JR三江線  
土地価格 | 地価推移

「JR三江線」における、土地価格相場の記事を掲載しています。

「JR三江線」の土地の最近の取引相場を調べたり、面積を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。 また、エリア、沿線・駅ごとの平均的な土地価格相場を調べることができます。

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査定土地の『条件』


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JR三江線 土地価格相場 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引 

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する土地相場は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『価格相場・家賃相場』情報を無料で提供しています。

土地相場、地価推移の概要

JR三江線における2018年度の地価は、30,383円/㎡でした。前年度に比べて-2.20%下落しました。

最も地価の高い地点は、『 松川町太田649番1』における77,000 円/㎡(254,545 円/坪)、 最も低い地点は、『 桜江町小田213番』における9,400 円/㎡(31,074 円/坪)、 価格差は、67,600円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 渡津町149番10』における-0.57 %、 上昇率が最も小さい地点は『 大字川本537番9』における-7.14 %でした。

最も地価の高い駅は、『 因原駅 (JR三江線)』における44,000 円/㎡(145,455 円/坪)、 最も低い駅は、『 川戸駅 (JR三江線)』における9,400 円/㎡(31,074 円/坪)、 価格差は、34,600円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 川戸駅 (JR三江線)』における-1.05 %、 上昇率が最も小さい駅は『 石見川本駅 (JR三江線)』における-5.80 %でした。

土地相場は、8 地点の地価公示および 4 地点の都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

土地相場計算

土地相場
637 / 769
平均 30,383 円/㎡
坪単価 100,439 円/坪
2018 年

価格計算

土地面積から地価を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

前年比
721 / 769
-2.20 %
2017 2018

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土地相場・{{obj.mode}}ランキング

土地相場・地価ランキング

JR三江線 土地相場ランキング

1 位JR JR山陰本線4.5 万円/㎡14.0 万円/坪
2 位一畑電車 一畑電車北松江線4.4 万円/㎡14.0 万円/坪
3 位JR JR山口線3.1 万円/㎡10.0 万円/坪
4 位JR JR三江線3.0 万円/㎡10.0 万円/坪
5 位一畑電車 一畑電車大社線2.7 万円/㎡8.0 万円/坪
6 位JR JR木次線2.1 万円/㎡6.0 万円/坪

JR三江線 土地相場ランキング(全国順位)

633 位JR JR山口線3.1 万円/㎡10.0 万円/坪
634 位京都丹後鉄道宮 京都丹後鉄道宮豊線3.1 万円/㎡10.0 万円/坪
635 位その他 青い森鉄道線3.1 万円/㎡10.0 万円/坪
636 位JR JR常磐線3.0 万円/㎡10.0 万円/坪
637 位JR JR三江線3.0 万円/㎡10.0 万円/坪
638 位富山地方鉄道 富山地方鉄道本線3.0 万円/㎡10.0 万円/坪
639 位三陸鉄道 三陸鉄道北リアス線3.0 万円/㎡9.0 万円/坪
640 位その他 北条鉄道3.0 万円/㎡9.0 万円/坪
641 位JR JR左沢線3.0 万円/㎡9.0 万円/坪

土地相場・上昇率ランキング

JR三江線 価格上昇率ランキング

1 位一畑電車 一畑電車大社線+0.32 %
2 位一畑電車 一畑電車北松江線-0.95 %
3 位JR JR山陰本線-1.24 %
4 位JR JR木次線-1.55 %
5 位JR JR三江線-2.20 %
6 位JR JR山口線-2.63 %

JR三江線 価格上昇率ランキング(全国)

717 位近鉄 近鉄大阪線-2.17 %
718 位新幹線 北陸新幹線-2.18 %
719 位JR JR赤穂線-2.19 %
720 位その他 日本海ひすいライン-2.19 %
721 位JR JR三江線-2.20 %
722 位京浜急行 京浜急行久里浜線-2.22 %
723 位近鉄 近鉄山田線-2.25 %
724 位JR JR名松線-2.27 %
725 位JR JR海峡線-2.27 %

JR三江線
平均土地相場

土地相場({{obj.mode}})

土地相場(平均値)

平均値 土地相場 前年比
全体全国 637
島根県 4
100,439 円/坪全国 721
島根県 5
-2.20 %
公示地価全国 716
島根県 5
70,122 円/坪全国 714
島根県 5
-2.30 %
地価調査全国 394
島根県 1
161,074 円/坪全国 605
島根県 5
-2.11 %
住宅地全国 637
島根県 5
125,838 円/坪全国 690
島根県 5
-2.31 %
商業地全国 673
島根県 5
61,107 円/坪全国 695
島根県 5
-1.90 %

土地相場(中央値)

中央値 土地相場 前年比
全体全国 670
島根県 4
74,380 円/坪全国 702
島根県 5
-1.75 %
公示地価全国 723
島根県 6
61,157 円/坪全国 687
島根県 5
-1.86 %
地価調査全国 347
島根県 1
154,545 円/坪全国 604
島根県 5
-1.99 %
住宅地全国 590
島根県 3
149,421 円/坪全国 673
島根県 6
-1.95 %
商業地全国 665
島根県 5
57,851 円/坪全国 690
島根県 5
-1.69 %

JR三江線
平均土地相場 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均土地相場({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均土地相場(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

44,000 円/㎡

145,455 円/坪


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徒歩3分〜5分

17,300 円/㎡

57,190 円/坪


= {{17300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

23,750 円/㎡

78,512 円/坪


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徒歩15分〜20分

9,400 円/㎡

31,074 円/坪


= {{9400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

20,600 円/㎡

68,099 円/坪


= {{20600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均土地相場(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

45,200 円/㎡

149,421 円/坪


= {{45200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

19,500 円/㎡

64,463 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

49,500 円/㎡

163,636 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均土地相場(工業地|駅距離別)

平均土地相場(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

45,200 円/㎡

149,421 円/坪


= {{45200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

19,500 円/㎡

64,463 円/坪


= {{19500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

13,750 円/㎡

45,455 円/坪


= {{13750 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

23,750 円/㎡

78,512 円/坪


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徒歩15分〜20分

9,400 円/㎡

31,074 円/坪


= {{9400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

20,600 円/㎡

68,099 円/坪


= {{20600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均土地相場(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

44,000 円/㎡

145,455 円/坪


= {{44000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

24,400 円/㎡

80,661 円/坪


= {{24400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

49,500 円/㎡

163,636 円/坪


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徒歩15分〜20分

77,000 円/㎡

254,545 円/坪


= {{77000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

土地相場 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:8}} 件/8 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:139㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.1m、最寄駅:因原駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;0%、容積率:42300%
44,000 円/㎡
145,454 円/坪
-2.22 %
2   地価公示
  中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:254㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:江津駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30,000 円/㎡
99,173 円/坪
-0.66 %
3   調査地価
  公営共同住宅、中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:272㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:江津駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
24,400 円/㎡
80,661 円/坪
-1.21 %
4   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:215㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:江津駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20,600 円/㎡
68,099 円/坪
-1.90 %
5   地価公示
  住宅、事務所、店舗等が混在する既成住宅地域
土地面積:171㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:石見川本駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17,500 円/㎡
57,851 円/坪
-5.41 %
6   地価公示
  一般住宅が多く見られる旧国道沿いの住宅地域
土地面積:333㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:14.0m、最寄駅:江津駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17,400 円/㎡
57,520 円/坪
-0.57 %
7   地価公示
  一般住宅の中に農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:737㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:石見川本駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
10,100 円/㎡
33,388 円/坪
-3.81 %
8   地価公示
  中小規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:168㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:川戸駅、駅距離:4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
9,400 円/㎡
31,074 円/坪
-1.05 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
土地面積:450㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:江津駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
49,500 円/㎡
163,636 円/坪
-1.79 %
2   地価公示
  小売店舗、銀行等が見られる駅前の商業地域
土地面積:1,600㎡、利用状況:銀行、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:15.0m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:江津駅、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
45,200 円/㎡
149,421 円/坪
-0.66 %
3   地価公示
  低層の店舗、店舗併用住宅等が建ち並ぶ商業地域
土地面積:131㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:石見川本駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
19,500 円/㎡
64,462 円/坪
-7.14 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:8}} 件/8 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  小売店舗、銀行等が見られる駅前の商業地域
土地面積:1,600㎡、利用状況:銀行、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:15.0m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:江津駅、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
45,200 円/㎡
149,421 円/坪
-0.66 %
2   地価公示
  中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:254㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:江津駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30,000 円/㎡
99,173 円/坪
-0.66 %
3   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:215㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:江津駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20,600 円/㎡
68,099 円/坪
-1.90 %
4   地価公示
  低層の店舗、店舗併用住宅等が建ち並ぶ商業地域
土地面積:131㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:石見川本駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
19,500 円/㎡
64,462 円/坪
-7.14 %
5   地価公示
  住宅、事務所、店舗等が混在する既成住宅地域
土地面積:171㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:石見川本駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17,500 円/㎡
57,851 円/坪
-5.41 %
6   地価公示
  一般住宅が多く見られる旧国道沿いの住宅地域
土地面積:333㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:14.0m、最寄駅:江津駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17,400 円/㎡
57,520 円/坪
-0.57 %
7   地価公示
  一般住宅の中に農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:737㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:石見川本駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
10,100 円/㎡
33,388 円/坪
-3.81 %
8   地価公示
  中小規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:168㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:川戸駅、駅距離:4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
9,400 円/㎡
31,074 円/坪
-1.05 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  標高100m、約10〜15度の北向傾斜の松・雑木等の自然林地域
土地面積:4,175㎡、利用状況:雑木、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:江津駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;108000%、容積率:110000%
77,000 円/㎡
254,545 円/坪
-2.53 %
2   調査地価
  店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
土地面積:450㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:江津駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
49,500 円/㎡
163,636 円/坪
-1.79 %
3   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:139㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.1m、最寄駅:因原駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;0%、容積率:42300%
44,000 円/㎡
145,454 円/坪
-2.22 %
4   調査地価
  公営共同住宅、中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:272㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:江津駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
24,400 円/㎡
80,661 円/坪
-1.21 %

土地相場マップ

JR三江線のエリア、沿線・駅

沿線・駅

エリア

JR三江線 (12)

江津市(8)
川本町(3)
邑南町(1)

『土地価格.net』が提供する地価情報

提供する地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に対して不動産鑑定士が鑑定評価をおこなったものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれが提供する土地相場の特徴は以下の通りです。

【土地相場】 地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

土地相場をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。