国東市 路線価

国東市における2019年の路線価(相続税評価額)は坪単価 2.4万円/坪(0.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.6 %(-0.02万円/坪、-0.00万円/㎡)下落しました。 路線価は国東市内の11地点の価格データに基づき計算しています。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2019 年
住宅地 路線価
2.4 万円/坪
( 0.7 万円/㎡)
前年比
-0.6 %
2019 年
商業地 路線価
5.4 万円/坪
( 1.6 万円/㎡)
前年比
-1.4 %
2019 年
工業地 路線価
1.8 万円/坪
( 0.5 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、国東市の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も路線価の高いエリアは、『安岐町下原字東カナ』における1.8 万円/坪(0.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『安岐町下原字東カナ』における1.8 万円/坪(0.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『安岐町下原字東カナ』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『安岐町下原字東カナ』における+0.0 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『杵築駅』における1.8 万円/坪(0.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『杵築駅』における1.8 万円/坪(0.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『杵築駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『杵築駅』における+0.0 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
国東町田深字鶴
(国東市)
2.5万円/坪 +0.0 % 1
国東町鶴川字井ノ上
(国東市)
3.1万円/坪 -0.9 % 1
国見町伊美字上浜中
(国東市)
2.1万円/坪 -0.8 % 1
国見町櫛海字江尻
(国東市)
1.0万円/坪 -0.8 % 1
安岐町下原字尾合
(国東市)
3.4万円/坪 +0.0 % 1
安岐町下山口字石ノ田
(国東市)
1.5万円/坪 -0.9 % 1
安岐町塩屋字西迫
(国東市)
2.2万円/坪 -0.6 % 1
武蔵町内田字別寺
(国東市)
1.5万円/坪 -0.9 % 1
武蔵町糸原字馬場
(国東市)
3.0万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
国東町鶴川字先達
(国東市)
4.5万円/坪 -2.3 % 1
国見町伊美字上浜中
(国東市)
3.2万円/坪 -1.6 % 1
安岐町塩屋字川原
(国東市)
6.6万円/坪 -0.8 % 1
武蔵町古市字見ノ城
(国東市)
5.1万円/坪 -1.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
安岐町下原字東カナ
(国東市)
1.8万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
宇佐駅
(JR日豊本線)
1.5万円/坪 -0.8 % 2
杵築駅
(JR日豊本線)
2.4万円/坪 -0.4 % 7
商業地 単価 前年比 地点数
宇佐駅
(JR日豊本線)
3.2万円/坪 -1.6 % 1
杵築駅
(JR日豊本線)
5.4万円/坪 -1.3 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
杵築駅
(JR日豊本線)
1.8万円/坪 +0.0 % 1

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『国東市』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 2.4万円/坪 -0.6 % 11
2018 2.4万円/坪 -1.2 % 11
2017 2.5万円/坪 -1.8 % 11
2016 2.5万円/坪 -2.2 % 11
2015 2.5万円/坪 -2.4 % 10
2014 2.5万円/坪 -2.8 % 9
2013 2.6万円/坪 -3.4 % 9
2012 2.7万円/坪 -3.9 % 9
2011 2.8万円/坪 -3.9 % 9
2010 2.9万円/坪 -5.0 % 9
2009 3.0万円/坪 -4.2 % 9
2008 3.2万円/坪 -2.4 % 9
2007 3.2万円/坪 -1.4 % 9
2006 3.3万円/坪 -1.8 % 9
2005 3.3万円/坪 -1.8 % 9
2004 3.4万円/坪 -1.8 % 9
2003 3.7万円/坪 -1.1 % 8
2002 3.8万円/坪 +0.0 % 8
2001 3.8万円/坪 +0.0 % 8
2000 3.8万円/坪 +0.0 % 8
1999 3.8万円/坪 +0.2 % 8
1998 3.8万円/坪 +0.0 % 8
1997 3.8万円/坪 +0.3 % 8
1996 3.8万円/坪 +0.0 % 8
1995 3.8万円/坪 -0.3 % 8
1994 3.5万円/坪 +0.7 % 6
1993 3.7万円/坪 +0.4 % 5
1992 3.7万円/坪 +0.4 % 5
1991 3.7万円/坪 +2.9 % 5
1990 3.6万円/坪 +1.9 % 5
1989 3.5万円/坪 +0.5 % 5
1988 3.5万円/坪 +0.2 % 5
1987 3.5万円/坪 +1.9 % 5
1986 3.4万円/坪 +1.9 % 5
1985 3.2万円/坪 +2.2 % 4
1984 3.2万円/坪 +4.0 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
2019 5.4万円/坪 -1.4 % 5
2018 5.5万円/坪 -1.8 % 5
2017 5.6万円/坪 -2.4 % 5
2016 5.2万円/坪 -3.1 % 4
2015 5.3万円/坪 -3.5 % 4
2014 5.5万円/坪 -4.0 % 4
2013 5.7万円/坪 -4.9 % 4
2012 6.0万円/坪 -6.3 % 4
2011 6.4万円/坪 -6.0 % 4
2010 5.9万円/坪 -6.4 % 3
2009 6.3万円/坪 -4.2 % 3
2008 6.6万円/坪 -1.9 % 3
2007 6.3万円/坪 -1.7 % 2
2006 6.4万円/坪 -1.9 % 2
2005 6.5万円/坪 -5.1 % 2
2004 8.5万円/坪 -6.2 % 1
2003 9.0万円/坪 -5.0 % 1
2002 9.4万円/坪 -0.8 % 1
2001 9.5万円/坪 -5.6 % 1
2000 10.0万円/坪 -5.3 % 1
1999 10.6万円/坪 +0.0 % 1
1998 10.6万円/坪 +0.0 % 1
1997 10.6万円/坪 +0.0 % 1
1996 10.6万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 1.8万円/坪 +0.0 % 1
2018 1.8万円/坪 -1.0 % 1
2017 1.8万円/坪 -1.9 % 1
2016 1.8万円/坪 -2.9 % 1
2015 1.9万円/坪 -2.8 % 1
2014 1.9万円/坪 -2.7 % 1

路線価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅や農家住宅が見られる住宅地域   (地価調査)

国見町伊美字上浜中2485番1 (国東市) (住宅地)

土地面積:450㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:30m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:宇佐駅、駅距離:31,000m(徒歩388分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.1 万円/坪
0.6 万円/㎡
-0.8 %
2 . 一般住宅や農家住宅が見られる住宅地域   (地価調査)

国見町櫛海字江尻6番4 (国東市) (住宅地)

土地面積:179㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:52m、最寄駅:宇佐駅、駅距離:29,000m(徒歩362分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.0 万円/坪
0.29 万円/㎡
-0.8 %
3 . 一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域   (地価調査)

安岐町下原字尾合1280番2外 (国東市) (住宅地)

土地面積:258㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:35m、最寄駅:杵築駅、駅距離:20,000m(徒歩250分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.4 万円/坪
1.0 万円/㎡
+0.0 %
4 . 農家住宅のほか一般住宅も見られる住宅地域   (地価調査)

安岐町下山口字石ノ田19番4 (国東市) (住宅地)

土地面積:320㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:杵築駅、駅距離:14,000m(徒歩175分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.5 万円/坪
0.4 万円/㎡
-0.9 %
5 . 一般住宅が多い古くからの住宅地域   (地価調査)

国東町鶴川字井ノ上1430番1 (国東市) (住宅地)

土地面積:184㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:43m、最寄駅:杵築駅、駅距離:30,000m(徒歩375分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
3.1 万円/坪
0.9 万円/㎡
-0.9 %
6 . 一般住宅の周辺に農地が多い住宅地域   (地価調査)

国東町田深字鶴255番2 (国東市) (住宅地)

土地面積:166㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:杵築駅、駅距離:31,000m(徒歩388分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.5 万円/坪
0.8 万円/㎡
+0.0 %
7 . 丘陵地に造成された中規模一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

武蔵町糸原字馬場972番14 (国東市) (住宅地)

土地面積:325㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS1、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:48m、最寄駅:杵築駅、駅距離:23,000m(徒歩288分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.0 万円/坪
0.9 万円/㎡
+0.0 %
8 . 一般住宅、農家住宅のほか農地等も見られる住宅地域   (地価調査)

安岐町塩屋字西迫714番1 (国東市) (住宅地)

土地面積:670㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:杵築駅、駅距離:18,000m(徒歩225分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.2 万円/坪
0.7 万円/㎡
-0.6 %
9 . 農家住宅が多い県道背後の住宅地域   (地価調査)

武蔵町内田字別寺1676番1 (国東市) (住宅地)

土地面積:656㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:杵築駅、駅距離:24,000m(徒歩300分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.5 万円/坪
0.4 万円/㎡
-0.9 %
1 . 国道沿いに店舗等が見られる商業地域   (地価調査)

国見町伊美字上浜中2440番5外 (国東市) (商業地)

土地面積:803㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:100m、最寄駅:宇佐駅、駅距離:31,000m(徒歩388分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.2 万円/坪
1.0 万円/㎡
-1.6 %
2 . 各種の小規模店舗併用住宅が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

国東町鶴川字先達520番2外 (国東市) (商業地)

土地面積:374㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:62m、側道区分:背面道、最寄駅:杵築駅、駅距離:30,000m(徒歩375分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
4.5 万円/坪
1.4 万円/㎡
-2.3 %
3 . 県道沿いに店舗、医院等が建つ商業地域   (地価調査)

武蔵町古市字見ノ城107番5 (国東市) (商業地)

土地面積:497㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:135m、最寄駅:杵築駅、駅距離:23,000m(徒歩288分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5.1 万円/坪
1.5 万円/㎡
-1.0 %
4 . 県道沿いに各種店舗等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

安岐町塩屋字川原107番9 (国東市) (商業地)

土地面積:228㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:95m、最寄駅:杵築駅、駅距離:19,000m(徒歩238分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
6.6 万円/坪
2.0 万円/㎡
-0.8 %
1 . 大中規模工場が多い空港周辺の工業地域   (地価調査)

安岐町下原字東カナ189番2外 (国東市) (工業地)

土地面積:24,323㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:120m、側道区分:四方路、最寄駅:杵築駅、駅距離:21,000m(徒歩262分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.8 万円/坪
0.5 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点