南都留郡 公示地価

南都留郡における2020年の地価(公示地価)は坪単価 8.7万円/坪(2.6 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.2 %(-0.01万円/坪、-0.00万円/㎡)下落しました。 公示地価は南都留郡内の9地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
8.7 万円/坪
( 2.6 万円/㎡)
前年比
-0.2 %
2020 年
商業地 公示地価
13.0 万円/坪
( 3.9 万円/㎡)
前年比
+1.5 %
2019 年
工業地 公示地価
4.1 万円/坪
( 1.2 万円/㎡)
前年比
+2.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、南都留郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『船津字上土足戸』における19.9 万円/坪(6.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『平野字向切詰』における6.9 万円/坪(2.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『船津字上土足戸』における+2.8 %、 上昇率が最も小さいエリアは『小沼字上町』における-1.1 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『河口湖駅』における18.6 万円/坪(5.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『富士山駅』における8.2 万円/坪(2.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『河口湖駅』における+2.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『三つ峠駅』における-1.1 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
三つ峠駅
(富士急行線)
8.4万円/坪 -2.0 % 1
富士山駅
(富士急行線)
7.1万円/坪 +0.5 % 4
河口湖駅
(富士急行線)
10.3万円/坪 -0.2 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
三つ峠駅
(富士急行線)
11.6万円/坪 -1.1 % 1
富士山駅
(富士急行線)
8.2万円/坪 +0.4 % 2
河口湖駅
(富士急行線)
18.6万円/坪 +2.8 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『南都留郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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南都留郡 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 8.7万円/坪 -0.2 % 9
2019 6.5万円/坪 -0.1 % 28
2018 6.5万円/坪 -0.8 % 28
2017 6.5万円/坪 -1.2 % 28
2016 6.7万円/坪 -1.5 % 27
2015 6.8万円/坪 -2.2 % 26
2014 7.0万円/坪 -2.9 % 26
2013 7.2万円/坪 -3.5 % 26
2012 7.4万円/坪 -3.4 % 26
2011 7.7万円/坪 -3.2 % 26
2010 8.0万円/坪 -2.9 % 25
2009 8.2万円/坪 -2.8 % 25
2008 8.5万円/坪 -2.6 % 25
2007 8.7万円/坪 -3.2 % 25
2006 8.9万円/坪 -4.5 % 25
2005 9.4万円/坪 -7.3 % 25
2004 9.7万円/坪 -8.6 % 24
2003 10.7万円/坪 -8.3 % 23
2002 11.6万円/坪 -7.6 % 23
2001 12.4万円/坪 -4.3 % 23
2000 13.3万円/坪 -4.4 % 22
1999 13.9万円/坪 -3.9 % 21
1998 14.4万円/坪 -4.4 % 21
1997 15.1万円/坪 -4.8 % 21
1996 16.6万円/坪 -6.4 % 19
1995 17.0万円/坪 -1.6 % 17
1994 17.3万円/坪 -2.4 % 12
1993 18.3万円/坪 -5.2 % 8
1992 16.9万円/坪 -0.1 % 6
1991 11.8万円/坪 +12.1 % 3
1990 10.3万円/坪 +21.6 % 3
1989 8.1万円/坪 +13.0 % 3
1988 7.9万円/坪 +6.7 % 2
1987 8.9万円/坪 +3.4 % 1
1986 8.6万円/坪 +0.4 % 1
1985 8.5万円/坪 +0.4 % 1
1984 8.5万円/坪 +0.8 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2020 13.0万円/坪 +1.5 % 5
2019 12.1万円/坪 +0.7 % 10
2018 12.0万円/坪 +0.4 % 10
2017 12.0万円/坪 +0.0 % 10
2016 12.0万円/坪 -0.2 % 10
2015 12.0万円/坪 -0.8 % 10
2014 12.1万円/坪 -2.1 % 10
2013 12.3万円/坪 -3.2 % 9
2012 12.7万円/坪 -3.4 % 9
2011 13.6万円/坪 -2.8 % 8
2010 13.2万円/坪 -2.8 % 6
2009 13.5万円/坪 -2.2 % 6
2008 13.8万円/坪 -2.0 % 6
2007 14.0万円/坪 -2.9 % 5
2006 14.4万円/坪 -5.7 % 5
2005 13.8万円/坪 -11.2 % 4
2004 15.3万円/坪 -10.7 % 4
2003 17.0万円/坪 -11.7 % 4
2002 19.0万円/坪 -9.6 % 4
2001 20.8万円/坪 -8.0 % 4
2000 22.4万円/坪 -7.6 % 4
1999 24.1万円/坪 -8.7 % 4
1998 26.2万円/坪 -8.0 % 4
1997 28.3万円/坪 -8.2 % 4
1996 30.7万円/坪 -6.5 % 4
1995 26.3万円/坪 -0.6 % 1
1994 26.4万円/坪 -1.2 % 1
1993 26.8万円/坪 -1.2 % 1
1992 27.1万円/坪 +0.0 % 1
1991 27.1万円/坪 +11.0 % 1
1990 24.1万円/坪 +16.4 % 1
1989 20.2万円/坪 +6.6 % 1
1988 18.8万円/坪 +3.5 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 4.1万円/坪 +2.4 % 1
2018 4.0万円/坪 +0.0 % 1
2017 4.0万円/坪 -0.8 % 1
2016 4.0万円/坪 -2.5 % 1
2015 4.1万円/坪 -3.2 % 1
2014 4.2万円/坪 -3.9 % 1
2013 4.4万円/坪 -3.8 % 1
2012 4.6万円/坪 -3.6 % 1
2011 4.7万円/坪 -3.5 % 1
2010 4.9万円/坪 -3.4 % 1
2009 5.1万円/坪 -3.3 % 1
2008 5.2万円/坪 -3.2 % 1
2007 5.4万円/坪 -4.3 % 1
2006 5.6万円/坪 -5.3 % 1
2005 5.9万円/坪 -11.2 % 1
2004 6.6万円/坪 -11.1 % 1
2003 7.3万円/坪 -11.3 % 1
2002 8.1万円/坪 -6.1 % 1
2001 8.6万円/坪 -3.4 % 1
2000 8.9万円/坪 -3.7 % 1
1999 9.3万円/坪 -3.6 % 1
1998 9.6万円/坪 -3.4 % 1
1997 9.9万円/坪 -10.0 % 1
1996 10.9万円/坪 +0.0 % 1
1995 10.9万円/坪 +0.0 % 1
1994 10.9万円/坪 +0.0 % 1
1993 10.9万円/坪 +0.0 % 1
1992 10.9万円/坪 +0.0 % 1
1991 10.9万円/坪 +18.2 % 1
1990 8.9万円/坪 +18.5 % 1
1989 7.3万円/坪 +8.2 % 1
1988 6.7万円/坪 +1.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 在来の一般住宅を中心とする住宅地域   (公示地価)

倉見字東海戸道下41番1外 (南都留郡 西桂町) (住宅地)

土地面積:396㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、最寄駅:三つ峠駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
8.4 万円/坪
2.5 万円/㎡
-2.0 %
2 . 中規模一般住宅のほか事業所も見られる住宅地域   (公示地価)

内野字上村4685番2 (南都留郡 忍野村) (住宅地)

土地面積:496㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:56m、最寄駅:富士山駅、駅距離:8,000m(徒歩100分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
7.1 万円/坪
2.1 万円/㎡
+0.0 %
3 . 中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

忍草字土手下914番3 (南都留郡 忍野村) (住宅地)

土地面積:331㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:富士山駅、駅距離:7,100m(徒歩88.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
9.3 万円/坪
2.8 万円/㎡
+1.4 %
4 . 一般住宅を中心に別荘等も見られる住宅地域   (公示地価)

山中字東姥ノ懐535番11 (南都留郡 山中湖村) (住宅地)

土地面積:562㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:42m、最寄駅:富士山駅、駅距離:11,000m(徒歩138分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
5.6 万円/坪
1.7 万円/㎡
+0.0 %
5 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

山中字杏木道下983番7 (南都留郡 山中湖村) (住宅地)

土地面積:328㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:43m、最寄駅:富士山駅、駅距離:9,100m(徒歩114分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
6.4 万円/坪
1.9 万円/㎡
+0.0 %
6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

船津字松場1001番1内 (南都留郡 富士河口湖町) (住宅地)

土地面積:304㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:河口湖駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.8 万円/坪
3.9 万円/㎡
-0.3 %
7 . 一般住宅を中心に店舗や空地も見られる住宅地域   (公示地価)

船津字沼7379番2 (南都留郡 富士河口湖町) (住宅地)

土地面積:348㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:44m、最寄駅:河口湖駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
15.6 万円/坪
4.7 万円/㎡
+0.0 %
8 . 中規模一般住宅のほか民宿等が見られる住宅地域   (公示地価)

勝山字吉田道4025番2 (南都留郡 富士河口湖町) (住宅地)

土地面積:414㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:68m、最寄駅:河口湖駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
9.7 万円/坪
2.9 万円/㎡
-0.3 %
9 . 別荘を中心に一般住宅や空地も見られる住宅地域   (公示地価)

長浜字平浜1940番1 (南都留郡 富士河口湖町) (住宅地)

土地面積:781㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:30m、最寄駅:河口湖駅、駅距離:5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
3.3 万円/坪
1.0 万円/㎡
-1.0 %
1 . 中小規模店舗のほか住宅も見られる路線商業地域   (公示地価)

小沼字上町1968番5外 (南都留郡 西桂町) (商業地)

土地面積:432㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:85m、最寄駅:三つ峠駅、駅距離:190m(徒歩2.4分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
11.6 万円/坪
3.5 万円/㎡
-1.1 %
2 . 金融機関、店舗等が混在する役場に近い商業地域   (公示地価)

忍草字入角郷山1504番1外 (南都留郡 忍野村) (商業地)

土地面積:972㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC3、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:75m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:富士山駅、駅距離:7,200m(徒歩90.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
9.4 万円/坪
2.8 万円/㎡
+0.7 %
3 . ペンション等が立地する湖畔沿いの路線商業地域   (公示地価)

平野字向切詰506番213外 (南都留郡 山中湖村) (商業地)

土地面積:2,214㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:120m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:富士山駅、駅距離:14,000m(徒歩175分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
6.9 万円/坪
2.1 万円/㎡
+0.0 %
4 . 中規模の店舗や営業所等の見られる路線商業地域   (公示地価)

船津字堀休場2183番1外 (南都留郡 富士河口湖町) (商業地)

土地面積:1,209㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:河口湖駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.4 万円/坪
5.3 万円/㎡
+2.8 %
5 . 中規模の低層店舗等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

船津字上土足戸1212番3外 (南都留郡 富士河口湖町) (商業地)

土地面積:759㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:220m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:河口湖駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.9 万円/坪
6.0 万円/㎡
+2.8 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点