鳥取県 公示地価

鳥取県における2020年の地価(公示地価)は坪単価 10.2万円/坪(3.1 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-0.1 %(-0.01万円/坪、-0.00万円/㎡)下落しました。 公示地価は鳥取県内の93地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
10.2 万円/坪
( 3.1 万円/㎡)
前年比
-0.1 %
2020 年
商業地 公示地価
17.7 万円/坪
( 5.4 万円/㎡)
前年比
-0.7 %
2020 年
工業地 公示地価
6.0 万円/坪
( 1.8 万円/㎡)
前年比
+0.6 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、鳥取県の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『鳥取市』における6.9 万円/坪(2.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『米子市』における3.3 万円/坪(1.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『米子市』における+1.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『鳥取市』における+0.5 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『JR山陰本線』における7.4 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR境線』における3.3 万円/坪(1.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR因美線』における+0.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR境線』における+1.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
鳥取市 13.5万円/坪 +0.0 % 39
米子市 11.0万円/坪 +0.5 % 20
倉吉市 7.5万円/坪 -0.5 % 5
境港市 5.4万円/坪 -0.5 % 5
岩美郡 6.3万円/坪 -1.3 % 2
八頭郡 6.4万円/坪 -2.5 % 8
東伯郡 5.2万円/坪 -0.8 % 12
西伯郡 7.7万円/坪 +2.8 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
鳥取市 23.1万円/坪 -1.1 % 16
米子市 18.1万円/坪 +0.4 % 10
倉吉市 15.5万円/坪 -1.4 % 2
境港市 13.1万円/坪 +0.0 % 2
岩美郡 8.6万円/坪 -0.4 % 1
八頭郡 8.3万円/坪 -1.9 % 3
東伯郡 8.0万円/坪 -1.7 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
鳥取市 6.9万円/坪 +0.5 % 3
米子市 3.3万円/坪 +1.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR伯備線 7.0万円/坪 +1.6 % 3
JR因美線 14.9万円/坪 -0.1 % 32
JR境線 10.6万円/坪 +0.5 % 22
JR山陰本線 11.0万円/坪 +0.1 % 75
智頭急行智頭線 7.3万円/坪 -3.6 % 2
若桜鉄道若桜線 5.3万円/坪 -2.8 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
JR因美線 22.5万円/坪 -1.1 % 17
JR境線 18.3万円/坪 +0.4 % 11
JR山陰本線 19.1万円/坪 -0.8 % 31
智頭急行智頭線 9.3万円/坪 -3.2 % 1
若桜鉄道若桜線 7.8万円/坪 -1.1 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
JR因美線 6.5万円/坪 +0.8 % 2
JR境線 3.3万円/坪 +1.0 % 1
JR山陰本線 7.4万円/坪 +0.7 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『鳥取県』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

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鳥取県 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 10.2万円/坪 -0.1 % 93
2019 8.2万円/坪 -0.3 % 227
2018 8.3万円/坪 -0.5 % 227
2017 8.3万円/坪 -1.1 % 227
2016 8.3万円/坪 -1.5 % 224
2015 8.5万円/坪 -2.5 % 219
2014 8.7万円/坪 -3.8 % 218
2013 8.8万円/坪 -5.5 % 208
2012 9.3万円/坪 -5.8 % 207
2011 9.9万円/坪 -5.7 % 205
2010 10.4万円/坪 -5.5 % 205
2009 11.1万円/坪 -4.0 % 204
2008 11.6万円/坪 -2.9 % 201
2007 12.0万円/坪 -3.7 % 198
2006 12.5万円/坪 -5.2 % 195
2005 13.1万円/坪 -6.2 % 194
2004 14.0万円/坪 -6.7 % 191
2003 14.4万円/坪 -5.6 % 184
2002 15.2万円/坪 -3.6 % 183
2001 15.9万円/坪 -1.4 % 180
2000 16.3万円/坪 -0.2 % 174
1999 16.5万円/坪 +0.1 % 165
1998 16.6万円/坪 +0.6 % 159
1997 16.7万円/坪 +1.0 % 154
1996 16.4万円/坪 +1.1 % 148
1995 16.1万円/坪 +1.3 % 137
1994 16.8万円/坪 +1.5 % 100
1993 18.7万円/坪 +2.0 % 76
1992 18.1万円/坪 +4.6 % 71
1991 17.4万円/坪 +6.8 % 69
1990 16.2万円/坪 +8.6 % 69
1989 14.6万円/坪 +1.2 % 64
1988 14.5万円/坪 +0.5 % 63
1987 14.2万円/坪 +0.1 % 61
1986 14.2万円/坪 +0.4 % 60
1985 14.6万円/坪 +1.2 % 57
1984 14.6万円/坪 +2.8 % 55
商業地 単価 前年比 地点数
2020 17.7万円/坪 -0.7 % 38
2019 17.1万円/坪 -0.8 % 76
2018 17.3万円/坪 -1.0 % 76
2017 17.5万円/坪 -1.5 % 75
2016 18.3万円/坪 -2.2 % 69
2015 18.8万円/坪 -3.3 % 68
2014 19.5万円/坪 -4.7 % 68
2013 20.4万円/坪 -6.1 % 68
2012 21.6万円/坪 -6.9 % 68
2011 23.1万円/坪 -7.2 % 68
2010 25.0万円/坪 -6.8 % 64
2009 26.3万円/坪 -5.6 % 62
2008 27.8万円/坪 -4.3 % 62
2007 29.2万円/坪 -5.5 % 60
2006 31.1万円/坪 -8.1 % 59
2005 33.6万円/坪 -10.4 % 59
2004 37.2万円/坪 -13.6 % 55
2003 43.1万円/坪 -15.6 % 52
2002 49.9万円/坪 -12.7 % 52
2001 53.6万円/坪 -9.2 % 50
2000 50.8万円/坪 -7.6 % 46
1999 56.3万円/坪 -6.8 % 44
1998 60.7万円/坪 -4.1 % 43
1997 63.2万円/坪 -3.5 % 43
1996 59.0万円/坪 -4.2 % 40
1995 72.9万円/坪 -5.7 % 29
1994 80.6万円/坪 -4.2 % 26
1993 92.6万円/坪 -3.1 % 21
1992 96.4万円/坪 -1.1 % 19
1991 96.3万円/坪 +7.5 % 15
1990 94.2万円/坪 +26.1 % 13
1989 73.8万円/坪 +2.7 % 12
1988 64.7万円/坪 +1.3 % 9
1987 67.7万円/坪 -0.2 % 7
1986 67.8万円/坪 +0.3 % 7
1985 67.7万円/坪 +1.0 % 7
1984 67.0万円/坪 +1.5 % 7
工業地 単価 前年比 地点数
2020 6.0万円/坪 +0.6 % 4
2019 5.0万円/坪 +0.5 % 10
2018 4.9万円/坪 -0.3 % 9
2017 4.9万円/坪 -1.3 % 9
2016 5.0万円/坪 -2.1 % 9
2015 5.1万円/坪 -4.2 % 9
2014 5.3万円/坪 -5.6 % 9
2013 5.6万円/坪 -7.8 % 9
2012 6.1万円/坪 -7.9 % 9
2011 6.8万円/坪 -6.4 % 8
2010 7.3万円/坪 -6.6 % 8
2009 7.8万円/坪 -4.9 % 8
2008 8.1万円/坪 -3.8 % 8
2007 8.4万円/坪 -7.2 % 8
2006 9.1万円/坪 -8.4 % 8
2005 9.8万円/坪 -11.4 % 8
2004 10.9万円/坪 -11.0 % 8
2003 12.1万円/坪 -7.5 % 8
2002 13.1万円/坪 -4.0 % 8
2001 13.6万円/坪 -1.7 % 8
2000 13.8万円/坪 -0.5 % 8
1999 13.9万円/坪 +0.0 % 8
1998 13.9万円/坪 +0.4 % 8
1997 13.8万円/坪 +0.7 % 8
1996 13.7万円/坪 +0.1 % 8
1995 14.2万円/坪 +0.1 % 6
1994 15.5万円/坪 +0.9 % 5
1993 14.8万円/坪 +1.2 % 4
1992 14.6万円/坪 +6.1 % 4
1991 12.2万円/坪 +14.6 % 3
1990 10.4万円/坪 +11.5 % 3
1989 7.4万円/坪 +0.4 % 2
1988 7.4万円/坪 +0.7 % 2
1987 7.3万円/坪 -0.7 % 2
1986 6.2万円/坪 +1.1 % 1
1985 6.1万円/坪 +1.6 % 1
1984 6.0万円/坪 +3.3 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点