岡山市 公示地価

岡山市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 20.1万円/坪(6.1 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.8 %(0.4万円/坪、0.11万円/㎡)上昇しました。 公示地価は岡山市内の100地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
20.1 万円/坪
( 6.1 万円/㎡)
前年比
+1.8 %
2020 年
商業地 公示地価
65.3 万円/坪
( 19.7 万円/㎡)
前年比
+4.2 %
2020 年
工業地 公示地価
10.6 万円/坪
( 3.2 万円/㎡)
前年比
+2.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、岡山市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『岡山市 北区』における15.2 万円/坪(4.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『岡山市 南区』における5.8 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『岡山市 北区』における+2.5 %、 上昇率が最も小さいエリアは『岡山市 東区』における+1.1 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『JR山陽本線』における12.1 万円/坪(3.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『山陽新幹線』における5.8 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR山陽本線』における+2.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR赤穂線』における+1.1 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
北区
(岡山市)
26.4万円/坪 +2.5 % 36
中区
(岡山市)
23.5万円/坪 +2.3 % 20
東区
(岡山市)
9.9万円/坪 -0.2 % 19
南区
(岡山市)
16.2万円/坪 +0.4 % 25
商業地 単価 前年比 地点数
北区
(岡山市)
83.5万円/坪 +4.6 % 34
中区
(岡山市)
35.8万円/坪 +3.3 % 5
東区
(岡山市)
18.8万円/坪 +0.1 % 4
南区
(岡山市)
24.2万円/坪 +1.2 % 7
工業地 単価 前年比 地点数
北区
(岡山市)
15.2万円/坪 +2.5 % 2
東区
(岡山市)
6.2万円/坪 +1.1 % 1
南区
(岡山市)
5.8万円/坪 +1.7 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR吉備線 23.0万円/坪 +1.7 % 43
JR宇野線 23.7万円/坪 +2.1 % 52
JR山陽本線 22.3万円/坪 +2.0 % 59
JR本四備讃線 11.7万円/坪 -0.8 % 1
JR津山線 24.0万円/坪 +1.9 % 40
JR赤穂線 11.7万円/坪 +0.1 % 12
山陽新幹線 24.8万円/坪 +2.0 % 35
商業地 単価 前年比 地点数
JR吉備線 80.4万円/坪 +4.5 % 35
JR宇野線 78.5万円/坪 +4.5 % 37
JR山陽本線 70.6万円/坪 +4.3 % 43
JR本四備讃線 13.7万円/坪 -1.2 % 1
JR津山線 80.9万円/坪 +4.5 % 35
JR赤穂線 23.6万円/坪 +0.0 % 1
山陽新幹線 82.0万円/坪 +4.5 % 34
工業地 単価 前年比 地点数
JR吉備線 5.8万円/坪 +1.7 % 1
JR宇野線 5.8万円/坪 +1.7 % 1
JR山陽本線 12.1万円/坪 +2.4 % 3
JR津山線 5.8万円/坪 +1.7 % 1
JR赤穂線 6.2万円/坪 +1.1 % 1
山陽新幹線 5.8万円/坪 +1.7 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『岡山市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

岡山市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 20.1万円/坪 +1.8 % 100
2019 19.6万円/坪 +1.5 % 154
2018 19.3万円/坪 +1.2 % 154
2017 19.1万円/坪 +0.9 % 153
2016 19.1万円/坪 +0.8 % 151
2015 18.9万円/坪 +0.5 % 151
2014 18.8万円/坪 +0.1 % 151
2013 18.3万円/坪 -0.9 % 139
2012 18.5万円/坪 -1.4 % 139
2011 18.5万円/坪 -2.1 % 138
2010 18.9万円/坪 -2.5 % 136
2009 19.6万円/坪 -1.3 % 132
2008 19.8万円/坪 +1.0 % 132
2007 19.6万円/坪 +0.9 % 130
2006 19.5万円/坪 -2.2 % 129
2005 19.9万円/坪 -5.6 % 129
2004 21.0万円/坪 -8.2 % 129
2003 22.7万円/坪 -10.1 % 128
2002 25.2万円/坪 -10.9 % 124
2001 27.9万円/坪 -7.5 % 123
2000 29.9万円/坪 -4.4 % 121
1999 31.1万円/坪 -3.3 % 119
1998 32.2万円/坪 -2.0 % 117
1997 32.8万円/坪 -1.7 % 113
1996 33.6万円/坪 -2.5 % 112
1995 34.8万円/坪 -3.0 % 99
1994 36.6万円/坪 -3.7 % 90
1993 39.7万円/坪 -4.7 % 74
1992 43.0万円/坪 -2.0 % 68
1991 42.3万円/坪 +18.3 % 62
1990 34.5万円/坪 +24.7 % 58
1989 24.9万円/坪 +11.2 % 46
1988 21.2万円/坪 +3.6 % 39
1987 20.9万円/坪 +1.9 % 35
1986 20.4万円/坪 +2.5 % 35
1985 20.6万円/坪 +2.5 % 30
1984 20.1万円/坪 +3.2 % 30
商業地 単価 前年比 地点数
2020 65.3万円/坪 +4.2 % 50
2019 64.8万円/坪 +4.0 % 80
2018 62.8万円/坪 +3.5 % 79
2017 61.3万円/坪 +2.9 % 78
2016 60.8万円/坪 +2.5 % 75
2015 59.2万円/坪 +2.6 % 75
2014 58.2万円/坪 +1.1 % 74
2013 57.9万円/坪 -1.4 % 73
2012 59.4万円/坪 -3.0 % 72
2011 61.1万円/坪 -4.7 % 72
2010 64.4万円/坪 -4.5 % 71
2009 68.8万円/坪 -2.2 % 68
2008 72.7万円/坪 +2.7 % 62
2007 70.5万円/坪 +2.5 % 60
2006 68.8万円/坪 +1.0 % 60
2005 68.1万円/坪 -3.5 % 60
2004 70.5万円/坪 -6.8 % 60
2003 75.3万円/坪 -12.4 % 60
2002 84.6万円/坪 -17.1 % 60
2001 101万円/坪 -12.2 % 58
2000 115万円/坪 -13.1 % 57
1999 130万円/坪 -13.6 % 57
1998 152万円/坪 -14.1 % 54
1997 173万円/坪 -20.4 % 54
1996 208万円/坪 -27.5 % 54
1995 265万円/坪 -19.1 % 51
1994 326万円/坪 -16.1 % 47
1993 415万円/坪 -15.8 % 39
1992 483万円/坪 -7.6 % 38
1991 551万円/坪 +21.1 % 29
1990 394万円/坪 +33.3 % 22
1989 200万円/坪 +22.1 % 15
1988 102万円/坪 +6.4 % 8
1987 104万円/坪 +1.9 % 7
1986 171万円/坪 +2.5 % 3
1985 241万円/坪 +1.8 % 2
1984 237万円/坪 +2.2 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2020 10.6万円/坪 +2.2 % 4
2019 11.4万円/坪 +1.7 % 5
2018 11.2万円/坪 +1.9 % 5
2017 9.5万円/坪 +0.3 % 4
2016 9.5万円/坪 -0.4 % 4
2015 9.5万円/坪 -0.8 % 4
2014 9.6万円/坪 -1.2 % 4
2013 9.7万円/坪 -2.2 % 4
2012 9.9万円/坪 -3.2 % 4
2011 11.4万円/坪 -3.7 % 3
2010 11.8万円/坪 -3.4 % 3
2009 12.2万円/坪 -2.2 % 3
2008 12.5万円/坪 +0.6 % 3
2007 12.4万円/坪 +0.7 % 3
2006 12.3万円/坪 -2.7 % 3
2005 12.7万円/坪 -6.4 % 3
2004 13.5万円/坪 -9.7 % 3
2003 14.8万円/坪 -14.0 % 3
2002 16.8万円/坪 -10.6 % 3
2001 18.6万円/坪 -6.2 % 3
2000 19.8万円/坪 -6.0 % 3
1999 21.0万円/坪 -5.2 % 3
1998 22.0万円/坪 -2.9 % 3
1997 22.7万円/坪 -2.6 % 3
1996 23.3万円/坪 -2.7 % 3
1995 23.9万円/坪 -0.5 % 3
1994 28.2万円/坪 -0.6 % 2
1993 27.7万円/坪 -1.1 % 1
1992 28.0万円/坪 -5.0 % 1
1991 29.4万円/坪 +30.3 % 1
1990 20.5万円/坪 +11.3 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点