東区 公示地価

東区(新潟市)における2020年の地価(公示地価)は坪単価 22.6万円/坪(6.8 万円/㎡)でした。 前年に比べて+2.0 %(0.4万円/坪、0.14万円/㎡)上昇しました。 公示地価は東区内の14地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
22.6 万円/坪
( 6.8 万円/㎡)
前年比
+2.0 %
2020 年
商業地 公示地価
21.1 万円/坪
( 6.4 万円/㎡)
前年比
+1.2 %
2020 年
工業地 公示地価
8.6 万円/坪
( 2.6 万円/㎡)
前年比
+2.9 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、東区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『東区 山木戸』における10.5 万円/坪(3.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『東区 榎町』における6.8 万円/坪(2.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『東区 山木戸』における+3.5 %、 上昇率が最も小さいエリアは『東区 榎町』における+2.4 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『新潟駅』における8.6 万円/坪(2.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『新潟駅』における8.6 万円/坪(2.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『新潟駅』における+2.9 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『新潟駅』における+2.9 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
山木戸
(新潟市 東区)
24.2万円/坪 +1.9 % 1
新石山
(新潟市 東区)
25.4万円/坪 +0.7 % 1
有楽
(新潟市 東区)
23.8万円/坪 +3.3 % 1
東中野山
(新潟市 東区)
23.0万円/坪 +1.0 % 1
東明
(新潟市 東区)
27.0万円/坪 +1.5 % 2
松和町
(新潟市 東区)
25.3万円/坪 +3.5 % 2
津島屋
(新潟市 東区)
5.0万円/坪 +0.0 % 1
物見山
(新潟市 東区)
22.5万円/坪 +3.2 % 1
粟山
(新潟市 東区)
25.6万円/坪 +1.6 % 1
紫竹
(新潟市 東区)
22.3万円/坪 +0.6 % 1
藤見町
(新潟市 東区)
18.5万円/坪 +2.5 % 1
逢谷内
(新潟市 東区)
21.1万円/坪 +1.6 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
中山
(新潟市 東区)
22.3万円/坪 +1.5 % 1
南紫竹
(新潟市 東区)
20.1万円/坪 +0.7 % 1
古川町
(新潟市 東区)
20.1万円/坪 +0.7 % 1
寺山
(新潟市 東区)
21.9万円/坪 +2.3 % 1
山木戸
(新潟市 東区)
21.1万円/坪 +0.6 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
山木戸
(新潟市 東区)
10.5万円/坪 +3.5 % 1
松島
(新潟市 東区)
8.3万円/坪 +2.8 % 1
榎町
(新潟市 東区)
6.8万円/坪 +2.4 % 1
船江町
(新潟市 東区)
8.8万円/坪 +2.6 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
新潟駅
(JR信越本線)
23.1万円/坪 +2.7 % 7
越後石山駅
(JR信越本線)
26.3万円/坪 +1.3 % 4
大形駅
(JR白新線)
13.0万円/坪 +1.3 % 2
新潟駅
(JR白新線)
23.1万円/坪 +2.7 % 7
東新潟駅
(JR白新線)
23.0万円/坪 +1.0 % 1
新潟駅
(JR越後線)
23.1万円/坪 +2.7 % 7
新潟駅
(上越新幹線)
23.1万円/坪 +2.7 % 7
商業地 単価 前年比 地点数
新潟駅
(JR信越本線)
20.9万円/坪 +0.9 % 4
大形駅
(JR白新線)
21.9万円/坪 +2.3 % 1
新潟駅
(JR白新線)
20.9万円/坪 +0.9 % 4
新潟駅
(JR越後線)
20.9万円/坪 +0.9 % 4
新潟駅
(上越新幹線)
20.9万円/坪 +0.9 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
新潟駅
(JR信越本線)
8.6万円/坪 +2.9 % 4
新潟駅
(JR白新線)
8.6万円/坪 +2.9 % 4
新潟駅
(JR越後線)
8.6万円/坪 +2.9 % 4
新潟駅
(上越新幹線)
8.6万円/坪 +2.9 % 4

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『東区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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東区 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 22.6万円/坪 +2.0 % 14
2019 22.1万円/坪 +1.9 % 25
2018 21.7万円/坪 +1.2 % 25
2017 21.4万円/坪 +0.7 % 25
2016 22.0万円/坪 +0.1 % 24
2015 21.9万円/坪 -0.2 % 24
2014 22.0万円/坪 -0.1 % 24
2013 22.0万円/坪 -0.5 % 24
2012 22.1万円/坪 -1.0 % 24
2011 22.3万円/坪 -1.3 % 24
2010 22.6万円/坪 -1.0 % 24
2009 22.8万円/坪 -0.3 % 24
2008 22.9万円/坪 +0.1 % 24
2007 22.9万円/坪 -0.5 % 24
2006 23.0万円/坪 -2.7 % 24
2005 23.6万円/坪 -6.2 % 24
2004 25.1万円/坪 -9.8 % 24
2003 27.6万円/坪 -10.2 % 24
2002 30.4万円/坪 -9.9 % 24
2001 33.4万円/坪 -7.8 % 24
2000 36.0万円/坪 -5.3 % 24
1999 37.9万円/坪 -5.3 % 24
1998 39.9万円/坪 -1.4 % 24
1997 40.5万円/坪 +0.5 % 24
1996 40.3万円/坪 +0.8 % 24
1995 39.9万円/坪 +0.9 % 23
1994 39.9万円/坪 -0.3 % 19
1993 39.7万円/坪 -0.5 % 16
1992 39.5万円/坪 +2.2 % 15
1991 40.2万円/坪 +14.4 % 14
1990 34.4万円/坪 +20.2 % 14
1989 26.3万円/坪 +9.3 % 11
1988 23.9万円/坪 +1.2 % 11
1987 23.6万円/坪 -0.2 % 11
1986 23.6万円/坪 +0.4 % 11
1985 23.5万円/坪 +1.3 % 11
1984 23.2万円/坪 +2.6 % 11
商業地 単価 前年比 地点数
2020 21.1万円/坪 +1.2 % 5
2019 19.8万円/坪 +0.7 % 6
2018 19.6万円/坪 +0.3 % 6
2017 19.6万円/坪 -0.4 % 6
2016 19.7万円/坪 -1.1 % 6
2015 19.9万円/坪 -1.2 % 6
2014 20.1万円/坪 -1.2 % 6
2013 20.4万円/坪 -2.4 % 6
2012 20.8万円/坪 -3.4 % 6
2011 21.6万円/坪 -3.6 % 6
2010 22.3万円/坪 -3.9 % 6
2009 23.2万円/坪 -3.5 % 6
2008 24.0万円/坪 -3.4 % 6
2007 24.8万円/坪 -6.5 % 6
2006 26.1万円/坪 -9.6 % 5
2005 28.7万円/坪 -9.7 % 5
2004 31.4万円/坪 -11.4 % 5
2003 34.8万円/坪 -14.6 % 3
2002 39.9万円/坪 -7.2 % 3
2001 42.8万円/坪 -8.8 % 3
2000 50.7万円/坪 -9.8 % 2
1999 55.7万円/坪 -15.7 % 2
1998 64.5万円/坪 -3.8 % 2
1997 73.4万円/坪 -4.1 % 1
1996 76.4万円/坪 +0.0 % 1
1995 76.4万円/坪 +1.3 % 1
1994 75.4万円/坪 +0.9 % 1
1993 74.7万円/坪 -1.8 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 8.6万円/坪 +2.9 % 4
2019 9.5万円/坪 +2.5 % 7
2018 8.6万円/坪 +0.6 % 6
2017 8.5万円/坪 -0.2 % 6
2016 8.7万円/坪 -0.8 % 4
2015 8.8万円/坪 -1.0 % 4
2014 8.9万円/坪 -1.1 % 4
2013 9.0万円/坪 -1.6 % 4
2012 9.1万円/坪 -2.3 % 4
2011 9.3万円/坪 -2.2 % 4
2010 9.5万円/坪 -2.3 % 4
2009 9.7万円/坪 -2.3 % 4
2008 10.0万円/坪 -2.7 % 4
2007 10.2万円/坪 -5.5 % 4
2006 10.8万円/坪 -8.0 % 4
2005 11.7万円/坪 -12.1 % 4
2004 13.1万円/坪 -15.1 % 4
2003 15.0万円/坪 -13.8 % 4
2002 17.1万円/坪 -11.8 % 4
2001 19.1万円/坪 -6.3 % 4
2000 20.3万円/坪 -5.0 % 4
1999 21.4万円/坪 -3.7 % 4
1998 22.1万円/坪 -2.6 % 4
1997 22.7万円/坪 -2.9 % 4
1996 23.4万円/坪 -2.9 % 4
1995 25.1万円/坪 -6.3 % 3
1994 26.7万円/坪 -4.1 % 3
1993 27.8万円/坪 +0.0 % 3
1992 29.1万円/坪 +0.0 % 1
1991 29.1万円/坪 +13.6 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

東中野山4−3−11 (新潟市 東区) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:東新潟駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
23.0 万円/坪
7.0 万円/㎡
+1.0 %
2 . 中小規模の一般住宅が密集する住宅地域   (公示地価)

藤見町1−8−5 (新潟市 東区) (住宅地)

土地面積:151㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:新潟駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.5 万円/坪
5.6 万円/㎡
+2.5 %
3 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

逢谷内2−5−15 (新潟市 東区) (住宅地)

土地面積:152㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:大形駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.1 万円/坪
6.4 万円/㎡
+1.6 %
4 . 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域   (公示地価)

有楽1丁目8番9 (新潟市 東区) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新潟駅、駅距離:5,700m(徒歩71.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
23.8 万円/坪
7.2 万円/㎡
+3.3 %
5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

物見山3−5−19 (新潟市 東区) (住宅地)

土地面積:208㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新潟駅、駅距離:6,200m(徒歩77.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.5 万円/坪
6.8 万円/㎡
+3.2 %
6 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

新石山2丁目3番5 (新潟市 東区) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:越後石山駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.4 万円/坪
7.7 万円/㎡
+0.7 %
7 . 一般住宅を中心にアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

紫竹7−21−19 (新潟市 東区) (住宅地)

土地面積:185㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:新潟駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.3 万円/坪
6.8 万円/㎡
+0.6 %
8 . 一般住宅のほかに共同住宅が見られる住宅地域   (公示地価)

粟山2−5−10 (新潟市 東区) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:越後石山駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
25.6 万円/坪
7.7 万円/㎡
+1.6 %
9 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

山木戸5−9−4 (新潟市 東区) (住宅地)

土地面積:212㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:新潟駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.2 万円/坪
7.3 万円/㎡
+1.9 %
10 . 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

津島屋2丁目32番4外 (新潟市 東区) (住宅地)

土地面積:1,413㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、側道区分:背面道、最寄駅:大形駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.0 万円/坪
1.5 万円/㎡
+0.0 %
11 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

松和町9−30 (新潟市 東区) (住宅地)

土地面積:169㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新潟駅、駅距離:6,200m(徒歩77.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.3 万円/坪
7.6 万円/㎡
+3.5 %
12 . 一般住宅とアパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

東明5丁目2番5 (新潟市 東区) (住宅地)

土地面積:230㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:越後石山駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27.0 万円/坪
8.2 万円/㎡
+1.5 %
1 . 中小規模低層店舗併用住宅が多い近隣商業地域   (公示地価)

古川町9−16 (新潟市 東区) (商業地)

土地面積:317㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:220m、最寄駅:新潟駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
20.1 万円/坪
6.1 万円/㎡
+0.7 %
2 . 小売店舗等が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域   (公示地価)

山木戸6−19−3 (新潟市 東区) (商業地)

土地面積:625㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:120m、側道区分:背面道、最寄駅:新潟駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
21.1 万円/坪
6.4 万円/㎡
+0.6 %
3 . 中規模店舗と小売店、住宅が混在する商業地域   (公示地価)

中山8−27−32 (新潟市 東区) (商業地)

土地面積:1,452㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:220m、最寄駅:新潟駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.3 万円/坪
6.7 万円/㎡
+1.5 %
4 . 中小規模の店舗、事務所が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

寺山3−6−28 (新潟市 東区) (商業地)

土地面積:687㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:130m、最寄駅:大形駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.9 万円/坪
6.6 万円/㎡
+2.3 %
5 . 店舗、事務所、一般住宅の混在する路線商業地域   (公示地価)

南紫竹1−1−18 (新潟市 東区) (商業地)

土地面積:343㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:新潟駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.1 万円/坪
6.1 万円/㎡
+0.7 %
1 . 中規模工場、営業所等が混在する工業地域   (公示地価)

山木戸8−7−7 (新潟市 東区) (工業地)

土地面積:2,971㎡、利用状況:工場,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:125m、側道区分:背面道、最寄駅:新潟駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.5 万円/坪
3.2 万円/㎡
+3.5 %
2 . 中小規模工場が建ち並ぶ大工場群に近い工業地域   (公示地価)

榎町20番1外 (新潟市 東区) (工業地)

土地面積:2,754㎡、利用状況:事務所,工場、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新潟駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.8 万円/坪
2.0 万円/㎡
+2.4 %
3 . 中小規模の工場のほかに住宅も見られる工業地域   (公示地価)

松島2−4−17 (新潟市 東区) (工業地)

土地面積:595㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:90m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:新潟駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.3 万円/坪
2.5 万円/㎡
+2.8 %
4 . 倉庫、工場、住宅の混在する地域   (公示地価)

船江町1−47−16 (新潟市 東区) (工業地)

土地面積:3,173㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:150m、最寄駅:新潟駅、駅距離:7,100m(徒歩88.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.8 万円/坪
2.7 万円/㎡
+2.6 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点