「府中市」における2019年の土地価格は坪単価 9.4万円/坪(2.8 万円/㎡)でした。
このページでは、「府中市」の地価(公示地価)、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。
「駅からの距離」や「面積」を指定して土地の価格を簡単に計算したり、公示地価データの一覧や経年推移を簡単に確認することができます。
最も地価の高い地点は、『 府川町字大坪162番7』における23.2 万円/坪(7.0 万円/㎡)、 最も低い地点は、『 上下町二森字上蔭地62番1』における1.5 万円/坪(0.4 万円/㎡)、 価格差は、21.7 万円/坪でした。 上昇率が最も大きい地点は『 鵜飼町字大段原800番2』における-0.63 ％、 上昇率が最も小さい地点は『 上下町上下字飛地屋350番1』における-3.85 ％でした。
最も地価の高い駅は、『 鵜飼駅 (JR福塩線)』における12.8 万円/坪(3.9 万円/㎡)、 最も低い駅は、『 上下駅 (JR福塩線)』における5.5 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 価格差は、7.3 万円/坪でした。 上昇率が最も大きい駅は『 新市駅 (JR福塩線)』における-0.79 ％、 上昇率が最も小さい駅は『 上下駅 (JR福塩線)』における-3.63 ％でした。
『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として算定しております。
本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。
駅距離や面積などの条件から『府中市』における公示地価、路線価および固定資産税評価額を簡単に計算することができます。
| 条件選択 |
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| {{easy_obj.unit}} 単位： |
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| 地価(平均) | 路線価(平均) | 前年比(平均) | |
|---|---|---|---|
1 地価公示一般住宅、店舗、事業所等が混在する住宅地域 広島県 府中市 鵜飼町字清水64番11 （住宅地 | ） 土地面積：255㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：鵜飼駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.1 万円/坪 4.3 万円/㎡ | 11.3 万円/坪 3.4 万円/㎡ | -0.70 % |
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2 地価公示中規模一般住宅、店舗等が混在する住宅地域 広島県 府中市 高木町字古川1420番3外 （住宅地 | ） 土地面積：284㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8.0m、最寄駅：鵜飼駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.3 万円/坪 4.0 万円/㎡ | 10.6 万円/坪 3.2 万円/㎡ | -0.99 % |
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3 調査地価中規模一般住宅、店舗等が混在する住宅地域 広島県 府中市 高木町字古川1420番3外 （住宅地 | ） 土地面積：284㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8.0m、最寄駅：鵜飼駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.2 万円/坪 4.0 万円/㎡ | 10.6 万円/坪 3.2 万円/㎡ | -0.99 % |
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4 地価公示一般住宅、小工場等が混在する住宅地域 広島県 府中市 中須町字北條754番4 （住宅地 | ） 土地面積：194㎡、利用状況：住宅、建物構造：LS2、供給施設：水道、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8.0m、最寄駅：新市駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.2 万円/坪 4.0 万円/㎡ | 10.5 万円/坪 3.2 万円/㎡ | -0.75 % |
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5 地価公示一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 広島県 府中市 元町字大町チ201番20 （住宅地 | ） 土地面積：123㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：府中駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.7 万円/坪 3.8 万円/㎡ | 10.1 万円/坪 3.1 万円/㎡ | -0.78 % |
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6 調査地価中規模一般住宅、アパ−ト等が混在する住宅地域 広島県 府中市 出口町字窪田822番6外 （住宅地 | ） 土地面積：158㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：府中駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.7 万円/坪 2.9 万円/㎡ | 7.7 万円/坪 2.3 万円/㎡ | -1.02 % |
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7 地価公示一般住宅等が建ち並ぶ高台の住宅地域 広島県 府中市 本山町字見晴団地1722番1 （住宅地 | ） 土地面積：240㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.0m、最寄駅：府中駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 8.7 万円/坪 2.6 万円/㎡ | 7.0 万円/坪 2.1 万円/㎡ | -1.13 % |
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8 地価公示一般住宅のほか農地も見られる丘陵地の住宅地域 広島県 府中市 土生町字片山1467番3 （住宅地 | ） 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.0m、最寄駅：府中駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.6 万円/坪 2.3 万円/㎡ | 6.1 万円/坪 1.8 万円/㎡ | -2.14 % |
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9 調査地価中規模の一般住宅、事業所等が混在する住宅地域 広島県 府中市 目崎町字菅谷101番3 （住宅地 | ） 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：府中駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.4 万円/坪 2.2 万円/㎡ | 5.9 万円/坪 1.8 万円/㎡ | -1.75 % |
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10 地価公示農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域 広島県 府中市 父石町字神田177番11 （住宅地 | ） 土地面積：333㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：下川辺駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.3 万円/坪 2.2 万円/㎡ | 5.9 万円/坪 1.8 万円/㎡ | -2.63 % |
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11 地価公示一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 広島県 府中市 栗柄町字大門10078番70 （住宅地 | ） 土地面積：225㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：府中駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 6.7 万円/坪 2.0 万円/㎡ | 5.3 万円/坪 1.6 万円/㎡ | -1.94 % |
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12 地価公示一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 広島県 府中市 上下町上下字翁969番9 （住宅地 | ） 土地面積：103㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.0m、側道区分：背面道、最寄駅：上下駅、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.1 万円/坪 1.8 万円/㎡ | 4.9 万円/坪 1.5 万円/㎡ | -3.66 % |
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13 地価公示農地の中に農家住宅、一般住宅等が散在する地域 広島県 府中市 栗柄町字トロモ横畑ケ前2115番1 （住宅地 | ） 土地面積：301㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.0m、最寄駅：高木駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 6.0 万円/坪 1.8 万円/㎡ | 4.8 万円/坪 1.4 万円/㎡ | -2.17 % |
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14 調査地価山麓の耕地部に、一般住宅、農家が散在する住宅地域 広島県 府中市 三郎丸町字段ケ市335番3外 （住宅地 | ） 土地面積：232㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：下川辺駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.6 万円/坪 1.7 万円/㎡ | 4.4 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -2.89 % |
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15 調査地価丘陵地に農家住宅、一般住宅等が所在する集落地域 広島県 府中市 本山町字中谷1010番 （住宅地 | ） 土地面積：436㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.0m、最寄駅：府中駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 5.2 万円/坪 1.6 万円/㎡ | 4.1 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -2.50 % |
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16 地価公示一般住宅の中に空地等が介在する丘陵の住宅地域 広島県 府中市 上下町上下字飛地屋350番1 （住宅地 | ） 土地面積：472㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：3.0m、最寄駅：上下駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.3 万円/坪 1.0 万円/㎡ | 2.6 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -3.85 % |
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17 調査地価農地地域内に農家が散在する住宅地域 広島県 府中市 上下町二森字上蔭地62番1 （住宅地 | ） 土地面積：585㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：上下駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.5 万円/坪 0.4 万円/㎡ | 1.2 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -2.83 % |
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| 地価(平均) | 路線価(平均) | 前年比(平均) | |
|---|---|---|---|
1 調査地価国道沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 広島県 府中市 府川町字大坪162番7 （商業地 | ） 土地面積：743㎡、利用状況：銀行、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：16.0m、最寄駅：府中駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 23.2 万円/坪 7.0 万円/㎡ | 18.6 万円/坪 5.6 万円/㎡ | -0.85 % |
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2 地価公示小売店舗が建ち並ぶ駅前商業地域 広島県 府中市 府中町字永井25番3外 （商業地 | ） 土地面積：346㎡、利用状況：住宅,旅館、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：10.5m、最寄駅：府中駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 18.7 万円/坪 5.7 万円/㎡ | 15.0 万円/坪 4.5 万円/㎡ | -1.22 % |
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3 地価公示中小規模店舗等が建ち並ぶ商業地域 広島県 府中市 上下町上下字下沖848番3 （商業地 | ） 土地面積：756㎡、利用状況：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：12.0m、最寄駅：上下駅、駅距離：90m(徒歩1.1分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 9.2 万円/坪 2.8 万円/㎡ | 7.3 万円/坪 2.2 万円/㎡ | -3.82 % |
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4 調査地価各種小売店舗が建ち並ぶ商業地域 広島県 府中市 上下町上下字切田尻887番45 （商業地 | ） 土地面積：160㎡、利用状況：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：上下駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 7.5 万円/坪 2.3 万円/㎡ | 6.0 万円/坪 1.8 万円/㎡ | -3.42 % |
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（{{info.page|pageRange:2}} 件／2 件）
| 地価(平均) | 路線価(平均) | 前年比(平均) | |
|---|---|---|---|
1 調査地価事務所、工場、アパート等が混在する地域 広島県 府中市 高木町字宮ケ坪190番1外 （工業地 | ） 土地面積：1,097㎡、利用状況：事務所,倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8.0m、最寄駅：鵜飼駅、駅距離：340m(徒歩4.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.5 万円/坪 3.2 万円/㎡ | 8.4 万円/坪 2.6 万円/㎡ | -1.85 % |
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2 地価公示各種の中小工場や大工場が立地する工業団地 広島県 府中市 鵜飼町字大段原800番2 （工業地 | ） 土地面積：109,375㎡、利用状況：工場、供給施設：水道、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：12.0m、側道区分：三方路、最寄駅：府中駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.2 万円/坪 1.6 万円/㎡ | 4.2 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -0.63 % |
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（{{info.page|pageRange:14}} 件／14 件）
| 地価(平均) | 路線価(平均) | 前年比(平均) | |
|---|---|---|---|
1 地価公示小売店舗が建ち並ぶ駅前商業地域 広島県 府中市 府中町字永井25番3外 （商業地 | ） 土地面積：346㎡、利用状況：住宅,旅館、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：10.5m、最寄駅：府中駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 18.7 万円/坪 5.7 万円/㎡ | 15.0 万円/坪 4.5 万円/㎡ | -1.22 % |
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2 地価公示一般住宅、店舗、事業所等が混在する住宅地域 広島県 府中市 鵜飼町字清水64番11 （住宅地 | ） 土地面積：255㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：鵜飼駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.1 万円/坪 4.3 万円/㎡ | 11.3 万円/坪 3.4 万円/㎡ | -0.70 % |
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3 地価公示中規模一般住宅、店舗等が混在する住宅地域 広島県 府中市 高木町字古川1420番3外 （住宅地 | ） 土地面積：284㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8.0m、最寄駅：鵜飼駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.3 万円/坪 4.0 万円/㎡ | 10.6 万円/坪 3.2 万円/㎡ | -0.99 % |
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4 地価公示一般住宅、小工場等が混在する住宅地域 広島県 府中市 中須町字北條754番4 （住宅地 | ） 土地面積：194㎡、利用状況：住宅、建物構造：LS2、供給施設：水道、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8.0m、最寄駅：新市駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.2 万円/坪 4.0 万円/㎡ | 10.5 万円/坪 3.2 万円/㎡ | -0.75 % |
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5 地価公示一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 広島県 府中市 元町字大町チ201番20 （住宅地 | ） 土地面積：123㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：府中駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.7 万円/坪 3.8 万円/㎡ | 10.1 万円/坪 3.1 万円/㎡ | -0.78 % |
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6 地価公示中小規模店舗等が建ち並ぶ商業地域 広島県 府中市 上下町上下字下沖848番3 （商業地 | ） 土地面積：756㎡、利用状況：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：12.0m、最寄駅：上下駅、駅距離：90m(徒歩1.1分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 9.2 万円/坪 2.8 万円/㎡ | 7.3 万円/坪 2.2 万円/㎡ | -3.82 % |
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7 地価公示一般住宅等が建ち並ぶ高台の住宅地域 広島県 府中市 本山町字見晴団地1722番1 （住宅地 | ） 土地面積：240㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.0m、最寄駅：府中駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 8.7 万円/坪 2.6 万円/㎡ | 7.0 万円/坪 2.1 万円/㎡ | -1.13 % |
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8 地価公示一般住宅のほか農地も見られる丘陵地の住宅地域 広島県 府中市 土生町字片山1467番3 （住宅地 | ） 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.0m、最寄駅：府中駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.6 万円/坪 2.3 万円/㎡ | 6.1 万円/坪 1.8 万円/㎡ | -2.14 % |
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9 地価公示農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域 広島県 府中市 父石町字神田177番11 （住宅地 | ） 土地面積：333㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：下川辺駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.3 万円/坪 2.2 万円/㎡ | 5.9 万円/坪 1.8 万円/㎡ | -2.63 % |
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10 地価公示一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 広島県 府中市 栗柄町字大門10078番70 （住宅地 | ） 土地面積：225㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：府中駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 6.7 万円/坪 2.0 万円/㎡ | 5.3 万円/坪 1.6 万円/㎡ | -1.94 % |
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11 地価公示一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 広島県 府中市 上下町上下字翁969番9 （住宅地 | ） 土地面積：103㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.0m、側道区分：背面道、最寄駅：上下駅、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.1 万円/坪 1.8 万円/㎡ | 4.9 万円/坪 1.5 万円/㎡ | -3.66 % |
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12 地価公示農地の中に農家住宅、一般住宅等が散在する地域 広島県 府中市 栗柄町字トロモ横畑ケ前2115番1 （住宅地 | ） 土地面積：301㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.0m、最寄駅：高木駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 6.0 万円/坪 1.8 万円/㎡ | 4.8 万円/坪 1.4 万円/㎡ | -2.17 % |
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13 地価公示各種の中小工場や大工場が立地する工業団地 広島県 府中市 鵜飼町字大段原800番2 （工業地 | ） 土地面積：109,375㎡、利用状況：工場、供給施設：水道、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：12.0m、側道区分：三方路、最寄駅：府中駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.2 万円/坪 1.6 万円/㎡ | 4.2 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -0.63 % |
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14 地価公示一般住宅の中に空地等が介在する丘陵の住宅地域 広島県 府中市 上下町上下字飛地屋350番1 （住宅地 | ） 土地面積：472㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：3.0m、最寄駅：上下駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.3 万円/坪 1.0 万円/㎡ | 2.6 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -3.85 % |
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| 地価(平均) | 路線価(平均) | 前年比(平均) | |
|---|---|---|---|
1 調査地価国道沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 広島県 府中市 府川町字大坪162番7 （商業地 | ） 土地面積：743㎡、利用状況：銀行、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：16.0m、最寄駅：府中駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 23.2 万円/坪 7.0 万円/㎡ | 18.6 万円/坪 5.6 万円/㎡ | -0.85 % |
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2 調査地価中規模一般住宅、店舗等が混在する住宅地域 広島県 府中市 高木町字古川1420番3外 （住宅地 | ） 土地面積：284㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8.0m、最寄駅：鵜飼駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.2 万円/坪 4.0 万円/㎡ | 10.6 万円/坪 3.2 万円/㎡ | -0.99 % |
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3 調査地価事務所、工場、アパート等が混在する地域 広島県 府中市 高木町字宮ケ坪190番1外 （工業地 | ） 土地面積：1,097㎡、利用状況：事務所,倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8.0m、最寄駅：鵜飼駅、駅距離：340m(徒歩4.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.5 万円/坪 3.2 万円/㎡ | 8.4 万円/坪 2.6 万円/㎡ | -1.85 % |
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4 調査地価中規模一般住宅、アパ−ト等が混在する住宅地域 広島県 府中市 出口町字窪田822番6外 （住宅地 | ） 土地面積：158㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：府中駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.7 万円/坪 2.9 万円/㎡ | 7.7 万円/坪 2.3 万円/㎡ | -1.02 % |
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5 調査地価各種小売店舗が建ち並ぶ商業地域 広島県 府中市 上下町上下字切田尻887番45 （商業地 | ） 土地面積：160㎡、利用状況：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：上下駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 7.5 万円/坪 2.3 万円/㎡ | 6.0 万円/坪 1.8 万円/㎡ | -3.42 % |
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6 調査地価中規模の一般住宅、事業所等が混在する住宅地域 広島県 府中市 目崎町字菅谷101番3 （住宅地 | ） 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：府中駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.4 万円/坪 2.2 万円/㎡ | 5.9 万円/坪 1.8 万円/㎡ | -1.75 % |
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7 調査地価山麓の耕地部に、一般住宅、農家が散在する住宅地域 広島県 府中市 三郎丸町字段ケ市335番3外 （住宅地 | ） 土地面積：232㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：下川辺駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.6 万円/坪 1.7 万円/㎡ | 4.4 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -2.89 % |
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8 調査地価丘陵地に農家住宅、一般住宅等が所在する集落地域 広島県 府中市 本山町字中谷1010番 （住宅地 | ） 土地面積：436㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.0m、最寄駅：府中駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 5.2 万円/坪 1.6 万円/㎡ | 4.1 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -2.50 % |
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9 調査地価農地地域内に農家が散在する住宅地域 広島県 府中市 上下町二森字上蔭地62番1 （住宅地 | ） 土地面積：585㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：上下駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.5 万円/坪 0.4 万円/㎡ | 1.2 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -2.83 % |
| | |||
| 平均値 | 地価 | 前年比 | ||
|---|---|---|---|---|
| 地価 | 全国 630 位 広島県 11 位 | 9.4 万円/坪 | 全国 879 位 広島県 10 位 | -1.60 % |
| 公示地価 | 全国 690 位 広島県 14 位 | 9.4 万円/坪 | 全国 847 位 広島県 11 位 | -1.60 % |
| 地価調査 | 全国 607 位 広島県 11 位 | 9.3 万円/坪 | 全国 865 位 広島県 10 位 | -1.61 % |
| 住宅地 | 全国 580 位 広島県 13 位 | 14.6 万円/坪 | 全国 844 位 広島県 12 位 | -1.77 % |
| 商業地 | 全国 585 位 広島県 11 位 | 8.3 万円/坪 | 全国 894 位 広島県 11 位 | -1.55 % |
| 中央値 | 地価 | 前年比 | ||
|---|---|---|---|---|
| 地価 | 全国 703 位 広島県 12 位 | 7.6 万円/坪 | 全国 944 位 広島県 10 位 | -1.72 % |
| 公示地価 | 全国 745 位 広島県 15 位 | 8.1 万円/坪 | 全国 877 位 広島県 12 位 | -1.60 % |
| 地価調査 | 全国 645 位 広島県 11 位 | 7.5 万円/坪 | 全国 938 位 広島県 11 位 | -1.74 % |
| 住宅地 | 全国 606 位 広島県 14 位 | 14.0 万円/坪 | 全国 838 位 広島県 12 位 | -1.75 % |
| 商業地 | 全国 642 位 広島県 11 位 | 7.4 万円/坪 | 全国 953 位 広島県 12 位 | -1.75 % |
| 駅距離（分） | 平均地価 | 公示地価の計算 |
|---|---|---|
| 徒歩１分以内 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１分〜３分 | 10.1 万円/坪 3.1 万円/㎡ | = {{30600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３分〜５分 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩５分〜１０分 | 11.3 万円/坪 3.4 万円/㎡ | = {{34066 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１０分〜１５分 | 9.7 万円/坪 2.9 万円/㎡ | = {{29366 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１５分〜２０分 | 8.6 万円/坪 2.6 万円/㎡ | = {{26133 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩２０分〜３０分 | 6.5 万円/坪 2.0 万円/㎡ | = {{19600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３０分以上 | 4.8 万円/坪 1.5 万円/㎡ | = {{14565 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 駅距離（分） | 平均地価 | 公示地価の計算 |
|---|---|---|
| 徒歩１分以内 | 14.0 万円/坪 4.2 万円/㎡ | = {{42200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１分〜３分 | 7.5 万円/坪 2.3 万円/㎡ | = {{22600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３分〜５分 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩５分〜１０分 | 23.2 万円/坪 7.0 万円/㎡ | = {{70200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１０分〜１５分 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１５分〜２０分 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩２０分〜３０分 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３０分以上 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 駅距離（分） | 平均地価 | 公示地価の計算 |
|---|---|---|
| 徒歩１分以内 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１分〜３分 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３分〜５分 | 10.5 万円/坪 3.2 万円/㎡ | = {{31900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩５分〜１０分 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１０分〜１５分 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１５分〜２０分 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩２０分〜３０分 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３０分以上 | 5.2 万円/坪 1.6 万円/㎡ | = {{15800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 駅距離（分） | 平均地価 | 公示地価の計算 |
|---|---|---|
| 徒歩１分以内 | 14.0 万円/坪 4.2 万円/㎡ | = {{42200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１分〜３分 | 10.1 万円/坪 3.1 万円/㎡ | = {{30600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３分〜５分 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩５分〜１０分 | 10.3 万円/坪 3.1 万円/㎡ | = {{31150 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１０分〜１５分 | 9.7 万円/坪 2.9 万円/㎡ | = {{29366 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１５分〜２０分 | 8.1 万円/坪 2.5 万円/㎡ | = {{24600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩２０分〜３０分 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３０分以上 | 6.0 万円/坪 1.8 万円/㎡ | = {{18000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 駅距離（分） | 平均地価 | 公示地価の計算 |
|---|---|---|
| 徒歩１分以内 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１分〜３分 | 7.5 万円/坪 2.3 万円/㎡ | = {{22600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３分〜５分 | 10.5 万円/坪 3.2 万円/㎡ | = {{31900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩５分〜１０分 | 18.2 万円/坪 5.5 万円/㎡ | = {{55050 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１０分〜１５分 | 0 万円/坪 0 万円/㎡ | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１５分〜２０分 | 9.7 万円/坪 2.9 万円/㎡ | = {{29200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩２０分〜３０分 | 6.5 万円/坪 2.0 万円/㎡ | = {{19600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３０分以上 | 3.3 万円/坪 1.0 万円/㎡ | = {{10030 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の４種類に整理することができます。
『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。
『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として算定しております。
地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約５万地点における土地価格に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。
地価公示および地価調査はそれぞれ毎年３月、９月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。
土地価格.net 