東山区 公示地価

東山区(京都市)における2019年の地価(公示地価)は坪単価 79.9万円/坪(24.2 万円/㎡)でした。 前年に比べて+7.2 %(5.7万円/坪、1.7万円/㎡)上昇しました。 公示地価は東山区内の16地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
79.9 万円/坪
( 24.2 万円/㎡)
前年比
+7.2 %
2019 年
商業地 公示地価
427 万円/坪
( 129 万円/㎡)
前年比
+27.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、東山区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『東山区 四条通大和大路東入祇園町北側』における1,018 万円/坪(308 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『東山区 今熊野椥ノ森町』における79.3 万円/坪(24.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『東山区 四条通大和大路東入祇園町北側』における+29.5 %、 上昇率が最も小さいエリアは『東山区 今熊野椥ノ森町』における+4.6 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『祇園四条駅』における1,018 万円/坪(308 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『京阪東福寺』における79.3 万円/坪(24.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『祇園四条駅』における+29.5 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『京阪東福寺』における+4.6 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
三条通北裏白川筋東入堀池町
(京都市 東山区)
124万円/坪 +10.7 % 1
本町
(京都市 東山区)
59.2万円/坪 +1.1 % 1
正面通大和大路東入茶屋町
(京都市 東山区)
99.2万円/坪 +10.0 % 2
泉涌寺門前町
(京都市 東山区)
57.9万円/坪 +1.7 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
今熊野椥ノ森町
(京都市 東山区)
79.3万円/坪 +4.6 % 1
四条通大和大路東入祇園町北側
(京都市 東山区)
1,018万円/坪 +29.5 % 2
新門前通大和大路東入西之町
(京都市 東山区)
286万円/坪 +16.8 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
東山駅
(京都市東西線)
124万円/坪 +10.7 % 1
清水五条駅
(京阪本線)
99.2万円/坪 +10.0 % 2
京阪東福寺 57.9万円/坪 +1.7 % 2
京阪清水五条 99.2万円/坪 +10.0 % 2
京阪鳥羽街道 59.2万円/坪 +1.1 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
祇園四条駅
(京阪本線)
1,018万円/坪 +29.5 % 2
京阪三条 286万円/坪 +16.8 % 1
京阪東福寺 79.3万円/坪 +4.6 % 1
京阪祇園四条 1,018万円/坪 +29.5 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『東山区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 79.9万円/坪 +7.2 % 16
2018 74.2万円/坪 +3.6 % 16
2017 71.5万円/坪 +1.8 % 16
2016 70.2万円/坪 +1.1 % 16
2015 69.4万円/坪 +0.8 % 16
2014 68.8万円/坪 +0.9 % 16
2013 68.2万円/坪 -0.1 % 16
2012 68.2万円/坪 -1.1 % 16
2011 69.0万円/坪 -1.7 % 16
2010 70.2万円/坪 -3.9 % 16
2009 72.9万円/坪 -2.9 % 16
2008 75.0万円/坪 +1.4 % 16
2007 74.0万円/坪 +3.2 % 16
2006 70.0万円/坪 +0.6 % 12
2005 69.6万円/坪 -4.7 % 12
2004 72.9万円/坪 -8.7 % 12
2003 79.2万円/坪 -9.7 % 12
2002 86.9万円/坪 -6.9 % 12
2001 92.9万円/坪 -3.2 % 12
2000 95.9万円/坪 -2.5 % 12
1999 98.3万円/坪 -3.1 % 12
1998 101万円/坪 -1.0 % 12
1997 100万円/坪 -2.3 % 11
1996 103万円/坪 -5.0 % 11
1995 108万円/坪 -3.5 % 11
1994 113万円/坪 -9.7 % 10
1993 128万円/坪 -26.5 % 8
1992 162万円/坪 -45.2 % 8
1991 235万円/坪 -3.3 % 8
1990 242万円/坪 +40.3 % 8
1989 158万円/坪 +32.7 % 5
1988 106万円/坪 +16.7 % 5
1987 88.5万円/坪 +3.1 % 5
1986 85.8万円/坪 +3.1 % 5
1985 94.5万円/坪 +2.9 % 3
1984 91.8万円/坪 +3.4 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
2019 427万円/坪 +27.0 % 15
2018 311万円/坪 +18.0 % 15
2017 255万円/坪 +17.1 % 15
2016 212万円/坪 +11.3 % 15
2015 188万円/坪 +6.3 % 15
2014 176万円/坪 +3.6 % 15
2013 170万円/坪 +1.4 % 15
2012 150万円/坪 +1.1 % 13
2011 148万円/坪 -0.6 % 13
2010 149万円/坪 -5.1 % 13
2009 159万円/坪 -3.5 % 12
2008 165万円/坪 +8.6 % 12
2007 151万円/坪 +12.2 % 12
2006 132万円/坪 +5.7 % 12
2005 125万円/坪 -2.5 % 12
2004 132万円/坪 -10.0 % 11
2003 145万円/坪 -14.9 % 11
2002 166万円/坪 -13.2 % 11
2001 176万円/坪 -10.8 % 9
2000 195万円/坪 -10.3 % 9
1999 216万円/坪 -15.3 % 9
1998 249万円/坪 -7.8 % 9
1997 268万円/坪 -11.3 % 9
1996 298万円/坪 -18.1 % 9
1995 363万円/坪 -30.3 % 8
1994 517万円/坪 -45.4 % 7
1993 915万円/坪 -41.1 % 4
1992 1,121万円/坪 -58.4 % 3
1991 1,775万円/坪 +5.0 % 3
1990 1,686万円/坪 +33.6 % 3
1989 1,439万円/坪 +43.3 % 2
1988 816万円/坪 +34.9 % 2
1987 531万円/坪 +20.7 % 2
1986 421万円/坪 +3.8 % 2
1985 661万円/坪 +2.0 % 1
1984 648万円/坪 +3.1 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中小規模一般住宅のほかに店舗が見られる古くからの住宅地域   (地価調査)

三条通北裏白川筋東入堀池町379番1 (京都市 東山区) (住宅地)

土地面積:97㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:東山駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
124 万円/坪
37.5 万円/㎡
+10.7 %
2 . 小規模一般住宅が多い既成住宅地域   (地価調査)

泉涌寺門前町36番13 (京都市 東山区) (住宅地)

土地面積:89㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:55m、最寄駅:京阪東福寺、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
57.9 万円/坪
17.5 万円/㎡
+1.7 %
3 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

本町15丁目758番11 (京都市 東山区) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:36m、最寄駅:京阪鳥羽街道、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
59.2 万円/坪
17.9 万円/㎡
+1.1 %
4 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (地価調査)

正面通大和大路東入茶屋町527番16 (京都市 東山区) (住宅地)

土地面積:204㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:48m、最寄駅:清水五条駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
99.2 万円/坪
30.0 万円/㎡
+10.0 %
1 . 中低層店舗等が建ち並ぶ観光名所に近い商業地域   (地価調査)

四条通大和大路東入祇園町北側277番 (京都市 東山区) (商業地)

土地面積:220㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:RC5F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:220m、最寄駅:祇園四条駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
1,018 万円/坪
308 万円/㎡
+29.5 %
2 . 小売店舗が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

今熊野椥ノ森町24番8 (京都市 東山区) (商業地)

土地面積:45㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:220m、最寄駅:京阪東福寺、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
79.3 万円/坪
24.0 万円/㎡
+4.6 %
3 . 中層の飲食店ビルが建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

新門前通大和大路東入西之町216番2 (京都市 東山区) (商業地)

土地面積:128㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:74m、最寄駅:京阪三条、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
286 万円/坪
86.5 万円/㎡
+16.8 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点