八幡市 公示地価

八幡市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 27.1万円/坪(8.2 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.0 %(0.01万円/坪、0.00万円/㎡)上昇しました。 公示地価は八幡市内の26地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
27.1 万円/坪
( 8.2 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
2019 年
商業地 公示地価
47.1 万円/坪
( 14.2 万円/㎡)
前年比
+1.4 %
2019 年
工業地 公示地価
30.2 万円/坪
( 9.2 万円/㎡)
前年比
+9.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、八幡市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『上津屋西久保』における30.2 万円/坪(9.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『上津屋西久保』における30.2 万円/坪(9.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『上津屋西久保』における+9.1 %、 上昇率が最も小さいエリアは『上津屋西久保』における+9.1 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『京阪八幡市』における30.2 万円/坪(9.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『京阪八幡市』における30.2 万円/坪(9.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『京阪八幡市』における+9.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『京阪八幡市』における+9.1 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
上津屋浜垣内
(八幡市)
10.5万円/坪 -2.5 % 1
八幡植松
(八幡市)
25.8万円/坪 -0.3 % 1
岩田辻垣内
(八幡市)
11.6万円/坪 -1.4 % 1
橋本堂ケ原
(八幡市)
27.1万円/坪 -0.5 % 1
欽明台中央
(八幡市)
50.6万円/坪 +0.0 % 1
男山美桜
(八幡市)
31.7万円/坪 +0.0 % 1
男山長沢
(八幡市)
31.1万円/坪 -0.3 % 1
美濃山御幸
(八幡市)
26.4万円/坪 +0.0 % 1
西山和気
(八幡市)
34.0万円/坪 +1.9 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
八幡高坊
(八幡市)
35.4万円/坪 +1.9 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
上津屋西久保
(八幡市)
30.2万円/坪 +9.1 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
松井山手駅
(JR片町線)
38.5万円/坪 +0.0 % 2
京阪八幡市 16.0万円/坪 -1.0 % 3
京阪樟葉 32.7万円/坪 +0.9 % 4
京阪橋本 27.1万円/坪 -0.5 % 1
樟葉 34.0万円/坪 +1.9 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
京阪八幡市 35.4万円/坪 +1.9 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
京阪八幡市 30.2万円/坪 +9.1 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『八幡市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 27.1万円/坪 +0.0 % 26
2018 27.1万円/坪 -0.3 % 26
2017 27.1万円/坪 -0.1 % 26
2016 27.2万円/坪 -0.2 % 24
2015 27.3万円/坪 -0.2 % 24
2014 27.4万円/坪 -0.7 % 24
2013 27.6万円/坪 -1.8 % 24
2012 28.0万円/坪 -2.6 % 24
2011 28.8万円/坪 -3.2 % 24
2010 29.7万円/坪 -3.6 % 24
2009 30.8万円/坪 -2.8 % 24
2008 31.7万円/坪 +1.2 % 24
2007 31.3万円/坪 +0.4 % 24
2006 31.2万円/坪 -2.7 % 24
2005 31.8万円/坪 -7.8 % 23
2004 33.9万円/坪 -14.7 % 22
2003 38.9万円/坪 -12.5 % 22
2002 43.7万円/坪 -10.0 % 22
2001 48.1万円/坪 -7.6 % 22
2000 51.8万円/坪 -6.8 % 22
1999 55.3万円/坪 -4.6 % 22
1998 57.9万円/坪 -2.3 % 22
1997 59.2万円/坪 -4.1 % 22
1996 61.6万円/坪 -3.5 % 22
1995 63.6万円/坪 -1.3 % 21
1994 64.0万円/坪 -2.0 % 20
1993 70.1万円/坪 -11.0 % 16
1992 81.9万円/坪 -28.8 % 14
1991 105万円/坪 +2.0 % 14
1990 102万円/坪 +45.7 % 13
1989 53.1万円/坪 +18.3 % 11
1988 43.4万円/坪 +4.3 % 11
1987 41.5万円/坪 +2.8 % 11
1986 40.4万円/坪 +2.6 % 11
1985 39.3万円/坪 +2.8 % 11
1984 38.2万円/坪 +3.9 % 11
商業地 単価 前年比 地点数
2019 47.1万円/坪 +1.4 % 2
2018 46.4万円/坪 +0.7 % 2
2017 46.1万円/坪 +1.8 % 2
2016 45.3万円/坪 +1.5 % 2
2015 44.6万円/坪 +0.4 % 2
2014 44.5万円/坪 +0.4 % 2
2013 44.3万円/坪 -0.4 % 2
2012 44.5万円/坪 +0.4 % 2
2011 38.0万円/坪 -4.3 % 1
2010 39.7万円/坪 -4.2 % 1
2009 41.3万円/坪 -2.4 % 1
2008 42.3万円/坪 +0.0 % 1
2007 42.3万円/坪 +0.0 % 1
2006 42.3万円/坪 -3.9 % 1
2005 44.0万円/坪 -11.3 % 1
2004 48.9万円/坪 -12.2 % 1
2003 54.9万円/坪 -9.0 % 1
2002 59.8万円/坪 -13.3 % 1
2001 67.8万円/坪 -9.8 % 1
2000 74.4万円/坪 -8.9 % 1
1999 81.0万円/坪 -11.0 % 1
1998 89.9万円/坪 -5.9 % 1
1997 95.2万円/坪 -9.4 % 1
1996 104万円/坪 -11.1 % 1
1995 116万円/坪 -10.0 % 1
1994 127万円/坪 -6.5 % 1
1993 136万円/坪 -9.8 % 1
1992 149万円/坪 -19.6 % 1
1991 178万円/坪 -13.6 % 1
1990 202万円/坪 +46.8 % 1
1989 107万円/坪 +18.2 % 1
1988 87.9万円/坪 +4.9 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 30.2万円/坪 +9.1 % 1
2018 27.5万円/坪 +5.6 % 1
2017 26.0万円/坪 +5.7 % 1
2016 24.5万円/坪 +1.4 % 1
2015 24.1万円/坪 +1.4 % 1
2014 23.8万円/坪 +0.0 % 1
2013 23.8万円/坪 +0.0 % 1
2012 23.8万円/坪 -1.5 % 1
2011 24.2万円/坪 -0.7 % 1
2010 24.3万円/坪 -1.5 % 1
2009 24.7万円/坪 -3.1 % 1
2008 25.5万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 小規模一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

橋本堂ケ原17番7 (八幡市) (住宅地)

土地面積:97㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:京阪橋本、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27.1 万円/坪
8.2 万円/㎡
-0.5 %
2 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

西山和気10番14 (八幡市) (住宅地)

土地面積:191㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:樟葉、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
34.0 万円/坪
10.3 万円/㎡
+1.9 %
3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

男山長沢6番20 (八幡市) (住宅地)

土地面積:170㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:58m、最寄駅:京阪樟葉、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31.1 万円/坪
9.4 万円/㎡
-0.3 %
4 . 農家住宅のほか一般住宅も見られる住宅地域   (地価調査)

上津屋浜垣内23番 (八幡市) (住宅地)

土地面積:426㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:35m、最寄駅:京阪八幡市、駅距離:5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.5 万円/坪
3.2 万円/㎡
-2.5 %
5 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

男山美桜10番25 (八幡市) (住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:京阪樟葉、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31.7 万円/坪
9.6 万円/㎡
+0.0 %
6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (地価調査)

欽明台中央14番3 (八幡市) (住宅地)

土地面積:172㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:58m、最寄駅:松井山手駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
50.6 万円/坪
15.3 万円/㎡
+0.0 %
7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

八幡植松25番22 (八幡市) (住宅地)

土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:京阪八幡市、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.8 万円/坪
7.8 万円/㎡
-0.3 %
8 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

美濃山御幸24番5 (八幡市) (住宅地)

土地面積:150㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:松井山手駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
26.4 万円/坪
8.0 万円/㎡
+0.0 %
9 . 農家住宅、一般住宅等が混在する府道背後の住宅地域   (地価調査)

岩田辻垣内8番1ほか2筆 (八幡市) (住宅地)

土地面積:405㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:京阪八幡市、駅距離:6,800m(徒歩85.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.6 万円/坪
3.5 万円/㎡
-1.4 %
1 . 店舗ビル、飲食店等が多い駅前の商業地域   (地価調査)

八幡高坊19番2 (八幡市) (商業地)

土地面積:56㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:140m、最寄駅:京阪八幡市、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
35.4 万円/坪
10.7 万円/㎡
+1.9 %
1 . 中規模の工場、物流センター等が多い区画整然とした工業地域   (地価調査)

上津屋西久保123番2 (八幡市) (工業地)

土地面積:1,652㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:120m、最寄駅:京阪八幡市、駅距離:5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30.2 万円/坪
9.2 万円/㎡
+9.1 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点