松江しんじ湖温泉駅 公示地価

松江しんじ湖温泉駅(一畑電車北松江線)における2020年の地価(公示地価)は坪単価 20.6万円/坪(6.2 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+0.6 %(0.13万円/坪、0.04万円/㎡)上昇しました。 公示地価は松江しんじ湖温泉駅内の2地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
20.6 万円/坪
( 6.2 万円/㎡)
前年比
+0.6 %
2020 年
商業地 公示地価
24.5 万円/坪
( 7.4 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、松江しんじ湖温泉駅の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『松江しんじ湖温泉駅』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

松江しんじ湖温泉駅 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 20.6万円/坪 +0.6 % 2
2019 21.1万円/坪 +0.4 % 3
2018 21.0万円/坪 +0.0 % 3
2017 21.0万円/坪 -0.5 % 3
2016 21.1万円/坪 -1.1 % 3
2015 21.3万円/坪 -1.7 % 3
2014 21.7万円/坪 -3.2 % 3
2013 22.4万円/坪 -3.3 % 3
2012 23.1万円/坪 -3.2 % 3
2011 23.8万円/坪 -3.6 % 3
2010 24.7万円/坪 -2.3 % 3
2009 25.3万円/坪 -2.2 % 3
2008 25.8万円/坪 -2.9 % 3
2007 26.6万円/坪 -3.6 % 3
2006 27.5万円/坪 -3.6 % 3
2005 28.5万円/坪 -3.8 % 3
2004 29.6万円/坪 -3.8 % 3
2003 30.8万円/坪 -1.4 % 3
2002 31.2万円/坪 +0.0 % 3
2001 31.2万円/坪 +0.1 % 3
2000 31.2万円/坪 +0.4 % 3
1999 31.0万円/坪 +0.7 % 3
1998 30.8万円/坪 +0.8 % 3
1997 30.6万円/坪 +0.8 % 3
1996 30.3万円/坪 +0.8 % 3
1995 30.1万円/坪 +1.3 % 3
1994 32.5万円/坪 +1.8 % 2
1993 34.7万円/坪 +1.9 % 1
1992 34.0万円/坪 +3.4 % 1
1991 32.9万円/坪 +2.0 % 1
1990 32.2万円/坪 +1.0 % 1
1989 31.9万円/坪 +1.0 % 1
1988 31.6万円/坪 +0.5 % 1
1987 31.4万円/坪 +0.7 % 1
1986 31.2万円/坪 +1.4 % 1
1985 30.7万円/坪 +2.2 % 1
1984 30.1万円/坪 +2.2 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2020 24.5万円/坪 +0.0 % 1
2019 29.0万円/坪 -0.2 % 3
2018 29.0万円/坪 -0.2 % 3
2017 29.1万円/坪 -1.0 % 3
2016 29.4万円/坪 -1.2 % 3
2015 29.8万円/坪 -2.5 % 3
2014 30.5万円/坪 -3.0 % 3
2013 31.4万円/坪 -4.0 % 3
2012 32.7万円/坪 -4.9 % 3
2011 34.3万円/坪 -4.7 % 3
2010 35.9万円/坪 -4.4 % 3
2009 37.5万円/坪 -3.5 % 3
2008 38.8万円/坪 -2.6 % 3
2007 39.8万円/坪 -2.5 % 3
2006 40.8万円/坪 -3.8 % 3
2005 42.3万円/坪 -4.7 % 3
2004 44.3万円/坪 -4.5 % 3
2003 48.8万円/坪 -3.7 % 2
2002 50.6万円/坪 -2.0 % 2
2001 51.6万円/坪 -1.0 % 2
2000 52.1万円/坪 -0.3 % 2
1999 52.2万円/坪 +0.0 % 2
1998 52.2万円/坪 +0.3 % 2
1997 52.1万円/坪 +0.3 % 2
1996 51.9万円/坪 +0.3 % 2
1995 51.7万円/坪 +0.6 % 2
1994 51.4万円/坪 +0.6 % 2
1993 52.6万円/坪 +1.3 % 1
1992 51.9万円/坪 +2.5 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

外中原町123番 (松江市) (住宅地)

土地面積:378㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:松江しんじ湖温泉駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.3 万円/坪
8.0 万円/㎡
+1.0 %
2 . 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域   (公示地価)

国屋町字釣瓶331番6 (松江市) (住宅地)

土地面積:182㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:松江しんじ湖温泉駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.9 万円/坪
4.5 万円/㎡
+0.0 %
1 . 小売店舗が多く共同住宅もみられる既成商業地域   (公示地価)

西茶町102番 (松江市) (商業地)

土地面積:111㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:65m、最寄駅:松江しんじ湖温泉駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
24.5 万円/坪
7.4 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点