JR湘南新宿ライン 公示地価

JR湘南新宿ラインにおける2020年の地価(公示地価)は坪単価 301万円/坪(90.9 万円/㎡)でした。 前年に比べて+6.1 %(18.3万円/坪、5.5万円/㎡)上昇しました。 公示地価はJR湘南新宿ライン内の18地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
301 万円/坪
( 90.9 万円/㎡)
前年比
+6.1 %
2020 年
商業地 公示地価
2,319 万円/坪
( 702 万円/㎡)
前年比
+9.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR湘南新宿ラインの「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『新宿駅』における3,969 万円/坪(1,201 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『西大井駅』における228 万円/坪(69.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『渋谷駅』における+10.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『西大井駅』における+6.4 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
赤羽駅
(JR湘南新宿ライン)
196万円/坪 +7.5 % 6
池袋駅
(JR湘南新宿ライン)
214万円/坪 +6.3 % 1
渋谷駅
(JR湘南新宿ライン)
551万円/坪 +5.2 % 3
恵比寿駅
(JR湘南新宿ライン)
381万円/坪 +6.2 % 4
西大井駅
(JR湘南新宿ライン)
211万円/坪 +5.5 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
赤羽駅
(JR湘南新宿ライン)
539万円/坪 +12.7 % 5
池袋駅
(JR湘南新宿ライン)
1,200万円/坪 +9.3 % 16
新宿駅
(JR湘南新宿ライン)
3,969万円/坪 +7.5 % 12
渋谷駅
(JR湘南新宿ライン)
3,275万円/坪 +10.6 % 16
恵比寿駅
(JR湘南新宿ライン)
1,466万円/坪 +8.9 % 4
大崎駅
(JR湘南新宿ライン)
926万円/坪 +8.0 % 2
西大井駅
(JR湘南新宿ライン)
228万円/坪 +6.4 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR湘南新宿ライン』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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JR湘南新宿ライン 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 301万円/坪 +6.1 % 18
2019 277万円/坪 +6.3 % 24
2018 260万円/坪 +5.2 % 24
2017 250万円/坪 +3.7 % 22
2016 278万円/坪 +3.9 % 15
2015 267万円/坪 +3.3 % 15
2014 281万円/坪 +2.5 % 13
2013 282万円/坪 +0.4 % 12
2012 281万円/坪 -1.4 % 12
2011 285万円/坪 -2.0 % 12
2010 290万円/坪 -8.6 % 12
2009 315万円/坪 -15.3 % 12
2008 364万円/坪 +9.9 % 12
2007 332万円/坪 +21.2 % 11
2006 261万円/坪 +9.2 % 11
2005 237万円/坪 +2.2 % 11
2004 232万円/坪 +0.6 % 11
2003 231万円/坪 -0.5 % 11
2002 232万円/坪 -0.9 % 10
2001 234万円/坪 -0.9 % 10
2000 239万円/坪 -2.6 % 9
1999 245万円/坪 -4.4 % 9
1998 256万円/坪 -1.6 % 9
1997 260万円/坪 -5.9 % 9
1996 276万円/坪 -17.2 % 9
1995 323万円/坪 -21.8 % 9
1994 370万円/坪 -40.2 % 8
1993 556万円/坪 -47.5 % 6
1992 820万円/坪 -28.5 % 6
1991 1,062万円/坪 -1.1 % 5
1990 1,074万円/坪 -1.5 % 5
1989 1,090万円/坪 -6.3 % 5
1988 1,197万円/坪 +11.7 % 3
1987 683万円/坪 +49.2 % 2
1986 133万円/坪 +3.2 % 1
1985 129万円/坪 +3.6 % 1
1984 124万円/坪 +2.1 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2020 2,319万円/坪 +9.2 % 56
2019 2,260万円/坪 +10.3 % 80
2018 2,027万円/坪 +9.6 % 80
2017 1,832万円/坪 +9.7 % 80
2016 1,655万円/坪 +8.6 % 77
2015 1,512万円/坪 +6.2 % 77
2014 1,428万円/坪 +4.6 % 76
2013 1,362万円/坪 -0.1 % 76
2012 1,376万円/坪 -2.9 % 75
2011 1,416万円/坪 -6.1 % 75
2010 1,495万円/坪 -13.2 % 72
2009 1,645万円/坪 -10.4 % 70
2008 1,817万円/坪 +15.6 % 70
2007 1,511万円/坪 +20.7 % 67
2006 1,214万円/坪 +7.6 % 66
2005 1,121万円/坪 +1.4 % 66
2004 1,106万円/坪 -0.9 % 66
2003 1,119万円/坪 -2.0 % 65
2002 1,119万円/坪 -2.7 % 52
2001 1,161万円/坪 -2.3 % 50
2000 1,203万円/坪 -4.5 % 49
1999 1,226万円/坪 -8.6 % 46
1998 1,332万円/坪 -4.2 % 46
1997 1,388万円/坪 -12.7 % 46
1996 1,564万円/坪 -32.2 % 46
1995 2,104万円/坪 -36.8 % 44
1994 3,043万円/坪 -46.5 % 40
1993 4,435万円/坪 -34.0 % 33
1992 6,034万円/坪 -8.1 % 32
1991 6,605万円/坪 +1.7 % 31
1990 6,783万円/坪 +4.4 % 26
1989 6,593万円/坪 +1.4 % 21
1988 6,869万円/坪 +9.2 % 19
1987 6,756万円/坪 +37.9 % 16
1986 4,053万円/坪 +33.0 % 9
1985 2,756万円/坪 +23.3 % 7
1984 2,114万円/坪 +14.9 % 7

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点