妙高はねうまライン 公示地価

妙高はねうまラインにおける2020年の地価(公示地価)は坪単価 9.3万円/坪(2.8 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.4 %(-0.13万円/坪、-0.04万円/㎡)下落しました。 公示地価は妙高はねうまライン内の35地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
9.3 万円/坪
( 2.8 万円/㎡)
前年比
-1.4 %
2020 年
商業地 公示地価
14.8 万円/坪
( 4.5 万円/㎡)
前年比
-2.3 %
2020 年
工業地 公示地価
4.9 万円/坪
( 1.5 万円/㎡)
前年比
-0.9 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、妙高はねうまラインの「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『春日山駅』における7.7 万円/坪(2.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『直江津駅』における3.3 万円/坪(1.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『上越妙高駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『春日山駅』における-1.3 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
妙高高原駅
(妙高はねうまライン)
3.7万円/坪 -3.1 % 2
関山駅
(妙高はねうまライン)
2.9万円/坪 -2.9 % 1
二本木駅
(妙高はねうまライン)
2.6万円/坪 -2.8 % 2
新井駅
(妙高はねうまライン)
7.8万円/坪 -1.9 % 2
北新井駅
(妙高はねうまライン)
7.7万円/坪 -0.4 % 1
上越妙高駅
(妙高はねうまライン)
8.4万円/坪 -0.9 % 3
南高田駅
(妙高はねうまライン)
11.7万円/坪 -2.0 % 2
高田駅
(妙高はねうまライン)
10.8万円/坪 -1.9 % 8
春日山駅
(妙高はねうまライン)
11.6万円/坪 -0.5 % 5
直江津駅
(妙高はねうまライン)
10.5万円/坪 -1.3 % 9
商業地 単価 前年比 地点数
妙高高原駅
(妙高はねうまライン)
6.2万円/坪 +0.0 % 1
関山駅
(妙高はねうまライン)
4.7万円/坪 -3.5 % 1
二本木駅
(妙高はねうまライン)
3.8万円/坪 -3.5 % 1
新井駅
(妙高はねうまライン)
14.5万円/坪 -3.2 % 1
高田駅
(妙高はねうまライン)
18.4万円/坪 -3.2 % 5
春日山駅
(妙高はねうまライン)
20.3万円/坪 -0.2 % 2
直江津駅
(妙高はねうまライン)
16.0万円/坪 -2.5 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
上越妙高駅
(妙高はねうまライン)
3.7万円/坪 +0.0 % 1
春日山駅
(妙高はねうまライン)
7.7万円/坪 -1.3 % 1
直江津駅
(妙高はねうまライン)
3.3万円/坪 -1.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『妙高はねうまライン』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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妙高はねうまライン 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 9.3万円/坪 -1.4 % 35
2019 8.0万円/坪 -1.6 % 78
2018 8.1万円/坪 -2.0 % 78
2017 8.3万円/坪 -2.2 % 78
2016 8.5万円/坪 -2.2 % 77
2015 8.7万円/坪 -2.3 % 77
2014 8.9万円/坪 -2.5 % 77
2013 9.1万円/坪 -2.7 % 76
2012 9.4万円/坪 -2.6 % 76
2011 9.6万円/坪 -2.6 % 76
2010 9.8万円/坪 -2.7 % 75
2009 10.1万円/坪 -2.2 % 75
2008 10.3万円/坪 -1.4 % 75
2007 10.4万円/坪 -1.6 % 75
2006 10.6万円/坪 -2.5 % 74
2005 10.8万円/坪 -3.3 % 72
2004 11.2万円/坪 -3.9 % 71
2003 11.7万円/坪 -3.3 % 71
2002 12.1万円/坪 -2.2 % 71
2001 12.3万円/坪 -1.0 % 71
2000 12.4万円/坪 -0.4 % 69
1999 12.4万円/坪 +0.0 % 66
1998 12.2万円/坪 +0.2 % 64
1997 12.1万円/坪 +0.4 % 63
1996 11.9万円/坪 +0.3 % 61
1995 12.1万円/坪 +0.6 % 54
1994 12.2万円/坪 +0.7 % 47
1993 12.7万円/坪 +1.1 % 35
1992 12.9万円/坪 +2.2 % 33
1991 12.7万円/坪 +2.8 % 31
1990 12.3万円/坪 +2.1 % 30
1989 10.9万円/坪 +1.9 % 28
1988 10.7万円/坪 +2.1 % 28
1987 10.5万円/坪 +2.1 % 28
1986 10.7万円/坪 +2.6 % 22
1985 10.5万円/坪 +2.9 % 21
1984 11.2万円/坪 +3.5 % 19
商業地 単価 前年比 地点数
2020 14.8万円/坪 -2.3 % 12
2019 14.8万円/坪 -3.0 % 23
2018 15.3万円/坪 -3.4 % 23
2017 15.3万円/坪 -3.9 % 21
2016 16.4万円/坪 -4.0 % 20
2015 17.1万円/坪 -4.0 % 20
2014 17.8万円/坪 -4.3 % 20
2013 18.4万円/坪 -5.0 % 18
2012 19.3万円/坪 -5.5 % 17
2011 20.4万円/坪 -5.7 % 17
2010 23.1万円/坪 -6.4 % 15
2009 24.6万円/坪 -6.3 % 15
2008 26.2万円/坪 -5.1 % 15
2007 27.5万円/坪 -5.5 % 15
2006 29.0万円/坪 -6.6 % 15
2005 31.0万円/坪 -7.2 % 15
2004 33.2万円/坪 -10.2 % 15
2003 37.4万円/坪 -9.6 % 14
2002 41.0万円/坪 -9.0 % 14
2001 44.7万円/坪 -7.8 % 14
2000 48.2万円/坪 -7.8 % 14
1999 51.9万円/坪 -10.0 % 14
1998 57.1万円/坪 -6.3 % 14
1997 62.5万円/坪 -3.9 % 13
1996 65.0万円/坪 -1.9 % 13
1995 79.1万円/坪 +0.2 % 10
1994 79.0万円/坪 +0.2 % 10
1993 91.0万円/坪 +1.7 % 8
1992 89.5万円/坪 +2.8 % 8
1991 86.9万円/坪 +6.2 % 8
1990 79.5万円/坪 +5.1 % 7
1989 28.0万円/坪 +1.5 % 3
1988 27.6万円/坪 +2.3 % 3
1987 27.0万円/坪 +0.7 % 3
1986 15.5万円/坪 +0.9 % 1
1985 15.4万円/坪 +1.5 % 1
1984 15.1万円/坪 +1.5 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 4.9万円/坪 -0.9 % 3
2019 4.7万円/坪 -1.4 % 4
2018 4.7万円/坪 -2.3 % 4
2017 4.8万円/坪 -2.6 % 4
2016 5.4万円/坪 -3.0 % 3
2015 5.6万円/坪 -3.5 % 3
2014 5.8万円/坪 -4.0 % 3
2013 6.0万円/坪 -4.7 % 3
2012 6.3万円/坪 -4.9 % 3
2011 6.6万円/坪 -4.8 % 3
2010 7.0万円/坪 -5.1 % 3
2009 7.3万円/坪 -4.7 % 3
2008 7.6万円/坪 -4.6 % 3
2007 8.0万円/坪 -3.9 % 3
2006 8.3万円/坪 -4.5 % 3
2005 8.7万円/坪 -5.5 % 3
2004 9.2万円/坪 -7.8 % 3
2003 9.9万円/坪 -4.8 % 3
2002 10.3万円/坪 -2.7 % 3
2001 10.6万円/坪 -0.7 % 3
2000 10.7万円/坪 -0.4 % 3
1999 10.7万円/坪 +0.0 % 3
1998 10.7万円/坪 +0.0 % 3
1997 10.7万円/坪 +0.0 % 3
1996 10.7万円/坪 +0.0 % 3
1995 10.7万円/坪 +0.4 % 3
1994 12.6万円/坪 +0.9 % 2
1993 12.5万円/坪 +2.6 % 2
1992 12.2万円/坪 +3.7 % 2
1991 11.8万円/坪 +3.7 % 2
1990 11.3万円/坪 +1.5 % 2
1989 11.2万円/坪 +0.7 % 2
1988 11.1万円/坪 +0.4 % 2
1987 11.0万円/坪 +2.1 % 2
1986 4.4万円/坪 +1.5 % 1
1985 4.3万円/坪 +1.5 % 1
1984 4.3万円/坪 +1.6 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点