北しなの線  
土地価格 | 地価推移

「北しなの線」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

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北しなの線のエリア、沿線・駅

沿線・駅

エリア

小学校・中学校区

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  一般住宅等が建ち並ぶ幹線沿いの既成住宅地域
土地面積:238㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:妙高高原駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
12,700 円/㎡
41,983 円/坪
10,160 円/㎡
33,586 円/坪
-3.79 %
2   地価公示
  県道沿いに一般住宅等が見られる既成住宅地域
土地面積:423㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:8.5m、最寄駅:妙高高原駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
10,500 円/㎡
34,710 円/坪
8,400 円/㎡
27,768 円/坪
-3.67 %
3   調査地価
  中規模農家住宅が建ち並ぶ農家住宅地域
土地面積:701㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.0m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:妙高高原駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
6,230 円/㎡
20,595 円/坪
4,984 円/㎡
16,476 円/坪
-6.03 %
4   調査地価
  保養所、別荘、ロッジ等が散在する池の平温泉街
土地面積:3,307㎡、利用状況:旅館、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:妙高高原駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5,640 円/㎡
18,644 円/坪
4,512 円/㎡
14,915 円/坪
-4.41 %
5   調査地価
  赤倉温泉街に近い東向緩傾斜の別荘地域
土地面積:661㎡、利用状況:旅館、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:妙高高原駅、駅距離:5,700m(徒歩71.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2,560 円/㎡
8,462 円/坪
2,048 円/㎡
6,770 円/坪
-3.40 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  ホテル、土産店等が多い温泉街の商業地域
土地面積:297㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:妙高高原駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
18,800 円/㎡
62,148 円/坪
15,040 円/㎡
49,719 円/坪
-4.08 %
2   調査地価
  小規模店舗、住宅等が混在する既成の商業地域
土地面積:459㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:妙高高原駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;45100%、容積率:45800%
18,200 円/㎡
60,165 円/坪
14,560 円/㎡
48,132 円/坪
-4.71 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  ホテル、土産店等が多い温泉街の商業地域
土地面積:297㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:妙高高原駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
18,800 円/㎡
62,148 円/坪
15,040 円/㎡
49,719 円/坪
-4.08 %
2   地価公示
  一般住宅等が建ち並ぶ幹線沿いの既成住宅地域
土地面積:238㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:妙高高原駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
12,700 円/㎡
41,983 円/坪
10,160 円/㎡
33,586 円/坪
-3.79 %
3   地価公示
  県道沿いに一般住宅等が見られる既成住宅地域
土地面積:423㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:8.5m、最寄駅:妙高高原駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
10,500 円/㎡
34,710 円/坪
8,400 円/㎡
27,768 円/坪
-3.67 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  小規模店舗、住宅等が混在する既成の商業地域
土地面積:459㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:妙高高原駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;45100%、容積率:45800%
18,200 円/㎡
60,165 円/坪
14,560 円/㎡
48,132 円/坪
-4.71 %
2   調査地価
  中規模農家住宅が建ち並ぶ農家住宅地域
土地面積:701㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.0m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:妙高高原駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
6,230 円/㎡
20,595 円/坪
4,984 円/㎡
16,476 円/坪
-6.03 %
3   調査地価
  保養所、別荘、ロッジ等が散在する池の平温泉街
土地面積:3,307㎡、利用状況:旅館、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:妙高高原駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5,640 円/㎡
18,644 円/坪
4,512 円/㎡
14,915 円/坪
-4.41 %
4   調査地価
  赤倉温泉街に近い東向緩傾斜の別荘地域
土地面積:661㎡、利用状況:旅館、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:妙高高原駅、駅距離:5,700m(徒歩71.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2,560 円/㎡
8,462 円/坪
2,048 円/㎡
6,770 円/坪
-3.40 %

地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『北しなの線』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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1分で無料査定を依頼する

算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 大字赤倉字南469番14外』における18,800 円/㎡(62,149 円/坪)、 最も低い地点は、『 大字二俣字郷田切1526番351』における2,560 円/㎡(8,463 円/坪)、 価格差は、16,240円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 大字二俣字郷田切1526番351』における-3.40 %、 上昇率が最も小さい地点は『 大字関川字山柘谷内2275番13外』における-6.03 %でした。

最も地価の高い駅は、『 妙高高原駅 (その他 北しなの線)』における10,661 円/㎡(35,243 円/坪)、 最も低い駅は、『 妙高高原駅 (その他 北しなの線)』における10,661 円/㎡(35,243 円/坪)、 価格差は、0円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 妙高高原駅 (その他 北しなの線)』における-4.30 %、 上昇率が最も小さい駅は『 妙高高原駅 (その他 北しなの線)』における-4.30 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
751 / 767
平均 10,661 円/㎡
坪単価 35,242 円/坪
2019 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
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前年比
764 / 767
-4.30 %
2018 2019

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

北しなの線 地価ランキング

13 位JR JR羽越本線2.4 万円/㎡7.0 万円/坪
14 位その他 北越急行ほくほく線2.0 万円/㎡6.0 万円/坪
15 位JR JR米坂線1.7 万円/㎡5.0 万円/坪
16 位JR JR只見線1.4 万円/㎡4.0 万円/坪
17 位その他 北しなの線1.1 万円/㎡3.0 万円/坪

北しなの線 地価ランキング(全国順位)

747 位JR JR五能線1.2 万円/㎡4.0 万円/坪
748 位JR JR大湊線1.2 万円/㎡3.0 万円/坪
749 位JR JR男鹿線1.1 万円/㎡3.0 万円/坪
750 位JR JR飯田線1.1 万円/㎡3.0 万円/坪
751 位その他 北しなの線1.1 万円/㎡3.0 万円/坪
752 位JR JR函館支線1.0 万円/㎡3.0 万円/坪
753 位その他 秋田内陸縦貫鉄道1.0 万円/㎡3.0 万円/坪
754 位JR JR留萌本線0.9 万円/㎡3.0 万円/坪
755 位その他 野岩鉄道会津鬼怒川線0.9 万円/㎡2.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

北しなの線 価格上昇率ランキング

13 位その他 日本海ひすいライン-2.13 %
14 位JR JR只見線-2.17 %
15 位その他 妙高はねうまライン-2.31 %
16 位JR JR大糸線-2.48 %
17 位その他 北しなの線-4.30 %

北しなの線 価格上昇率ランキング(全国)

760 位名鉄 名鉄知多新線-3.72 %
761 位その他 のと鉄道七尾線-3.80 %
762 位JR JR留萌本線-3.85 %
763 位JR JR海峡線-4.15 %
764 位その他 北しなの線-4.30 %
765 位南海 南海多奈川線-4.36 %
766 位その他 智頭急行智頭線-5.87 %
767 位JR JR石勝支線-6.70 %

北しなの線
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 751
新潟県 17
35,242 円/坪全国 764
新潟県 17
-4.30 %
公示地価全国 743
新潟県 17
46,280 円/坪全国 750
新潟県 17
-3.89 %
地価調査全国 637
新潟県 17
26,965 円/坪全国 644
新潟県 17
-4.81 %
住宅地全国 719
新潟県 17
61,157 円/坪全国 734
新潟県 17
-4.39 %
商業地全国 743
新潟県 17
24,879 円/坪全国 753
新潟県 17
-4.20 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 746
新潟県 16
34,710 円/坪全国 761
新潟県 17
-3.67 %
公示地価全国 742
新潟県 16
41,983 円/坪全国 749
新潟県 17
-3.79 %
地価調査全国 640
新潟県 17
19,619 円/坪全国 645
新潟県 17
-5.27 %
住宅地全国 716
新潟県 17
61,157 円/坪全国 733
新潟県 17
-4.39 %
商業地全国 747
新潟県 17
20,595 円/坪全国 755
新潟県 17
-6.03 %

北しなの線
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

12,700 円/㎡

41,983 円/坪


= {{12700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

8,365 円/㎡

27,653 円/坪


= {{8365 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

4,100 円/㎡

13,554 円/坪


= {{4100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

18,200 円/㎡

60,165 円/坪


= {{18200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

18,800 円/㎡

62,149 円/坪


= {{18800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

12,700 円/㎡

41,983 円/坪


= {{12700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

10,500 円/㎡

34,711 円/坪


= {{10500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

18,800 円/㎡

62,149 円/坪


= {{18800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

18,200 円/㎡

60,165 円/坪


= {{18200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

6,230 円/㎡

20,595 円/坪


= {{6230 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

4,100 円/㎡

13,554 円/坪


= {{4100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。