奈良市 路線価

奈良市における2019年の路線価(相続税評価額)は坪単価 26.2万円/坪(7.9 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.0 %(0.27万円/坪、0.08万円/㎡)上昇しました。 路線価は奈良市内の111地点の価格データに基づき計算しています。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2019 年
住宅地 路線価
26.2 万円/坪
( 7.9 万円/㎡)
前年比
+1.0 %
2019 年
商業地 路線価
86.7 万円/坪
( 26.2 万円/㎡)
前年比
+6.2 %
2019 年
工業地 路線価
14.5 万円/坪
( 4.4 万円/㎡)
前年比
+1.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、奈良市の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も路線価の高いエリアは、『東向中町』における222 万円/坪(67.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『南京終町』における32.5 万円/坪(9.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『東向中町』における+13.1 %、 上昇率が最も小さいエリアは『神功』における+1.4 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『近鉄奈良駅』における126 万円/坪(38.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『奈良駅』における32.5 万円/坪(9.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『近鉄奈良駅』における+8.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『高の原駅』における+1.4 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
七条
(奈良市)
18.0万円/坪 +0.0 % 1
三条大路
(奈良市)
24.1万円/坪 +0.5 % 1
丸山
(奈良市)
17.9万円/坪 -1.5 % 1
五条畑
(奈良市)
19.0万円/坪 -0.6 % 1
佐紀町
(奈良市)
12.0万円/坪 +0.0 % 1
六条町
(奈良市)
16.0万円/坪 -1.0 % 1
北登美ケ丘
(奈良市)
32.8万円/坪 +0.8 % 1
南永井町
(奈良市)
17.3万円/坪 +0.0 % 2
南登美ケ丘
(奈良市)
28.3万円/坪 +0.0 % 2
右京
(奈良市)
40.2万円/坪 +3.3 % 2
大安寺
(奈良市)
16.8万円/坪 +1.1 % 1
学園北
(奈良市)
64.5万円/坪 +2.7 % 3
学園大和町
(奈良市)
27.8万円/坪 +0.0 % 2
学園朝日町
(奈良市)
26.7万円/坪 +1.0 % 1
左京
(奈良市)
23.8万円/坪 +0.0 % 1
押熊町
(奈良市)
14.4万円/坪 +0.0 % 1
月ケ瀬尾山
(奈良市)
3.0万円/坪 -0.9 % 1
月ケ瀬石打
(奈良市)
2.3万円/坪 -0.6 % 1
東九条町
(奈良市)
14.5万円/坪 +0.0 % 1
柳生下町
(奈良市)
3.7万円/坪 -0.7 % 1
法蓮町
(奈良市)
19.3万円/坪 +0.0 % 1
登美ケ丘
(奈良市)
28.3万円/坪 +0.0 % 1
神功
(奈良市)
26.7万円/坪 +0.0 % 1
紀寺町
(奈良市)
26.2万円/坪 +0.0 % 1
芝辻町
(奈良市)
38.9万円/坪 +1.4 % 2
若葉台
(奈良市)
19.2万円/坪 +0.0 % 2
荻町
(奈良市)
1.7万円/坪 -0.8 % 1
西千代ケ丘
(奈良市)
25.9万円/坪 +0.0 % 1
西大寺国見町
(奈良市)
44.7万円/坪 +3.6 % 2
西大寺新町
(奈良市)
30.9万円/坪 +0.9 % 1
都祁吐山町
(奈良市)
2.2万円/坪 -1.2 % 1
青山
(奈良市)
21.1万円/坪 -2.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
中筋町
(奈良市)
188万円/坪 +8.7 % 2
南京終町
(奈良市)
32.5万円/坪 +1.6 % 1
富雄元町
(奈良市)
87.0万円/坪 +0.9 % 1
東向中町
(奈良市)
222万円/坪 +13.1 % 1
法華寺町
(奈良市)
38.3万円/坪 +1.4 % 1
神功
(奈良市)
38.9万円/坪 +1.4 % 1
芝辻町
(奈良市)
81.5万円/坪 +5.8 % 1
西大寺本町
(奈良市)
55.5万円/坪 +2.4 % 1
西木辻町
(奈良市)
43.1万円/坪 +1.8 % 2
高天市町
(奈良市)
72.2万円/坪 +2.9 % 1

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
奈良駅
(JR大和路線)
16.5万円/坪 +0.3 % 4
奈良駅
(JR奈良線)
16.5万円/坪 +0.3 % 4
奈良駅
(JR桜井線)
16.5万円/坪 +0.3 % 4
上野市 2.6万円/坪 -0.8 % 2
学研奈良登美ケ丘駅
(近鉄けいはんな線)
32.8万円/坪 +0.8 % 1
大和西大寺駅
(近鉄京都線)
29.4万円/坪 +2.3 % 5
高の原駅
(近鉄京都線)
32.7万円/坪 +2.0 % 4
榛原駅
(近鉄大阪線)
1.9万円/坪 -1.0 % 2
大和西大寺駅
(近鉄奈良線)
29.4万円/坪 +2.3 % 5
学園前駅
(近鉄奈良線)
38.7万円/坪 +1.4 % 10
富雄駅
(近鉄奈良線)
17.9万円/坪 -1.5 % 1
菖蒲池駅
(近鉄奈良線)
19.2万円/坪 +0.0 % 2
近鉄奈良駅
(近鉄奈良線)
24.7万円/坪 +0.4 % 6
九条駅
(近鉄橿原線)
18.0万円/坪 +0.0 % 1
大和西大寺駅
(近鉄橿原線)
29.4万円/坪 +2.3 % 5
尼ケ辻駅
(近鉄橿原線)
21.5万円/坪 +0.1 % 2
西ノ京駅
(近鉄橿原線)
16.0万円/坪 -1.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
奈良駅
(JR大和路線)
32.5万円/坪 +1.6 % 1
奈良駅
(JR奈良線)
32.5万円/坪 +1.6 % 1
奈良駅
(JR桜井線)
32.5万円/坪 +1.6 % 1
大和西大寺駅
(近鉄京都線)
55.5万円/坪 +2.4 % 1
高の原駅
(近鉄京都線)
38.9万円/坪 +1.4 % 1
大和西大寺駅
(近鉄奈良線)
55.5万円/坪 +2.4 % 1
富雄駅
(近鉄奈良線)
87.0万円/坪 +0.9 % 1
新大宮駅
(近鉄奈良線)
59.9万円/坪 +4.4 % 2
近鉄奈良駅
(近鉄奈良線)
126万円/坪 +8.7 % 6
大和西大寺駅
(近鉄橿原線)
55.5万円/坪 +2.4 % 1

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『奈良市』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
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路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 26.2万円/坪 +1.0 % 111
2018 26.0万円/坪 +1.0 % 110
2017 25.8万円/坪 +0.9 % 110
2016 26.0万円/坪 +1.4 % 101
2015 25.4万円/坪 +1.4 % 100
2014 25.1万円/坪 +1.3 % 99
2013 24.4万円/坪 +0.6 % 98
2012 24.4万円/坪 -0.7 % 97
2011 24.6万円/坪 -2.3 % 96
2010 25.2万円/坪 -4.3 % 96
2009 26.3万円/坪 -3.1 % 96
2008 27.1万円/坪 +3.0 % 96
2007 26.3万円/坪 +2.4 % 96
2006 25.7万円/坪 -1.1 % 96
2005 26.0万円/坪 -4.8 % 96
2004 27.2万円/坪 -8.7 % 96
2003 29.8万円/坪 -8.9 % 95
2002 32.5万円/坪 -8.3 % 94
2001 35.5万円/坪 -6.1 % 91
2000 37.7万円/坪 -8.2 % 91
1999 41.3万円/坪 -7.8 % 89
1998 44.5万円/坪 -3.1 % 89
1997 45.8万円/坪 -2.0 % 89
1996 46.7万円/坪 -11.0 % 85
1995 51.9万円/坪 -7.3 % 71
1994 55.7万円/坪 -12.7 % 66
1993 64.6万円/坪 -24.2 % 52
1992 81.2万円/坪 -22.5 % 48
1991 103万円/坪 +1.5 % 44
1990 101万円/坪 +34.7 % 43
1989 56.3万円/坪 +35.2 % 37
1988 35.9万円/坪 +6.3 % 35
1987 33.8万円/坪 +1.7 % 34
1986 33.5万円/坪 +1.5 % 33
1985 33.0万円/坪 +2.9 % 33
1984 31.9万円/坪 +3.4 % 30
商業地 単価 前年比 地点数
2019 86.7万円/坪 +6.2 % 29
2018 77.4万円/坪 +3.4 % 28
2017 74.8万円/坪 +2.2 % 27
2016 73.1万円/坪 +2.1 % 27
2015 73.2万円/坪 +1.6 % 26
2014 70.5万円/坪 +1.0 % 25
2013 71.1万円/坪 -0.1 % 24
2012 71.2万円/坪 -0.9 % 24
2011 77.7万円/坪 -1.3 % 20
2010 81.2万円/坪 -3.7 % 19
2009 84.2万円/坪 -2.0 % 19
2008 86.1万円/坪 +1.7 % 18
2007 84.7万円/坪 +1.5 % 18
2006 83.5万円/坪 -2.1 % 18
2005 85.3万円/坪 -6.2 % 18
2004 90.6万円/坪 -10.7 % 18
2003 104万円/坪 -12.4 % 17
2002 117万円/坪 -12.6 % 17
2001 131万円/坪 -10.6 % 17
2000 145万円/坪 -10.2 % 17
1999 160万円/坪 -10.8 % 17
1998 177万円/坪 -5.4 % 17
1997 194万円/坪 -12.8 % 16
1996 219万円/坪 -26.5 % 16
1995 288万円/坪 -22.7 % 14
1994 346万円/坪 -26.6 % 13
1993 460万円/坪 -28.1 % 12
1992 619万円/坪 -10.2 % 11
1991 724万円/坪 +11.3 % 10
1990 643万円/坪 +34.6 % 10
1989 353万円/坪 +38.8 % 8
1988 216万円/坪 +22.1 % 8
1987 174万円/坪 +7.3 % 7
1986 166万円/坪 +3.4 % 6
1985 161万円/坪 +3.6 % 5
1984 155万円/坪 +2.4 % 5
工業地 単価 前年比 地点数
2019 14.5万円/坪 +1.4 % 2
2018 14.3万円/坪 +0.7 % 2
2017 14.1万円/坪 +0.7 % 2
2016 14.1万円/坪 +0.5 % 2
2015 14.0万円/坪 +0.1 % 2
2014 14.0万円/坪 -0.2 % 2
2013 14.0万円/坪 -1.3 % 2
2012 14.2万円/坪 -2.5 % 2
2011 14.5万円/坪 -3.8 % 2
2010 15.1万円/坪 -5.6 % 2
2009 15.9万円/坪 -1.8 % 2
2008 18.0万円/坪 +3.2 % 1
2007 17.4万円/坪 -1.8 % 1
2006 17.7万円/坪 -4.9 % 1
2005 18.6万円/坪 -10.2 % 1
2004 20.5万円/坪 -13.5 % 1
2003 23.3万円/坪 -11.4 % 1
2002 25.9万円/坪 -10.2 % 1
2001 28.6万円/坪 -3.7 % 1
2000 29.6万円/坪 -8.0 % 1
1999 32.0万円/坪 -5.8 % 1
1998 33.9万円/坪 -4.7 % 1
1997 35.4万円/坪 -4.5 % 1
1996 37.0万円/坪 -5.0 % 1
1995 38.9万円/坪 -2.0 % 1

路線価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

南登美ケ丘24−19 (奈良市) (住宅地)

土地面積:296㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:55m、最寄駅:学園前駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
28.3 万円/坪
8.6 万円/㎡
+0.0 %
2 . 中規模一般住宅の多い古くからの住宅地域   (地価調査)

紀寺町1036番1 (奈良市) (住宅地)

土地面積:153㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:35m、最寄駅:近鉄奈良駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.2 万円/坪
7.9 万円/㎡
+0.0 %
3 . 中規模一般住宅に農地も見られる旧集落の住宅地域   (地価調査)

東九条町595番 (奈良市) (住宅地)

土地面積:545㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:33m、最寄駅:奈良駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.5 万円/坪
4.4 万円/㎡
+0.0 %
4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

南永井町411番11 (奈良市) (住宅地)

土地面積:216㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:奈良駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.3 万円/坪
5.2 万円/㎡
+0.0 %
5 . 一般住宅の中に医院等が見られる住宅地域   (地価調査)

右京4丁目13番25 (奈良市) (住宅地)

土地面積:215㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:高の原駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
40.2 万円/坪
12.2 万円/㎡
+3.3 %
6 . 新旧住宅の中に店舗も散見される住宅地域   (地価調査)

三条大路4−6−8 (奈良市) (住宅地)

土地面積:104㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:尼ケ辻駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.1 万円/坪
7.3 万円/㎡
+0.5 %
7 . 農家住宅、一般住宅が混在する既成の住宅地域   (地価調査)

大安寺5−9−14 (奈良市) (住宅地)

土地面積:223㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:43m、最寄駅:奈良駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.8 万円/坪
5.1 万円/㎡
+1.1 %
8 . 一般住宅が建ち並ぶ旧集落に接した住宅地域   (地価調査)

七条1−20−26 (奈良市) (住宅地)

土地面積:233㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:九条駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
18.0 万円/坪
5.4 万円/㎡
+0.0 %
9 . 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域   (地価調査)

五条畑1−21−5 (奈良市) (住宅地)

土地面積:239㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:尼ケ辻駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
19.0 万円/坪
5.7 万円/㎡
-0.6 %
10 . 住宅、アパート、店舗等が混在する既成住宅地域   (地価調査)

芝辻町866番2 (奈良市) (住宅地)

土地面積:136㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:95m、最寄駅:近鉄奈良駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
38.9 万円/坪
11.8 万円/㎡
+1.4 %
11 . 農地、山林に囲まれた山間の農村集落地域   (地価調査)

月ケ瀬石打901番2 (奈良市) (住宅地)

土地面積:661㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:69m、最寄駅:上野市、駅距離:9,200m(徒歩115分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.3 万円/坪
0.7 万円/㎡
-0.6 %
12 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (地価調査)

若葉台1−3−8 (奈良市) (住宅地)

土地面積:224㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:菖蒲池駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
19.2 万円/坪
5.8 万円/㎡
+0.0 %
13 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

左京2丁目2番34 (奈良市) (住宅地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:高の原駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
23.8 万円/坪
7.2 万円/㎡
+0.0 %
14 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

学園大和町3丁目74番 (奈良市) (住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:学園前駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
27.8 万円/坪
8.4 万円/㎡
+0.0 %
15 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

神功3丁目7番8 (奈良市) (住宅地)

土地面積:213㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:高の原駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
26.7 万円/坪
8.1 万円/㎡
+0.0 %
16 . 農家住宅、一般住宅が混在する既成の住宅地域   (地価調査)

押熊町266番3 (奈良市) (住宅地)

土地面積:279㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:35m、最寄駅:大和西大寺駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
14.4 万円/坪
4.4 万円/㎡
+0.0 %
17 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

学園朝日町15−3 (奈良市) (住宅地)

土地面積:209㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:学園前駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
26.7 万円/坪
8.1 万円/㎡
+1.0 %
18 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域   (地価調査)

学園北2−10−7 (奈良市) (住宅地)

土地面積:460㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:学園前駅、駅距離:420m(徒歩5.2分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
53.4 万円/坪
16.2 万円/㎡
+2.0 %
19 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

北登美ケ丘4−14−20 (奈良市) (住宅地)

土地面積:248㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:学研奈良登美ケ丘駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
32.8 万円/坪
9.9 万円/㎡
+0.8 %
20 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域   (地価調査)

青山7丁目28番 (奈良市) (住宅地)

土地面積:253㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:近鉄奈良駅、駅距離:4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
21.1 万円/坪
6.4 万円/㎡
-2.0 %
21 . 公共施設、店舗、住宅等の混在する山間の旧村落地域   (地価調査)

月ケ瀬尾山2865番1 (奈良市) (住宅地)

土地面積:500㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:上野市、駅距離:12,000m(徒歩150分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.0 万円/坪
0.9 万円/㎡
-0.9 %
22 . 画地規模の大きい環境良好な住宅地域   (地価調査)

登美ケ丘5−15−2 (奈良市) (住宅地)

土地面積:440㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:58m、最寄駅:学園前駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
28.3 万円/坪
8.6 万円/㎡
+0.0 %
23 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

西大寺国見町2−4−18 (奈良市) (住宅地)

土地面積:230㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:62m、最寄駅:大和西大寺駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
44.7 万円/坪
13.5 万円/㎡
+3.6 %
24 . 農家住宅等が見られる県道沿いの集落地域   (地価調査)

荻町120番1外 (奈良市) (住宅地)

土地面積:676㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:100m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:榛原駅、駅距離:16,000m(徒歩200分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.7 万円/坪
0.5 万円/㎡
-0.8 %
25 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域   (地価調査)

学園北1−5−12 (奈良市) (住宅地)

土地面積:305㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:学園前駅、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
70.1 万円/坪
21.2 万円/㎡
+3.0 %
26 . 中規模の農家住宅、農地、倉庫などが混在する国道沿いの農家集落地域   (地価調査)

都祁吐山町1869番2 (奈良市) (住宅地)

土地面積:614㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:90m、最寄駅:榛原駅、駅距離:6,400m(徒歩80.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.2 万円/坪
0.7 万円/㎡
-1.2 %
27 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

西大寺新町2−4−8 (奈良市) (住宅地)

土地面積:244㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:42m、最寄駅:大和西大寺駅、駅距離:820m(徒歩10.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30.9 万円/坪
9.4 万円/㎡
+0.9 %
28 . 区画整然とした中規模一般住宅地域   (地価調査)

西千代ケ丘2−8−30 (奈良市) (住宅地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:90m、最寄駅:学園前駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
25.9 万円/坪
7.8 万円/㎡
+0.0 %
29 . 一般住宅が多い古くからの住宅地域   (地価調査)

柳生下町213番4 (奈良市) (住宅地)

土地面積:236㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:近鉄奈良駅、駅距離:19,000m(徒歩238分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.7 万円/坪
1.1 万円/㎡
-0.7 %
30 . 農地に囲まれた中小規模一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

六条町255番13 (奈良市) (住宅地)

土地面積:160㎡、利用状況:空地、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:42m、最寄駅:西ノ京駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.0 万円/坪
4.8 万円/㎡
-1.0 %
31 . 農地に囲まれた農家住宅、一般住宅等が混在する地域   (地価調査)

佐紀町2437番1外 (奈良市) (住宅地)

土地面積:375㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:38m、最寄駅:大和西大寺駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.0 万円/坪
3.6 万円/㎡
+0.0 %
32 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

法蓮町1514番37 (奈良市) (住宅地)

土地面積:235㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:近鉄奈良駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.3 万円/坪
5.8 万円/㎡
+0.0 %
33 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域   (地価調査)

丸山1丁目1079番122 (奈良市) (住宅地)

土地面積:204㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:富雄駅、駅距離:5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
17.9 万円/坪
5.4 万円/㎡
-1.5 %
1 . 中層ビル、低層店舗の混在する商業地域   (地価調査)

高天市町1番1 (奈良市) (商業地)

土地面積:126㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:180m、最寄駅:近鉄奈良駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
72.2 万円/坪
21.8 万円/㎡
+2.9 %
2 . 飲食、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の繁華な商業地域   (地価調査)

東向中町4番 (奈良市) (商業地)

土地面積:241㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:68m、最寄駅:近鉄奈良駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
222 万円/坪
67.2 万円/㎡
+13.1 %
3 . 県道沿いに店舗、店舗兼共同住宅の建ち並ぶ地域   (地価調査)

西大寺本町5−13 (奈良市) (商業地)

土地面積:251㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:70m、側道区分:三方路、最寄駅:大和西大寺駅、駅距離:380m(徒歩4.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
55.5 万円/坪
16.8 万円/㎡
+2.4 %
4 . 中規模低層小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

神功5丁目2番15外 (奈良市) (商業地)

土地面積:585㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:240m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:高の原駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
38.9 万円/坪
11.8 万円/㎡
+1.4 %
5 . 中層のビルが並ぶ駅前の業務商業地域   (地価調査)

芝辻町2−11−5 (奈良市) (商業地)

土地面積:312㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:教習所、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:230m、最寄駅:新大宮駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
81.5 万円/坪
24.6 万円/㎡
+5.8 %
6 . 中規模ビル、銀行等が並ぶ駅前商業地域   (地価調査)

富雄元町2−3−5 (奈良市) (商業地)

土地面積:416㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:9,999m、最寄駅:富雄駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
87.0 万円/坪
26.3 万円/㎡
+0.9 %
7 . 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (地価調査)

中筋町1番4 (奈良市) (商業地)

土地面積:277㎡、利用状況:銀行、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:335m、最寄駅:近鉄奈良駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
188 万円/坪
57.0 万円/㎡
+8.7 %
8 . 中層の店舗、事務所等が混在する商業地域   (地価調査)

西木辻町200番47 (奈良市) (商業地)

土地面積:533㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:180m、側道区分:背面道、最寄駅:近鉄奈良駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
43.1 万円/坪
13.0 万円/㎡
+1.8 %
9 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

法華寺町187番外 (奈良市) (商業地)

土地面積:1,358㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:300m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:新大宮駅、駅距離:540m(徒歩6.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
38.3 万円/坪
11.6 万円/㎡
+1.4 %
10 . 店舗、事務所等が混在する路線商業地域   (地価調査)

南京終町3丁目1538番4外 (奈良市) (商業地)

土地面積:419㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:160m、最寄駅:奈良駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
32.5 万円/坪
9.8 万円/㎡
+1.6 %

小学校・中学校区

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点