JR山陰本線 公示地価

JR山陰本線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 11.0万円/坪(3.3 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.1 %(0.01万円/坪、0.00万円/㎡)上昇しました。 公示地価はJR山陰本線内の75地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
11.0 万円/坪
( 3.3 万円/㎡)
前年比
+0.1 %
2020 年
商業地 公示地価
19.1 万円/坪
( 5.8 万円/㎡)
前年比
-0.8 %
2020 年
工業地 公示地価
7.4 万円/坪
( 2.2 万円/㎡)
前年比
+0.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR山陰本線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『湖山駅』における7.6 万円/坪(2.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『鳥取駅』における7.1 万円/坪(2.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『鳥取駅』における+1.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『湖山駅』における+0.0 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
岩美駅
(JR山陰本線)
7.4万円/坪 -0.4 % 1
大岩駅
(JR山陰本線)
5.2万円/坪 -2.5 % 1
福部駅
(JR山陰本線)
6.1万円/坪 -1.1 % 2
鳥取駅
(JR山陰本線)
16.6万円/坪 +0.1 % 26
湖山駅
(JR山陰本線)
15.4万円/坪 +0.5 % 3
末恒駅
(JR山陰本線)
5.5万円/坪 -0.6 % 1
浜村駅
(JR山陰本線)
4.4万円/坪 -0.0 % 3
青谷駅
(JR山陰本線)
3.8万円/坪 -2.6 % 2
松崎駅
(JR山陰本線)
4.8万円/坪 -0.5 % 2
倉吉駅
(JR山陰本線)
6.5万円/坪 -0.5 % 9
下北条駅
(JR山陰本線)
6.2万円/坪 +0.0 % 1
由良駅
(JR山陰本線)
4.1万円/坪 -2.0 % 2
浦安駅
(JR山陰本線)
5.9万円/坪 -1.1 % 2
赤碕駅
(JR山陰本線)
6.2万円/坪 -1.1 % 1
淀江駅
(JR山陰本線)
4.7万円/坪 -2.5 % 2
伯耆大山駅
(JR山陰本線)
7.0万円/坪 +1.6 % 3
米子駅
(JR山陰本線)
12.0万円/坪 +0.7 % 14
商業地 単価 前年比 地点数
岩美駅
(JR山陰本線)
8.6万円/坪 -0.4 % 1
鳥取駅
(JR山陰本線)
25.3万円/坪 -1.1 % 14
浜村駅
(JR山陰本線)
6.0万円/坪 -1.1 % 1
倉吉駅
(JR山陰本線)
11.9万円/坪 -1.6 % 4
由良駅
(JR山陰本線)
6.6万円/坪 -1.5 % 1
浦安駅
(JR山陰本線)
8.7万円/坪 -1.1 % 1
淀江駅
(JR山陰本線)
6.6万円/坪 -2.0 % 1
米子駅
(JR山陰本線)
19.2万円/坪 +0.3 % 8
工業地 単価 前年比 地点数
鳥取駅
(JR山陰本線)
7.1万円/坪 +1.4 % 1
湖山駅
(JR山陰本線)
7.6万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR山陰本線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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JR山陰本線 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 11.0万円/坪 +0.1 % 75
2019 9.1万円/坪 -0.2 % 171
2018 9.1万円/坪 -0.3 % 171
2017 9.1万円/坪 -1.0 % 171
2016 9.1万円/坪 -1.5 % 168
2015 9.4万円/坪 -2.5 % 164
2014 9.6万円/坪 -3.8 % 163
2013 9.7万円/坪 -5.5 % 154
2012 10.2万円/坪 -5.8 % 153
2011 10.9万円/坪 -5.7 % 151
2010 11.5万円/坪 -5.6 % 151
2009 12.2万円/坪 -4.0 % 150
2008 12.9万円/坪 -2.8 % 147
2007 13.3万円/坪 -3.7 % 145
2006 13.9万円/坪 -5.2 % 142
2005 14.6万円/坪 -6.4 % 142
2004 15.8万円/坪 -6.9 % 139
2003 16.1万円/坪 -6.0 % 133
2002 17.1万円/坪 -3.8 % 132
2001 17.9万円/坪 -1.4 % 130
2000 18.5万円/坪 -0.1 % 125
1999 18.7万円/坪 +0.2 % 119
1998 19.0万円/坪 +0.7 % 113
1997 18.9万円/坪 +1.2 % 110
1996 18.7万円/坪 +1.3 % 106
1995 18.2万円/坪 +1.5 % 98
1994 19.0万円/坪 +1.6 % 75
1993 21.4万円/坪 +2.1 % 55
1992 21.0万円/坪 +5.0 % 52
1991 20.2万円/坪 +7.5 % 51
1990 18.7万円/坪 +9.7 % 51
1989 16.1万円/坪 +1.4 % 48
1988 16.1万円/坪 +0.7 % 47
1987 15.7万円/坪 +0.2 % 45
1986 15.8万円/坪 +0.4 % 44
1985 15.8万円/坪 +1.3 % 44
1984 15.9万円/坪 +2.8 % 42
商業地 単価 前年比 地点数
2020 19.1万円/坪 -0.8 % 31
2019 19.2万円/坪 -0.8 % 62
2018 19.3万円/坪 -0.9 % 62
2017 19.5万円/坪 -1.5 % 62
2016 20.6万円/坪 -2.2 % 56
2015 21.0万円/坪 -3.3 % 56
2014 21.7万円/坪 -4.7 % 56
2013 22.7万円/坪 -6.1 % 56
2012 24.1万円/坪 -7.1 % 56
2011 25.8万円/坪 -7.4 % 56
2010 28.0万円/坪 -6.9 % 53
2009 29.5万円/坪 -5.7 % 51
2008 31.2万円/坪 -4.3 % 51
2007 32.9万円/坪 -5.6 % 49
2006 35.2万円/坪 -8.3 % 48
2005 38.1万円/坪 -10.7 % 48
2004 42.7万円/坪 -14.2 % 44
2003 50.4万円/坪 -16.5 % 41
2002 58.7万円/坪 -13.3 % 41
2001 63.8万円/坪 -9.7 % 39
2000 61.1万円/坪 -8.2 % 35
1999 67.7万円/坪 -7.2 % 34
1998 73.6万円/坪 -4.3 % 33
1997 76.7万円/坪 -3.7 % 33
1996 72.6万円/坪 -4.5 % 30
1995 87.5万円/坪 -5.9 % 23
1994 95.3万円/坪 -4.4 % 21
1993 110万円/坪 -3.2 % 17
1992 117万円/坪 -1.1 % 15
1991 124万円/坪 +7.9 % 11
1990 128万円/坪 +27.7 % 9
1989 92.3万円/坪 +2.8 % 9
1988 87.9万円/坪 +1.4 % 6
1987 85.6万円/坪 -0.1 % 5
1986 85.6万円/坪 +0.3 % 5
1985 85.4万円/坪 +1.1 % 5
1984 84.4万円/坪 +1.5 % 5
工業地 単価 前年比 地点数
2020 7.4万円/坪 +0.7 % 2
2019 5.6万円/坪 +0.3 % 7
2018 5.5万円/坪 -0.1 % 6
2017 5.6万円/坪 -1.4 % 6
2016 5.6万円/坪 -1.9 % 6
2015 5.7万円/坪 -4.1 % 6
2014 6.0万円/坪 -6.1 % 6
2013 6.3万円/坪 -8.3 % 6
2012 6.9万円/坪 -8.3 % 6
2011 7.4万円/坪 -6.8 % 6
2010 7.9万円/坪 -7.1 % 6
2009 8.5万円/坪 -5.2 % 6
2008 8.9万円/坪 -3.9 % 6
2007 9.3万円/坪 -7.3 % 6
2006 10.0万円/坪 -8.3 % 6
2005 10.8万円/坪 -11.2 % 6
2004 12.0万円/坪 -11.0 % 6
2003 13.3万円/坪 -7.0 % 6
2002 14.3万円/坪 -3.3 % 6
2001 14.7万円/坪 -1.3 % 6
2000 14.9万円/坪 +0.0 % 6
1999 14.9万円/坪 +0.2 % 6
1998 14.9万円/坪 +0.6 % 6
1997 14.8万円/坪 +1.1 % 6
1996 14.7万円/坪 +0.1 % 6
1995 15.6万円/坪 +0.1 % 5
1994 15.5万円/坪 +0.9 % 5
1993 14.8万円/坪 +1.2 % 4
1992 14.6万円/坪 +6.1 % 4
1991 12.2万円/坪 +14.6 % 3
1990 10.4万円/坪 +11.5 % 3
1989 7.4万円/坪 +0.4 % 2
1988 7.4万円/坪 +0.7 % 2
1987 7.3万円/坪 -0.7 % 2
1986 6.2万円/坪 +1.1 % 1
1985 6.1万円/坪 +1.6 % 1
1984 6.0万円/坪 +3.3 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点