上山市 公示地価

上山市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 7.9万円/坪(2.4 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.7 %(-0.05万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 公示地価は上山市内の10地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
7.9 万円/坪
( 2.4 万円/㎡)
前年比
-0.7 %
2019 年
商業地 公示地価
12.3 万円/坪
( 3.7 万円/㎡)
前年比
-2.0 %
2019 年
工業地 公示地価
3.6 万円/坪
( 1.1 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、上山市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『新金谷』における3.6 万円/坪(1.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『新金谷』における3.6 万円/坪(1.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『新金谷』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『新金谷』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『国道13号』における3.6 万円/坪(1.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『国道13号』における3.6 万円/坪(1.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『国道13号』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『国道13号』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
弁天
(上山市)
8.2万円/坪 -0.8 % 1
新町
(上山市)
8.4万円/坪 -1.2 % 1
河崎
(上山市)
7.5万円/坪 -1.3 % 1
金谷字金谷
(上山市)
4.0万円/坪 -2.5 % 1
長清水
(上山市)
7.8万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
沢丁
(上山市)
11.8万円/坪 -2.5 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
新金谷
(上山市)
3.6万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
かみのやま温泉駅
(JR奥羽本線)
7.9万円/坪 -0.8 % 3
茂吉記念館前駅
(JR奥羽本線)
6.1万円/坪 -1.4 % 2
かみのやま温泉駅
(山形新幹線)
7.9万円/坪 -0.8 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
かみのやま温泉駅
(JR奥羽本線)
11.8万円/坪 -2.5 % 1
かみのやま温泉駅
(山形新幹線)
11.8万円/坪 -2.5 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
国道13号 3.6万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『上山市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 7.9万円/坪 -0.7 % 10
2018 7.9万円/坪 -0.9 % 10
2017 8.0万円/坪 -1.0 % 10
2016 8.1万円/坪 -1.3 % 10
2015 8.2万円/坪 -1.7 % 10
2014 8.3万円/坪 -2.0 % 10
2013 8.5万円/坪 -2.9 % 10
2012 9.1万円/坪 -3.7 % 9
2011 9.4万円/坪 -4.4 % 9
2010 9.8万円/坪 -4.4 % 9
2009 10.3万円/坪 -4.4 % 9
2008 10.7万円/坪 -3.7 % 9
2007 11.1万円/坪 -4.4 % 9
2006 11.5万円/坪 -5.2 % 8
2005 12.1万円/坪 -4.8 % 8
2004 12.7万円/坪 -3.4 % 8
2003 13.1万円/坪 -2.1 % 8
2002 13.1万円/坪 -1.0 % 7
2001 13.2万円/坪 -0.1 % 7
2000 13.2万円/坪 +0.3 % 7
1999 13.2万円/坪 +0.5 % 7
1998 13.1万円/坪 +0.6 % 7
1997 13.0万円/坪 +0.6 % 7
1996 13.0万円/坪 +0.5 % 7
1995 13.1万円/坪 +0.5 % 6
1994 13.0万円/坪 +0.3 % 6
1993 12.9万円/坪 +0.2 % 3
1992 12.9万円/坪 +1.0 % 3
1991 12.7万円/坪 +0.2 % 3
1990 12.7万円/坪 +0.0 % 3
1989 12.7万円/坪 +0.1 % 3
1988 12.7万円/坪 +0.0 % 3
1987 12.7万円/坪 +0.0 % 3
1986 12.7万円/坪 +0.0 % 3
1985 12.7万円/坪 -0.2 % 3
1984 12.7万円/坪 -0.5 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
2019 12.3万円/坪 -2.0 % 4
2018 12.6万円/坪 -2.0 % 4
2017 12.9万円/坪 -2.2 % 4
2016 13.1万円/坪 -2.5 % 4
2015 13.5万円/坪 -2.9 % 4
2014 13.9万円/坪 -3.6 % 4
2013 15.4万円/坪 -6.0 % 3
2012 16.4万円/坪 -6.3 % 3
2011 17.4万円/坪 -6.7 % 3
2010 18.5万円/坪 -7.2 % 2
2009 19.8万円/坪 -7.1 % 2
2008 21.2万円/坪 -9.0 % 2
2007 23.1万円/坪 -11.9 % 2
2006 25.9万円/坪 -9.4 % 2
2005 28.3万円/坪 -10.9 % 2
2004 31.4万円/坪 -10.6 % 2
2003 34.7万円/坪 -10.5 % 2
2002 38.3万円/坪 -8.2 % 2
2001 41.5万円/坪 -7.6 % 2
2000 44.6万円/坪 -7.4 % 2
1999 47.9万円/坪 -6.9 % 2
1998 51.2万円/坪 -5.5 % 2
1997 54.0万円/坪 -5.5 % 2
1996 57.0万円/坪 -4.6 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2019 3.6万円/坪 +0.0 % 1
2018 3.6万円/坪 +0.0 % 1
2017 3.6万円/坪 +0.0 % 1
2016 3.6万円/坪 +0.0 % 1
2015 3.6万円/坪 -1.9 % 1
2014 3.6万円/坪 -1.8 % 1
2013 3.7万円/坪 -3.6 % 1
2012 3.8万円/坪 -4.3 % 1
2011 4.0万円/坪 -5.8 % 1
2010 4.2万円/坪 -5.5 % 1
2009 4.5万円/坪 -8.1 % 1
2008 4.8万円/坪 -1.4 % 1
2007 4.9万円/坪 -2.7 % 1
2006 5.0万円/坪 -7.2 % 1
2005 5.4万円/坪 -6.7 % 1
2004 5.8万円/坪 -6.3 % 1
2003 6.1万円/坪 -5.9 % 1
2002 6.5万円/坪 -2.0 % 1
2001 6.6万円/坪 +0.0 % 1
2000 6.6万円/坪 +0.0 % 1
1999 6.6万円/坪 +0.0 % 1
1998 6.6万円/坪 +0.0 % 1
1997 6.6万円/坪 +0.0 % 1
1996 6.6万円/坪 +0.0 % 1
1995 6.6万円/坪 +0.0 % 1
1994 6.6万円/坪 +1.0 % 1
1993 6.5万円/坪 +1.0 % 1
1992 6.5万円/坪 +0.5 % 1
1991 6.4万円/坪 +2.1 % 1
1990 6.3万円/坪 +0.5 % 1
1989 6.3万円/坪 +0.0 % 1
1988 6.3万円/坪 +0.0 % 1
1987 6.3万円/坪 +0.0 % 1
1986 6.3万円/坪 +3.2 % 1
1985 6.1万円/坪 +2.2 % 1
1984 6.0万円/坪 +1.7 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅のほかに貸家等が見られる既成住宅地域   (地価調査)

新町1−7−34 (上山市) (住宅地)

土地面積:291㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:かみのやま温泉駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.4 万円/坪
2.5 万円/㎡
-1.2 %
2 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域   (地価調査)

河崎3−19−19 (上山市) (住宅地)

土地面積:327㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:かみのやま温泉駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
7.5 万円/坪
2.3 万円/㎡
-1.3 %
3 . 中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域   (地価調査)

弁天2−7−16 (上山市) (住宅地)

土地面積:271㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:茂吉記念館前駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.2 万円/坪
2.5 万円/㎡
-0.8 %
4 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (地価調査)

長清水1−17−22 (上山市) (住宅地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:65m、最寄駅:かみのやま温泉駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.8 万円/坪
2.4 万円/㎡
+0.0 %
5 . 農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域   (地価調査)

金谷字金谷39番 (上山市) (住宅地)

土地面積:748㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:55m、最寄駅:茂吉記念館前駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.0 万円/坪
1.2 万円/㎡
-2.5 %
1 . 低層店舗の中に医院等が見られる既成商業地域   (地価調査)

沢丁9−8 (上山市) (商業地)

土地面積:643㎡、利用状況:住宅,医院、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:85m、最寄駅:かみのやま温泉駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
11.8 万円/坪
3.6 万円/㎡
-2.5 %
1 . 中小の工場、倉庫が建ち並ぶ工業地域   (地価調査)

新金谷825番7外5筆 (上山市) (工業地)

土地面積:1,656㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、形状:台形、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:90m、最寄駅:国道13号、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点