黒松内町  
土地価格 | 地価推移

「黒松内町」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『黒松内町』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

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※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 字中里42番7』における13,500 円/㎡(44,628 円/坪)、 最も低い地点は、『 字白井川8番228』における2,100 円/㎡(6,942 円/坪)、 価格差は、11,400円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 字黒松内586番7』における-1.85 %、 上昇率が最も小さい地点は『 字中里42番7』における-3.57 %でした。

最も地価の高い駅は、『 黒松内駅 (JR函館本線)』における8,100 円/㎡(26,777 円/坪)、 最も低い駅は、『 熱郛駅 (JR函館本線)』における2,100 円/㎡(6,942 円/坪)、 価格差は、6,000円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 熱郛駅 (JR函館本線)』における-2.33 %、 上昇率が最も小さい駅は『 黒松内駅 (JR函館本線)』における-2.99 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
944 / 1,087
平均 6,900 円/㎡
坪単価 22,809 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
922 / 1,087
-2.95 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

黒松内町 地価ランキング

87 位常呂郡 訓子府町0.7 万円/㎡2.0 万円/坪
88 位空知郡 南幌町0.7 万円/㎡2.0 万円/坪
89 位増毛郡 増毛町0.7 万円/㎡2.0 万円/坪
90 位茅部郡 鹿部町0.7 万円/㎡2.0 万円/坪
91 位寿都郡 黒松内町0.7 万円/㎡2.0 万円/坪
92 位河西郡 更別村0.7 万円/㎡2.0 万円/坪
93 位樺戸郡 新十津川町0.7 万円/㎡2.0 万円/坪
94 位虻田郡 喜茂別町0.7 万円/㎡2.0 万円/坪
95 位天塩郡 天塩町0.7 万円/㎡2.0 万円/坪

黒松内町 地価ランキング(全国順位)

940 位安芸郡 馬路村0.7 万円/㎡2.0 万円/坪
941 位大島郡 宇検村0.7 万円/㎡2.0 万円/坪
942 位増毛郡 増毛町0.7 万円/㎡2.0 万円/坪
943 位茅部郡 鹿部町0.7 万円/㎡2.0 万円/坪
944 位寿都郡 黒松内町0.7 万円/㎡2.0 万円/坪
945 位東筑摩郡 生坂村0.7 万円/㎡2.0 万円/坪
946 位河西郡 更別村0.7 万円/㎡2.0 万円/坪
947 位上北郡 六戸町0.7 万円/㎡2.0 万円/坪
948 位田川郡 赤村0.7 万円/㎡2.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

黒松内町 価格上昇率ランキング

87 位河東郡 士幌町-2.85 %
88 位幌泉郡 えりも町-2.86 %
89 位足寄郡 足寄町-2.91 %
90 位厚岸郡 浜中町-2.94 %
91 位寿都郡 黒松内町-2.95 %
92 位雨竜郡 北竜町-3.02 %
93 位夕張郡 栗山町-3.02 %
94 位奥尻郡 奥尻町-3.03 %
95 位沙流郡 日高町-3.04 %

黒松内町 価格上昇率ランキング(全国)

918 位丹生郡 越前町-2.92 %
919 位三方上中郡 若狭町-2.93 %
920 位厚岸郡 浜中町-2.94 %
921 位下閉伊郡 岩泉町-2.95 %
922 位寿都郡 黒松内町-2.95 %
923 位吾妻郡 嬬恋村-2.96 %
924 位下北郡 大間町-2.98 %
925 位海部郡 美波町-3.01 %
926 位船井郡 京丹波町-3.01 %

黒松内町
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 944
北海道 91
22,809 円/坪全国 922
北海道 91
-2.95 %
公示地価
地価調査全国 937
北海道 87
22,809 円/坪全国 917
北海道 93
-2.95 %
住宅地全国 831
北海道 94
32,066 円/坪全国 701
北海道 60
-3.00 %
商業地全国 1,027
北海道 125
12,449 円/坪全国 817
北海道 71
-2.16 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 980
北海道 110
17,520 円/坪全国 742
北海道 61
-1.85 %
公示地価
地価調査全国 974
北海道 109
17,520 円/坪全国 736
北海道 63
-1.85 %
住宅地全国 830
北海道 94
32,066 円/坪全国 705
北海道 61
-3.00 %
商業地全国 1,014
北海道 122
12,892 円/坪全国 889
北海道 88
-2.50 %

黒松内町
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

2,100 円/㎡

6,942 円/坪


= {{2100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

5,300 円/㎡

17,521 円/坪


= {{5300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

3,900 円/㎡

12,893 円/坪


= {{3900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

9,700 円/㎡

32,066 円/坪


= {{9700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

5,900 円/㎡

19,504 円/坪


= {{5900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

5,300 円/㎡

17,521 円/坪


= {{5300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

8,700 円/㎡

28,760 円/坪


= {{8700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  一般住宅、病院及び飲食店等が混在する既成住宅地域
土地面積:188㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:黒松内駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;6500%、容積率:6700%
5,300 円/㎡
17,520 円/坪
4,240 円/㎡
14,016 円/坪
-1.85 %
2   調査地価
  小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:214㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:黒松内駅、駅距離:5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3,900 円/㎡
12,892 円/坪
3,120 円/㎡
10,314 円/坪
-2.50 %
3   調査地価
  中小規模一般住宅の他に空地が多く見られる駅周辺の住宅地域
土地面積:315㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:11.0m、最寄駅:熱郛駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;0%、容積率:3000%
2,100 円/㎡
6,942 円/坪
1,680 円/㎡
5,553 円/坪
-2.33 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  低層店舗、旅館等が混在する旧国道沿いの商業地域
土地面積:276㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:13.0m、最寄駅:黒松内駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
9,700 円/㎡
32,066 円/坪
7,760 円/㎡
25,652 円/坪
-3.00 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  標高70m約10度の北西向傾斜のカラマツ人工林と雑木の混在地域
土地面積:5,365㎡、利用状況:用材、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:黒松内駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;48000%、容積率:48000%
13,500 円/㎡
44,628 円/坪
10,800 円/㎡
35,702 円/坪
-3.57 %
2   調査地価
  低層店舗、旅館等が混在する旧国道沿いの商業地域
土地面積:276㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:13.0m、最寄駅:黒松内駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
9,700 円/㎡
32,066 円/坪
7,760 円/㎡
25,652 円/坪
-3.00 %
3   調査地価
  一般住宅、病院及び飲食店等が混在する既成住宅地域
土地面積:188㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:黒松内駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;6500%、容積率:6700%
5,300 円/㎡
17,520 円/坪
4,240 円/㎡
14,016 円/坪
-1.85 %
4   調査地価
  小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:214㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:黒松内駅、駅距離:5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3,900 円/㎡
12,892 円/坪
3,120 円/㎡
10,314 円/坪
-2.50 %
5   調査地価
  中小規模一般住宅の他に空地が多く見られる駅周辺の住宅地域
土地面積:315㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:11.0m、最寄駅:熱郛駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;0%、容積率:3000%
2,100 円/㎡
6,942 円/坪
1,680 円/㎡
5,553 円/坪
-2.33 %

地価マップ

黒松内町のエリア、沿線・駅

沿線・駅

小学校・中学校区

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。