1 % 1
2009 4.3万円/坪 -2.3 % 1
2008 4.4万円/坪 -4.5 % 1
2007 4.6万円/坪 -5.7 % 1
2006 4.9万円/坪 -7.4 % 1
2005 5.3万円/坪 -10.7 % 1
2004 5.8万円/坪 -10.8 % 1
2003 6.4万円/坪 -14.4 % 1
2002 7.4万円/坪 -0.9 % 1
2001 7.4万円/坪 +0.0 % 1
2000 7.4万円/坪 +0.0 % 1
1999 7.4万円/坪 +0.0 % 1
1998 7.4万円/坪 +1.3 % 1
1997 7.3万円/坪 +3.2 % 1
1996 7.1万円/坪 +0.0 % 1
1995 7.1万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が多い中心街に近い既成住宅地域   (公示地価)

大手町2−10−2 (新発田市) (住宅地)

土地面積:258㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:新発田駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.0 万円/坪
3.6 万円/㎡
-1.1 %
2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ中心街に近い住宅地域   (公示地価)

中央町5−5−28 (新発田市) (住宅地)

土地面積:199㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:新発田駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.7 万円/坪
3.2 万円/㎡
-1.2 %
3 . 一般住宅、アパート等が多い温泉街裏の住宅地域   (公示地価)

月岡温泉字石動免526番5 (新発田市) (住宅地)

土地面積:156㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:月岡駅、駅距離:3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.0 万円/坪
1.8 万円/㎡
-2.2 %
4 . 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域   (公示地価)

上内竹字天ノ原837番14外 (新発田市) (住宅地)

土地面積:210㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新発田駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.3 万円/坪
1.9 万円/㎡
-0.5 %
5 . 店舗併用住宅と一般住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

稲荷岡字真野原2067番 (新発田市) (住宅地)

土地面積:365㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:新発田駅、駅距離:9,400m(徒歩118分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.4 万円/坪
1.3 万円/㎡
-1.5 %
6 . 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

本田字内谷内3670番1 (新発田市) (住宅地)

土地面積:434㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:月岡駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.2 万円/坪
1.3 万円/㎡
-0.8 %
7 . 一般住宅の中に空地等が混在する郊外の住宅地域   (公示地価)

五十公野6908番 (新発田市) (住宅地)

土地面積:334㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:新発田駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.8 万円/坪
2.7 万円/㎡
-1.1 %
8 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

住吉町4−6−19 (新発田市) (住宅地)

土地面積:213㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新発田駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.2 万円/坪
4.0 万円/㎡
+0.0 %
9 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

舟入町2−6−25 (新発田市) (住宅地)

土地面積:176㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新発田駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
12.4 万円/坪
3.8 万円/㎡
+0.0 %
10 . 農家住宅のほかに一般住宅等が見られる住宅地域   (公示地価)

日渡字蟻ノ塔154番外 (新発田市) (住宅地)

土地面積:636㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:佐々木駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.2 万円/坪
1.3 万円/㎡
-0.8 %
11 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

小舟町3−1−13 (新発田市) (住宅地)

土地面積:203㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:新発田駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
7.5 万円/坪
2.3 万円/㎡
+0.0 %
12 . 農家住宅が多い国道背後の住宅地域   (公示地価)

下中ノ目字村中747番 (新発田市) (住宅地)

土地面積:778㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:中浦駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
2.4 万円/坪
0.7 万円/㎡
-1.4 %
13 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

城北町2−7−26 (新発田市) (住宅地)

土地面積:288㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新発田駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.8 万円/坪
3.6 万円/㎡
-0.3 %
14 . 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

緑町2−15−12 (新発田市) (住宅地)

土地面積:214㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新発田駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.7 万円/坪
4.1 万円/㎡
+0.0 %
1 . 小売店舗、銀行等の建ち並ぶ中心商業地域   (公示地価)

中央町2−4−20 (新発田市) (商業地)

土地面積:142㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:180m、最寄駅:新発田駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
16.7 万円/坪
5.0 万円/㎡
-1.6 %
2 . 小規模の小売店舗等が建ち並ぶ温泉街の商業地域   (公示地価)

月岡温泉字石動免641番6外 (新発田市) (商業地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:月岡駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
11.2 万円/坪
3.4 万円/㎡
-0.9 %
3 . 店舗併用住宅と一般住宅等が混在する商業地域   (公示地価)

諏訪町3−2−19 (新発田市) (商業地)

土地面積:368㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:76m、最寄駅:新発田駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
10.8 万円/坪
3.3 万円/㎡
-0.9 %
4 . 店舗、医院、住宅等が混在する市道沿いの地域   (公示地価)

東新町1−4−4 (新発田市) (商業地)

土地面積:449㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:70m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:新発田駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.6 万円/坪
3.5 万円/㎡
-0.9 %
1 . 中小規模の工場、営業所が建ち並ぶ工業地域   (公示地価)

佐々木字大池3107番7 (新発田市) (工業地)

土地面積:596㎡、利用状況:工場、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:100m、最寄駅:佐々木駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.8 万円/坪
1.2 万円/㎡
+2.6 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点