中央市  
土地価格 | 地価推移

「中央市」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

所有している土地の売却価格(実勢価格)を正確に知りたい場合は、無料の「一括査定サービス」が便利です。 特に評判がいいのは「NTTデータ」が運営する大手「HOME4U」です。 独自の審査基準で悪質な不動産会社を排除し、不慣れな方も安心して依頼できます。


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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『中央市』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

地価の概要

中央市 (山梨県)における2018年度の公示地価は31,064円/㎡、路線価(相続税評価額)は24,851円/㎡、固定資産税評価額は21,745円/㎡でした。前年度に比べて-0.60%下落しました。

最も地価の高い地点は、『 若宮32番5』における56,800 円/㎡(187,769 円/坪)、 最も低い地点は、『 木原字中尾1277番5』における13,000 円/㎡(42,975 円/坪)、 価格差は、43,800円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 若宮32番5』における+0.00 %、 上昇率が最も小さい地点は『 木原字中尾1277番5』における-3.70 %でした。

最も地価の高い駅は、『 常永駅 (JR身延線)』における42,600 円/㎡(140,826 円/坪)、 最も低い駅は、『 東花輪駅 (JR身延線)』における25,980 円/㎡(85,884 円/坪)、 価格差は、16,620円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 常永駅 (JR身延線)』における+0.71 %、 上昇率が最も小さい駅は『 東花輪駅 (JR身延線)』における-1.40 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
592 / 1,187
平均 31,064 円/㎡
坪単価 102,690 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
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前年比
525 / 1,187
-0.60 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

中央市 地価ランキング

5 位山梨県 上野原市4.1 万円/㎡13.0 万円/坪
6 位山梨県 富士吉田市3.7 万円/㎡12.0 万円/坪
7 位山梨県 甲斐市3.7 万円/㎡12.0 万円/坪
8 位山梨県 韮崎市3.3 万円/㎡10.0 万円/坪
9 位山梨県 中央市3.1 万円/㎡10.0 万円/坪
10 位山梨県 甲州市3.1 万円/㎡10.0 万円/坪
11 位山梨県 山梨市3.0 万円/㎡9.0 万円/坪
12 位山梨県 笛吹市2.8 万円/㎡9.0 万円/坪
13 位山梨県 南都留郡2.8 万円/㎡9.0 万円/坪

中央市 地価ランキング(全国順位)

588 位栃木県 足利市3.1 万円/㎡10.0 万円/坪
589 位栃木県 鹿沼市3.1 万円/㎡10.0 万円/坪
590 位長野県 中野市3.1 万円/㎡10.0 万円/坪
591 位埼玉県 児玉郡3.1 万円/㎡10.0 万円/坪
592 位山梨県 中央市3.1 万円/㎡10.0 万円/坪
593 位大分県 由布市3.1 万円/㎡10.0 万円/坪
594 位宮崎県 延岡市3.1 万円/㎡10.0 万円/坪
595 位長崎県 島原市3.1 万円/㎡10.0 万円/坪
596 位千葉県 八街市3.1 万円/㎡10.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

中央市 価格上昇率ランキング

1 位山梨県 中巨摩郡-0.03 %
2 位山梨県 南都留郡-0.39 %
3 位山梨県 甲府市-0.55 %
4 位山梨県 中央市-0.60 %
5 位山梨県 甲斐市-0.89 %
6 位山梨県 都留市-0.97 %
7 位山梨県 富士吉田市-1.00 %
8 位山梨県 上野原市-1.22 %
9 位山梨県 大月市-1.27 %

中央市 価格上昇率ランキング(全国)

521 位茨城県 坂東市-0.59 %
522 位奈良県 高市郡-0.59 %
523 位千葉県 印旛郡-0.59 %
524 位山口県 光市-0.60 %
525 位山梨県 中央市-0.60 %
526 位愛知県 知多市-0.60 %
527 位鹿児島県 出水郡-0.60 %
528 位東京都 青梅市-0.61 %
529 位石川県 能美市-0.61 %

中央市
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 592
山梨県 9
102,690 円/坪全国 525
山梨県 4
-0.60 %
公示地価全国 611
山梨県 11
108,003 円/坪全国 557
山梨県 5
-0.57 %
地価調査全国 584
山梨県 8
98,975 円/坪全国 496
山梨県 2
-0.63 %
住宅地全国 487
山梨県 8
174,049 円/坪全国 442
山梨県 4
-0.38 %
商業地全国 499
山梨県 9
99,375 円/坪全国 610
山梨県 4
-0.71 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 486
山梨県 9
114,710 円/坪全国 458
山梨県 1
-0.29 %
公示地価全国 545
山梨県 10
114,710 円/坪全国 601
山梨県 6
-0.57 %
地価調査全国 526
山梨県 7
96,694 円/坪全国 399
山梨県 1
-0.17 %
住宅地全国 476
山梨県 7
174,049 円/坪全国 456
山梨県 3
-0.38 %
商業地全国 434
山梨県 8
114,710 円/坪全国 556
山梨県 1
-0.57 %

中央市
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

40,900 円/㎡

135,207 円/坪


= {{40900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

35,100 円/㎡

116,033 円/坪


= {{35100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

17,620 円/㎡

58,248 円/坪


= {{17620 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

39,500 円/㎡

130,579 円/坪


= {{39500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

39,000 円/㎡

128,926 円/坪


= {{39000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

56,800 円/㎡

187,769 円/坪


= {{56800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

48,500 円/㎡

160,331 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均地価(工業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

15,100 円/㎡

49,917 円/坪


= {{15100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

48,850 円/㎡

161,488 円/坪


= {{48850 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

35,150 円/㎡

116,198 円/坪


= {{35150 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

15,700 円/㎡

51,901 円/坪


= {{15700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

29,300 円/㎡

96,860 円/坪


= {{29300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

15,100 円/㎡

49,917 円/坪


= {{15100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

35,000 円/㎡

115,702 円/坪


= {{35000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

18,900 円/㎡

62,479 円/坪


= {{18900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

34,967 円/㎡

115,592 円/坪


= {{34966 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

43,850 円/㎡

144,959 円/坪


= {{43850 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:13}} 件/13 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  一般住宅を中心とする区画整然とした住宅地域
土地面積:416㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:常永駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
50,800 円/㎡
167,933 円/坪
40,640 円/㎡
134,347 円/坪
+0.00 %
2   地価公示
  中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:常永駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
40,900 円/㎡
135,206 円/坪
32,720 円/㎡
108,165 円/坪
+0.00 %
3   調査地価
  中規模一般住宅が多い区画整然とした大規模な分譲住宅地域
土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:小井川駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
39,500 円/㎡
130,578 円/坪
31,600 円/㎡
104,462 円/坪
-0.25 %
4   調査地価
  中規模一般住宅の多い利便性の良い住宅地域
土地面積:299㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:東花輪駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
36,900 円/㎡
121,983 円/坪
29,520 円/㎡
97,586 円/坪
-0.54 %
5   地価公示
  中規模の一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:244㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:小井川駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
35,600 円/㎡
117,685 円/坪
28,480 円/㎡
94,148 円/坪
-0.56 %
6   調査地価
  一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:東花輪駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
35,000 円/㎡
115,702 円/坪
28,000 円/㎡
92,561 円/坪
+0.00 %
7   地価公示
  中規模一般住宅の中に農地等が残る住宅地域
土地面積:329㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:小井川駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34,700 円/㎡
114,710 円/坪
27,760 円/㎡
91,768 円/坪
+0.00 %
8   地価公示
  中小規模の住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:179㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:東花輪駅、駅距離:970m(徒歩12.1分)、建ぺい率;50%、容積率:150%
29,300 円/㎡
96,859 円/坪
23,440 円/㎡
77,487 円/坪
-0.68 %
9   調査地価
  農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:538㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:小井川駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
23,500 円/㎡
77,685 円/坪
18,800 円/㎡
62,148 円/坪
+0.00 %
10   地価公示
  農家住宅を中心に、一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:351㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:3.7m、最寄駅:東花輪駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18,400 円/㎡
60,826 円/坪
14,720 円/㎡
48,661 円/坪
-2.13 %
11   調査地価
  中小規模の農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:450㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:3.0m、最寄駅:東花輪駅、駅距離:4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
16,700 円/㎡
55,206 円/坪
13,360 円/㎡
44,165 円/坪
-3.47 %
12   調査地価
  大規模農家住宅が多い在来の農家住宅地域
土地面積:1,104㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:3.5m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:東花輪駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
16,500 円/㎡
54,545 円/坪
13,200 円/㎡
43,636 円/坪
-3.51 %
13   地価公示
  農家住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:700㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:3.6m、最寄駅:東花輪駅、駅距離:5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
13,000 円/㎡
42,975 円/坪
10,400 円/㎡
34,380 円/坪
-3.70 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中小規模の小売店舗等が見られる路線商業地域
土地面積:605㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:常永駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
56,800 円/㎡
187,768 円/坪
45,440 円/㎡
150,214 円/坪
+0.00 %
2   調査地価
  小売店舗を中心に事業所等も見られる路線商業地域
土地面積:1,213㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:12.0m、側道区分:三方路、最寄駅:小井川駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
48,500 円/㎡
160,330 円/坪
38,800 円/㎡
128,264 円/坪
-0.82 %

工業地 地価一覧

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地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中小規模の工場を中心とする工業地域
土地面積:9,359㎡、利用状況:事務所,工場,倉庫、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:9.0m、側道区分:三方路、最寄駅:東花輪駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
15,100 円/㎡
49,917 円/坪
12,080 円/㎡
39,933 円/坪
+0.00 %

地価公示 一覧

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地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中小規模の小売店舗等が見られる路線商業地域
土地面積:605㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:常永駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
56,800 円/㎡
187,768 円/坪
45,440 円/㎡
150,214 円/坪
+0.00 %
2   地価公示
  中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:常永駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
40,900 円/㎡
135,206 円/坪
32,720 円/㎡
108,165 円/坪
+0.00 %
3   地価公示
  中規模の一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:244㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:小井川駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
35,600 円/㎡
117,685 円/坪
28,480 円/㎡
94,148 円/坪
-0.56 %
4   地価公示
  中規模一般住宅の中に農地等が残る住宅地域
土地面積:329㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:小井川駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34,700 円/㎡
114,710 円/坪
27,760 円/㎡
91,768 円/坪
+0.00 %
5   地価公示
  中小規模の住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:179㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:東花輪駅、駅距離:970m(徒歩12.1分)、建ぺい率;50%、容積率:150%
29,300 円/㎡
96,859 円/坪
23,440 円/㎡
77,487 円/坪
-0.68 %
6   地価公示
  農家住宅を中心に、一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:351㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:3.7m、最寄駅:東花輪駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18,400 円/㎡
60,826 円/坪
14,720 円/㎡
48,661 円/坪
-2.13 %
7   地価公示
  農家住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:700㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:3.6m、最寄駅:東花輪駅、駅距離:5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
13,000 円/㎡
42,975 円/坪
10,400 円/㎡
34,380 円/坪
-3.70 %

調査地価 一覧

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地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  一般住宅を中心とする区画整然とした住宅地域
土地面積:416㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:常永駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
50,800 円/㎡
167,933 円/坪
40,640 円/㎡
134,347 円/坪
+0.00 %
2   調査地価
  小売店舗を中心に事業所等も見られる路線商業地域
土地面積:1,213㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:12.0m、側道区分:三方路、最寄駅:小井川駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
48,500 円/㎡
160,330 円/坪
38,800 円/㎡
128,264 円/坪
-0.82 %
3   調査地価
  中規模一般住宅が多い区画整然とした大規模な分譲住宅地域
土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:小井川駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
39,500 円/㎡
130,578 円/坪
31,600 円/㎡
104,462 円/坪
-0.25 %
4   調査地価
  中規模一般住宅の多い利便性の良い住宅地域
土地面積:299㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:東花輪駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
36,900 円/㎡
121,983 円/坪
29,520 円/㎡
97,586 円/坪
-0.54 %
5   調査地価
  一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:東花輪駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
35,000 円/㎡
115,702 円/坪
28,000 円/㎡
92,561 円/坪
+0.00 %
6   調査地価
  農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:538㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:小井川駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
23,500 円/㎡
77,685 円/坪
18,800 円/㎡
62,148 円/坪
+0.00 %
7   調査地価
  開発が進みつつある熟成度の高い地域
土地面積:772㎡、利用状況:農地、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:小井川駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
16,900 円/㎡
55,867 円/坪
13,520 円/㎡
44,694 円/坪
+0.00 %
8   調査地価
  中小規模の農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:450㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:3.0m、最寄駅:東花輪駅、駅距離:4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
16,700 円/㎡
55,206 円/坪
13,360 円/㎡
44,165 円/坪
-3.47 %
9   調査地価
  大規模農家住宅が多い在来の農家住宅地域
土地面積:1,104㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:3.5m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:東花輪駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
16,500 円/㎡
54,545 円/坪
13,200 円/㎡
43,636 円/坪
-3.51 %
10   調査地価
  中小規模の工場を中心とする工業地域
土地面積:9,359㎡、利用状況:事務所,工場,倉庫、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:9.0m、側道区分:三方路、最寄駅:東花輪駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
15,100 円/㎡
49,917 円/坪
12,080 円/㎡
39,933 円/坪
+0.00 %

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。