根室市  
土地価格 | 地価推移

「根室市」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『根室市』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 常盤町3丁目6番3』における25,300 円/㎡(83,636 円/坪)、 最も低い地点は、『 北浜町1丁目5番1外内』における2,400 円/㎡(7,934 円/坪)、 価格差は、22,900円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 光和町1丁目1番内』における+0.00 %、 上昇率が最も小さい地点は『 常盤町3丁目6番3』における-0.78 %でした。

最も地価の高い駅は、『 根室駅 (JR根室本線)』における14,285 円/㎡(47,223 円/坪)、 最も低い駅は、『 東根室駅 (JR根室本線)』における9,450 円/㎡(31,240 円/坪)、 価格差は、4,835円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 東根室駅 (JR根室本線)』における+0.00 %、 上昇率が最も小さい駅は『 根室駅 (JR根室本線)』における-0.20 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
1,032 / 1,187
平均 13,211 円/㎡
坪単価 43,672 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
393 / 1,187
-0.17 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

根室市 地価ランキング

26 位北海道 石狩市1.6 万円/㎡5.0 万円/坪
27 位北海道 河東郡1.4 万円/㎡4.0 万円/坪
28 位北海道 浦河郡1.4 万円/㎡4.0 万円/坪
29 位北海道 河西郡1.3 万円/㎡4.0 万円/坪
30 位北海道 根室市1.3 万円/㎡4.0 万円/坪
31 位北海道 岩見沢市1.3 万円/㎡4.0 万円/坪
32 位北海道 檜山郡1.3 万円/㎡4.0 万円/坪
33 位北海道 留萌市1.2 万円/㎡4.0 万円/坪
34 位北海道 名寄市1.2 万円/㎡4.0 万円/坪

根室市 地価ランキング(全国順位)

1028 位大分県 国東市1.3 万円/㎡4.0 万円/坪
1029 位広島県 世羅郡1.3 万円/㎡4.0 万円/坪
1030 位熊本県 玉名郡1.3 万円/㎡4.0 万円/坪
1031 位福岡県 嘉麻市1.3 万円/㎡4.0 万円/坪
1032 位北海道 根室市1.3 万円/㎡4.0 万円/坪
1033 位宮崎県 東臼杵郡1.3 万円/㎡4.0 万円/坪
1034 位福島県 双葉郡1.3 万円/㎡4.0 万円/坪
1035 位京都府 船井郡1.3 万円/㎡4.0 万円/坪
1036 位福島県 南会津郡1.3 万円/㎡4.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

根室市 価格上昇率ランキング

15 位北海道 阿寒郡+0.00 %
16 位北海道 釧路市-0.03 %
17 位北海道 旭川市-0.06 %
18 位北海道 標津郡-0.10 %
19 位北海道 根室市-0.17 %
20 位北海道 川上郡-0.24 %
21 位北海道 石狩市-0.28 %
22 位北海道 名寄市-0.29 %
23 位北海道 亀田郡-0.40 %

根室市 価格上昇率ランキング(全国)

389 位大分県 中津市-0.15 %
390 位福岡県 京都郡-0.16 %
391 位千葉県 印西市-0.16 %
392 位熊本県 荒尾市-0.17 %
393 位北海道 根室市-0.17 %
394 位大阪府 寝屋川市-0.19 %
395 位高知県 香美市-0.20 %
396 位埼玉県 日高市-0.21 %
397 位香川県 丸亀市-0.21 %

根室市
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 1,032
北海道 30
43,672 円/坪全国 393
北海道 19
-0.17 %
公示地価全国 1,011
北海道 32
48,347 円/坪全国 485
北海道 21
-0.34 %
地価調査全国 1,029
北海道 31
39,933 円/坪全国 312
北海道 11
+0.00 %
住宅地全国 929
北海道 28
79,173 円/坪全国 453
北海道 17
-0.42 %
商業地全国 984
北海道 30
37,795 円/坪全国 338
北海道 14
+0.00 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 1,047
北海道 37
35,041 円/坪全国 285
北海道 11
+0.00 %
公示地価全国 1,045
北海道 39
37,851 円/坪全国 346
北海道 14
+0.00 %
地価調査全国 1,031
北海道 39
32,396 円/坪全国 265
北海道 9
+0.00 %
住宅地全国 917
北海道 27
79,173 円/坪全国 462
北海道 16
-0.42 %
商業地全国 992
北海道 32
34,545 円/坪全国 280
北海道 12
+0.00 %

根室市
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

9,100 円/㎡

30,083 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

10,050 円/㎡

33,223 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

11,450 円/㎡

37,851 円/坪


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徒歩30分以上

16,500 円/㎡

54,545 円/坪


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平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

22,600 円/㎡

74,711 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

25,300 円/㎡

83,636 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均地価(工業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

2,400 円/㎡

7,934 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

17,800 円/㎡

58,843 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

11,450 円/㎡

37,851 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

22,600 円/㎡

74,711 円/坪


= {{22600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

9,100 円/㎡

30,083 円/坪


= {{9100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

9,800 円/㎡

32,397 円/坪


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徒歩15分〜20分

2,400 円/㎡

7,934 円/坪


= {{2400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

16,500 円/㎡

54,545 円/坪


= {{16500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:6}} 件/6 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:396㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:14.5m、最寄駅:根室駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
16,500 円/㎡
54,545 円/坪
13,200 円/㎡
43,636 円/坪
+0.00 %
2   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:221㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:根室駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
12,300 円/㎡
40,661 円/坪
9,840 円/㎡
32,528 円/坪
+0.00 %
3   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:278㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:根室駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
10,600 円/㎡
35,041 円/坪
8,480 円/㎡
28,033 円/坪
+0.00 %
4   地価公示
  一般住宅等が建ち並ぶ傾斜地の多い住宅地域
土地面積:347㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:15.0m、最寄駅:根室駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10,300 円/㎡
34,049 円/坪
8,240 円/㎡
27,239 円/坪
+0.00 %
5   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:7.2m、最寄駅:東根室駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;11700%、容積率:12100%
9,800 円/㎡
32,396 円/坪
7,840 円/㎡
25,917 円/坪
+0.00 %
6   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:249㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:7.2m、最寄駅:東根室駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;11500%、容積率:11700%
9,100 円/㎡
30,082 円/坪
7,280 円/㎡
24,066 円/坪
+0.00 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  小売店舗、飲食店等が多い既成商業地域
土地面積:238㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:14.0m、最寄駅:根室駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
25,300 円/㎡
83,636 円/坪
20,240 円/㎡
66,909 円/坪
-0.78 %
2   調査地価
  小売店、飲食店等が建つ駅前の商業地域
土地面積:416㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:36.0m、最寄駅:根室駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
22,600 円/㎡
74,710 円/坪
18,080 円/㎡
59,768 円/坪
+0.00 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中規模の水産関連工場が多く見られる工業地域
土地面積:3,100㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:7.0m、側道区分:背面道、最寄駅:根室駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2,400 円/㎡
7,933 円/坪
1,920 円/㎡
6,347 円/坪
+0.00 %

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  小売店舗、飲食店等が多い既成商業地域
土地面積:238㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:14.0m、最寄駅:根室駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
25,300 円/㎡
83,636 円/坪
20,240 円/㎡
66,909 円/坪
-0.78 %
2   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:221㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:根室駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
12,300 円/㎡
40,661 円/坪
9,840 円/㎡
32,528 円/坪
+0.00 %
3   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:278㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:根室駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
10,600 円/㎡
35,041 円/坪
8,480 円/㎡
28,033 円/坪
+0.00 %
4   地価公示
  一般住宅等が建ち並ぶ傾斜地の多い住宅地域
土地面積:347㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:15.0m、最寄駅:根室駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10,300 円/㎡
34,049 円/坪
8,240 円/㎡
27,239 円/坪
+0.00 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  小売店、飲食店等が建つ駅前の商業地域
土地面積:416㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:36.0m、最寄駅:根室駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
22,600 円/㎡
74,710 円/坪
18,080 円/㎡
59,768 円/坪
+0.00 %
2   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:396㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:14.5m、最寄駅:根室駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
16,500 円/㎡
54,545 円/坪
13,200 円/㎡
43,636 円/坪
+0.00 %
3   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:7.2m、最寄駅:東根室駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;11700%、容積率:12100%
9,800 円/㎡
32,396 円/坪
7,840 円/㎡
25,917 円/坪
+0.00 %
4   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:249㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:7.2m、最寄駅:東根室駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;11500%、容積率:11700%
9,100 円/㎡
30,082 円/坪
7,280 円/㎡
24,066 円/坪
+0.00 %
5   調査地価
  中規模の水産関連工場が多く見られる工業地域
土地面積:3,100㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:7.0m、側道区分:背面道、最寄駅:根室駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2,400 円/㎡
7,933 円/坪
1,920 円/㎡
6,347 円/坪
+0.00 %

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。