益田市 公示地価

益田市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 9.5万円/坪(2.9 万円/㎡)でした。 前年に比べて-2.8 %(-0.27万円/坪、-0.08万円/㎡)下落しました。 公示地価は益田市内の5地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
9.5 万円/坪
( 2.9 万円/㎡)
前年比
-2.8 %
2020 年
商業地 公示地価
20.0 万円/坪
( 6.1 万円/㎡)
前年比
-2.8 %
2019 年
工業地 公示地価
8.1 万円/坪
( 2.4 万円/㎡)
前年比
-3.3 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、益田市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『駅前町』における23.2 万円/坪(7.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『乙吉町イ』における17.8 万円/坪(5.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『乙吉町イ』における-1.3 %、 上昇率が最も小さいエリアは『駅前町』における-3.7 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『益田駅』における20.0 万円/坪(6.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『益田駅』における20.0 万円/坪(6.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『益田駅』における-2.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『益田駅』における-2.8 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
三宅町
(益田市)
11.5万円/坪 -3.7 % 1
匹見町匹見イ
(益田市)
1.1万円/坪 -3.0 % 1
常盤町
(益田市)
11.4万円/坪 -2.6 % 1
幸町
(益田市)
12.2万円/坪 -3.0 % 1
高津
(益田市)
11.3万円/坪 -2.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
乙吉町イ
(益田市)
17.8万円/坪 -1.3 % 1
駅前町
(益田市)
23.2万円/坪 -3.7 % 1
高津
(益田市)
19.1万円/坪 -3.1 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
益田駅
(JR山口線)
11.6万円/坪 -2.8 % 4
石見横田駅
(JR山口線)
1.1万円/坪 -3.0 % 1
益田駅
(JR山陰本線)
11.6万円/坪 -2.8 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
益田駅
(JR山口線)
20.0万円/坪 -2.8 % 3
益田駅
(JR山陰本線)
20.0万円/坪 -2.8 % 3

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『益田市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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益田市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 9.5万円/坪 -2.8 % 5
2019 7.2万円/坪 -3.1 % 16
2018 7.5万円/坪 -3.0 % 16
2017 7.7万円/坪 -3.0 % 16
2016 7.6万円/坪 -2.9 % 15
2015 8.2万円/坪 -2.6 % 14
2014 8.1万円/坪 -2.5 % 13
2013 8.3万円/坪 -2.9 % 13
2012 8.5万円/坪 -2.9 % 13
2011 7.8万円/坪 -2.8 % 11
2010 8.0万円/坪 -2.1 % 11
2009 8.2万円/坪 -2.0 % 11
2008 8.4万円/坪 -1.1 % 11
2007 8.5万円/坪 -1.1 % 11
2006 8.6万円/坪 -1.1 % 11
2005 8.7万円/坪 -1.0 % 11
2004 8.7万円/坪 -0.7 % 11
2003 8.8万円/坪 -0.7 % 11
2002 8.9万円/坪 -0.7 % 11
2001 6.4万円/坪 +0.4 % 8
2000 6.3万円/坪 +0.5 % 8
1999 6.3万円/坪 +0.7 % 8
1998 6.3万円/坪 +0.8 % 8
1997 6.2万円/坪 +1.2 % 8
1996 6.1万円/坪 +1.5 % 8
1995 4.8万円/坪 +0.6 % 7
1994 5.3万円/坪 +0.3 % 6
1993 5.3万円/坪 +0.7 % 6
1992 5.3万円/坪 +0.9 % 6
1991 5.2万円/坪 +0.7 % 6
1990 5.2万円/坪 +0.3 % 6
1989 5.2万円/坪 +0.3 % 6
1988 5.1万円/坪 +0.3 % 6
1987 5.1万円/坪 +0.9 % 6
1986 5.1万円/坪 +1.3 % 6
1985 5.0万円/坪 +2.1 % 6
1984 4.9万円/坪 +2.6 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
2020 20.0万円/坪 -2.8 % 3
2019 13.7万円/坪 -2.6 % 7
2018 14.1万円/坪 -2.6 % 7
2017 13.3万円/坪 -3.7 % 6
2016 13.8万円/坪 -5.0 % 6
2015 14.5万円/坪 -5.4 % 6
2014 15.3万円/坪 -6.2 % 6
2013 16.3万円/坪 -6.5 % 6
2012 17.3万円/坪 -6.6 % 6
2011 18.5万円/坪 -8.2 % 6
2010 20.0万円/坪 -8.6 % 6
2009 21.7万円/坪 -5.9 % 6
2008 23.0万円/坪 -5.0 % 6
2007 24.1万円/坪 -5.0 % 6
2006 25.3万円/坪 -6.5 % 6
2005 27.0万円/坪 -7.6 % 6
2004 29.0万円/坪 -6.0 % 6
2003 30.8万円/坪 -4.9 % 6
2002 32.3万円/坪 -3.6 % 6
2001 33.4万円/坪 -2.4 % 6
2000 34.2万円/坪 -1.4 % 6
1999 34.7万円/坪 -0.8 % 6
1998 35.0万円/坪 -0.4 % 6
1997 35.2万円/坪 -0.1 % 6
1996 35.2万円/坪 +0.1 % 6
1995 31.8万円/坪 +0.0 % 5
1994 31.8万円/坪 -0.1 % 5
1993 39.2万円/坪 +1.3 % 4
1992 38.6万円/坪 +2.0 % 4
1991 43.9万円/坪 +2.3 % 3
1990 42.9万円/坪 +2.3 % 3
1989 41.9万円/坪 +1.1 % 3
1988 41.4万円/坪 +0.3 % 3
1987 41.3万円/坪 +0.3 % 3
1986 26.2万円/坪 +0.7 % 2
1985 26.1万円/坪 +1.3 % 2
1984 25.7万円/坪 +1.3 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2019 8.1万円/坪 -3.3 % 1
2018 8.3万円/坪 -3.2 % 1
2017 8.6万円/坪 -2.7 % 1
2016 8.8万円/坪 -2.2 % 1
2015 9.0万円/坪 -1.8 % 1
2014 9.2万円/坪 -1.8 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

常盤町9−32 (益田市) (住宅地)

土地面積:126㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:益田駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.4 万円/坪
3.4 万円/㎡
-2.6 %
2 . 事業所、共同住宅、普通住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

幸町1−40 (益田市) (住宅地)

土地面積:411㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:益田駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.2 万円/坪
3.7 万円/㎡
-3.0 %
3 . 中規模一般住宅の間に農地が見られる住宅地域   (公示地価)

三宅町9−14 (益田市) (住宅地)

土地面積:206㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:42m、最寄駅:益田駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.5 万円/坪
3.5 万円/㎡
-3.7 %
4 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

高津5−32−19 (益田市) (住宅地)

土地面積:202㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:42m、最寄駅:益田駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.3 万円/坪
3.4 万円/㎡
-2.0 %
5 . 一般住宅の中に公民館等が混在する住宅地域   (公示地価)

匹見町匹見イ676番1 (益田市) (住宅地)

土地面積:251㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:43m、最寄駅:石見横田駅、駅距離:30,000m(徒歩375分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
1.1 万円/坪
0.3 万円/㎡
-3.0 %
1 . 中層ビル、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

駅前町26−2 (益田市) (商業地)

土地面積:251㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:0m、前面道路の駅前状況:駅前広場、交通施設との近接状況:駅前広場接面、最寄駅:益田駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
23.2 万円/坪
7.0 万円/㎡
-3.7 %
2 . 中小規模の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

乙吉町イ103番4 (益田市) (商業地)

土地面積:662㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:益田駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
17.8 万円/坪
5.4 万円/㎡
-1.3 %
3 . 低層店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域   (公示地価)

高津5−34−9 (益田市) (商業地)

土地面積:889㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:165m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:益田駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
19.1 万円/坪
5.8 万円/㎡
-3.1 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点