八幡市  
土地価格 | 地価推移

「八幡市」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報(平均地価8.5万円/㎡、28.1万円/坪)を提供しています。

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八幡市 地価の概要

最も地価の高い地点は、『 欽明台西40番6外』における178,000 円/㎡(588,430 円/坪)、 最も低い地点は、『 内里東ノ口29番』における30,600 円/㎡(101,157 円/坪)、 価格差は、147,400円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 上津屋西久保123番2』における+5.99 %、 上昇率が最も小さい地点は『 八幡長田23番25』における-2.70 %でした。

最も地価の高い駅は、『 松井山手駅 (JR片町線)』における163,000 円/㎡(538,843 円/坪)、 最も低い駅は、『 橋本駅 (京阪本線)』における71,833 円/㎡(237,464 円/坪)、 価格差は、91,167円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 松井山手駅 (JR片町線)』における+1.14 %、 上昇率が最も小さい駅は『 八幡市駅 (京阪鋼索線)』における-0.85 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

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公示地価 算定結果

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路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
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地価・路線価 計算

平均単価
226 / 1,187
平均 84,892 円/㎡
坪単価 280,634 円/坪
2019 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
334 / 1,187
+0.02 %
2018 2019

地価マップ

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:24}} 件/24 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:172㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5.8m、最寄駅:松井山手駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
153,000 円/㎡
505,785 円/坪
122,400 円/㎡
404,628 円/坪
+0.66 %
2   地価公示
  中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:191㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:樟葉、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
103,000 円/㎡
340,495 円/坪
82,400 円/㎡
272,396 円/坪
+1.98 %
3   調査地価
  中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:191㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:京阪樟葉、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
101,000 円/㎡
333,884 円/坪
80,800 円/㎡
267,107 円/坪
+0.00 %
4   地価公示
  中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:156㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:八幡市駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
97,600 円/㎡
322,644 円/坪
78,080 円/㎡
258,115 円/坪
+0.00 %
5   調査地価
  中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:京阪樟葉、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
96,000 円/㎡
317,355 円/坪
76,800 円/㎡
253,884 円/坪
-0.52 %
6   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:170㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.8m、最寄駅:京阪樟葉、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;119000%、容積率:124000%
94,500 円/㎡
312,396 円/坪
75,600 円/㎡
249,917 円/坪
-0.53 %
7   地価公示
  中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:273㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:樟葉、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
92,000 円/㎡
304,132 円/坪
73,600 円/㎡
243,305 円/坪
+0.00 %
8   地価公示
  中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:194㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:樟葉、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
88,400 円/㎡
292,231 円/坪
70,720 円/㎡
233,785 円/坪
-0.23 %
9   地価公示
  中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:178㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.4m、最寄駅:橋本駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
87,000 円/㎡
287,603 円/坪
69,600 円/㎡
230,082 円/坪
+0.00 %
10   地価公示
  中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:297㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:樟葉、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
86,400 円/㎡
285,619 円/坪
69,120 円/㎡
228,495 円/坪
+0.00 %
11   地価公示
  小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:131㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:八幡市駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
85,500 円/㎡
282,644 円/坪
68,400 円/㎡
226,115 円/坪
+0.00 %
12   調査地価
  小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:97㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:京阪橋本、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;89500%、容積率:93000%
82,500 円/㎡
272,727 円/坪
66,000 円/㎡
218,181 円/坪
-0.60 %
13   地価公示
  一般住宅の中に寮、空地等が見られる住宅地域
土地面積:111㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.6m、最寄駅:橋本駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
80,200 円/㎡
265,123 円/坪
64,160 円/㎡
212,099 円/坪
-0.37 %
14   地価公示
  中規模分譲住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:130㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.3m、最寄駅:樟葉、駅距離:3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
80,200 円/㎡
265,123 円/坪
64,160 円/㎡
212,099 円/坪
+0.00 %
15   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:150㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:松井山手駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
80,000 円/㎡
264,462 円/坪
64,000 円/㎡
211,570 円/坪
+0.00 %
16   地価公示
  一般住宅のほかにガレージ等が見られる住宅地域
土地面積:112㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:八幡市駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
79,300 円/㎡
262,148 円/坪
63,440 円/㎡
209,719 円/坪
+0.00 %
17   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:京阪八幡市、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;95500%、容積率:99600%
78,300 円/㎡
258,842 円/坪
62,640 円/㎡
207,074 円/坪
-0.25 %
18   地価公示
  小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:115㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:八幡市駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
75,800 円/㎡
250,578 円/坪
60,640 円/㎡
200,462 円/坪
-2.70 %
19   地価公示
  小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:71㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:八幡市駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
67,800 円/㎡
224,132 円/坪
54,240 円/㎡
179,305 円/坪
-1.74 %
20   地価公示
  小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:60㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:八幡市駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
67,400 円/㎡
222,809 円/坪
53,920 円/㎡
178,247 円/坪
-0.88 %
21   地価公示
  中規模一般住宅が多い傾斜地に存する住宅地域
土地面積:322㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:橋本駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
48,300 円/㎡
159,669 円/坪
38,640 円/㎡
127,735 円/坪
-1.02 %
22   調査地価
  農家住宅、一般住宅等が混在する府道背後の住宅地域
土地面積:405㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:京阪八幡市、駅距離:6,800m(徒歩85.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
35,500 円/㎡
117,355 円/坪
28,400 円/㎡
93,884 円/坪
-2.20 %
23   調査地価
  農家住宅のほか一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:426㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:3.5m、最寄駅:京阪八幡市、駅距離:5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
32,500 円/㎡
107,438 円/坪
26,000 円/㎡
85,950 円/坪
-2.69 %
24   地価公示
  農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:386㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:2.6m、最寄駅:八幡市駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30,600 円/㎡
101,157 円/坪
24,480 円/㎡
80,925 円/坪
-1.29 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  低層の中規模店舗が建ち並ぶ路線商業地域
土地面積:740㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:20.0m、側道区分:三方路、最寄駅:松井山手駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
178,000 円/㎡
588,429 円/坪
142,400 円/㎡
470,743 円/坪
+1.14 %
2   調査地価
  店舗ビル、飲食店等が多い駅前の商業地域
土地面積:56㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:14.0m、最寄駅:京阪八幡市、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
105,000 円/㎡
347,107 円/坪
84,000 円/㎡
277,685 円/坪
+0.00 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ幹線道路背後の工業地域
土地面積:575㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:京阪樟葉、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
88,000 円/㎡
290,909 円/坪
70,400 円/㎡
232,727 円/坪
-0.56 %
2   調査地価
  中規模の工場、物流センター等が多い区画整然とした工業地域
土地面積:1,652㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:京阪八幡市、駅距離:5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
83,200 円/㎡
275,041 円/坪
66,560 円/㎡
220,033 円/坪
+5.99 %

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:16}} 件/16 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  低層の中規模店舗が建ち並ぶ路線商業地域
土地面積:740㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:20.0m、側道区分:三方路、最寄駅:松井山手駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
178,000 円/㎡
588,429 円/坪
142,400 円/㎡
470,743 円/坪
+1.14 %
2   地価公示
  中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:191㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:樟葉、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
103,000 円/㎡
340,495 円/坪
82,400 円/㎡
272,396 円/坪
+1.98 %
3   地価公示
  中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:156㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:八幡市駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
97,600 円/㎡
322,644 円/坪
78,080 円/㎡
258,115 円/坪
+0.00 %
4   地価公示
  中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:273㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:樟葉、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
92,000 円/㎡
304,132 円/坪
73,600 円/㎡
243,305 円/坪
+0.00 %
5   地価公示
  中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:194㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:樟葉、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
88,400 円/㎡
292,231 円/坪
70,720 円/㎡
233,785 円/坪
-0.23 %
6   地価公示
  中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:178㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.4m、最寄駅:橋本駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
87,000 円/㎡
287,603 円/坪
69,600 円/㎡
230,082 円/坪
+0.00 %
7   地価公示
  中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:297㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:樟葉、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
86,400 円/㎡
285,619 円/坪
69,120 円/㎡
228,495 円/坪
+0.00 %
8   地価公示
  小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:131㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:八幡市駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
85,500 円/㎡
282,644 円/坪
68,400 円/㎡
226,115 円/坪
+0.00 %
9   地価公示
  一般住宅の中に寮、空地等が見られる住宅地域
土地面積:111㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.6m、最寄駅:橋本駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
80,200 円/㎡
265,123 円/坪
64,160 円/㎡
212,099 円/坪
-0.37 %
10   地価公示
  中規模分譲住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:130㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.3m、最寄駅:樟葉、駅距離:3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
80,200 円/㎡
265,123 円/坪
64,160 円/㎡
212,099 円/坪
+0.00 %
11   地価公示
  一般住宅のほかにガレージ等が見られる住宅地域
土地面積:112㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:八幡市駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
79,300 円/㎡
262,148 円/坪
63,440 円/㎡
209,719 円/坪
+0.00 %
12   地価公示
  小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:115㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:八幡市駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
75,800 円/㎡
250,578 円/坪
60,640 円/㎡
200,462 円/坪
-2.70 %
13   地価公示
  小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:71㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:八幡市駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
67,800 円/㎡
224,132 円/坪
54,240 円/㎡
179,305 円/坪
-1.74 %
14   地価公示
  小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:60㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:八幡市駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
67,400 円/㎡
222,809 円/坪
53,920 円/㎡
178,247 円/坪
-0.88 %
15   地価公示
  中規模一般住宅が多い傾斜地に存する住宅地域
土地面積:322㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:橋本駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
48,300 円/㎡
159,669 円/坪
38,640 円/㎡
127,735 円/坪
-1.02 %
16   地価公示
  農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:386㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:2.6m、最寄駅:八幡市駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30,600 円/㎡
101,157 円/坪
24,480 円/㎡
80,925 円/坪
-1.29 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:12}} 件/12 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:172㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5.8m、最寄駅:松井山手駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
153,000 円/㎡
505,785 円/坪
122,400 円/㎡
404,628 円/坪
+0.66 %
2   調査地価
  店舗ビル、飲食店等が多い駅前の商業地域
土地面積:56㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:14.0m、最寄駅:京阪八幡市、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
105,000 円/㎡
347,107 円/坪
84,000 円/㎡
277,685 円/坪
+0.00 %
3   調査地価
  中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:191㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:京阪樟葉、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
101,000 円/㎡
333,884 円/坪
80,800 円/㎡
267,107 円/坪
+0.00 %
4   調査地価
  中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:京阪樟葉、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
96,000 円/㎡
317,355 円/坪
76,800 円/㎡
253,884 円/坪
-0.52 %
5   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:170㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.8m、最寄駅:京阪樟葉、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;119000%、容積率:124000%
94,500 円/㎡
312,396 円/坪
75,600 円/㎡
249,917 円/坪
-0.53 %
6   調査地価
  中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ幹線道路背後の工業地域
土地面積:575㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:京阪樟葉、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
88,000 円/㎡
290,909 円/坪
70,400 円/㎡
232,727 円/坪
-0.56 %
7   調査地価
  中規模の工場、物流センター等が多い区画整然とした工業地域
土地面積:1,652㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:京阪八幡市、駅距離:5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
83,200 円/㎡
275,041 円/坪
66,560 円/㎡
220,033 円/坪
+5.99 %
8   調査地価
  小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:97㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:京阪橋本、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;89500%、容積率:93000%
82,500 円/㎡
272,727 円/坪
66,000 円/㎡
218,181 円/坪
-0.60 %
9   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:150㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:松井山手駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
80,000 円/㎡
264,462 円/坪
64,000 円/㎡
211,570 円/坪
+0.00 %
10   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:京阪八幡市、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;95500%、容積率:99600%
78,300 円/㎡
258,842 円/坪
62,640 円/㎡
207,074 円/坪
-0.25 %
11   調査地価
  農家住宅、一般住宅等が混在する府道背後の住宅地域
土地面積:405㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:京阪八幡市、駅距離:6,800m(徒歩85.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
35,500 円/㎡
117,355 円/坪
28,400 円/㎡
93,884 円/坪
-2.20 %
12   調査地価
  農家住宅のほか一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:426㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:3.5m、最寄駅:京阪八幡市、駅距離:5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
32,500 円/㎡
107,438 円/坪
26,000 円/㎡
85,950 円/坪
-2.69 %

{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

八幡市 地価ランキング

4 位京都府 城陽市16.0 万円/㎡52.0 万円/坪
5 位京都府 乙訓郡13.9 万円/㎡45.0 万円/坪
6 位京都府 宇治市12.6 万円/㎡41.0 万円/坪
7 位京都府 京田辺市11.7 万円/㎡38.0 万円/坪
8 位京都府 八幡市8.5 万円/㎡28.0 万円/坪
9 位京都府 久世郡7.7 万円/㎡25.0 万円/坪
10 位京都府 亀岡市7.5 万円/㎡24.0 万円/坪
11 位京都府 木津川市6.4 万円/㎡21.0 万円/坪
12 位京都府 相楽郡5.9 万円/㎡19.0 万円/坪

八幡市 地価ランキング(全国順位)

222 位静岡県 駿東郡8.5 万円/㎡28.0 万円/坪
223 位岐阜県 岐阜市8.5 万円/㎡28.0 万円/坪
224 位愛知県 江南市8.5 万円/㎡28.0 万円/坪
225 位愛知県 高浜市8.5 万円/㎡28.0 万円/坪
226 位京都府 八幡市8.5 万円/㎡28.0 万円/坪
227 位愛知県 稲沢市8.5 万円/㎡28.0 万円/坪
228 位兵庫県 加古川市8.5 万円/㎡27.0 万円/坪
229 位奈良県 香芝市8.4 万円/㎡27.0 万円/坪
230 位奈良県 大和郡山市8.4 万円/㎡27.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

八幡市 価格上昇率ランキング

4 位京都府 向日市+1.29 %
5 位京都府 宇治市+1.17 %
6 位京都府 京田辺市+0.61 %
7 位京都府 城陽市+0.26 %
8 位京都府 八幡市+0.02 %
9 位京都府 亀岡市-0.03 %
10 位京都府 乙訓郡-0.67 %
11 位京都府 木津川市-0.72 %
12 位京都府 福知山市-0.91 %

八幡市 価格上昇率ランキング(全国)

330 位大分県 宇佐市+0.04 %
331 位三重県 桑名市+0.04 %
332 位富山県 砺波市+0.03 %
333 位埼玉県 北本市+0.03 %
334 位京都府 八幡市+0.02 %
335 位神奈川県 逗子市+0.02 %
336 位山口県 下関市+0.02 %
337 位愛知県 西春日井郡+0.01 %
338 位茨城県 土浦市+0.01 %

八幡市 平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 226
京都府 8
280,634 円/坪全国 334
京都府 8
+0.02 %
公示地価全国 214
京都府 8
278,406 円/坪全国 399
京都府 10
-0.10 %
地価調査全国 235
京都府 8
283,606 円/坪全国 282
京都府 8
+0.18 %
住宅地全国 178
京都府 6
467,768 円/坪全国 237
京都府 6
+0.71 %
商業地全国 194
京都府 8
265,890 円/坪全国 454
京都府 9
-0.31 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 199
京都府 9
278,842 円/坪全国 402
京都府 9
-0.12 %
公示地価全国 202
京都府 9
273,884 円/坪全国 275
京都府 9
+0.00 %
地価調査全国 190
京都府 8
282,975 円/坪全国 463
京都府 11
-0.41 %
住宅地全国 166
京都府 6
467,768 円/坪全国 197
京都府 5
+0.71 %
商業地全国 188
京都府 8
272,727 円/坪全国 422
京都府 9
-0.24 %

八幡市
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

66,200 円/㎡

218,843 円/坪


= {{66200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

88,267 円/㎡

291,791 円/坪


= {{88266 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

153,000 円/㎡

505,785 円/坪


= {{153000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

92,950 円/㎡

307,273 円/坪


= {{92950 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

71,892 円/㎡

237,661 円/坪


= {{71892 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

105,000 円/㎡

347,107 円/坪


= {{105000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

178,000 円/㎡

588,430 円/坪


= {{178000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

88,000 円/㎡

290,909 円/坪


= {{88000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

83,200 円/㎡

275,041 円/坪


= {{83200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

58,050 円/㎡

191,901 円/坪


= {{58050 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

88,267 円/㎡

291,791 円/坪


= {{88266 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

112,200 円/㎡

370,909 円/坪


= {{112200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

73,971 円/㎡

244,534 円/坪


= {{73971 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

105,000 円/㎡

347,107 円/坪


= {{105000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

82,500 円/㎡

272,727 円/坪


= {{82500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

120,500 円/㎡

398,347 円/坪


= {{120500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

101,000 円/㎡

333,884 円/坪


= {{101000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

71,429 円/㎡

236,128 円/坪


= {{71428 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。