中央市 公示地価

中央市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 9.9万円/坪(3.0 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.6 %(-0.06万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 公示地価は中央市内の13地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
9.9 万円/坪
( 3.0 万円/㎡)
前年比
-0.6 %
2019 年
商業地 公示地価
17.3 万円/坪
( 5.2 万円/㎡)
前年比
-0.4 %
2019 年
工業地 公示地価
5.1 万円/坪
( 1.5 万円/㎡)
前年比
+1.9 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、中央市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『一町畑字姥神』における5.1 万円/坪(1.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『一町畑字姥神』における5.1 万円/坪(1.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『一町畑字姥神』における+1.9 %、 上昇率が最も小さいエリアは『一町畑字姥神』における+1.9 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『東花輪駅』における5.1 万円/坪(1.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『東花輪駅』における5.1 万円/坪(1.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『東花輪駅』における+1.9 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『東花輪駅』における+1.9 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
下三條字桂
(中央市)
11.6万円/坪 +0.0 % 1
大鳥居字東原
(中央市)
5.3万円/坪 -3.7 % 1
山之神字新割
(中央市)
13.1万円/坪 +0.0 % 1
極楽寺字当時屋
(中央市)
7.8万円/坪 +0.0 % 1
浅利字村の内
(中央市)
5.3万円/坪 -3.8 % 1
若宮
(中央市)
16.8万円/坪 +0.0 % 1
西花輪字阿原前
(中央市)
12.2万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
山之神字流通団地
(中央市)
15.9万円/坪 -0.8 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
一町畑字姥神
(中央市)
5.1万円/坪 +1.9 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
小井川駅
(JR身延線)
10.4万円/坪 +0.0 % 2
常永駅
(JR身延線)
16.8万円/坪 +0.0 % 1
東花輪駅
(JR身延線)
8.6万円/坪 -1.2 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
小井川駅
(JR身延線)
15.9万円/坪 -0.8 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
東花輪駅
(JR身延線)
5.1万円/坪 +1.9 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『中央市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 9.9万円/坪 -0.6 % 13
2018 10.0万円/坪 -0.8 % 13
2017 10.1万円/坪 -1.0 % 13
2016 10.2万円/坪 -1.1 % 13
2015 10.3万円/坪 -1.4 % 13
2014 10.4万円/坪 -2.1 % 13
2013 10.9万円/坪 -2.8 % 12
2012 11.2万円/坪 -3.1 % 12
2011 11.5万円/坪 -2.9 % 12
2010 11.9万円/坪 -2.7 % 12
2009 12.2万円/坪 -2.3 % 12
2008 12.5万円/坪 -2.9 % 12
2007 12.8万円/坪 -3.6 % 12
2006 13.3万円/坪 -5.6 % 12
2005 14.1万円/坪 -10.8 % 12
2004 15.6万円/坪 -11.4 % 12
2003 17.3万円/坪 -12.1 % 12
2002 19.4万円/坪 -9.8 % 12
2001 21.3万円/坪 -5.7 % 12
2000 22.5万円/坪 -5.3 % 11
1999 23.7万円/坪 -5.6 % 11
1998 25.0万円/坪 -4.2 % 11
1997 26.0万円/坪 -3.7 % 11
1996 26.7万円/坪 -6.2 % 10
1995 29.9万円/坪 -1.2 % 9
1994 32.4万円/坪 -1.9 % 8
1993 31.0万円/坪 -2.2 % 4
1992 36.5万円/坪 +4.1 % 2
1991 35.0万円/坪 +18.2 % 2
1990 28.7万円/坪 +34.4 % 2
1989 18.8万円/坪 +14.2 % 2
1988 16.1万円/坪 +4.7 % 2
1987 15.4万円/坪 +3.3 % 2
1986 14.9万円/坪 +3.1 % 2
1985 13.9万円/坪 +3.6 % 1
1984 13.4万円/坪 +4.4 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2019 17.3万円/坪 -0.4 % 2
2018 17.4万円/坪 -0.4 % 2
2017 17.5万円/坪 -0.5 % 2
2016 17.6万円/坪 -1.0 % 2
2015 17.7万円/坪 -1.3 % 2
2014 18.0万円/坪 -3.5 % 2
2013 18.6万円/坪 -5.0 % 2
2012 19.5万円/坪 -3.6 % 2
2011 20.2万円/坪 -2.2 % 2
2010 20.7万円/坪 -1.8 % 2
2009 21.0万円/坪 -0.4 % 2
2008 21.1万円/坪 -1.0 % 2
2007 18.5万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 5.1万円/坪 +1.9 % 1
2018 5.0万円/坪 +0.0 % 1
2017 5.0万円/坪 -0.7 % 1
2016 5.0万円/坪 -2.0 % 1
2015 5.1万円/坪 -1.9 % 1
2014 5.2万円/坪 -4.4 % 1
2013 5.5万円/坪 -5.5 % 1
2012 5.8万円/坪 -4.6 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中小規模の農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域   (地価調査)

大鳥居字東原3680番2 (中央市) (住宅地)

土地面積:450㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:30m、最寄駅:東花輪駅、駅距離:4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
5.3 万円/坪
1.6 万円/㎡
-3.7 %
2 . 大規模農家住宅が多い在来の農家住宅地域   (地価調査)

浅利字村の内3069番 (中央市) (住宅地)

土地面積:1,104㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:35m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:東花輪駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
5.3 万円/坪
1.6 万円/㎡
-3.8 %
3 . 一般住宅を中心とする区画整然とした住宅地域   (地価調査)

若宮38番14外 (中央市) (住宅地)

土地面積:416㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:常永駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;50%、容積率:150%
16.8 万円/坪
5.1 万円/㎡
+0.0 %
4 . 中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (地価調査)

下三條字桂412番2 (中央市) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:東花輪駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.6 万円/坪
3.5 万円/㎡
+0.0 %
5 . 中規模一般住宅の多い利便性の良い住宅地域   (地価調査)

西花輪字阿原前3364番6 (中央市) (住宅地)

土地面積:299㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:東花輪駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.2 万円/坪
3.7 万円/㎡
+0.0 %
6 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした大規模な分譲住宅地域   (地価調査)

山之神字新割1888番23 (中央市) (住宅地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:小井川駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;50%、容積率:150%
13.1 万円/坪
4.0 万円/㎡
+0.0 %
7 . 農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域   (地価調査)

極楽寺字当時屋984番外 (中央市) (住宅地)

土地面積:538㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:小井川駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.8 万円/坪
2.4 万円/㎡
+0.0 %
1 . 小売店舗を中心に事業所等も見られる路線商業地域   (地価調査)

山之神字流通団地2954番1外 (中央市) (商業地)

土地面積:1,213㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:120m、側道区分:三方路、最寄駅:小井川駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.9 万円/坪
4.8 万円/㎡
-0.8 %
1 . 中小規模の工場を中心とする工業地域   (地価調査)

一町畑字姥神1085番3外 (中央市) (工業地)

土地面積:9,359㎡、利用状況:事務所,工場,倉庫、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:90m、側道区分:三方路、最寄駅:東花輪駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.1 万円/坪
1.5 万円/㎡
+1.9 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点