山科区 公示地価

山科区(京都市)における2019年の地価(公示地価)は坪単価 43.8万円/坪(13.3 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.1 %(0.03万円/坪、0.01万円/㎡)上昇しました。 公示地価は山科区内の40地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
43.8 万円/坪
( 13.3 万円/㎡)
前年比
+0.1 %
2019 年
商業地 公示地価
70.4 万円/坪
( 21.3 万円/㎡)
前年比
+2.0 %
2019 年
工業地 公示地価
36.3 万円/坪
( 11.0 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、山科区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『山科区 椥辻中在家町』における89.6 万円/坪(27.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『山科区 音羽前田町』における50.2 万円/坪(15.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『山科区 椥辻中在家町』における+2.2 %、 上昇率が最も小さいエリアは『山科区 音羽前田町』における+1.3 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『椥辻駅』における89.6 万円/坪(27.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『京阪四宮』における50.2 万円/坪(15.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『椥辻駅』における+2.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『京阪四宮』における+1.3 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
上花山坂尻
(京都市 山科区)
31.4万円/坪 -2.1 % 1
勧修寺西栗栖野町
(京都市 山科区)
47.6万円/坪 +0.7 % 1
勧修寺風呂尻町
(京都市 山科区)
44.6万円/坪 +0.0 % 1
小野高芝町
(京都市 山科区)
25.1万円/坪 -0.7 % 1
御陵別所町
(京都市 山科区)
51.9万円/坪 +0.6 % 1
御陵封ジ山町
(京都市 山科区)
44.3万円/坪 -1.5 % 2
東野中井ノ上町
(京都市 山科区)
49.6万円/坪 +1.3 % 1
東野八反畑町
(京都市 山科区)
52.9万円/坪 +1.9 % 2
西野山百々町
(京都市 山科区)
37.0万円/坪 -1.8 % 1
音羽山等地
(京都市 山科区)
50.9万円/坪 +0.6 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
東野片下リ町
(京都市 山科区)
60.5万円/坪 +1.6 % 1
椥辻中在家町
(京都市 山科区)
89.6万円/坪 +2.2 % 1
音羽前田町
(京都市 山科区)
50.2万円/坪 +1.3 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
小野駅
(京都市東西線)
34.9万円/坪 -0.2 % 2
御陵駅
(京都市東西線)
46.8万円/坪 -0.7 % 3
東野駅
(京都市東西線)
40.5万円/坪 +0.0 % 2
椥辻駅
(京都市東西線)
47.6万円/坪 +0.9 % 4
御陵駅
(京阪京津線)
46.8万円/坪 -0.7 % 3
京阪四宮 50.9万円/坪 +0.6 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
東野駅
(京都市東西線)
60.5万円/坪 +1.6 % 1
椥辻駅
(京都市東西線)
89.6万円/坪 +2.2 % 1
京阪四宮 50.2万円/坪 +1.3 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『山科区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 43.8万円/坪 +0.1 % 40
2018 43.8万円/坪 -0.1 % 40
2017 43.9万円/坪 -0.3 % 40
2016 44.4万円/坪 -0.3 % 36
2015 44.5万円/坪 -0.5 % 35
2014 44.8万円/坪 -1.2 % 35
2013 45.3万円/坪 -2.1 % 35
2012 46.3万円/坪 -2.5 % 35
2011 47.3万円/坪 -3.4 % 34
2010 48.9万円/坪 -6.2 % 34
2009 51.9万円/坪 -3.9 % 34
2008 54.0万円/坪 -0.0 % 34
2007 53.9万円/坪 +0.7 % 33
2006 53.4万円/坪 -2.0 % 32
2005 54.4万円/坪 -7.9 % 32
2004 58.7万円/坪 -10.7 % 32
2003 65.0万円/坪 -11.1 % 32
2002 72.3万円/坪 -6.8 % 32
2001 77.2万円/坪 -3.1 % 32
2000 79.6万円/坪 -2.6 % 32
1999 82.5万円/坪 -2.9 % 31
1998 84.9万円/坪 +0.7 % 31
1997 84.3万円/坪 -1.0 % 31
1996 85.2万円/坪 -2.0 % 31
1995 87.3万円/坪 -0.9 % 30
1994 88.3万円/坪 -4.2 % 27
1993 93.0万円/坪 -16.0 % 21
1992 107万円/坪 -32.7 % 20
1991 145万円/坪 -4.2 % 19
1990 152万円/坪 +40.4 % 19
1989 84.3万円/坪 +19.5 % 15
1988 67.9万円/坪 +6.9 % 15
1987 62.7万円/坪 +2.4 % 14
1986 61.2万円/坪 +3.2 % 14
1985 60.6万円/坪 +3.0 % 13
1984 58.8万円/坪 +4.0 % 11
商業地 単価 前年比 地点数
2019 70.4万円/坪 +2.0 % 8
2018 69.0万円/坪 +1.7 % 8
2017 69.0万円/坪 +1.1 % 7
2016 68.3万円/坪 +0.9 % 7
2015 67.7万円/坪 -0.1 % 7
2014 67.7万円/坪 -0.5 % 7
2013 68.1万円/坪 -1.1 % 7
2012 68.8万円/坪 -1.6 % 7
2011 69.9万円/坪 -2.4 % 7
2010 71.6万円/坪 -5.7 % 7
2009 75.7万円/坪 -4.2 % 7
2008 78.9万円/坪 +1.9 % 7
2007 77.4万円/坪 +3.4 % 7
2006 74.8万円/坪 +1.1 % 7
2005 73.9万円/坪 -8.2 % 7
2004 81.1万円/坪 -11.8 % 6
2003 90.6万円/坪 -13.7 % 6
2002 103万円/坪 -11.7 % 6
2001 115万円/坪 -8.6 % 6
2000 125万円/坪 -5.9 % 6
1999 132万円/坪 -11.5 % 6
1998 147万円/坪 -5.4 % 6
1997 155万円/坪 -7.3 % 6
1996 167万円/坪 -18.0 % 6
1995 197万円/坪 -17.7 % 6
1994 241万円/坪 -25.4 % 5
1993 317万円/坪 -30.7 % 4
1992 414万円/坪 -43.6 % 4
1991 569万円/坪 -4.7 % 3
1990 479万円/坪 +37.6 % 2
1989 299万円/坪 +35.0 % 2
1988 194万円/坪 +18.3 % 2
1987 159万円/坪 +16.6 % 2
1986 129万円/坪 +9.2 % 1
1985 117万円/坪 +3.1 % 1
1984 114万円/坪 +4.1 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 36.3万円/坪 +0.0 % 2
2018 36.3万円/坪 +0.0 % 2
2017 36.3万円/坪 +0.0 % 2
2016 36.3万円/坪 -0.5 % 2
2015 36.5万円/坪 -0.7 % 2
2014 36.7万円/坪 -1.2 % 2
2013 41.3万円/坪 -3.2 % 1
2012 42.6万円/坪 -3.9 % 1
2011 44.3万円/坪 -5.2 % 1
2010 46.6万円/坪 -6.4 % 1
2009 49.6万円/坪 -2.0 % 1
2008 50.6万円/坪 +0.0 % 1
2007 50.6万円/坪 +0.0 % 1
2006 50.6万円/坪 -2.6 % 1
2005 51.9万円/坪 -8.3 % 1
2004 56.2万円/坪 -9.4 % 1
2003 61.5万円/坪 -9.7 % 1
2002 67.4万円/坪 -6.9 % 1
2001 72.1万円/坪 -5.0 % 1
2000 75.7万円/坪 -2.2 % 1
1999 77.4万円/坪 -2.6 % 1
1998 79.3万円/坪 +0.0 % 1
1997 79.3万円/坪 +0.0 % 1
1996 79.3万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

御陵別所町52番16 (京都市 山科区) (住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:御陵駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
51.9 万円/坪
15.7 万円/㎡
+0.6 %
2 . 中規模住宅が多い区画整然とした閑静な住宅地域   (地価調査)

御陵封ジ山町2番65 (京都市 山科区) (住宅地)

土地面積:215㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:70m、最寄駅:御陵駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
44.3 万円/坪
13.4 万円/㎡
-1.5 %
3 . 中規模一般住宅にアパート等も混在する高台の住宅地域   (地価調査)

上花山坂尻5番5 (京都市 山科区) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:東野駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31.4 万円/坪
9.5 万円/㎡
-2.1 %
4 . 中小規模一般住宅にマンション等も見られる住宅地域   (地価調査)

東野中井ノ上町21番56 (京都市 山科区) (住宅地)

土地面積:107㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:東野駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
49.6 万円/坪
15.0 万円/㎡
+1.3 %
5 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

音羽山等地18番23 (京都市 山科区) (住宅地)

土地面積:104㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:京阪四宮、駅距離:670m(徒歩8.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
50.9 万円/坪
15.4 万円/㎡
+0.6 %
6 . 一般住宅、事業所等が混在する府道沿いの住宅地域   (地価調査)

小野高芝町74番8 (京都市 山科区) (住宅地)

土地面積:98㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:小野駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.1 万円/坪
7.6 万円/㎡
-0.7 %
7 . 中規模一般住宅に中層共同住宅等も混在する住宅地域   (地価調査)

勧修寺風呂尻町6番2 (京都市 山科区) (住宅地)

土地面積:274㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:55m、最寄駅:小野駅、駅距離:340m(徒歩4.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
44.6 万円/坪
13.5 万円/㎡
+0.0 %
8 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

東野八反畑町58番82 (京都市 山科区) (住宅地)

土地面積:72㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:椥辻駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
52.9 万円/坪
16.0 万円/㎡
+1.9 %
9 . 小規模一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域   (地価調査)

勧修寺西栗栖野町169番 (京都市 山科区) (住宅地)

土地面積:76㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:椥辻駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
47.6 万円/坪
14.4 万円/㎡
+0.7 %
10 . 小規模一般住宅に、小工場、作業所等が混在する住宅地域   (地価調査)

西野山百々町242番16ほか1筆 (京都市 山科区) (住宅地)

土地面積:115㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:椥辻駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37.0 万円/坪
11.2 万円/㎡
-1.8 %
1 . 自動車関連店舗、飲食店等が多い路線商業地域   (地価調査)

音羽前田町45番1ほか2筆 (京都市 山科区) (商業地)

土地面積:907㎡、利用状況:店舗,事務所,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:230m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:京阪四宮、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
50.2 万円/坪
15.2 万円/㎡
+1.3 %
2 . 沿道サービス施設等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

東野片下リ町68番1 (京都市 山科区) (商業地)

土地面積:880㎡、利用状況:銀行、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:230m、最寄駅:東野駅、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
60.5 万円/坪
18.3 万円/㎡
+1.6 %
3 . 中低層の店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

椥辻中在家町9番3 (京都市 山科区) (商業地)

土地面積:442㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:200m、最寄駅:椥辻駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
89.6 万円/坪
27.1 万円/㎡
+2.2 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点