加茂市  
土地価格 | 地価推移

「加茂市」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

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公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模一般住宅が多い区画の整った住宅地域
土地面積:215㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:加茂駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
32,400 円/㎡
107,107 円/坪
25,920 円/㎡
85,685 円/坪
-2.11 %
2   地価公示
  一般住宅の中に倉庫等も見られる既成住宅地域
土地面積:238㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:加茂駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27,400 円/㎡
90,578 円/坪
21,920 円/㎡
72,462 円/坪
-2.84 %
3   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした新興住宅地域
土地面積:239㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:加茂駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24,600 円/㎡
81,322 円/坪
19,680 円/㎡
65,057 円/坪
-2.38 %
4   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域
土地面積:241㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:加茂駅、駅距離:5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
20,800 円/㎡
68,760 円/坪
16,640 円/㎡
55,008 円/坪
-4.59 %
5   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地にある住宅地域
土地面積:214㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:加茂駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;39500%、容積率:41500%
19,300 円/㎡
63,801 円/坪
15,440 円/㎡
51,041 円/坪
-3.98 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  飲食店、小売店舗等が多い駅前の商業地域
土地面積:520㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:15.0m、最寄駅:加茂駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
45,900 円/㎡
151,735 円/坪
36,720 円/㎡
121,388 円/坪
-3.97 %
2   地価公示
  店舗併用住宅と郊外型店舗等が混在する商業地域
土地面積:228㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:18.0m、最寄駅:加茂駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
44,700 円/㎡
147,768 円/坪
35,760 円/㎡
118,214 円/坪
-2.40 %
3   調査地価
  低層の小売店舗等が建ち並ぶ古くからの商業地域
土地面積:281㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:15.0m、最寄駅:加茂駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
37,400 円/㎡
123,636 円/坪
29,920 円/㎡
98,909 円/坪
-4.10 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中小規模の工場、倉庫が建ち並ぶ区画整然とした工業団地
土地面積:661㎡、利用状況:工場、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:9.0m、最寄駅:羽生田駅、駅距離:4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
11,500 円/㎡
38,016 円/坪
9,200 円/㎡
30,413 円/坪
-2.54 %

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  飲食店、小売店舗等が多い駅前の商業地域
土地面積:520㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:15.0m、最寄駅:加茂駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
45,900 円/㎡
151,735 円/坪
36,720 円/㎡
121,388 円/坪
-3.97 %
2   地価公示
  店舗併用住宅と郊外型店舗等が混在する商業地域
土地面積:228㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:18.0m、最寄駅:加茂駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
44,700 円/㎡
147,768 円/坪
35,760 円/㎡
118,214 円/坪
-2.40 %
3   地価公示
  中規模一般住宅が多い区画の整った住宅地域
土地面積:215㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:加茂駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
32,400 円/㎡
107,107 円/坪
25,920 円/㎡
85,685 円/坪
-2.11 %
4   地価公示
  一般住宅の中に倉庫等も見られる既成住宅地域
土地面積:238㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:加茂駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27,400 円/㎡
90,578 円/坪
21,920 円/㎡
72,462 円/坪
-2.84 %
5   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした新興住宅地域
土地面積:239㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:加茂駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24,600 円/㎡
81,322 円/坪
19,680 円/㎡
65,057 円/坪
-2.38 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  低層の小売店舗等が建ち並ぶ古くからの商業地域
土地面積:281㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:15.0m、最寄駅:加茂駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
37,400 円/㎡
123,636 円/坪
29,920 円/㎡
98,909 円/坪
-4.10 %
2   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域
土地面積:241㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:加茂駅、駅距離:5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
20,800 円/㎡
68,760 円/坪
16,640 円/㎡
55,008 円/坪
-4.59 %
3   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地にある住宅地域
土地面積:214㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:加茂駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;39500%、容積率:41500%
19,300 円/㎡
63,801 円/坪
15,440 円/㎡
51,041 円/坪
-3.98 %
4   調査地価
  中小規模の工場、倉庫が建ち並ぶ区画整然とした工業団地
土地面積:661㎡、利用状況:工場、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:9.0m、最寄駅:羽生田駅、駅距離:4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
11,500 円/㎡
38,016 円/坪
9,200 円/㎡
30,413 円/坪
-2.54 %

地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『加茂市』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 穀町8−38』における45,900 円/㎡(151,736 円/坪)、 最も低い地点は、『 大字後須田字伝兵衛下409番6外』における11,500 円/㎡(38,017 円/坪)、 価格差は、34,400円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 栄町17−10』における-2.11 %、 上昇率が最も小さい地点は『 秋房4−21』における-4.59 %でした。

最も地価の高い駅は、『 加茂駅 (JR信越本線)』における31,562 円/㎡(104,337 円/坪)、 最も低い駅は、『 羽生田駅 (JR信越本線)』における17,220 円/㎡(56,926 円/坪)、 価格差は、14,342円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 加茂駅 (JR信越本線)』における-3.26 %、 上昇率が最も小さい駅は『 羽生田駅 (JR信越本線)』における-3.26 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
625 / 1,187
平均 29,333 円/㎡
坪単価 96,968 円/坪
2019 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
1,121 / 1,187
-3.23 %
2018 2019

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

加茂市 地価ランキング

3 位新潟県 燕市3.4 万円/㎡11.0 万円/坪
4 位新潟県 三条市3.4 万円/㎡11.0 万円/坪
5 位新潟県 小千谷市3.2 万円/㎡10.0 万円/坪
6 位新潟県 糸魚川市3.2 万円/㎡10.0 万円/坪
7 位新潟県 加茂市2.9 万円/㎡9.0 万円/坪
8 位新潟県 見附市2.8 万円/㎡9.0 万円/坪
9 位新潟県 柏崎市2.8 万円/㎡9.0 万円/坪
10 位新潟県 西蒲原郡2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
11 位新潟県 新発田市2.6 万円/㎡8.0 万円/坪

加茂市 地価ランキング(全国順位)

621 位栃木県 河内郡3.0 万円/㎡9.0 万円/坪
622 位北海道 小樽市3.0 万円/㎡9.0 万円/坪
623 位和歌山県 西牟婁郡2.9 万円/㎡9.0 万円/坪
624 位佐賀県 武雄市2.9 万円/㎡9.0 万円/坪
625 位新潟県 加茂市2.9 万円/㎡9.0 万円/坪
626 位香川県 観音寺市2.9 万円/㎡9.0 万円/坪
627 位山形県 東根市2.9 万円/㎡9.0 万円/坪
628 位兵庫県 西脇市2.9 万円/㎡9.0 万円/坪
629 位北海道 帯広市2.9 万円/㎡9.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

加茂市 価格上昇率ランキング

22 位新潟県 小千谷市-2.46 %
23 位新潟県 中魚沼郡-2.70 %
24 位新潟県 南魚沼郡-2.79 %
25 位新潟県 佐渡市-3.05 %
26 位新潟県 加茂市-3.23 %
27 位新潟県 妙高市-3.25 %
28 位新潟県 三島郡-3.30 %
29 位新潟県 南蒲原郡-3.39 %

加茂市 価格上昇率ランキング(全国)

1117 位北海道 稚内市-3.18 %
1118 位岩手県 二戸郡-3.19 %
1119 位徳島県 海部郡-3.19 %
1120 位北海道 岩内郡-3.21 %
1121 位新潟県 加茂市-3.23 %
1122 位北海道 寿都郡-3.23 %
1123 位広島県 豊田郡-3.24 %
1124 位兵庫県 豊岡市-3.24 %
1125 位新潟県 妙高市-3.25 %

加茂市
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 625
新潟県 7
96,968 円/坪全国 1,121
新潟県 26
-3.23 %
公示地価全国 575
新潟県 8
115,702 円/坪全国 1,026
新潟県 22
-2.83 %
地価調査全国 759
新潟県 12
73,553 円/坪全国 1,150
新潟県 29
-3.99 %
住宅地全国 607
新潟県 9
141,044 円/坪全国 1,059
新潟県 22
-3.47 %
商業地全国 593
新潟県 7
82,314 円/坪全国 1,120
新潟県 28
-3.04 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 602
新潟県 9
90,578 円/坪全国 1,096
新潟県 27
-2.84 %
公示地価全国 591
新潟県 9
107,107 円/坪全国 1,000
新潟県 19
-2.41 %
地価調査全国 720
新潟県 11
66,280 円/坪全国 1,165
新潟県 29
-4.30 %
住宅地全国 575
新潟県 7
147,768 円/坪全国 1,061
新潟県 22
-3.46 %
商業地全国 593
新潟県 7
81,322 円/坪全国 1,119
新潟県 27
-3.15 %

加茂市
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

29,900 円/㎡

98,843 円/坪


= {{29900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

21,950 円/㎡

72,562 円/坪


= {{21950 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

20,800 円/㎡

68,760 円/坪


= {{20800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

45,900 円/㎡

151,736 円/坪


= {{45900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

41,050 円/㎡

135,702 円/坪


= {{41050 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

11,500 円/㎡

38,017 円/坪


= {{11500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

45,900 円/㎡

151,736 円/坪


= {{45900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

44,700 円/㎡

147,769 円/坪


= {{44700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

29,900 円/㎡

98,843 円/坪


= {{29900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

24,600 円/㎡

81,322 円/坪


= {{24600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

37,400 円/㎡

123,636 円/坪


= {{37400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

19,300 円/㎡

63,802 円/坪


= {{19300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

16,150 円/㎡

53,388 円/坪


= {{16150 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。