南区 公示地価

南区(岡山市)における2020年の地価(公示地価)は坪単価 16.2万円/坪(4.9 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.4 %(0.06万円/坪、0.02万円/㎡)上昇しました。 公示地価は南区内の25地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
16.2 万円/坪
( 4.9 万円/㎡)
前年比
+0.4 %
2020 年
商業地 公示地価
24.2 万円/坪
( 7.3 万円/㎡)
前年比
+1.2 %
2020 年
工業地 公示地価
5.8 万円/坪
( 1.8 万円/㎡)
前年比
+1.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、南区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『南区 藤田字錦』における15.7 万円/坪(4.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『南区 海岸通』における5.8 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『南区 藤田字錦』における+1.5 %、 上昇率が最も小さいエリアは『南区 海岸通』における+1.7 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『妹尾駅』における15.7 万円/坪(4.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『岡山駅』における5.8 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『妹尾駅』における+1.5 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『岡山駅』における+1.7 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
あけぼの町
(岡山市 南区)
23.1万円/坪 +0.1 % 4
万倍字西大前
(岡山市 南区)
21.2万円/坪 +1.2 % 1
内尾
(岡山市 南区)
12.0万円/坪 -0.3 % 2
南輝
(岡山市 南区)
19.9万円/坪 +0.2 % 1
古新田字小割
(岡山市 南区)
12.6万円/坪 +0.3 % 1
大福字中之町
(岡山市 南区)
18.8万円/坪 +0.4 % 1
妹尾字後田
(岡山市 南区)
17.1万円/坪 +0.0 % 1
妹尾字荒田
(岡山市 南区)
18.6万円/坪 +0.4 % 1
小串字和田
(岡山市 南区)
4.8万円/坪 -3.4 % 1
川張字落ノ田
(岡山市 南区)
7.4万円/坪 -1.8 % 1
彦崎字西新田
(岡山市 南区)
12.0万円/坪 -0.6 % 1
新保
(岡山市 南区)
24.6万円/坪 +2.7 % 1
新保字新屋敷後
(岡山市 南区)
26.1万円/坪 +2.2 % 1
新福
(岡山市 南区)
21.9万円/坪 +1.8 % 1
東畦
(岡山市 南区)
17.7万円/坪 +0.9 % 1
植松字大正割
(岡山市 南区)
11.7万円/坪 -0.8 % 1
泉田
(岡山市 南区)
27.2万円/坪 +2.1 % 1
洲崎
(岡山市 南区)
19.2万円/坪 +1.2 % 1
浜野
(岡山市 南区)
19.2万円/坪 +0.3 % 1
浦安本町
(岡山市 南区)
17.9万円/坪 +0.2 % 1
福富西
(岡山市 南区)
19.5万円/坪 +1.2 % 1
箕島字丸島
(岡山市 南区)
14.9万円/坪 +0.9 % 1
箕島字西新田
(岡山市 南区)
10.3万円/坪 +0.0 % 1
芳泉
(岡山市 南区)
19.9万円/坪 +1.2 % 1
藤田字都
(岡山市 南区)
11.8万円/坪 -0.6 % 1
藤田字錦
(岡山市 南区)
17.7万円/坪 +0.0 % 1
西七区
(岡山市 南区)
5.5万円/坪 -2.4 % 1
迫川字柘榴
(岡山市 南区)
8.1万円/坪 -0.8 % 1

(岡山市 南区)
11.7万円/坪 -1.1 % 1
郡字中小路
(岡山市 南区)
9.1万円/坪 -2.2 % 1
飽浦字法泉庵
(岡山市 南区)
7.4万円/坪 -2.2 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
あけぼの町
(岡山市 南区)
26.8万円/坪 +0.2 % 1
古新田字大野
(岡山市 南区)
25.3万円/坪 +0.4 % 1
妹尾字荒田
(岡山市 南区)
22.6万円/坪 +0.4 % 1
植松字一ノ割
(岡山市 南区)
13.7万円/坪 -1.2 % 1
泉田
(岡山市 南区)
22.6万円/坪 +1.0 % 1
浜野
(岡山市 南区)
25.6万円/坪 +1.4 % 1
福富中
(岡山市 南区)
20.0万円/坪 +0.5 % 1
福浜町
(岡山市 南区)
25.1万円/坪 +0.5 % 1
福田字村前
(岡山市 南区)
21.2万円/坪 +2.0 % 1
藤田字錦
(岡山市 南区)
21.6万円/坪 +0.0 % 1
西市字宮西
(岡山市 南区)
36.7万円/坪 +2.7 % 1
西紅陽台
(岡山市 南区)
15.7万円/坪 -1.1 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
海岸通
(岡山市 南区)
5.8万円/坪 +1.7 % 1
藤田字錦
(岡山市 南区)
15.7万円/坪 +1.5 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
岡山駅
(JR吉備線)
18.1万円/坪 +0.4 % 17
備中箕島駅
(JR宇野線)
12.3万円/坪 +0.1 % 4
備前片岡駅
(JR宇野線)
7.4万円/坪 -1.8 % 1
備前西市駅
(JR宇野線)
24.0万円/坪 +2.1 % 3
妹尾駅
(JR宇野線)
16.1万円/坪 +0.3 % 6
岡山駅
(JR宇野線)
18.1万円/坪 +0.4 % 17
彦崎駅
(JR宇野線)
12.0万円/坪 -0.6 % 1
迫川駅
(JR宇野線)
6.8万円/坪 -1.5 % 2
岡山駅
(JR山陽本線)
18.1万円/坪 +0.4 % 17
植松駅
(JR本四備讃線)
11.7万円/坪 -0.8 % 1
岡山駅
(JR津山線)
18.1万円/坪 +0.4 % 17
岡山駅
(山陽新幹線)
18.1万円/坪 +0.4 % 17
商業地 単価 前年比 地点数
岡山駅
(JR吉備線)
25.4万円/坪 +1.3 % 7
備前西市駅
(JR宇野線)
25.3万円/坪 +0.4 % 1
妹尾駅
(JR宇野線)
22.1万円/坪 +0.2 % 2
岡山駅
(JR宇野線)
25.4万円/坪 +1.3 % 7
迫川駅
(JR宇野線)
15.7万円/坪 -1.1 % 1
岡山駅
(JR山陽本線)
25.4万円/坪 +1.3 % 7
植松駅
(JR本四備讃線)
13.7万円/坪 -1.2 % 1
岡山駅
(JR津山線)
25.4万円/坪 +1.3 % 7
岡山駅
(山陽新幹線)
25.4万円/坪 +1.3 % 7
工業地 単価 前年比 地点数
岡山駅
(JR吉備線)
5.8万円/坪 +1.7 % 1
妹尾駅
(JR宇野線)
15.7万円/坪 +1.5 % 1
岡山駅
(JR宇野線)
5.8万円/坪 +1.7 % 1
岡山駅
(JR山陽本線)
5.8万円/坪 +1.7 % 1
岡山駅
(JR津山線)
5.8万円/坪 +1.7 % 1
岡山駅
(山陽新幹線)
5.8万円/坪 +1.7 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『南区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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南区 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 16.2万円/坪 +0.4 % 25
2019 16.2万円/坪 +0.2 % 35
2018 16.2万円/坪 +0.0 % 35
2017 16.2万円/坪 +0.0 % 35
2016 16.3万円/坪 -0.2 % 34
2015 16.4万円/坪 -0.4 % 34
2014 16.4万円/坪 -0.9 % 34
2013 16.6万円/坪 -1.7 % 34
2012 16.9万円/坪 -2.0 % 34
2011 17.2万円/坪 -2.8 % 34
2010 17.7万円/坪 -2.7 % 34
2009 18.3万円/坪 -1.2 % 33
2008 18.6万円/坪 +0.8 % 33
2007 18.2万円/坪 +0.3 % 32
2006 18.1万円/坪 -3.4 % 32
2005 18.7万円/坪 -7.3 % 32
2004 20.1万円/坪 -9.4 % 32
2003 21.9万円/坪 -10.0 % 31
2002 24.0万円/坪 -10.1 % 31
2001 26.4万円/坪 -6.6 % 31
2000 28.2万円/坪 -3.8 % 31
1999 29.2万円/坪 -2.8 % 30
1998 30.6万円/坪 -1.3 % 29
1997 31.0万円/坪 -1.1 % 29
1996 31.4万円/坪 -1.8 % 29
1995 31.3万円/坪 -1.3 % 26
1994 32.0万円/坪 -0.7 % 22
1993 32.5万円/坪 -1.7 % 20
1992 34.7万円/坪 +0.4 % 18
1991 35.2万円/坪 +17.2 % 17
1990 28.6万円/坪 +24.2 % 16
1989 20.6万円/坪 +10.4 % 14
1988 18.1万円/坪 +2.5 % 12
1987 17.6万円/坪 +1.6 % 12
1986 17.3万円/坪 +2.7 % 12
1985 18.1万円/坪 +2.9 % 10
1984 17.6万円/坪 +3.3 % 10
商業地 単価 前年比 地点数
2020 24.2万円/坪 +1.2 % 7
2019 23.1万円/坪 +0.4 % 11
2018 23.9万円/坪 +0.2 % 10
2017 23.9万円/坪 +0.1 % 10
2016 23.8万円/坪 +0.1 % 10
2015 23.8万円/坪 -0.2 % 10
2014 24.0万円/坪 -1.1 % 9
2013 24.3万円/坪 -2.3 % 9
2012 24.8万円/坪 -2.3 % 9
2011 25.4万円/坪 -3.1 % 9
2010 24.9万円/坪 -3.0 % 8
2009 25.3万円/坪 -1.8 % 7
2008 25.8万円/坪 +0.3 % 7
2007 25.7万円/坪 +0.0 % 7
2006 25.7万円/坪 -3.2 % 7
2005 26.5万円/坪 -9.3 % 7
2004 29.0万円/坪 -10.9 % 7
2003 32.2万円/坪 -12.8 % 7
2002 36.3万円/坪 -12.6 % 7
2001 40.9万円/坪 -8.1 % 7
2000 44.2万円/坪 -5.6 % 7
1999 46.6万円/坪 -5.0 % 7
1998 50.6万円/坪 -4.5 % 6
1997 52.9万円/坪 -6.9 % 6
1996 56.5万円/坪 -10.3 % 6
1995 62.4万円/坪 -11.5 % 6
1994 69.5万円/坪 -9.6 % 6
1993 76.2万円/坪 -11.6 % 6
1992 85.0万円/坪 -4.7 % 6
1991 84.7万円/坪 +20.5 % 5
1990 67.4万円/坪 +42.7 % 5
1989 40.0万円/坪 +20.1 % 4
1988 32.0万円/坪 +3.6 % 2
1987 30.8万円/坪 +1.9 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2020 5.8万円/坪 +1.7 % 1
2019 10.7万円/坪 +1.4 % 2
2018 10.6万円/坪 +2.0 % 2
2017 10.3万円/坪 +0.6 % 2
2016 10.3万円/坪 -0.3 % 2
2015 10.3万円/坪 -0.3 % 2
2014 10.3万円/坪 -0.5 % 2
2013 10.4万円/坪 -1.3 % 2
2012 10.5万円/坪 -3.5 % 2
2011 10.9万円/坪 -3.6 % 2
2010 11.3万円/坪 -3.2 % 2
2009 11.7万円/坪 -3.1 % 2
2008 12.0万円/坪 +0.4 % 2
2007 12.0万円/坪 +1.1 % 2
2006 11.8万円/坪 -1.7 % 2
2005 12.0万円/坪 -5.6 % 2
2004 12.7万円/坪 -8.1 % 2
2003 13.7万円/坪 -12.6 % 2
2002 15.5万円/坪 -9.7 % 2
2001 17.0万円/坪 -6.6 % 2
2000 18.1万円/坪 -6.1 % 2
1999 19.2万円/坪 -4.2 % 2
1998 20.0万円/坪 -2.7 % 2
1997 20.6万円/坪 -3.8 % 2
1996 21.3万円/坪 -4.0 % 2
1995 22.2万円/坪 -0.7 % 2
1994 29.0万円/坪 -0.5 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅の中に農地等が見られる既成住宅地域   (公示地価)

迫川字柘榴1064番1 (岡山市 南区) (住宅地)

土地面積:273㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:35m、最寄駅:迫川駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
8.1 万円/坪
2.5 万円/㎡
-0.8 %
2 . 中規模一般住宅が多い新興住宅地域   (公示地価)

大福字中之町670番17 (岡山市 南区) (住宅地)

土地面積:189㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:妹尾駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.8 万円/坪
5.7 万円/㎡
+0.4 %
3 . 県道背後に中規模一般住宅が立地する住宅地域   (公示地価)

妹尾字荒田2348番12 (岡山市 南区) (住宅地)

土地面積:174㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:妹尾駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.6 万円/坪
5.6 万円/㎡
+0.4 %
4 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

東畦667番40 (岡山市 南区) (住宅地)

土地面積:203㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:妹尾駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
17.7 万円/坪
5.3 万円/㎡
+0.9 %
5 . 一般住宅、建売住宅が混在する分譲住宅地域   (公示地価)

福富西2−25−3 (岡山市 南区) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:岡山駅、駅距離:6,200m(徒歩77.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.5 万円/坪
5.9 万円/㎡
+1.2 %
6 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

南輝1−12−12 (岡山市 南区) (住宅地)

土地面積:150㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:岡山駅、駅距離:7,500m(徒歩93.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.9 万円/坪
6.0 万円/㎡
+0.2 %
7 . 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域   (公示地価)

新福1−8−13 (岡山市 南区) (住宅地)

土地面積:221㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:岡山駅、駅距離:5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.9 万円/坪
6.6 万円/㎡
+1.8 %
8 . 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

郡3004番43 (岡山市 南区) (住宅地)

土地面積:160㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:岡山駅、駅距離:12,000m(徒歩150分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.7 万円/坪
3.5 万円/㎡
-1.1 %
9 . 一般住宅が密集する既成住宅地域   (公示地価)

郡字中小路1057番6 (岡山市 南区) (住宅地)

土地面積:135㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:30m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:岡山駅、駅距離:12,000m(徒歩150分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.1 万円/坪
2.8 万円/㎡
-2.2 %
10 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域   (公示地価)

泉田4−14−16 (岡山市 南区) (住宅地)

土地面積:163㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:岡山駅、駅距離:5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27.2 万円/坪
8.2 万円/㎡
+2.1 %
11 . 中規模一般住宅、農家等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

新保字新屋敷後361番5外 (岡山市 南区) (住宅地)

土地面積:166㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:43m、最寄駅:備前西市駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.1 万円/坪
7.9 万円/㎡
+2.2 %
12 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域   (公示地価)

芳泉1−6−6 (岡山市 南区) (住宅地)

土地面積:168㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:岡山駅、駅距離:6,300m(徒歩78.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.9 万円/坪
6.0 万円/㎡
+1.2 %
13 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

内尾356番10 (岡山市 南区) (住宅地)

土地面積:173㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:備中箕島駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.7 万円/坪
5.1 万円/㎡
+0.0 %
14 . 中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域   (公示地価)

彦崎字西新田2976番8 (岡山市 南区) (住宅地)

土地面積:160㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:彦崎駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.0 万円/坪
3.6 万円/㎡
-0.6 %
15 . 中規模一般住宅の建ち並ぶ郊外の分譲住宅地域   (公示地価)

藤田字都417番70 (岡山市 南区) (住宅地)

土地面積:206㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:妹尾駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.8 万円/坪
3.6 万円/㎡
-0.6 %
16 . 住宅、アパート、小工場等が混在する住宅地域   (公示地価)

妹尾字後田1369番3 (岡山市 南区) (住宅地)

土地面積:191㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:妹尾駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.1 万円/坪
5.2 万円/㎡
+0.0 %
17 . 中規模一般住宅が多い国道背後の分譲住宅地域   (公示地価)

藤田字錦652番67 (岡山市 南区) (住宅地)

土地面積:169㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:岡山駅、駅距離:6,900m(徒歩86.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.7 万円/坪
5.3 万円/㎡
+0.0 %
18 . 農家住宅が散在し、公共施設も多い住宅地域   (公示地価)

古新田字小割1061番5 (岡山市 南区) (住宅地)

土地面積:466㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:妹尾駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.6 万円/坪
3.8 万円/㎡
+0.3 %
19 . 中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

箕島字西新田452番9 (岡山市 南区) (住宅地)

土地面積:433㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:備中箕島駅、駅距離:680m(徒歩8.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.3 万円/坪
3.1 万円/㎡
+0.0 %
20 . 農家住宅が見られる周囲に農地の多い住宅地域   (公示地価)

西七区582番外 (岡山市 南区) (住宅地)

土地面積:793㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:迫川駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
5.5 万円/坪
1.7 万円/㎡
-2.4 %
21 . 農地の中に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

浦安本町141番25 (岡山市 南区) (住宅地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:岡山駅、駅距離:8,000m(徒歩100分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.9 万円/坪
5.4 万円/㎡
+0.2 %
22 . 一般住宅が多い県道背後の既成住宅地域   (公示地価)

飽浦字法泉庵211番 (岡山市 南区) (住宅地)

土地面積:228㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:34m、最寄駅:岡山駅、駅距離:12,000m(徒歩150分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.4 万円/坪
2.2 万円/㎡
-2.2 %
23 . 一般住宅が建ち並ぶ県道背後の古い分譲住宅地域   (公示地価)

植松字大正割38番13 (岡山市 南区) (住宅地)

土地面積:185㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:植松駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
11.7 万円/坪
3.5 万円/㎡
-0.8 %
24 . 一般住宅のほかに中小事業所、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

浜野3−17−14 (岡山市 南区) (住宅地)

土地面積:248㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:岡山駅、駅距離:5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.2 万円/坪
5.8 万円/㎡
+0.3 %
25 . 一般住宅、事務所、共同住宅等が混在する区画整理済みの住宅地域   (地価調査)

新保682番16 (岡山市 南区) (住宅地)

土地面積:331㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:備前西市駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.6 万円/坪
7.5 万円/㎡
+2.7 %
26 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

万倍字西大前30番12 (岡山市 南区) (住宅地)

土地面積:262㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:備前西市駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.2 万円/坪
6.4 万円/㎡
+1.2 %
27 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域   (地価調査)

洲崎3−4−32 (岡山市 南区) (住宅地)

土地面積:161㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、側道区分:背面道、最寄駅:岡山駅、駅距離:6,400m(徒歩80.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.2 万円/坪
5.8 万円/㎡
+1.2 %
28 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (地価調査)

あけぼの町21−16 (岡山市 南区) (住宅地)

土地面積:169㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:岡山駅、駅距離:8,300m(徒歩104分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.1 万円/坪
7.0 万円/㎡
+0.1 %
29 . 小規模建売住宅が多い分譲住宅地域   (地価調査)

箕島字丸島165番10 (岡山市 南区) (住宅地)

土地面積:172㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:備中箕島駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.9 万円/坪
4.5 万円/㎡
+0.9 %
30 . 農家住宅と一般住宅が混在し空地も見られる住宅地域   (地価調査)

川張字落ノ田924番2 (岡山市 南区) (住宅地)

土地面積:473㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:30m、最寄駅:備前片岡駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
7.4 万円/坪
2.2 万円/㎡
-1.8 %
31 . 漁港背後の狭い道路沿いに住宅等が建ち並ぶ古くからの住宅地域   (地価調査)

小串字和田3452番外 (岡山市 南区) (住宅地)

土地面積:137㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:25m、最寄駅:岡山駅、駅距離:18,000m(徒歩225分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.8 万円/坪
1.4 万円/㎡
-3.4 %
32 . 水田が多く農家住宅が点在する農村住宅地域   (地価調査)

内尾50番6 (岡山市 南区) (住宅地)

土地面積:468㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:備中箕島駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.3 万円/坪
2.2 万円/㎡
-0.9 %
1 . 県道沿いに店舗、事務所等が立地する商業地域   (公示地価)

妹尾字荒田2342番1外 (岡山市 南区) (商業地)

土地面積:771㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:95m、最寄駅:妹尾駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.6 万円/坪
6.8 万円/㎡
+0.4 %
2 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

あけぼの町20−8 (岡山市 南区) (商業地)

土地面積:682㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:220m、側道区分:背面道、最寄駅:岡山駅、駅距離:8,100m(徒歩101分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
26.8 万円/坪
8.1 万円/㎡
+0.2 %
3 . 国道背後に営業所等が混在立地する商業地域   (公示地価)

泉田2−1−7 (岡山市 南区) (商業地)

土地面積:696㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:岡山駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.6 万円/坪
6.8 万円/㎡
+1.0 %
4 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

西市字宮西432番1外 (岡山市 南区) (商業地)

土地面積:1,236㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:300m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:岡山駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
36.7 万円/坪
11.1 万円/㎡
+2.7 %
5 . 店舗、営業所が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域   (公示地価)

浜野2−10−51 (岡山市 南区) (商業地)

土地面積:734㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:270m、最寄駅:岡山駅、駅距離:5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.6 万円/坪
7.7 万円/㎡
+1.4 %
6 . 小売店舗、飲食店等の建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

福田字村前229番5 (岡山市 南区) (商業地)

土地面積:704㎡、利用状況:医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:90m、最寄駅:岡山駅、駅距離:6,100m(徒歩76.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.2 万円/坪
6.4 万円/㎡
+2.0 %
7 . 店舗、事務所等が混在する路線商業地域   (公示地価)

植松字一ノ割569番1 (岡山市 南区) (商業地)

土地面積:742㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:240m、側道区分:背面道、最寄駅:植松駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.7 万円/坪
4.1 万円/㎡
-1.2 %
8 . 店舗、営業所、銀行等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

福浜町16−36 (岡山市 南区) (商業地)

土地面積:715㎡、利用状況:銀行、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:220m、最寄駅:岡山駅、駅距離:6,700m(徒歩83.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
25.1 万円/坪
7.6 万円/㎡
+0.5 %
9 . スーパー、小売店舗等の集まる大規模住宅団地内の商業地域   (地価調査)

西紅陽台2丁目58番550 (岡山市 南区) (商業地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:迫川駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
15.7 万円/坪
4.8 万円/㎡
-1.1 %
10 . 流通センターを中心に店舗、工場等の建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域   (地価調査)

藤田字錦2004番1 (岡山市 南区) (商業地)

土地面積:1,285㎡、利用状況:工場,その他、利用状況詳細:ショールーム、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:250m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:妹尾駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.6 万円/坪
6.5 万円/㎡
+0.0 %
11 . 営業所のほかに小工場、住宅等が混在する商業地域   (地価調査)

福富中1−6−12 (岡山市 南区) (商業地)

土地面積:499㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:岡山駅、駅距離:5,900m(徒歩73.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.0 万円/坪
6.1 万円/㎡
+0.5 %
12 . 国道沿いに沿道サービス業や店舗等が立地する路線商業地域   (地価調査)

古新田字大野1395番1 (岡山市 南区) (商業地)

土地面積:1,955㎡、利用状況:店舗,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:320m、最寄駅:備前西市駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.3 万円/坪
7.7 万円/㎡
+0.4 %
1 . 大規模工場、倉庫等の建ち並ぶ臨海工業地域   (公示地価)

海岸通2−5−8 (岡山市 南区) (工業地)

土地面積:234,504㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,ガス、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:145m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:岡山駅、駅距離:8,300m(徒歩104分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.8 万円/坪
1.8 万円/㎡
+1.7 %
2 . 工場、配送センター、営業所等の建ち並ぶ国道直背後の工業団地   (地価調査)

藤田字錦566番158外 (岡山市 南区) (工業地)

土地面積:4,662㎡、利用状況:工場,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:120m、側道区分:四方路、最寄駅:妹尾駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.7 万円/坪
4.8 万円/㎡
+1.5 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点