JR三江線  
土地価格 | 地価推移

「JR三江線」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

所有している土地の売却価格(実勢価格)を正確に知りたい場合は、無料の「一括査定サービス」が便利です。 特に評判がいいのは「NTTグループ」の「 HOME4U 」と、東証上場最大手の「

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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『JR三江線』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

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路線価(相続税評価額)

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固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 松川町太田649番1』における77,000 円/㎡(254,545 円/坪)、 最も低い地点は、『 桜江町小田213番』における9,400 円/㎡(31,074 円/坪)、 価格差は、67,600円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 桜江町小田213番』における-1.05 %、 上昇率が最も小さい地点は『 松川町太田649番1』における-2.53 %でした。

最も地価の高い駅は、『 因原駅 (JR三江線)』における44,000 円/㎡(145,455 円/坪)、 最も低い駅は、『 川戸駅 (JR三江線)』における9,400 円/㎡(31,074 円/坪)、 価格差は、34,600円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 川戸駅 (JR三江線)』における-1.05 %、 上昇率が最も小さい駅は『 因原駅 (JR三江線)』における-2.22 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
637 / 769
平均 30,383 円/㎡
坪単価 100,439 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
721 / 769
-2.20 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

JR三江線 地価ランキング

1 位JR JR山陰本線4.4 万円/㎡14.0 万円/坪
2 位一畑電車 一畑電車北松江線4.4 万円/㎡14.0 万円/坪
3 位JR JR山口線3.1 万円/㎡10.0 万円/坪
4 位一畑電車 一畑電車大社線2.7 万円/㎡8.0 万円/坪
4 位JR JR三江線3.0 万円/㎡10.0 万円/坪
5 位JR JR木次線2.1 万円/㎡6.0 万円/坪

JR三江線 地価ランキング(全国順位)

633 位その他 紀州鉄道3.1 万円/㎡10.0 万円/坪
634 位JR JR山口線3.1 万円/㎡10.0 万円/坪
635 位三陸鉄道 三陸鉄道北リアス線3.1 万円/㎡10.0 万円/坪
636 位京都丹後鉄道宮 京都丹後鉄道宮豊線3.0 万円/㎡10.0 万円/坪
637 位富山地方鉄道 富山地方鉄道本線3.0 万円/㎡10.0 万円/坪
637 位JR JR三江線3.0 万円/㎡10.0 万円/坪
638 位その他 北条鉄道3.0 万円/㎡9.0 万円/坪
639 位JR JR左沢線3.0 万円/㎡9.0 万円/坪
640 位その他 井原鉄道2.9 万円/㎡9.0 万円/坪
641 位その他 いすみ鉄道2.9 万円/㎡9.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

JR三江線 価格上昇率ランキング

1 位一畑電車 一畑電車大社線+0.32 %
2 位一畑電車 一畑電車北松江線-0.81 %
3 位JR JR山陰本線-1.13 %
4 位JR JR木次線-1.49 %
5 位JR JR山口線-2.70 %
5 位JR JR三江線-2.20 %

JR三江線 価格上昇率ランキング(全国)

717 位その他 津軽鉄道-2.03 %
718 位JR JR花輪線-2.08 %
719 位新幹線 北陸新幹線-2.12 %
720 位JR JR参宮線-2.13 %
721 位その他 日本海ひすいライン-2.13 %
721 位JR JR三江線-2.20 %
722 位JR JR予土線-2.15 %
723 位JR JR只見線-2.17 %
724 位JR JR大船渡線-2.20 %
725 位JR JR八戸線-2.26 %

JR三江線
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 637
島根県 4
100,439 円/坪全国 721
島根県 5
-2.20 %
公示地価全国 716
島根県 5
70,122 円/坪全国 714
島根県 5
-2.30 %
地価調査全国 394
島根県 1
161,074 円/坪全国 605
島根県 5
-2.11 %
住宅地全国 637
島根県 5
125,838 円/坪全国 690
島根県 5
-2.31 %
商業地全国 673
島根県 5
61,107 円/坪全国 695
島根県 5
-1.90 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 670
島根県 4
74,380 円/坪全国 702
島根県 5
-1.75 %
公示地価全国 723
島根県 6
61,157 円/坪全国 687
島根県 5
-1.86 %
地価調査全国 347
島根県 1
154,545 円/坪全国 604
島根県 5
-1.99 %
住宅地全国 590
島根県 3
149,421 円/坪全国 673
島根県 6
-1.95 %
商業地全国 665
島根県 5
57,851 円/坪全国 690
島根県 5
-1.69 %

JR三江線
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

44,000 円/㎡

145,455 円/坪


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徒歩3分〜5分

24,400 円/㎡

80,661 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

49,500 円/㎡

163,636 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均地価(工業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

9,400 円/㎡

31,074 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

9,400 円/㎡

31,074 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

44,000 円/㎡

145,455 円/坪


= {{44000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

24,400 円/㎡

80,661 円/坪


= {{24400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

49,500 円/㎡

163,636 円/坪


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徒歩15分〜20分

77,000 円/㎡

254,545 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:139㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.1m、最寄駅:因原駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;0%、容積率:42300%
44,000 円/㎡
145,454 円/坪
35,200 円/㎡
116,363 円/坪
-2.22 %
2   調査地価
  公営共同住宅、中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:272㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:江津駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
24,400 円/㎡
80,661 円/坪
19,520 円/㎡
64,528 円/坪
-1.21 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
土地面積:450㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:江津駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
49,500 円/㎡
163,636 円/坪
39,600 円/㎡
130,909 円/坪
-1.79 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中小規模の工場のほかに住宅も見られる工業地域
土地面積:1,520㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:川戸駅、駅距離:6,300m(徒歩78.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9,400 円/㎡
31,074 円/坪
7,520 円/㎡
24,859 円/坪
-1.05 %

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中小規模の工場のほかに住宅も見られる工業地域
土地面積:1,520㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:川戸駅、駅距離:6,300m(徒歩78.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9,400 円/㎡
31,074 円/坪
7,520 円/㎡
24,859 円/坪
-1.05 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  標高100m、約10〜15度の北向傾斜の松・雑木等の自然林地域
土地面積:4,175㎡、利用状況:雑木、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:江津駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;108000%、容積率:110000%
77,000 円/㎡
254,545 円/坪
61,600 円/㎡
203,636 円/坪
-2.53 %
2   調査地価
  店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
土地面積:450㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:江津駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
49,500 円/㎡
163,636 円/坪
39,600 円/㎡
130,909 円/坪
-1.79 %
3   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:139㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.1m、最寄駅:因原駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;0%、容積率:42300%
44,000 円/㎡
145,454 円/坪
35,200 円/㎡
116,363 円/坪
-2.22 %
4   調査地価
  公営共同住宅、中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:272㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:江津駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
24,400 円/㎡
80,661 円/坪
19,520 円/㎡
64,528 円/坪
-1.21 %

地価マップ

JR三江線のエリア、沿線・駅

沿線・駅

エリア

JR三江線 (5)

江津市(4)
邑南町(1)

小学校・中学校区

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。